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Zone CProgrammes neufs disponibles-4% / 12 mois

PTZ à La CrècheDevenez propriétaire dans le neuf

À La Crèche (zone C), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à La Crèche→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Exceptionnel

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
10 EUR/m2
Loyer m2
5 662
Population
Zone C
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à La Crèche ?

À La Crèche, environ 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

500
foyers potentiellement éligibles
sur ~901 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (5 662 hab.), le taux de locataires en zone C (~35%) et les revenus médians (25 010 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Programmes neufs éligibles PTZ à La Crèche

4 programmes neufs dont 4 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone C
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de La Crèche(4 programmes)

Niort — Ce programme immobilier neuf propose des appartements de type T1, adaptés à une vie citadine pratiqu...13.3 kmÉligible PTZ

Niort — Ce programme immobilier neuf propose des appartements de type T1, adaptés à une vie citadine pratiqu...

Niort (79000)

42 lots · T1

119 000 – 141 000 €

Niort — Située dans un environnement recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux, ...13.3 kmÉligible PTZ

Niort — Située dans un environnement recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements spacieux, ...

Niort (79000)

24 lots · T2, T3, T4

159 000 – 329 000 €

Niort — Située à Niort, cette résidence contemporaine s’adresse aux étudiants et jeunes actifs souhaitant bé...13.3 kmÉligible PTZ

Niort — Située à Niort, cette résidence contemporaine s’adresse aux étudiants et jeunes actifs souhaitant bé...

Niort (79000)

78 lots · T1

99 800 – 130 300 €

Niort — Idéalement située à Niort, cette résidence récente est conçue pour répondre aux besoins des étudiant...13.3 kmÉligible PTZ

Niort — Idéalement située à Niort, cette résidence récente est conçue pour répondre aux besoins des étudiant...

Niort (79000)

78 lots · T1

99 800 – 130 300 €

Voir tous les programmes à La Crèche

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
La CrècheZone C

Quel est le prix au m² dans le neuf à La Crèche ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à La Crèche

Le prix médian dans l'ancien à La Crèche s'établit à 1 611 EUR/m². Le neuf coûte 30 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

stablesur 1 an
+7 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)2 460 EUR/m²63 960 EUR+4 797 EUR68 757 EUR
T2 (43 m²)2 460 EUR/m²105 780 EUR+7 934 EUR113 714 EUR
T3 (63 m²)2 530 EUR/m²159 390 EUR+11 954 EUR171 344 EUR
T4 (80 m²)2 069 EUR/m²165 520 EUR+12 414 EUR177 934 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 7 970 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à La Crèche ?

Délai de vente95 joursen moyenne pour vendre un bien
Neuf vs ancien+30 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-4 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+9 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+29 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à La Crèche ?

Prix des loyers par typologie de logement à La Crèche. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)14,0 €/m²364 €/mois
T2 (43 m²)12,0 €/m²516 €/mois
+3.0 %/ 1 an
+27.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à La Crèche

14/25
Bon
Transports
3/5
Équipements
2/5
Éducation
3/5
Emploi
3/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à La Crèche : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

La Crèche compte 32 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé12

5 médecins · 1 dentistes · 2 pharmacies · 4 kinés

Commerces5

2 supermarchés · 3 boulangeries

Sport & Culture6

3 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de La Crèche

La Crèche compte 10 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Baussais 1Baussais 2Centre RoutierChamps AlbertChantoiseauFontlaboeufGrands ChampsGroies PerronPetit IsleVerdillons

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à La Crèche ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour La Crèche en zone C.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à La Crèche

Pour financer un achat immobilier neuf à La Crèche, située en zone C du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 2 099 €/m² dans le neuf à La Crèche, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 136 435 €. Grâce au PTZ zone C, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à La Crèche

La Crèche : des prix accessibles pour votre premier achat

À La Crèche, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 2 099 EUR/m² en zone C. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 66 119 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 4 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Découvrez votre éligibilité au PTZ à La Crèche. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à La Crèche, le loyer moyen s'élève à 10 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 630 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 95 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à La CrècheCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à La Crèche si vous gagnez jusqu'à 3 563 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 375 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à La Crèche en 2026 ?

En zone C, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans75 000 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans60 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans60 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun30 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne100 000 EUR50 000 EUR
2 personnes150 000 EUR75 000 EUR
3 personnes180 000 EUR90 000 EUR
4 personnes210 000 EUR105 000 EUR
5+ personnes240 000 EUR120 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 375 EUR/mois28 500 EUR/an
2 personnes3 563 EUR/mois42 750 EUR/an
3 personnes4 275 EUR/mois51 300 EUR/an
4 personnes4 988 EUR/mois59 850 EUR/an
5 personnes5 700 EUR/mois68 400 EUR/an
6 personnes6 413 EUR/mois76 950 EUR/an
7 personnes7 125 EUR/mois85 500 EUR/an
8 personnes et plus7 838 EUR/mois94 050 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone C

La Crèche est classée en zone C du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 80/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à La Crèche. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
99/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
67/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à La Crèche ?

Transactions immobilières à La Crèche (DVF)

Prix immobilier réels à La Crèche

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
62 ventes

À La Crèche, le prix médian d’un appartement est de 1 816,9 €/m² (fourchette 1 461,67–2 123,73 €/m²), avec 62 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à La Crèche (DPE)

Diagnostic énergétique à La Crèche

700 diagnostics analysés

A 5,0%
B 5,9%
C 29,7%
D 39,3%
E 12,9%
F 5,9%
A5,0%
B5,9%
C29,7%
D39,3%
E12,9%
F5,9%
G1,4%
7,3% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à La Crèche.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À La Crèche, seulement 10,9% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à La Crèche garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 10,9% du parc existant classé A ou B. 7,3% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de La Crèche (INSEE)

Profil socio-économique à La Crèche

25 010 €/an
Revenu médian
5 %
Taux de pauvreté
76.82 %
Propriétaires
5.24 %
Logements vacants

À La Crèche, les ménages disposent d'un revenu médian de 25 010 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 5 %. 76.82 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à La Crèche

5.24 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à La Crèche

Vous envisagez d'acheter à La Crèche ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à La Crèche ?

Je suis locataire à La Crèche, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 430 € de loyer par mois pour un T2 à La Crèche, vous pourriez devenir propriétaire pour 336 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 42 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à La Crèche et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à La Crèche coûte environ 90 257 € (2 099 €/m²). En zone C, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 60 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à La Crèche ?
Pour un T2 à 90 257 € avec un PTZ de 60 000 € : votre mensualité lissée est de 336 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 430 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à La Crèche ?
En plus du PTZ (60 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Nouvelle-Aquitaine et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à La Crèche ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à La Crèche coûte environ 137 970 € (2 190 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 55 188 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à La Crèche ?
À La Crèche, acheter devient plus avantageux que louer en environ 19 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à La Crèche ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à La Crèche. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone C peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à La Crèche ?
Pour financer un achat avec le PTZ à La Crèche (zone C), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

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Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

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Chauray

Deux-Sevres (79)

81
Prix m2 neufNC
ZoneB2
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Saint-Maixent-l'École

Deux-Sevres (79)

80
Prix m2 neufNC
ZoneC
Voir le PTZ à Saint-Maixent-l'École

Aiffres

Deux-Sevres (79)

80
Prix m2 neufNC
ZoneB2
Voir le PTZ à Aiffres

Niort

Deux-Sevres (79)

71
Prix m2 neufNC
ZoneB2
Voir le PTZ à Niort

Melle

Deux-Sevres (79)

60
Prix m2 neuf (moy. dept)NC
ZoneC
Voir le PTZ à Melle

Parthenay

Deux-Sevres (79)

58
Prix m2 neuf (moy. dept)NC
ZoneC
Voir le PTZ à Parthenay
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  • Parthenay58/100
  • Fontenay-le-Comte62/100
  • Moncoutant-sur-Sèvre85/100
  • Surgères79/100

Deux-Sevres (79)

  • Moncoutant-sur-Sèvre85/100
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  • Saint-Maixent-l'École80/100
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  • Aiffres80/100
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  • Niort71/100
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  • Melle60/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

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