PTZ Zone A en 202620 départements · Marché tendue
La zone A regroupe les grandes agglomérations françaises où la demande de logements excède fortement l'offre : Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Nice, Toulouse, Montpellier et leurs couronnes. Les prix immobiliers y sont élevés mais inférieurs à Paris.
20
Départements
360 000 €
Plafond max (5 pers.)
50 %
Quotité max (collectif T1)
Départements en Zone A
Plafonds de ressources (RFR 2024)
| Personnes | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Plafond RFR | 49 000 € | 73 500 € | 88 200 € | 102 900 € | 117 600 € | 132 300 € | 147 000 € | 161 700 € |
Plafonds d'opération
| Personnes | 1+ | 2+ | 3+ | 4+ | 5+ |
|---|---|---|---|---|---|
| Plafond | 150 000 € | 225 000 € | 270 000 € | 315 000 € | 360 000 € |
Quotités par tranche de revenus
| Tranche | Profil | Collectif neuf | Individuel neuf | Différé | Remboursement |
|---|---|---|---|---|---|
| Tranche 1 | Tranche 1 | 50 % | 30 % | 10 ans | 15 ans |
| Tranche 2 | Tranche 2 | 40 % | 20 % | 8 ans | 12 ans |
| Tranche 3 | Tranche 3 | 40 % | 20 % | 2 ans | 13 ans |
| Tranche 4 | Tranche 4 | 20 % | 10 % | 0 ans | 10 ans |
Seuils de tranches de revenus en Zone A
Les seuils ci-dessous déterminent votre tranche de revenus (1 à 4) en Zone A. Le seuil de base (1 personne) est multiplié par le coefficient familial correspondant à la taille de votre foyer (source : décret n°2025-299).
| Tranche | Seuil 1 pers. | 2 pers. | 3 pers. | 4 pers. |
|---|---|---|---|---|
| T1 (≤) | ≤ 25 000 € | ≤ 37 500 € | ≤ 45 000 € | ≤ 52 500 € |
| T2 (≤) | ≤ 31 000 € | ≤ 46 500 € | ≤ 55 800 € | ≤ 65 100 € |
| T3 (≤) | ≤ 37 000 € | ≤ 55 500 € | ≤ 66 600 € | ≤ 77 700 € |
| T4 (>) | > 37 000 € | > 55 500 € | > 66 600 € | > 77 700 € |
Exemple de calcul PTZ en Zone A
Exemple : couple (2 personnes) en zone A, tranche 2, collectif neuf
Plafond d'opération
225 000 €
Quotité collectif neuf (T2 = 40 %)
90 000 €
Quotité individuel neuf (T2 = 20 %)
45 000 €
Différé / Durée remboursement
8 ans / 12 ans
Calcul : 225 000 € x 40 % = 90 000 € de PTZ à 0 % sur 12 ans après 8 ans de différé. Source : décret n°2025-299 du 29 mars 2025.
Baromètres immobiliers en Zone A
Consultez nos baromètres par métropole pour connaître les prix au m², le score d'accessibilité PTZ et les communes les plus avantageuses.
Sources officielles : Décret n°2025-299 du 29 mars 2025 · SGFGAS · Service-public.fr
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Questions fréquentes
Quelles grandes villes sont en zone A ?
Quelle différence entre zone A et A bis pour le PTZ ?
Le PTZ est-il intéressant en zone A malgré les prix élevés ?
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