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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone B1Programmes neufs disponibles-7% / 12 mois

PTZ à GigeanDevenez propriétaire dans le neuf

À Gigean (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 740 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Gigean→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 740 EUR
Prix m2 neuf
13 EUR/m2
Loyer m2
6 639
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Gigean ?

À Gigean, environ 900 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

900
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 328 locataires
3 740 EUR
prix moyen / m2 neuf
-7% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (6 639 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (22 830 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Gigean

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Gigean(20 programmes)

Vic la Gardiole — Située entre Montpellier et Frontignan, à la rencontre de la garrigue et de la Méditerranée, la comm...5.6 kmÉligible PTZ

Vic la Gardiole — Située entre Montpellier et Frontignan, à la rencontre de la garrigue et de la Méditerranée, la comm...

Vic la Gardiole (34110)

5 lots · T3

269 900 – 274 900 €

Vic-la-Gardiole — Située entre Montpellier et Frontignan, à proximité de la garrigue et de la mer, la commune de Vic-l...5.6 kmÉligible PTZ

Vic-la-Gardiole — Située entre Montpellier et Frontignan, à proximité de la garrigue et de la mer, la commune de Vic-l...

Vic-la-Gardiole (34110)

7 lots · T3

294 900 – 309 900 €

Frontignan — Au centre de Frontignan, une résidence contemporaine vous accueille dans un environnement privilégié...6.3 kmÉligible PTZ

Frontignan — Au centre de Frontignan, une résidence contemporaine vous accueille dans un environnement privilégié...

Frontignan (34110)

13 lots · T3, T4

278 410 – 437 501 €

Frontignan — Située à Frontignan, aux abords de Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement ...6.3 kmÉligible PTZ

Frontignan — Située à Frontignan, aux abords de Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement ...

Frontignan (34110)

5 lots · T3, T4

259 000 – 329 000 €

Frontignan — Au cœur de l’écoquartier des Pielles à Frontignan, une résidence contemporaine propose 30 appartemen...6.3 kmÉligible PTZ

Frontignan — Au cœur de l’écoquartier des Pielles à Frontignan, une résidence contemporaine propose 30 appartemen...

Frontignan (34110)

13 lots · T2, T3, T4, T5

230 800 – 548 000 €

Cournonterral — Au cœur d’un village typique situé entre vignes et garrigue, à seulement 25 minutes de Montpellier, ...7.1 kmÉligible PTZ

Cournonterral — Au cœur d’un village typique situé entre vignes et garrigue, à seulement 25 minutes de Montpellier, ...

Cournonterral (34660)

10 lots · T3, T4

258 000 – 396 000 €

Pignan — Située dans un environnement calme et agréable, cette résidence neuve propose des appartements conçu...9.5 kmÉligible PTZ

Pignan — Située dans un environnement calme et agréable, cette résidence neuve propose des appartements conçu...

Pignan (34570)

6 lots · T1, T3

151 000 – 280 000 €

10.3 kmÉligible PTZ

Sete — Idéalement située entre le Mont Saint Clair et le bassin de Thau à Sète, cette résidence se distingu...

Sete (34200)

7 lots · T3, T4

269 899 – 489 900 €

Sete — Découvrez un cadre de vie lumineux et paisible au sein d’un nouveau quartier à Sète, situé entre la ...10.3 kmÉligible PTZ

Sete — Découvrez un cadre de vie lumineux et paisible au sein d’un nouveau quartier à Sète, situé entre la ...

Sete (34200)

41 lots · T2, T3, T4

144 400 – 485 000 €

10.3 kmÉligible PTZ

Sète — Situé à Sète, ce projet résidentiel se compose de deux bâtiments à l’architecture contemporaine et é...

Sète (34200)

2 lots · T3

292 000 – 329 000 €

Sète — Située à Sète, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement d...10.3 kmÉligible PTZ

Sète — Située à Sète, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement d...

Sète (34200)

2 lots · T2

189 000 – 208 070 €

Sete — Située entre la mer Méditerranée et l’étang de Thau, Sète séduit par son ambiance authentique et son...10.3 kmÉligible PTZ

Sete — Située entre la mer Méditerranée et l’étang de Thau, Sète séduit par son ambiance authentique et son...

Sete (34200)

3 lots · T4

588 000 – 760 000 €

Sete — Située au pied du Mont Saint-Clair, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière...10.3 kmÉligible PTZ

Sete — Située au pied du Mont Saint-Clair, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière...

Sete (34200)

1 lot · T1

156 300 €

12.4 kmÉligible PTZ

St Jean de Vedas — Au cœur de Saint-Jean-de-Védas, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à la croisée ...

St Jean de Vedas (34430)

2 lots · T3, T4

665 000 – 679 000 €

Saint-Jean-de-Védas — Cette résidence propose 43 appartements aux configurations variées, du deux au quatre pièces. Chaque...12.4 kmÉligible PTZ

Saint-Jean-de-Védas — Cette résidence propose 43 appartements aux configurations variées, du deux au quatre pièces. Chaque...

Saint-Jean-de-Védas (34430)

5 lots · T3

355 000 – 460 000 €

Meze — Située dans un environnement agréable, cette résidence propose une sélection d’appartements adaptés ...13.1 kmÉligible PTZ

Meze — Située dans un environnement agréable, cette résidence propose une sélection d’appartements adaptés ...

Meze (34140)

2 lots · T1, T2

149 000 – 209 000 €

Lattes — Idéalement implantée à Lattes, cette résidence contemporaine propose un ensemble de 23 appartements,...16.5 kmÉligible PTZ

Lattes — Idéalement implantée à Lattes, cette résidence contemporaine propose un ensemble de 23 appartements,...

Lattes (34970)

9 lots · T3, T4

344 900 – 426 900 €

Lattes — Inspirée par les paysages emblématiques de la région, cette résidence se distingue par une architect...16.5 kmÉligible PTZ

Lattes — Inspirée par les paysages emblématiques de la région, cette résidence se distingue par une architect...

Lattes (34970)

34 lots · T2, T3, T4, T5

260 000 – 1 100 000 €

Lattes — Imaginée en harmonie avec les paysages rocheux de la région, cette résidence se distingue par son ar...16.5 kmÉligible PTZ

Lattes — Imaginée en harmonie avec les paysages rocheux de la région, cette résidence se distingue par son ar...

Lattes (34970)

34 lots · T3, T4, T5

338 900 – 1 100 000 €

Lattes — Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette résidence propose des appartement...16.5 kmÉligible PTZ

Lattes — Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette résidence propose des appartement...

Lattes (34970)

12 lots · T2, T3

231 500 – 346 200 €

Voir tous les programmes à Gigean

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
GigeanZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Gigean ?

À 3 673 EUR/m² dans le neuf, Gigean présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 559 EUR/m²153 037 EUR61 215 EUR
T3 (63 m²)3 673 EUR/m²231 399 EUR92 560 EUR
T4 (80 m²)3 337 EUR/m²266 960 EUR106 784 EUR
Maison (100 m²)2 772 EUR/m²277 200 EUR110 880 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +47 % par rapport à l'ancien (2 549 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 231 399 EUR, le PTZ finance jusqu'à 92 560 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Gigean

Le prix médian dans l'ancien à Gigean s'établit à 2 549 EUR/m². Le neuf coûte 47 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-6 %sur 1 an
+10 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)2 800 EUR/m²72 800 EUR+5 460 EUR78 260 EUR
T2 (43 m²)3 320 EUR/m²142 760 EUR+10 707 EUR153 467 EUR
T3 (63 m²)3 132 EUR/m²197 316 EUR+14 799 EUR212 115 EUR
T4 (80 m²)3 422 EUR/m²273 760 EUR+20 532 EUR294 292 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 9 866 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Gigean ?

Délai de vente70 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentNovembremois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+47 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-7 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+16 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+21 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Gigean ?

Prix des loyers par typologie de logement à Gigean. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)14,0 €/m²602 €/mois
T4 (80 m²)12,0 €/m²960 €/mois
+14.0 %/ 1 an
+21.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Gigean

13/25
Bon
Transports
1/5
Équipements
2/5
Éducation
3/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Gigean : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Gigean compte 43 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé26

7 médecins · 6 dentistes · 1 pharmacies · 12 kinés

Commerces7

1 supermarchés · 6 boulangeries

Sport & Culture2

2 gymnases

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Gigean ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Gigean en zone B1.

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Financer votre achat dans le neuf à Gigean

Pour financer un achat immobilier neuf à Gigean, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 740 €/m² dans le neuf à Gigean, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 243 100 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Gigean

Gigean : des prix accessibles pour votre premier achat

À Gigean, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 740 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 117 810 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 7 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Novembre est historiquement le plus favorable pour acheter à Gigean. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Gigean. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Gigean, le loyer moyen s'élève à 13 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 819 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 70 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à GigeanCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Gigean si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Gigean en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Gigean est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 70/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Gigean. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
82/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Gigean ?

Transactions immobilières à Gigean (DVF)

Prix immobilier réels à Gigean

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
3 157,89 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 728,92 – 3 521,98 €/m²
Transactions
41 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
0 ventes

À Gigean, le prix médian d’un appartement est de 3 157,89 €/m² (fourchette 2 728,92–3 521,98 €/m²), avec 41 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 484,62 €/m² (fourchette 2 200–3 000 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Gigean (DPE)

Diagnostic énergétique à Gigean

1 097 diagnostics analysés

A 6,4%
B 15,2%
C 51,3%
D 21,2%
E 5,2%
A6,4%
B15,2%
C51,3%
D21,2%
E5,2%
F0,6%
G0,0%
0,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Gigean.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Gigean, seulement 21,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Gigean garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 21,6% du parc existant classé A ou B. 0,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Gigean (INSEE)

Profil socio-économique à Gigean

22 830 €/an
Revenu médian
14 %
Taux de pauvreté
70.67 %
Propriétaires
7.97 %
Logements vacants

À Gigean, les ménages disposent d'un revenu médian de 22 830 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 14 %. 70.67 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Gigean

7.97 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Gigean

Vous envisagez d'acheter à Gigean ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Gigean ?

Je suis locataire à Gigean, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 559 € de loyer par mois pour un T2 à Gigean, vous pourriez devenir propriétaire pour 646 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Gigean et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Gigean coûte environ 160 820 € (3 740 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Gigean ?
Pour un T2 à 160 820 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 646 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 559 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Gigean ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Occitanie et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Gigean ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Gigean coûte environ 231 399 € (3 673 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 92 560 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Gigean ?
À Gigean, acheter devient plus avantageux que louer en environ 24 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Gigean ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Gigean. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Gigean ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Gigean (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

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Poussan

Herault (34)

82
Prix m2 neuf3 097 EUR
ZoneB1
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Frontignan

Herault (34)

71
Prix m2 neuf3 724 EUR
ZoneB1
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Fabrègues

Herault (34)

77
Prix m2 neuf4 052 EUR
ZoneA
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Balaruc-les-Bains

Herault (34)

78
Prix m2 neuf4 325 EUR
ZoneB1
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Cournonterral

Herault (34)

71
Prix m2 neuf3 560 EUR
ZoneB1
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Pignan

Herault (34)

76
Prix m2 neuf3 676 EUR
ZoneB1
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  • Frontignan71/100
  • Fabrègues77/100
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  • Cournonterral71/100
  • Pignan76/100
  • Sete71/100
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  • Mèze70/100

Herault (34)

  • Grabels83/100
  • Poussan82/100
  • Gignac82/100
  • Mauguio81/100
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  • Saint-Gély-du-Fesc78/100
  • Balaruc-les-Bains78/100
  • Clapiers78/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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