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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone B1Programmes neufs disponibles-7% / 12 mois

PTZ à AussonneDevenez propriétaire dans le neuf

À Aussonne (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 252 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Aussonne→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 252 EUR
Prix m2 neuf
13 EUR/m2
Loyer m2
7 997
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Aussonne ?

À Aussonne, environ 1 000 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 000
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 599 locataires
3 252 EUR
prix moyen / m2 neuf
-7% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (7 997 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (26 070 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Aussonne

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Aussonne(20 programmes)

Seilh — Située au nord-ouest de Toulouse, la commune de Seilh offre un environnement verdoyant entre la Garo...2.3 kmÉligible PTZ

Seilh — Située au nord-ouest de Toulouse, la commune de Seilh offre un environnement verdoyant entre la Garo...

Seilh (31840)

34 lots · T2, T3, T4

229 900 – 314 900 €

Cornebarrieu — Au sud-ouest de Cornebarrieu, dans le quartier en plein essor de Monges-Croix du Sud, une nouvelle r...3.9 kmÉligible PTZ

Cornebarrieu — Au sud-ouest de Cornebarrieu, dans le quartier en plein essor de Monges-Croix du Sud, une nouvelle r...

Cornebarrieu (31700)

2 lots · T3, T4

207 000 – 225 000 €

Beauzelle — Située dans le quartier Andromède, à proximité immédiate de la coulée verte et des transports en com...4.1 kmÉligible PTZ

Beauzelle — Située dans le quartier Andromède, à proximité immédiate de la coulée verte et des transports en com...

Beauzelle (31700)

1 lot · T2

235 900 €

4.3 kmÉligible PTZ

Gagnac-sur-Garonne — Située au nord de Toulouse, au sein de la commune de Gagnac et en bordure de la Garonne, cette résid...

Gagnac-sur-Garonne (31150)

2 lots · T2

183 000 – 189 000 €

Fenouillet — Située dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de Toulouse, cette nouvelle résidence...5.1 kmÉligible PTZ

Fenouillet — Située dans un environnement paisible et verdoyant à proximité de Toulouse, cette nouvelle résidence...

Fenouillet (31150)

32 lots · T2, T3, T4

156 000 – 266 800 €

Fenouillet — Situées au nord de Toulouse, à proximité immédiate de la ville, ces maisons se trouvent dans une com...5.1 kmÉligible PTZ

Fenouillet — Situées au nord de Toulouse, à proximité immédiate de la ville, ces maisons se trouvent dans une com...

Fenouillet (31150)

1 lot · T4

289 000 €

Blagnac — Située au cœur d’un quartier en pleine évolution dans la commune recherchée de Blagnac, à proximité ...6.8 kmÉligible PTZ

Blagnac — Située au cœur d’un quartier en pleine évolution dans la commune recherchée de Blagnac, à proximité ...

Blagnac (31700)

1 lot · T2

238 900 €

6.8 kmÉligible PTZ

Blagnac — Située à proximité du parc Odyssud, tout près du centre-ville de Blagnac et facilement accessible de...

Blagnac (31700)

7 lots · T3, T4, T5

248 182 – 453 000 €

Blagnac — Située au sein de l’écoquartier Andromède, à proximité immédiate de Toulouse, cette nouvelle résiden...6.8 kmÉligible PTZ

Blagnac — Située au sein de l’écoquartier Andromède, à proximité immédiate de Toulouse, cette nouvelle résiden...

Blagnac (31700)

8 lots · T1, T2, T3, T4

198 000 – 337 000 €

Blagnac — À proximité des principaux axes urbains, cette résidence contemporaine propose 38 appartements du de...6.8 kmÉligible PTZ

Blagnac — À proximité des principaux axes urbains, cette résidence contemporaine propose 38 appartements du de...

Blagnac (31700)

17 lots · T2, T3, T4

224 900 – 474 900 €

Blagnac — Située au cœur de l’écoquartier Andromède, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à seul...6.8 kmÉligible PTZ

Blagnac — Située au cœur de l’écoquartier Andromède, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à seul...

Blagnac (31700)

5 lots · T2, T3, T4

198 000 – 337 000 €

Blagnac — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...6.8 kmÉligible PTZ

Blagnac — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Blagnac (31700)

9 lots · T3

283 500 – 300 500 €

7.8 kmÉligible PTZ

Aucamville — Située au sein d’un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle résidence s’intègre avec élégance ...

Aucamville (31140)

5 lots · T2

179 636 – 187 273 €

Aucamville — Programme neuf7.8 kmÉligible PTZ

Aucamville — Programme neuf

Aucamville (31140)

10 lots · T1, T2, T3

195 600 – 249 200 €

Aucamville — Au cœur d’un environnement paisible, cette réalisation propose des appartements neufs conçus pour ré...7.8 kmÉligible PTZ

Aucamville — Au cœur d’un environnement paisible, cette réalisation propose des appartements neufs conçus pour ré...

Aucamville (31140)

1 lot · T1

203 500 €

Colomiers — À proximité immédiate du centre-ville de Colomiers, ce projet résidentiel en cours de réalisation se...8.3 kmÉligible PTZ

Colomiers — À proximité immédiate du centre-ville de Colomiers, ce projet résidentiel en cours de réalisation se...

Colomiers (31770)

29 lots · T1, T2, T3, T4

127 400 – 367 000 €

Pibrac — Située au cœur d’un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des apparte...8.6 kmÉligible PTZ

Pibrac — Située au cœur d’un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des apparte...

Pibrac (31820)

11 lots · T3, T4

235 000 – 323 000 €

Pibrac — Composée de 20 maisons et 14 appartements, cette résidence se distingue par son architecture contemp...8.6 kmÉligible PTZ

Pibrac — Composée de 20 maisons et 14 appartements, cette résidence se distingue par son architecture contemp...

Pibrac (31820)

4 lots · T4, T5

379 000 – 406 000 €

Castelginest — Située au cœur d’un environnement dynamique, cette résidence contemporaine se compose de 18 logement...9 kmÉligible PTZ

Castelginest — Située au cœur d’un environnement dynamique, cette résidence contemporaine se compose de 18 logement...

Castelginest (31780)

2 lots · T3

315 367 – 315 411 €

9 kmÉligible PTZ

Castelginest — Située au cœur de Castelginest, au nord de Toulouse, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusem...

Castelginest (31780)

6 lots · T3, T4

258 999 – 310 000 €

Voir tous les programmes à Aussonne

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
AussonneZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Aussonne ?

À 3 719 EUR/m² dans le neuf, Aussonne présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 252 EUR/m²*139 836 EUR55 934 EUR
T3 (63 m²)3 719 EUR/m²234 297 EUR93 719 EUR
T4 (80 m²)3 117 EUR/m²249 360 EUR99 744 EUR
Maison (100 m²)2 594 EUR/m²259 400 EUR103 760 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +32 % par rapport à l'ancien (2 467 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 234 297 EUR, le PTZ finance jusqu'à 93 719 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Aussonne

Le prix médian dans l'ancien à Aussonne s'établit à 2 467 EUR/m². Le neuf coûte 32 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-9 %sur 1 an
+6 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 060 EUR/m²79 560 EUR+5 967 EUR85 527 EUR
T2 (43 m²)2 948 EUR/m²126 764 EUR+9 507 EUR136 271 EUR
T3 (63 m²)2 754 EUR/m²173 502 EUR+13 013 EUR186 515 EUR
T4 (80 m²)2 726 EUR/m²218 080 EUR+16 356 EUR234 436 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 8 675 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Aussonne ?

Délai de vente80 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentSeptembremois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+32 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-7 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+14 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+18 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Aussonne ?

Prix des loyers par typologie de logement à Aussonne. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)21,0 €/m²546 €/mois
T2 (43 m²)14,0 €/m²602 €/mois
T3 (63 m²)12,0 €/m²756 €/mois
+3.0 %/ 1 an
+12.0 %/ 5 ans

À Aussonne, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 756 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Aussonne

13/25
Bon
Transports
1/5
Équipements
3/5
Éducation
2/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Aussonne : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Aussonne compte 48 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé32

8 médecins · 9 dentistes · 2 pharmacies · 13 kinés

Commerces3

1 supermarchés · 2 boulangeries

Sport & Culture5

4 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance4

4 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Aussonne

Aussonne compte 6 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

A PayoloAlèsBrana d'En BasGagouloLas Planos de Cantarel-EstLe Castelet

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Aussonne ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Aussonne en zone B1.

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Financer votre achat dans le neuf à Aussonne

Pour financer un achat immobilier neuf à Aussonne, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 252 €/m² dans le neuf à Aussonne, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 211 380 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Aussonne

Aussonne : des prix accessibles pour votre premier achat

À Aussonne, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 252 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 102 438 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 7 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Septembre est historiquement le plus favorable pour acheter à Aussonne. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Aussonne. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Aussonne, le loyer moyen s'élève à 13 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 819 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 80 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à AussonneCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Aussonne si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Aussonne en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Aussonne est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 78/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Aussonne. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
90/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Aussonne ?

Transactions immobilières à Aussonne (DVF)

Prix immobilier réels à Aussonne

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
34 ventes

Maisons

Prix médian /m²
2 604,23 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 305,36 – 2 953,59 €/m²
Transactions
0 ventes

À Aussonne, le prix médian d’un appartement est de 2 838,51 €/m² (fourchette 2 588,97–3 136,62 €/m²), avec 34 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 604,23 €/m² (fourchette 2 305,36–2 953,59 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Aussonne (DPE)

Diagnostic énergétique à Aussonne

901 diagnostics analysés

A 5,1%
B 9,3%
C 59,4%
D 18,4%
E 5,1%
A5,1%
B9,3%
C59,4%
D18,4%
E5,1%
F2,2%
G0,4%
2,7% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Aussonne.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Aussonne, seulement 14,4% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Aussonne garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 14,4% du parc existant classé A ou B. 2,7% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Aussonne (INSEE)

Profil socio-économique à Aussonne

26 070 €/an
Revenu médian
9 %
Taux de pauvreté
64.11 %
Propriétaires
5.33 %
Logements vacants

À Aussonne, les ménages disposent d'un revenu médian de 26 070 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 9 %. 64.11 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Aussonne

5.33 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Aussonne

Vous envisagez d'acheter à Aussonne ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Aussonne ?

Je suis locataire à Aussonne, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 559 € de loyer par mois pour un T2 à Aussonne, vous pourriez devenir propriétaire pour 542 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Aussonne et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Aussonne coûte environ 139 836 € (3 252 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Aussonne ?
Pour un T2 à 139 836 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 542 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 559 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Aussonne ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Occitanie et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Aussonne ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Aussonne coûte environ 234 297 € (3 719 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 93 719 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Aussonne ?
À Aussonne, acheter devient plus avantageux que louer en environ 24 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Aussonne ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Aussonne. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Aussonne ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Aussonne (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Aussonne

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Cornebarrieu

Haute-Garonne (31)

78
Prix m2 neuf3 029 EUR
ZoneB1
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Beauzelle

Haute-Garonne (31)

76
Prix m2 neuf3 567 EUR
ZoneB1
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Mondonville

Haute-Garonne (31)

77
Prix m2 neuf3 240 EUR
ZoneB1
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Fenouillet

Haute-Garonne (31)

77
Prix m2 neuf3 018 EUR
ZoneB1
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Merville

Haute-Garonne (31)

84
Prix m2 neufNC
ZoneB1
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Saint-Jory

Haute-Garonne (31)

69
Prix m2 neuf3 339 EUR
ZoneB1
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Zone B1Plafonds et villes de la zone
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Villes proches de Aussonne

  • Cornebarrieu78/100
  • Beauzelle76/100
  • Mondonville77/100
  • Fenouillet77/100
  • Merville84/100
  • Saint-Jory69/100
  • Saint-Alban78/100
  • Blagnac73/100
  • Colomiers77/100
  • Aucamville75/100

Haute-Garonne (31)

  • Fronton85/100
  • Fonsorbes84/100
  • Seysses84/100
  • Auterive84/100
  • Léguevin84/100
  • Grenade84/100
  • Merville84/100
  • Carbonne84/100
  • Portet-sur-Garonne83/100
  • Villemur-sur-Tarn82/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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