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Zone CProgrammes neufs disponibles+8% / 12 mois

PTZ à Mehun-sur-YèvreDevenez propriétaire dans le neuf

À Mehun-sur-Yèvre (zone C), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Mehun-sur-Yèvre→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
9 EUR/m2
Loyer m2
6 380
Population
Zone C
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Mehun-sur-Yèvre ?

À Mehun-sur-Yèvre, environ 600 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

600
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 015 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (6 380 hab.), le taux de locataires en zone C (~35%) et les revenus médians (22 210 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Mehun-sur-YèvreZone C

Quel est le prix au m² dans le neuf à Mehun-sur-Yèvre ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à Mehun-sur-Yèvre

Le prix médian dans l'ancien à Mehun-sur-Yèvre s'établit à 961 EUR/m². Le neuf coûte 84 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-2 %sur 1 an
+11 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)1 320 EUR/m²34 320 EUR+2 574 EUR36 894 EUR
T2 (43 m²)1 400 EUR/m²60 200 EUR+4 515 EUR64 715 EUR
T3 (63 m²)1 550 EUR/m²97 650 EUR+7 324 EUR104 974 EUR
T4 (80 m²)1 524 EUR/m²121 920 EUR+9 144 EUR131 064 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 4 883 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre ?

Délai de vente97 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+84 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+8 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+22 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+14 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Mehun-sur-Yèvre ?

Prix des loyers par typologie de logement à Mehun-sur-Yèvre. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)13,0 €/m²338 €/mois
T2 (43 m²)11,0 €/m²473 €/mois
T3 (63 m²)7,0 €/m²441 €/mois
-5.0 %/ 1 an
+13.0 %/ 5 ans

À Mehun-sur-Yèvre, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 441 €/mois. Les loyers sont stables, mais votre loyer reste de l'argent perdu chaque mois contrairement à une mensualité de propriétaire.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Mehun-sur-Yèvre

13/25
Bon
Transports
3/5
Équipements
2/5
Éducation
3/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
1/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Mehun-sur-Yèvre : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Mehun-sur-Yèvre compte 41 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé20

7 médecins · 4 dentistes · 3 pharmacies · 6 kinés

Commerces8

5 supermarchés · 3 boulangeries

Sport & Culture5

3 gymnases · 1 piscines · 1 bibliothèques

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Mehun-sur-Yèvre ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Mehun-sur-Yèvre en zone C.

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Mehun-sur-Yèvre : des prix accessibles pour votre premier achat

À Mehun-sur-Yèvre, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 1 773 EUR/m² en zone C. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 55 850 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont progressé de 8 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Mehun-sur-Yèvre. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Mehun-sur-Yèvre. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Mehun-sur-Yèvre, le loyer moyen s'élève à 9 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 567 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 97 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Mehun-sur-YèvreCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Mehun-sur-Yèvre si vous gagnez jusqu'à 3 563 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 375 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Mehun-sur-Yèvre en 2026 ?

En zone C, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans75 000 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans60 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans60 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun30 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne100 000 EUR50 000 EUR
2 personnes150 000 EUR75 000 EUR
3 personnes180 000 EUR90 000 EUR
4 personnes210 000 EUR105 000 EUR
5+ personnes240 000 EUR120 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 375 EUR/mois28 500 EUR/an
2 personnes3 563 EUR/mois42 750 EUR/an
3 personnes4 275 EUR/mois51 300 EUR/an
4 personnes4 988 EUR/mois59 850 EUR/an
5 personnes5 700 EUR/mois68 400 EUR/an
6 personnes6 413 EUR/mois76 950 EUR/an
7 personnes7 125 EUR/mois85 500 EUR/an
8 personnes et plus7 838 EUR/mois94 050 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone C

Mehun-sur-Yèvre est classée en zone C du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 70/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mehun-sur-Yèvre. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
100/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
67/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mehun-sur-Yèvre ?

Transactions immobilières à Mehun-sur-Yèvre (DVF)

Prix immobilier réels à Mehun-sur-Yèvre

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
88 ventes

À Mehun-sur-Yèvre, le prix médian d’un appartement est de 1 428,55 €/m² (fourchette 970,69–1 746,93 €/m²), avec 88 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Mehun-sur-Yèvre (DPE)

Diagnostic énergétique à Mehun-sur-Yèvre

1 231 diagnostics analysés

C 24,5%
D 38,3%
E 20,9%
F 9,3%
A0,5%
B1,9%
C24,5%
D38,3%
E20,9%
F9,3%
G4,5%
13,9% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Mehun-sur-Yèvre.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Mehun-sur-Yèvre, seulement 2,4% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Mehun-sur-Yèvre garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 2,4% du parc existant classé A ou B. 13,9% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Mehun-sur-Yèvre (INSEE)

Profil socio-économique à Mehun-sur-Yèvre

22 210 €/an
Revenu médian
11 %
Taux de pauvreté
70.88 %
Propriétaires
13.88 %
Logements vacants

À Mehun-sur-Yèvre, les ménages disposent d'un revenu médian de 22 210 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 11 %. 70.88 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Mehun-sur-Yèvre

13.88 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.

Source : INSEE, données 2021

Programmes neufs près de Mehun-sur-Yèvre

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Bourges (18000)

À partir de 186 427 €

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PTZ estimé : jusqu'à 93 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

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T3T4

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Éligible PTZ
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Bourges (18000)

À partir de 108 900 €

Jusqu'à 305 900 €

PTZ estimé : jusqu'à 54 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T1 2028
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Bourges (18000)

À partir de 137 000 €

Jusqu'à 155 000 €

PTZ estimé : jusqu'à 69 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

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Éligible PTZ
18 lots

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Bourges (18000)

À partir de 125 000 €

Jusqu'à 150 000 €

PTZ estimé : jusqu'à 63 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T4 2029
T1T2

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Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Mehun-sur-Yèvre

Vous envisagez d'acheter à Mehun-sur-Yèvre ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Mehun-sur-Yèvre ?

Je suis locataire à Mehun-sur-Yèvre, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 387 € de loyer par mois pour un T2 à Mehun-sur-Yèvre, vous pourriez devenir propriétaire pour 266 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 42 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Mehun-sur-Yèvre et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Mehun-sur-Yèvre coûte environ 76 239 € (1 773 €/m²). En zone C, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 60 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Mehun-sur-Yèvre ?
Pour un T2 à 76 239 € avec un PTZ de 60 000 € : votre mensualité lissée est de 266 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 387 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Mehun-sur-Yèvre ?
En plus du PTZ (60 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Centre-Val de Loire et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Mehun-sur-Yèvre ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Mehun-sur-Yèvre coûte environ 111 699 € (1 773 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 44 680 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Mehun-sur-Yèvre ?
À Mehun-sur-Yèvre, acheter devient plus avantageux que louer en environ 17 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

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Mis à jour le 26 mars 2026

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