PTZ à Tournon-sur-RhoneDevenez propriétaire dans le neuf
À Tournon-sur-Rhone (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
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Combien coûte un logement neuf à Tournon-sur-Rhone ?
À Tournon-sur-Rhone, environ 1 200 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.
* Estimation basée sur la population (11 000 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (21 900 EUR/an).
Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.
Programmes neufs éligibles PTZ à Tournon-sur-Rhone
5 programmes neufs dont 5 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.
À proximité de Tournon-sur-Rhone(5 programmes)
15.6 kmÉligible PTZGuilherand-Granges — Située au cœur d’un environnement paisible, cette résidence neuve propose des appartements de type T...
Guilherand-Granges (07500)
129 324 – 238 200 €
17.7 kmÉligible PTZValence — Située au cœur de la vallée du Rhône, Valence séduit par son atmosphère conviviale et son équilibre ...
Valence (26000)
177 327 – 361 251 €
17.7 kmÉligible PTZValence — Située au cœur de la vallée du Rhône, Valence séduit par son ambiance chaleureuse, conjuguant harmon...
Valence (26000)
177 327 – 361 251 €
Valence — Située au cœur de Valence, cette résidence permet de profiter d’un environnement privilégié, entre m...
Valence (26000)
167 500 – 234 300 €
17.7 kmÉligible PTZValence — Située au cœur de la vallée du Rhône, Valence séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et dou...
Valence (26000)
177 327 – 361 251 €
Simulateur PTZ Express
73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes
Quel est le prix au m² dans le neuf à Tournon-sur-Rhone ?
Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.
Prix au m² dans l'ancien à Tournon-sur-Rhone
Le prix médian dans l'ancien à Tournon-sur-Rhone s'établit à 1 596 EUR/m². Le neuf coûte 69 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.
| Type | Prix/m² | Prix estimé | Frais notaire | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 2 726 EUR/m² | 70 876 EUR | +5 316 EUR | 76 192 EUR |
| T2 (43 m²) | 1 896 EUR/m² | 81 528 EUR | +6 115 EUR | 87 643 EUR |
| T3 (63 m²) | 1 880 EUR/m² | 118 440 EUR | +8 883 EUR | 127 323 EUR |
| T4 (80 m²) | 1 750 EUR/m² | 140 000 EUR | +10 500 EUR | 150 500 EUR |
Frais de notaire ancien
7-8 %
Droits de mutation + émoluments
Frais de notaire neuf
2-3 %
Économie de 5 922 EUR sur un T3
Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.
Tester mon éligibilité PTZSources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Estimation en 10 secondes, conforme HCSF
Comment évolue le marché immobilier à Tournon-sur-Rhone ?
Combien coûte un loyer à Tournon-sur-Rhone ?
Prix des loyers par typologie de logement à Tournon-sur-Rhone. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.
| Type | Loyer/m² | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 18,0 €/m² | 468 €/mois |
| T2 (43 m²) | 12,0 €/m² | 516 €/mois |
| T3 (63 m²) | 11,0 €/m² | 693 €/mois |
| T4 (80 m²) | 10,0 €/m² | 800 €/mois |
À Tournon-sur-Rhone, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 693 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.
Source : données marché locatif, loyers médians observés
Qualité de vie à Tournon-sur-Rhone
Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Tournon-sur-Rhone : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.
Tournon-sur-Rhone compte 87 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.
5 médecins · 11 dentistes · 4 pharmacies · 19 kinés · 3 hôpitaux/urgences
4 supermarchés · 15 boulangeries
3 gymnases · 1 cinémas · 1 bibliothèques
3 crèches
1 bureaux de poste
Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024
Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE
Les quartiers de Tournon-sur-Rhone
Tournon-sur-Rhone compte 4 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.
Source : OpenStreetMap, Wikipédia
Êtes-vous éligible au PTZ à Tournon-sur-Rhone ?
Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Tournon-sur-Rhone en zone B2.
Financer votre achat dans le neuf à Tournon-sur-Rhone
Pour financer un achat immobilier neuf à Tournon-sur-Rhone, située en zone B2 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.
Avec un prix moyen de 2 693 €/m² dans le neuf à Tournon-sur-Rhone, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 175 045 €. Grâce au PTZ zone B2, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.
Les avantages du financement dans le neuf
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
- TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
- Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tournon-sur-Rhone : des prix accessibles pour votre premier achat
À Tournon-sur-Rhone, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 2 693 EUR/m² en zone B2. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 84 830 EUR empruntés à taux zéro. Les prix évoluent de manière modérée (+2 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Avril est historiquement le plus favorable pour acheter à Tournon-sur-Rhone. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Tournon-sur-Rhone. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)
Côté marché locatif à Tournon-sur-Rhone, le loyer moyen s'élève à 12 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 756 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 100 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.
Éligible au PTZ à Tournon-sur-Rhone si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple
Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).
Quels sont les plafonds PTZ à Tournon-sur-Rhone en 2026 ?
En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.
Quotités PTZ par tranche de revenus
| Tranche | Quotité | Différé | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|---|
| T1 - Tranche 1 | 50% | 10 ans | 82 500 EUR |
| T2 - Tranche 2 | 40% | 8 ans | 66 000 EUR |
| T3 - Tranche 3 | 40% | 2 ans | 66 000 EUR |
| T4 - Tranche 4 | 20% | Aucun | 33 000 EUR |
Plafonds d'opération
| Composition foyer | Plafond opération | PTZ max (T1 - 50%) |
|---|---|---|
| 1 personne | 110 000 EUR | 55 000 EUR |
| 2 personnes | 165 000 EUR | 82 500 EUR |
| 3 personnes | 198 000 EUR | 99 000 EUR |
| 4 personnes | 231 000 EUR | 115 500 EUR |
| 5+ personnes | 264 000 EUR | 132 000 EUR |
Plafonds de ressources
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.
| Votre foyer | Salaire net max / mois |
|---|---|
| 1 personne | 2 625 EUR/mois |
| 2 personnes | 3 938 EUR/mois |
| 3 personnes | 4 725 EUR/mois |
| 4 personnes | 5 513 EUR/mois |
| 5 personnes | 6 300 EUR/mois |
| 6 personnes | 7 088 EUR/mois |
| 7 personnes | 7 875 EUR/mois |
| 8 personnes et plus | 8 663 EUR/mois |
* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.
À propos de la zone B2
Tournon-sur-Rhone est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).
Score d'accessibilité : 76/100
ExcellentLe score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Tournon-sur-Rhone. Il combine 4 critères pondérés.
Accessibilité financière
Aide financière disponible
Évolution sur 12 mois
Avantage vs location
* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.
Quelles sont les dernières transactions immobilières à Tournon-sur-Rhone ?
Transactions immobilières à Tournon-sur-Rhone (DVF)
Prix immobilier réels à Tournon-sur-Rhone
Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.
Appartements
Maisons
À Tournon-sur-Rhone, le prix médian d’un appartement est de 2 428,3 €/m² (fourchette 1 852,51–2 704,84 €/m²), avec 52 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 837,5 €/m² (fourchette 1 615,38–2 340,58 €/m²), avec 3 transactions en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024
Diagnostic énergétique à Tournon-sur-Rhone (DPE)
Diagnostic énergétique à Tournon-sur-Rhone
2 247 diagnostics analysés
Le neuf à Tournon-sur-Rhone garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 7,0% du parc existant classé A ou B. 8,8% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).
Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)
Profil socio-économique de Tournon-sur-Rhone (INSEE)
Profil socio-économique à Tournon-sur-Rhone
À Tournon-sur-Rhone, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 900 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 17 %. 56.55 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Signaux de dynamisme à Tournon-sur-Rhone
11 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.
Source : INSEE, données 2021
Guides pour acheter dans le neuf à Tournon-sur-Rhone
Vous envisagez d'acheter à Tournon-sur-Rhone ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.
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Combien coûte le service Stop Loyer ?
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