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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles+5% / 12 mois

PTZ à Savigny-le-TempleDevenez propriétaire dans le neuf

À Savigny-le-Temple (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 403 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Savigny-le-Temple→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 403 EUR
Prix m2 neuf
17 EUR/m2
Loyer m2
31 000
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Savigny-le-Temple ?

À Savigny-le-Temple, environ 5 700 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

5 700
foyers potentiellement éligibles
sur ~7 327 locataires
3 403 EUR
prix moyen / m2 neuf
+5% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (31 000 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (22 240 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Savigny-le-Temple

20 programmes neufs dont 16 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Savigny-le-Temple(4 programmes)

Savigny le Temple — Idéalement située à Savigny-le-Temple, cette nouvelle résidence se distingue par son élégance archit...Éligible PTZ

Savigny le Temple — Idéalement située à Savigny-le-Temple, cette nouvelle résidence se distingue par son élégance archit...

Savigny le Temple (77176)

36 lots · T2, T3, T4

163 800 – 294 700 €

Savigny le Temple — Située à proximité immédiate du Domaine de La Grange-la-Prévôté à Savigny-le-Temple, cette nouvelle ...Éligible PTZ

Savigny le Temple — Située à proximité immédiate du Domaine de La Grange-la-Prévôté à Savigny-le-Temple, cette nouvelle ...

Savigny le Temple (77176)

36 lots · T2, T3, T4

163 800 – 294 700 €

Savigny-le-Temple — À proximité immédiate du Domaine de La Grange-la-Prévôté, une nouvelle résidence s’intègre harmonieu...Éligible PTZ

Savigny-le-Temple — À proximité immédiate du Domaine de La Grange-la-Prévôté, une nouvelle résidence s’intègre harmonieu...

Savigny-le-Temple (77176)

26 lots · T2, T3, T4

187 700 – 291 200 €

Savigny le Temple — Située à Savigny-le-Temple, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine...Éligible PTZ

Savigny le Temple — Située à Savigny-le-Temple, cette nouvelle résidence se distingue par son architecture contemporaine...

Savigny le Temple (77176)

23 lots · T2, T3

191 090 – 305 971 €

À proximité de Savigny-le-Temple(16 programmes)

Cesson — Située à proximité immédiate du vieux Cesson et des commerces, cette résidence prend place dans un q...2.5 kmÉligible PTZ

Cesson — Située à proximité immédiate du vieux Cesson et des commerces, cette résidence prend place dans un q...

Cesson (77240)

29 lots · T2, T3, T4

209 900 – 323 900 €

Voisenon — Située au cœur du centre-bourg de Voisenon, à proximité immédiate de Melun, cette nouvelle résidence...5.5 kmÉligible PTZ

Voisenon — Située au cœur du centre-bourg de Voisenon, à proximité immédiate de Melun, cette nouvelle résidence...

Voisenon (77950)

1 lot · T4

316 900 €

Lieusaint — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du deux au cinq pièces, conçus pour...5.8 kmÉligible PTZ

Lieusaint — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du deux au cinq pièces, conçus pour...

Lieusaint (77127)

3 lots · T3, T5

282 000 – 377 000 €

Lieusaint — Située à Lieusaint, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette résidence moderne s’intè...5.8 kmÉligible PTZ

Lieusaint — Située à Lieusaint, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette résidence moderne s’intè...

Lieusaint (77127)

14 lots · T2, T3, T4, T5

239 000 – 429 000 €

Lieusaint — Située au sud du Grand Paris, à proximité immédiate de Melun et à une trentaine de minutes de la cap...5.8 kmÉligible PTZ

Lieusaint — Située au sud du Grand Paris, à proximité immédiate de Melun et à une trentaine de minutes de la cap...

Lieusaint (77127)

6 lots · T3, T5

275 000 – 389 000 €

Lieusaint — Située à Lieusaint, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au cœur de l’écoquartier de l...5.8 kmÉligible PTZ

Lieusaint — Située à Lieusaint, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au cœur de l’écoquartier de l...

Lieusaint (77127)

20 lots · T2, T3, T4, T5

248 000 – 421 000 €

Lieusaint — Située au sud du Grand Paris, à proximité de Melun et facilement accessible depuis la capitale, cett...5.8 kmÉligible PTZ

Lieusaint — Située au sud du Grand Paris, à proximité de Melun et facilement accessible depuis la capitale, cett...

Lieusaint (77127)

11 lots · T3, T4

257 000 – 349 000 €

Lieusaint — Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate du centre-ville de Lieusaint, cet...5.8 kmÉligible PTZ

Lieusaint — Située dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate du centre-ville de Lieusaint, cet...

Lieusaint (77127)

7 lots · T2, T4

263 400 – 399 900 €

le-Mee-sur-Seine — Située à proximité des berges de Seine et à quelques minutes à pied du RER D, cette résidence bénéfi...5.9 kmÉligible PTZ

le-Mee-sur-Seine — Située à proximité des berges de Seine et à quelques minutes à pied du RER D, cette résidence bénéfi...

le-Mee-sur-Seine (77350)

2 lots · T3

244 500 – 247 500 €

Saint-Fargeau-Ponthierry — Située au cœur d’une commune dynamique de 14 300 habitants, cette nouvelle résidence bénéficie d’un ...6.3 kmÉligible PTZ

Saint-Fargeau-Ponthierry — Située au cœur d’une commune dynamique de 14 300 habitants, cette nouvelle résidence bénéficie d’un ...

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

13 lots · T2, T3

207 000 – 294 000 €

Melun — Située à seulement 15 minutes à pied du centre de Melun, cette adresse propose un cadre de vie agréa...6.8 kmÉligible PTZ

Melun — Située à seulement 15 minutes à pied du centre de Melun, cette adresse propose un cadre de vie agréa...

Melun (77000)

15 lots · T1, T2, T3

155 000 – 279 000 €

6.8 kmÉligible PTZ

Melun — Située à Melun, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un écoquartier en plein...

Melun (77000)

39 lots · T1, T2, T3, T5

146 570 – 347 300 €

Melun — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements conçus...6.8 kmÉligible PTZ

Melun — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements conçus...

Melun (77000)

10 lots · T2, T3

201 000 – 280 000 €

8.7 kmÉligible PTZ

Combs-la-Ville — Située à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville de Combs-la-Ville, cette ré...

Combs-la-Ville (77380)

1 lot · T4

359 900 €

Corbeil-Essonnes — Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements...9.4 kmÉligible PTZ

Corbeil-Essonnes — Située dans un environnement calme et résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Corbeil-Essonnes (91100)

35 lots · T1, T2, T3, T4, T5

136 000 – 386 000 €

Ormoy — Au cœur d’un quartier verdoyant entre la Seine et l’Essonne, une nouvelle résidence propose un cadre...9.7 kmÉligible PTZ

Ormoy — Au cœur d’un quartier verdoyant entre la Seine et l’Essonne, une nouvelle résidence propose un cadre...

Ormoy (91540)

70 lots · T2, T3, T4, T5

176 800 – 369 200 €

Voir tous les programmes à Savigny-le-Temple

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Savigny-le-TempleZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Savigny-le-Temple ?

À 3 271 EUR/m² dans le neuf, Savigny-le-Temple présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 848 EUR/m²165 464 EUR66 186 EUR
T3 (63 m²)3 271 EUR/m²206 073 EUR82 429 EUR
T4 (80 m²)3 168 EUR/m²253 440 EUR101 376 EUR
Maison (100 m²)2 458 EUR/m²245 800 EUR98 320 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +43 % par rapport à l'ancien (2 374 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 206 073 EUR, le PTZ finance jusqu'à 82 429 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Savigny-le-Temple

Le prix médian dans l'ancien à Savigny-le-Temple s'établit à 2 374 EUR/m². Le neuf coûte 43 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-2 %sur 1 an
+2 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)4 070 EUR/m²105 820 EUR+7 937 EUR113 757 EUR
T2 (43 m²)3 315 EUR/m²142 545 EUR+10 691 EUR153 236 EUR
T3 (63 m²)2 769 EUR/m²174 447 EUR+13 084 EUR187 531 EUR
T4 (80 m²)2 624 EUR/m²209 920 EUR+15 744 EUR225 664 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 8 722 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Savigny-le-Temple ?

Délai de vente38 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+43 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+5 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+18 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+17 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Savigny-le-Temple ?

Prix des loyers par typologie de logement à Savigny-le-Temple. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)23,0 €/m²598 €/mois
T2 (43 m²)18,0 €/m²774 €/mois
T3 (63 m²)16,0 €/m²1 008 €/mois
T4 (80 m²)16,0 €/m²1 280 €/mois
+2.0 %/ 1 an
+11.0 %/ 5 ans

À Savigny-le-Temple, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 008 €/mois. Les loyers ont augmenté de 2,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Savigny-le-Temple

20/25
Très bon
Transports
4/5
Équipements
3/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
4/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Savigny-le-Temple : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Savigny-le-Temple compte 90 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé28

9 médecins · 6 dentistes · 5 pharmacies · 8 kinés

Commerces16

4 supermarchés · 12 boulangeries

Sport & Culture9

4 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 3 bibliothèques

Petite enfance5

5 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services3

3 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Savigny-le-Temple

Savigny-le-Temple compte 7 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Le BourgParc des SportsParc des Sports Grange du Bois SudPlessis La ForêtPlessis le RoiRougeauTourailles

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Savigny-le-Temple ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Savigny-le-Temple en zone A.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Savigny-le-Temple

Pour financer un achat immobilier neuf à Savigny-le-Temple, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 403 €/m² dans le neuf à Savigny-le-Temple, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 221 195 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Savigny-le-Temple

Savigny-le-Temple : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Savigny-le-Temple et ses 31 000 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 3 403 EUR/m² dans le neuf en zone A, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 107 195 EUR à taux zéro pour un T3, soit 50 % du prix total. Les prix ont progressé de 5 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Savigny-le-Temple est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Savigny-le-Temple. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Savigny-le-Temple. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Savigny-le-Temple, le loyer moyen s'élève à 17 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 071 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 38 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Savigny-le-TempleCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Savigny-le-Temple si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Savigny-le-Temple en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Savigny-le-Temple est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 75/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Savigny-le-Temple. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
84/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
40/100Correct

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Savigny-le-Temple ?

Transactions immobilières à Savigny-le-Temple (DVF)

Prix immobilier réels à Savigny-le-Temple

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
85 ventes

Maisons

Prix médian /m²
2 689,05 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 160,92 – 3 155,86 €/m²
Transactions
0 ventes

À Savigny-le-Temple, le prix médian d’un appartement est de 2 815,53 €/m² (fourchette 2 523,36–3 075,95 €/m²), avec 85 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 689,05 €/m² (fourchette 2 160,92–3 155,86 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Savigny-le-Temple (DPE)

Diagnostic énergétique à Savigny-le-Temple

4 139 diagnostics analysés

C 43,6%
D 43,9%
E 7,8%
A0,4%
B3,0%
C43,6%
D43,9%
E7,8%
F1,2%
G0,3%
1,4% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Savigny-le-Temple.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Savigny-le-Temple, seulement 3,3% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Savigny-le-Temple garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,3% du parc existant classé A ou B. 1,4% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Savigny-le-Temple (INSEE)

Profil socio-économique à Savigny-le-Temple

22 240 €/an
Revenu médian
16 %
Taux de pauvreté
56.61 %
Propriétaires
4 %
Logements vacants

À Savigny-le-Temple, les ménages disposent d'un revenu médian de 22 240 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 16 %. 56.61 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Savigny-le-Temple

4 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Savigny-le-Temple

Vous envisagez d'acheter à Savigny-le-Temple ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Savigny-le-Temple ?

Je suis locataire à Savigny-le-Temple, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 731 € de loyer par mois pour un T2 à Savigny-le-Temple, vous pourriez devenir propriétaire pour 558 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Savigny-le-Temple et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Savigny-le-Temple coûte environ 146 329 € (3 403 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Savigny-le-Temple ?
Pour un T2 à 146 329 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 558 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 731 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Savigny-le-Temple ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Ile-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Savigny-le-Temple ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Savigny-le-Temple coûte environ 206 073 € (3 271 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 82 429 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Savigny-le-Temple ?
À Savigny-le-Temple, acheter devient plus avantageux que louer en environ 16 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Savigny-le-Temple ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Savigny-le-Temple. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Savigny-le-Temple ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Savigny-le-Temple (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Savigny-le-Temple

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Cesson

Seine-et-Marne (77)

74
Prix m2 neuf3 717 EUR
ZoneA
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Nandy

Seine-et-Marne (77)

91
Prix m2 neufNC
ZoneA
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Vert-Saint-Denis

Seine-et-Marne (77)

84
Prix m2 neuf3 650 EUR
ZoneA
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Moissy-Cramayel

Seine-et-Marne (77)

84
Prix m2 neuf3 184 EUR
ZoneA
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Lieusaint

Seine-et-Marne (77)

81
Prix m2 neuf3 765 EUR
ZoneA
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Le Mée-sur-Seine

Seine-et-Marne (77)

78
Prix m2 neuf3 400 EUR
ZoneA
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Baromètre PTZ Seine-et-marne

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Seine-et-marne : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone APlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Savigny-le-Temple

  • Cesson74/100
  • Nandy91/100
  • Vert-Saint-Denis84/100
  • Moissy-Cramayel84/100
  • Lieusaint81/100
  • Le Mée-sur-Seine78/100
  • Saint-Pierre-du-Perray85/100
  • Saint-Fargeau-Ponthierry80/100
  • Saintry-sur-Seine90/100
  • Melun73/100

Seine-et-Marne (77)

  • Quincy-Voisins92/100
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  • Fontainebleau91/100
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  • Dammartin-en-Goële91/100
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  • Bailly-Romainvilliers91/100
  • Nandy91/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

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Communes de plus de 5 000 habitants.

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Zone A

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