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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone B1Programmes neufs disponibles-12% / 12 mois

PTZ à MouguerreDevenez propriétaire dans le neuf

À Mouguerre (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 757 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Mouguerre→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 757 EUR
Prix m2 neuf
15 EUR/m2
Loyer m2
5 428
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Mouguerre ?

À Mouguerre, environ 700 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

700
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 086 locataires
3 757 EUR
prix moyen / m2 neuf
-12% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (5 428 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (25 560 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Mouguerre

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Mouguerre(20 programmes)

Bayonne — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements sp...5.9 kmÉligible PTZ

Bayonne — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette résidence neuve propose des appartements sp...

Bayonne (64100)

4 lots · T3, T4

406 000 – 518 000 €

Bayonne — Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce nouveau programme propose des maisons individuelles de t...5.9 kmÉligible PTZ

Bayonne — Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce nouveau programme propose des maisons individuelles de t...

Bayonne (64100)

17 lots · T4

394 000 – 440 000 €

Bayonne — Situées en hauteur, ces neuf maisons individuelles offrent des vues dégagées sur un environnement ré...5.9 kmÉligible PTZ

Bayonne — Situées en hauteur, ces neuf maisons individuelles offrent des vues dégagées sur un environnement ré...

Bayonne (64100)

9 lots · T5

570 000 – 599 000 €

Bayonne — Située dans un environnement dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, i...5.9 kmÉligible PTZ

Bayonne — Située dans un environnement dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, i...

Bayonne (64100)

21 lots · T1

122 700 – 189 372 €

Bayonne — Située à Bayonne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du cent...5.9 kmÉligible PTZ

Bayonne — Située à Bayonne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du cent...

Bayonne (64100)

6 lots · T3, T4

355 000 – 560 000 €

Saint-Martin-de-Seignanx — Située au cœur de Saint-Martin-de-Seignanx, cette résidence propose un cadre de vie privilégié dans ...8.7 kmÉligible PTZ

Saint-Martin-de-Seignanx — Située au cœur de Saint-Martin-de-Seignanx, cette résidence propose un cadre de vie privilégié dans ...

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

1 lot · T2

219 900 €

Saint-Martin-de-Seignanx — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux al...8.7 kmÉligible PTZ

Saint-Martin-de-Seignanx — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux al...

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

2 lots · T4, T5

499 000 – 544 000 €

Anglet — Située au cœur de la Côte Basque, à Anglet, cette résidence intergénérationnelle propose un cadre de...9.7 kmÉligible PTZ

Anglet — Située au cœur de la Côte Basque, à Anglet, cette résidence intergénérationnelle propose un cadre de...

Anglet (64600)

31 lots · T1, T2, T3

113 100 – 383 600 €

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette résidence intergénérationnelle innovante réunit étudiants, jeun...9.7 kmÉligible PTZ

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette résidence intergénérationnelle innovante réunit étudiants, jeun...

Anglet (64600)

8 lots · T1

139 440 – 219 240 €

Anglet — Située dans le secteur nord d’Anglet, à proximité immédiate de la forêt du Pignada et à une quinzain...9.7 kmÉligible PTZ

Anglet — Située dans le secteur nord d’Anglet, à proximité immédiate de la forêt du Pignada et à une quinzain...

Anglet (64600)

3 lots · T3, T4

543 000 – 695 900 €

Anglet — À proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable, ce nouveau programme résidentiel pro...9.7 kmÉligible PTZ

Anglet — À proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable, ce nouveau programme résidentiel pro...

Anglet (64600)

19 lots · T1, T2, T3

182 000 – 567 000 €

Anglet — Située dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des infrastruc...9.7 kmÉligible PTZ

Anglet — Située dans un quartier prisé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des infrastruc...

Anglet (64600)

12 lots · T2, T3, T4

231 000 – 393 000 €

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie...9.7 kmÉligible PTZ

Anglet — Située au cœur du Pays Basque, cette nouvelle résidence intergénérationnelle propose un cadre de vie...

Anglet (64600)

24 lots · T2, T3

301 920 – 457 560 €

Anglet — Située à Anglet, au cœur de la côte basque, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilé...9.7 kmÉligible PTZ

Anglet — Située à Anglet, au cœur de la côte basque, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilé...

Anglet (64600)

4 lots · T4

579 000 – 610 000 €

Anglet — Situé au cœur d’un quartier recherché et préservé d’Anglet, ce nouveau domaine résidentiel s’intègre...9.7 kmÉligible PTZ

Anglet — Situé au cœur d’un quartier recherché et préservé d’Anglet, ce nouveau domaine résidentiel s’intègre...

Anglet (64600)

10 lots · T5, T6

830 000 – 1 840 000 €

Biarritz — Située dans un quartier recherché de Biarritz, cette résidence de standing propose un cadre de vie p...12.1 kmÉligible PTZ

Biarritz — Située dans un quartier recherché de Biarritz, cette résidence de standing propose un cadre de vie p...

Biarritz (64200)

1 lot · T4

1 350 000 €

Ondres — Située dans le quartier recherché des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements...12.2 kmÉligible PTZ

Ondres — Située dans le quartier recherché des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements...

Ondres (40440)

2 lots · T4

439 000 – 529 000 €

Ondres — Située dans un environnement agréable, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs ...12.2 kmÉligible PTZ

Ondres — Située dans un environnement agréable, cette résidence contemporaine propose des appartements neufs ...

Ondres (40440)

1 lot · T4

516 420 €

Ondres — Située au cœur de l’écoquartier des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements d...12.2 kmÉligible PTZ

Ondres — Située au cœur de l’écoquartier des 3 Fontaines à Ondres, cette résidence propose des appartements d...

Ondres (40440)

2 lots · T4

439 000 – 529 000 €

Arbonne — Située au cœur de la commune d’Arbonne, cette résidence intimiste propose seulement 13 appartements ...12.6 kmÉligible PTZ

Arbonne — Située au cœur de la commune d’Arbonne, cette résidence intimiste propose seulement 13 appartements ...

Arbonne (64210)

3 lots · T3, T4

397 000 – 470 500 €

Voir tous les programmes à Mouguerre

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
MouguerreZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Mouguerre ?

À 3 757 EUR/m² dans le neuf, Mouguerre présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 757 EUR/m²*161 551 EUR64 620 EUR
T3 (63 m²)3 757 EUR/m²*236 691 EUR94 676 EUR
T4 (80 m²)3 783 EUR/m²302 640 EUR113 400 EUR
Maison (100 m²)3 069 EUR/m²306 900 EUR122 760 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +19 % par rapport à l'ancien (3 170 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 236 691 EUR, le PTZ finance jusqu'à 94 676 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Mouguerre

Le prix médian dans l'ancien à Mouguerre s'établit à 3 170 EUR/m². Le neuf coûte 19 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-11 %sur 1 an
+10 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)4 440 EUR/m²115 440 EUR+8 658 EUR124 098 EUR
T2 (43 m²)4 550 EUR/m²195 650 EUR+14 674 EUR210 324 EUR
T3 (63 m²)4 127 EUR/m²260 001 EUR+19 500 EUR279 501 EUR
T4 (80 m²)4 171 EUR/m²333 680 EUR+25 026 EUR358 706 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 13 000 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Mouguerre ?

Délai de vente83 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentOctobremois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+19 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-12 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+13 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+16 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Mouguerre ?

Prix des loyers par typologie de logement à Mouguerre. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)16,0 €/m²688 €/mois
-4.0 %/ 1 an
+31.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Mouguerre

12/25
Bon
Transports
1/5
Équipements
2/5
Éducation
1/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
4/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Mouguerre : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Mouguerre compte 21 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé10

3 médecins · 1 dentistes · 1 pharmacies · 5 kinés

Commerces3

3 boulangeries

Sport & Culture2

1 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance1

1 crèches

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Mouguerre

Mouguerre compte 2 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Centre Européen de FretMarttinto

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Mouguerre ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Mouguerre en zone B1.

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Financer votre achat dans le neuf à Mouguerre

Pour financer un achat immobilier neuf à Mouguerre, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 757 €/m² dans le neuf à Mouguerre, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 244 205 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Mouguerre

Mouguerre : des prix accessibles pour votre premier achat

À Mouguerre, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 757 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 118 346 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 12 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Octobre est historiquement le plus favorable pour acheter à Mouguerre. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Mouguerre. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Mouguerre, le loyer moyen s'élève à 15 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 945 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 83 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à MouguerreCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Mouguerre si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Mouguerre en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Mouguerre est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 76/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mouguerre. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
86/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mouguerre ?

Transactions immobilières à Mouguerre (DVF)

Prix immobilier réels à Mouguerre

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
4 473,68 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 313,76 – 4 846,01 €/m²
Transactions
23 ventes

À Mouguerre, le prix médian d’un appartement est de 4 473,68 €/m² (fourchette 3 313,76–4 846,01 €/m²), avec 23 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Mouguerre (DPE)

Diagnostic énergétique à Mouguerre

513 diagnostics analysés

B 6,4%
C 56,3%
D 22,4%
E 7,0%
A4,9%
B6,4%
C56,3%
D22,4%
E7,0%
F2,1%
G0,8%
2,9% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Mouguerre.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Mouguerre, seulement 11,3% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Mouguerre garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 11,3% du parc existant classé A ou B. 2,9% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Mouguerre (INSEE)

Profil socio-économique à Mouguerre

25 560 €/an
Revenu médian
6 %
Taux de pauvreté
74.05 %
Propriétaires
3.34 %
Logements vacants

À Mouguerre, les ménages disposent d'un revenu médian de 25 560 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 6 %. 74.05 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Mouguerre

3.34 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Mouguerre

Vous envisagez d'acheter à Mouguerre ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Mouguerre ?

Je suis locataire à Mouguerre, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 645 € de loyer par mois pour un T2 à Mouguerre, vous pourriez devenir propriétaire pour 650 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Mouguerre et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Mouguerre coûte environ 161 551 € (3 757 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Mouguerre ?
Pour un T2 à 161 551 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 650 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 645 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Mouguerre ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Nouvelle-Aquitaine et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Mouguerre ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Mouguerre coûte environ 236 691 € (3 757 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 94 676 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Mouguerre ?
À Mouguerre, acheter devient plus avantageux que louer en environ 21 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Mouguerre ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Mouguerre. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Mouguerre ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Mouguerre (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

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Saint-Pierre-d'Irube

Pyrenees-Atlantiques (64)

76
Prix m2 neuf3 640 EUR
ZoneB1
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Bayonne

Pyrenees-Atlantiques (64)

63
Prix m2 neuf5 044 EUR
ZoneB1
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Ustaritz

Pyrenees-Atlantiques (64)

75
Prix m2 neuf (moy. dept)3 884 EUR
ZoneB1
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Saint-Martin-de-Seignanx

Landes (40)

70
Prix m2 neuf3 947 EUR
ZoneB1
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Boucau

Pyrenees-Atlantiques (64)

73
Prix m2 neuf4 228 EUR
ZoneB1
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Anglet

Pyrenees-Atlantiques (64)

63
Prix m2 neuf6 767 EUR
ZoneA
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  • Boucau73/100
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Pyrenees-Atlantiques (64)

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  • Ustaritz75/100
  • Cambo-les-Bains75/100
  • Boucau73/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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