Aller au contenu principal
Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
Test d'éligibilitéProgrammesCarte PTZOutilsGuidesAccompagnementComment ça marcheFAQBlogVillesÀ propos
Parler à un expertTester mon éligibilité
Test éligibilité
  1. Accueil
  2. /
  3. Carte PTZ
  4. /
  5. Pyrenees-Atlantiques (64)
  6. /
  7. Biarritz
Zone AProgrammes neufs disponibles+9% / 12 mois

PTZ à BiarritzDevenez propriétaire dans le neuf

À Biarritz (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 9 708 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Biarritz→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Correct

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
9 708 EUR
Prix m2 neuf
21 EUR/m2
Loyer m2
25 404
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Biarritz ?

À Biarritz, environ 4 400 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

4 400
foyers potentiellement éligibles
sur ~6 005 locataires
9 708 EUR
prix moyen / m2 neuf
+9% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (25 404 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (25 640 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Biarritz

20 programmes neufs dont 19 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Biarritz(1 programme)

Biarritz — Située dans un quartier recherché de Biarritz, cette résidence de standing propose un cadre de vie p...Éligible PTZ

Biarritz — Située dans un quartier recherché de Biarritz, cette résidence de standing propose un cadre de vie p...

Biarritz (64200)

1 lot · T4

1 350 000 €

À proximité de Biarritz(19 programmes)

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette résidence intergénérationnelle innovante réunit étudiants, jeun...3.2 kmÉligible PTZ

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette résidence intergénérationnelle innovante réunit étudiants, jeun...

Anglet (64600)

8 lots · T1

139 440 – 219 240 €

Anglet — Située à Anglet, au cœur de la côte basque, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilé...3.2 kmÉligible PTZ

Anglet — Située à Anglet, au cœur de la côte basque, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilé...

Anglet (64600)

4 lots · T4

579 000 – 610 000 €

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie...3.2 kmÉligible PTZ

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie...

Anglet (64600)

24 lots · T2, T3

301 920 – 457 560 €

Anglet — Située dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des infrastruc...3.2 kmÉligible PTZ

Anglet — Située dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des infrastruc...

Anglet (64600)

12 lots · T2, T3, T4

231 000 – 393 000 €

Anglet — Situé au cœur d’un quartier recherché et préservé d’Anglet, ce nouveau domaine résidentiel s’intègre...3.2 kmÉligible PTZ

Anglet — Situé au cœur d’un quartier recherché et préservé d’Anglet, ce nouveau domaine résidentiel s’intègre...

Anglet (64600)

10 lots · T5, T6

830 000 – 1 840 000 €

Anglet — Située au cœur de la Côte Basque, à Anglet, cette résidence intergénérationnelle propose un cadre de...3.2 kmÉligible PTZ

Anglet — Située au cœur de la Côte Basque, à Anglet, cette résidence intergénérationnelle propose un cadre de...

Anglet (64600)

31 lots · T1, T2, T3

113 100 – 383 600 €

Anglet — Située dans le secteur nord d’Anglet, à proximité immédiate de la forêt du Pignada et à une quinzain...3.2 kmÉligible PTZ

Anglet — Située dans le secteur nord d’Anglet, à proximité immédiate de la forêt du Pignada et à une quinzain...

Anglet (64600)

3 lots · T3, T4

543 000 – 695 900 €

Anglet — À proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable, ce nouveau programme résidentiel pro...3.2 kmÉligible PTZ

Anglet — À proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable, ce nouveau programme résidentiel pro...

Anglet (64600)

19 lots · T1, T2, T3

182 000 – 567 000 €

Bidart — Située au cœur de la commune de Bidart, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, cette nouvelle réalisat...5.2 kmÉligible PTZ

Bidart — Située au cœur de la commune de Bidart, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, cette nouvelle réalisat...

Bidart (64210)

5 lots · T3, T4

530 000 – 1 195 000 €

Bidart — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux al...5.2 kmÉligible PTZ

Bidart — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux al...

Bidart (64210)

4 lots · T3, T5

530 000 – 850 000 €

Arbonne — Située au cœur de la commune d’Arbonne, cette résidence intimiste propose seulement 13 appartements ...6.8 kmÉligible PTZ

Arbonne — Située au cœur de la commune d’Arbonne, cette résidence intimiste propose seulement 13 appartements ...

Arbonne (64210)

3 lots · T3, T4

397 000 – 470 500 €

Bayonne — Située à Bayonne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du cent...7.4 kmÉligible PTZ

Bayonne — Située à Bayonne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du cent...

Bayonne (64100)

6 lots · T3, T4

355 000 – 560 000 €

Bayonne — Situées en hauteur, ces neuf maisons individuelles offrent des vues dégagées sur un environnement ré...7.4 kmÉligible PTZ

Bayonne — Situées en hauteur, ces neuf maisons individuelles offrent des vues dégagées sur un environnement ré...

Bayonne (64100)

9 lots · T5

570 000 – 599 000 €

Bayonne — Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce nouveau programme propose des maisons individuelles de t...7.4 kmÉligible PTZ

Bayonne — Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce nouveau programme propose des maisons individuelles de t...

Bayonne (64100)

17 lots · T4

394 000 – 440 000 €

Bayonne — Située dans un environnement dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, i...7.4 kmÉligible PTZ

Bayonne — Située dans un environnement dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, i...

Bayonne (64100)

21 lots · T1

122 700 – 189 372 €

Bayonne — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements sp...7.4 kmÉligible PTZ

Bayonne — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements sp...

Bayonne (64100)

4 lots · T3, T4

406 000 – 518 000 €

Ondres — Située dans un environnement agréable, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs ...12.1 kmÉligible PTZ

Ondres — Située dans un environnement agréable, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs ...

Ondres (40440)

1 lot · T4

516 420 €

Ondres — Située dans le quartier recherché des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements...12.1 kmÉligible PTZ

Ondres — Située dans le quartier recherché des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements...

Ondres (40440)

2 lots · T4

439 000 – 529 000 €

Ondres — Située au cœur de l’écoquartier des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements d...12.1 kmÉligible PTZ

Ondres — Située au cœur de l’écoquartier des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements d...

Ondres (40440)

2 lots · T4

439 000 – 529 000 €

Voir tous les programmes à Biarritz

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
BiarritzZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Biarritz ?

Le prix du neuf à Biarritz s'établit à 9 667 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)8 062 EUR/m²346 666 EUR90 000 EUR
T3 (63 m²)9 667 EUR/m²609 021 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)9 758 EUR/m²780 640 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)5 747 EUR/m²574 700 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +67 % par rapport à l'ancien (5 806 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 609 021 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Biarritz

Le prix médian dans l'ancien à Biarritz s'établit à 5 806 EUR/m². Le neuf coûte 67 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-4 %sur 1 an
+15 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)7 488 EUR/m²194 688 EUR+14 602 EUR209 290 EUR
T2 (43 m²)6 851 EUR/m²294 593 EUR+22 094 EUR316 687 EUR
T3 (63 m²)6 588 EUR/m²415 044 EUR+31 128 EUR446 172 EUR
T4 (80 m²)7 085 EUR/m²566 800 EUR+42 510 EUR609 310 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 20 752 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Biarritz ?

Délai de vente95 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentMarsmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+67 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+9 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+31 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+38 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Biarritz ?

Prix des loyers par typologie de logement à Biarritz. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)26,0 €/m²676 €/mois
T2 (43 m²)19,0 €/m²817 €/mois
T3 (63 m²)17,0 €/m²1 071 €/mois
T4 (80 m²)16,0 €/m²1 280 €/mois
+2.0 %/ 1 an
+25.0 %/ 5 ans

À Biarritz, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 071 €/mois. Les loyers ont augmenté de 2,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Biarritz

24/25
Excellent
Transports
5/5
Équipements
5/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
5/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Biarritz : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Biarritz compte 354 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé254

52 médecins · 52 dentistes · 19 pharmacies · 128 kinés · 3 hôpitaux/urgences

Commerces54

11 supermarchés · 43 boulangeries

Sport & Culture17

10 gymnases · 5 piscines · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance7

7 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services4

4 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Biarritz

Biarritz compte 12 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Front de MerHalles-HurlagueLa Rochefoucauld-AguileraLabordotte-La CollineLes Rocailles-LahouzeMairie-MarneParc d'Hiver-Marion-MouriscotParme-La NégressePétricot-ReptouRépublique-Beau RivageSaint-Charles-GolfSaint-Martin-Cité des Fleurs

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Biarritz ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Biarritz en zone A.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Biarritz

Pour financer un achat immobilier neuf à Biarritz, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 9 708 €/m² dans le neuf à Biarritz, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 631 020 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Biarritz

Biarritz : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Biarritz et ses 25 404 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 9 708 EUR/m² dans le neuf en zone A, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 135 000 EUR à taux zéro pour un T3, soit 22 % du prix total. Les prix ont progressé de 9 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Biarritz est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Mars est historiquement le plus favorable pour acheter à Biarritz. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Biarritz. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Biarritz, le loyer moyen s'élève à 21 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 323 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 95 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à BiarritzCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Biarritz si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Biarritz en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Biarritz est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 41/100

Correct

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Biarritz. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
36/100Correct

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
0/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Biarritz ?

Transactions immobilières à Biarritz (DVF)

Prix immobilier réels à Biarritz

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
8 250 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
6 488,93 – 11 284,72 €/m²
Transactions
119 ventes

Maisons

Prix médian /m²
7 232,96 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
6 045,45 – 8 803,56 €/m²
Transactions
5 ventes

À Biarritz, le prix médian d’un appartement est de 8 250 €/m² (fourchette 6 488,93–11 284,72 €/m²), avec 119 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 7 232,96 €/m² (fourchette 6 045,45–8 803,56 €/m²), avec 5 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Biarritz (DPE)

Diagnostic énergétique à Biarritz

9 642 diagnostics analysés

C 32,9%
D 35,4%
E 18,6%
F 7,0%
A0,8%
B2,4%
C32,9%
D35,4%
E18,6%
F7,0%
G2,8%
9,9% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Biarritz.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Biarritz, seulement 3,2% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Biarritz garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,2% du parc existant classé A ou B. 9,9% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Biarritz (INSEE)

Profil socio-économique à Biarritz

25 640 €/an
Revenu médian
13 %
Taux de pauvreté
56.57 %
Propriétaires
2.93 %
Logements vacants

À Biarritz, les ménages disposent d'un revenu médian de 25 640 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 13 %. 56.57 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Biarritz

2.93 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Biarritz

Vous envisagez d'acheter à Biarritz ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Biarritz ?

Je suis locataire à Biarritz, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 903 € de loyer par mois pour un T2 à Biarritz, vous pourriez devenir propriétaire pour 1 900 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Biarritz et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Biarritz coûte environ 417 444 € (9 708 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Biarritz ?
Pour un T2 à 417 444 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 1 900 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 903 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Biarritz ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Nouvelle-Aquitaine et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Biarritz ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Biarritz coûte environ 609 021 € (9 667 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Biarritz ?
À Biarritz, acheter devient plus avantageux que louer en environ 39 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Biarritz ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Biarritz. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Biarritz ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Biarritz (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Biarritz

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Anglet

Pyrenees-Atlantiques (64)

63
Prix m2 neuf6 767 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Anglet

Bidart

Pyrenees-Atlantiques (64)

55
Prix m2 neuf7 161 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Bidart

Bayonne

Pyrenees-Atlantiques (64)

63
Prix m2 neuf5 044 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Bayonne

Boucau

Pyrenees-Atlantiques (64)

73
Prix m2 neuf4 228 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Boucau

Tarnos

Landes (40)

75
Prix m2 neuf3 869 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Tarnos

Saint-Pierre-d'Irube

Pyrenees-Atlantiques (64)

76
Prix m2 neuf3 640 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Saint-Pierre-d'Irube
Voir le baromètre complet

Explorez le PTZ dans d'autres villes

Zone APlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Biarritz

  • Anglet63/100
  • Bidart55/100
  • Bayonne63/100
  • Boucau73/100
  • Tarnos75/100
  • Saint-Pierre-d'Irube76/100
  • Ustaritz75/100
  • Saint-Jean-de-Luz66/100
  • Ondres75/100
  • Mouguerre76/100

Pyrenees-Atlantiques (64)

  • Lescar85/100
  • Lons84/100
  • Idron79/100
  • Saint-Pierre-d'Irube76/100
  • Mouguerre76/100
  • Ustaritz75/100
  • Cambo-les-Bains75/100
  • Boucau73/100
  • Billère72/100
  • Orthez72/100
Toutes les villes du Pyrenees-Atlantiques

Départements limitrophes

  • Gers (32)
  • Landes (40)
  • Hautes-Pyrenees (65)
  • Charente (16)
  • Charente-Maritime (17)
Voir tous les départements

Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

Recevez les alertes PTZ en avant-première

Les nouveaux programmes, les changements de zone, les bons plans. 1 email/semaine max.

0 spam. Désinscription en 1 clic. Confidentialité

0 spam. Désinscription en 1 clic. Confidentialité

Simulateur
  • Test d'éligibilité PTZ
  • Opération Proprio
  • Lissage PTZ
Comprendre
  • PTZ 2026
  • Zones éligibles
  • Programmes neufs à vendre
  • Guide primo-accédant
Ressources
  • Blog
  • FAQ
  • Outils
à propos
  • L'équipe
  • Accompagnement
  • Prendre RDV
  • 09 55 14 17 42
  • Contact
Programmes neufs
  • Tous les programmes PTZ
  • Recherche par ville
  • Lyon
  • Toulouse
  • Bordeaux
  • Marseille
  • Nantes
Légal
  • Mentions légales
  • CGU
  • Confidentialité
  • Partenaires
  • Accessibilité

Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

  • Paris
  • Argenteuil
  • Saint-Denis
  • Montreuil

Zone A

  • Lyon
  • Marseille
  • Nice
  • Toulouse
  • Montpellier
  • Bordeaux
  • Nantes
  • Rennes
  • Strasbourg
  • Lille
  • Grenoble

Zone B1

  • Angers
  • Tours
  • Brest
  • Dijon
  • Caen
  • Metz

Zone B2

  • Le Mans
  • Amiens
  • Limoges
ParisLyonMarseilleToulouseBordeauxNantesNiceLilleToutes les villes
Stop Loyer - Simulateur PTZ gratuit pour devenir propriétaire
Membre La French Tech Est - Startup IA innovante du Grand Est

©2026 Expert IA Entreprise. Tous droits réservés.

09 55 14 17 42

Les simulations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal.