Zone B2Programmes neufs disponibles-13% / 12 mois

PTZ à MablyDevenez propriétaire dans le neuf

À Mably (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 231 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Mably

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 231 EUR

Prix m2 neuf (moy. region)

9 EUR/m2

Loyer m2

7 233

Population

Zone B2

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Mably ?

À Mably, environ 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

800

foyers potentiellement éligibles

sur ~1 249 locataires

3 231 EUR

prix moyen / m2 neuf (moy. region)

-13% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (7 233 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (21 680 EUR/an).

Le prix au m2 affiche est une moyenne des programmes neufs dans la region Auvergne-Rhône-Alpes. Prix indicatif, variable selon l'emplacement du programme.

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

MablyZone B2

Quel est le prix au m² dans le neuf à Mably ?

À 3 231 EUR/m² dans le neuf, Mably présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 231 EUR/m²*	138 933 EUR	55 573 EUR
T3 (63 m²)	3 231 EUR/m²*	203 553 EUR	79 200 EUR
T4 (80 m²)	3 231 EUR/m²*	258 480 EUR	92 400 EUR
Maison (100 m²)	1 496 EUR/m²	149 600 EUR	59 840 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Mably.

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +167 % par rapport à l'ancien (1 208 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 203 553 EUR, le PTZ finance jusqu'à 79 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Mably

Le prix médian dans l'ancien à Mably s'établit à 1 208 EUR/m². Le neuf coûte 167 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-11 %sur 1 an

+13 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	2 170 EUR/m²	56 420 EUR	+4 232 EUR	60 652 EUR
T2 (43 m²)	2 270 EUR/m²	97 610 EUR	+7 321 EUR	104 931 EUR
T3 (63 m²)	2 089 EUR/m²	131 607 EUR	+9 871 EUR	141 478 EUR
T4 (80 m²)	1 932 EUR/m²	154 560 EUR	+11 592 EUR	166 152 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 6 580 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Mably ?

Délai de vente69 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentMarsmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+167 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-13 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+13 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Mably ?

Prix des loyers par typologie de logement à Mably. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)	10,0 €/m²	430 €/mois

+12.0 %/ 1 an

+16.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Mably

13/25

Bon

Transports

1/5

Équipements

2/5

Éducation

3/5

Emploi

4/5

Cadre de vie

3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Mably : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Mably compte 41 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé12

5 médecins · 1 dentistes · 2 pharmacies · 2 kinés · 2 hôpitaux/urgences

Commerces10

6 supermarchés · 4 boulangeries

Sport & Culture4

3 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance4

4 crèches

Services2

2 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Mably

Mably compte 3 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

ArsenalBourg Tuileries Zone RuraleLes Buttes-Les Sables

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Mably ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Mably en zone B2.

Tester mon éligibilité

Mably : des prix accessibles pour votre premier achat

À Mably, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 231 EUR/m² en zone B2. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 49 % du financement d'un T3, soit 99 000 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 13 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Mars est historiquement le plus favorable pour acheter à Mably. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Mably. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Mably, le loyer moyen s'élève à 9 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 567 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 69 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Mably Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Mably si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Mably en 2026 ?

En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	82 500 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	66 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	66 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	33 000 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	110 000 EUR	55 000 EUR
2 personnes	165 000 EUR	82 500 EUR
3 personnes	198 000 EUR	99 000 EUR
4 personnes	231 000 EUR	115 500 EUR
5+ personnes	264 000 EUR	132 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 625 EUR/mois	31 500 EUR/an
2 personnes	3 938 EUR/mois	47 250 EUR/an
3 personnes	4 725 EUR/mois	56 700 EUR/an
4 personnes	5 513 EUR/mois	66 150 EUR/an
5 personnes	6 300 EUR/mois	75 600 EUR/an
6 personnes	7 088 EUR/mois	85 050 EUR/an
7 personnes	7 875 EUR/mois	94 500 EUR/an
8 personnes et plus	8 663 EUR/mois	103 950 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B2

Mably est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 62/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mably. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

85/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

73/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

0/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mably ?

Transactions immobilières à Mably (DVF)

Prix immobilier réels à Mably

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

Transactions

49 ventes

À Mably, le prix médian d’un appartement est de 1 900 €/m² (fourchette 1 698,8–2 085,33 €/m²), avec 49 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Mably (DPE)

Diagnostic énergétique à Mably

1 517 diagnostics analysés

C 42,0%

D 34,5%

E 14,4%

F 5,1%

A1,0%

B0,9%

C42,0%

D34,5%

E14,4%

F5,1%

G2,1%

7,2% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Mably.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Mably, seulement 1,9% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Mably garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,9% du parc existant classé A ou B. 7,2% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Mably (INSEE)

Profil socio-économique à Mably

21 680 €/an

Revenu médian

14 %

Taux de pauvreté

68.22 %

Propriétaires

6.56 %

Logements vacants

À Mably, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 680 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 14 %. 68.22 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Mably

Jusqu'à 340 094 €

PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T4 2025

T2T3T4

Voir les lots disponibles →

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Mably

Vous envisagez d'acheter à Mably ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Mably ?

Je suis locataire à Mably, puis-je devenir propriétaire ?

Oui ! Si vous payez 387 € de loyer par mois pour un T2 à Mably, vous pourriez devenir propriétaire pour 566 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 47 250 €/an (foyer de 2 personnes).

Combien coûte un T2 à Mably et combien le PTZ couvre-t-il ?

Un T2 de 43 m² dans le neuf à Mably coûte environ 138 933 € (3 231 €/m²). En zone B2, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 66 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Mably ?

Pour un T2 à 138 933 € avec un PTZ de 66 000 € : votre mensualité lissée est de 566 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 387 €/mois pour un T2.

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Mably ?

En plus du PTZ (66 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Auvergne-Rhône-Alpes et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.

Quel est le prix d'un T3 neuf à Mably ?

Un T3 de 63 m² dans le neuf à Mably coûte environ 203 553 € (3 231 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 79 200 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Mably ?

À Mably, acheter devient plus avantageux que louer en environ 31 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Rhone (69)

Prix m2 neufNC

ZoneC

Voir le PTZ à Tarare

Voir le baromètre complet

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Zone B2Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 26 mars 2026

Zone B2Programmes neufs disponibles-13% / 12 mois

PTZ à MablyDevenez propriétaire dans le neuf

À Mably (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 231 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

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Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 231 EUR

Prix m2 neuf (moy. region)

9 EUR/m2

Loyer m2

7 233

Population

Zone B2

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Mably ?

À Mably, environ 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

800

foyers potentiellement éligibles

sur ~1 249 locataires

3 231 EUR

prix moyen / m2 neuf (moy. region)

-13% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (7 233 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (21 680 EUR/an).

Le prix au m2 affiche est une moyenne des programmes neufs dans la region Auvergne-Rhône-Alpes. Prix indicatif, variable selon l'emplacement du programme.

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73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

MablyZone B2

Quel est le prix au m² dans le neuf à Mably ?

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 231 EUR/m²*	138 933 EUR	55 573 EUR
T3 (63 m²)	3 231 EUR/m²*	203 553 EUR	79 200 EUR
T4 (80 m²)	3 231 EUR/m²*	258 480 EUR	92 400 EUR
Maison (100 m²)	1 496 EUR/m²	149 600 EUR	59 840 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Mably.

Pour un T3 à 203 553 EUR, le PTZ finance jusqu'à 79 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Mably

-11 %sur 1 an

+13 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	2 170 EUR/m²	56 420 EUR	+4 232 EUR	60 652 EUR
T2 (43 m²)	2 270 EUR/m²	97 610 EUR	+7 321 EUR	104 931 EUR
T3 (63 m²)	2 089 EUR/m²	131 607 EUR	+9 871 EUR	141 478 EUR
T4 (80 m²)	1 932 EUR/m²	154 560 EUR	+11 592 EUR	166 152 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 6 580 EUR sur un T3

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

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Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Mably ?

Délai de vente69 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentMarsmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+167 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-13 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+13 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Mably ?

Prix des loyers par typologie de logement à Mably. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)	10,0 €/m²	430 €/mois

+12.0 %/ 1 an

+16.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Mably

13/25

Bon

Transports

1/5

Équipements

2/5

Éducation

3/5

Emploi

4/5

Cadre de vie

3/5

Mably compte 41 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé12

5 médecins · 1 dentistes · 2 pharmacies · 2 kinés · 2 hôpitaux/urgences

Commerces10

6 supermarchés · 4 boulangeries

Sport & Culture4

3 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance4

4 crèches

Services2

2 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Mably

ArsenalBourg Tuileries Zone RuraleLes Buttes-Les Sables

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Mably ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Mably en zone B2.

Tester mon éligibilité

Mably : des prix accessibles pour votre premier achat

Simuler votre PTZ à Mably Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Mably si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Mably en 2026 ?

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	82 500 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	66 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	66 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	33 000 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	110 000 EUR	55 000 EUR
2 personnes	165 000 EUR	82 500 EUR
3 personnes	198 000 EUR	99 000 EUR
4 personnes	231 000 EUR	115 500 EUR
5+ personnes	264 000 EUR	132 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 625 EUR/mois	31 500 EUR/an
2 personnes	3 938 EUR/mois	47 250 EUR/an
3 personnes	4 725 EUR/mois	56 700 EUR/an
4 personnes	5 513 EUR/mois	66 150 EUR/an
5 personnes	6 300 EUR/mois	75 600 EUR/an
6 personnes	7 088 EUR/mois	85 050 EUR/an
7 personnes	7 875 EUR/mois	94 500 EUR/an
8 personnes et plus	8 663 EUR/mois	103 950 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B2

Score d'accessibilité : 62/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mably. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

85/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

73/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

0/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mably ?

Transactions immobilières à Mably (DVF)

Prix immobilier réels à Mably

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

Transactions

49 ventes

À Mably, le prix médian d’un appartement est de 1 900 €/m² (fourchette 1 698,8–2 085,33 €/m²), avec 49 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Mably (DPE)

Diagnostic énergétique à Mably

1 517 diagnostics analysés

C 42,0%

D 34,5%

E 14,4%

F 5,1%

A1,0%

B0,9%

C42,0%

D34,5%

E14,4%

F5,1%

G2,1%

7,2% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Mably.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Mably, seulement 1,9% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Mably garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,9% du parc existant classé A ou B. 7,2% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Mably (INSEE)

Profil socio-économique à Mably

21 680 €/an

Revenu médian

14 %

Taux de pauvreté

68.22 %

Propriétaires

6.56 %

Logements vacants

À Mably, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 680 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 14 %. 68.22 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Mably

Jusqu'à 340 094 €

PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T4 2025

T2T3T4

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