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Zone CProgrammes neufs disponibles-6% / 12 mois

PTZ à Mézidon Vallée d'AugeDevenez propriétaire dans le neuf

À Mézidon Vallée d'Auge (zone C), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
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Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
10 EUR/m2
Loyer m2
9 766
Population
Zone C
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Mézidon Vallée d'Auge ?

À Mézidon Vallée d'Auge, environ 1 000 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 000
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 554 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (9 766 hab.), le taux de locataires en zone C (~35%) et les revenus médians (20 780 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Mézidon Vallée d'AugeZone C

Quel est le prix au m² dans le neuf à Mézidon Vallée d'Auge ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à Mézidon Vallée d'Auge

Le prix médian dans l'ancien à Mézidon Vallée d'Auge s'établit à 1 298 EUR/m². Le neuf coûte 59 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-9 %sur 1 an
+16 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)2 590 EUR/m²67 340 EUR+5 051 EUR72 391 EUR
T2 (43 m²)1 945 EUR/m²83 635 EUR+6 273 EUR89 908 EUR
T3 (63 m²)2 130 EUR/m²134 190 EUR+10 064 EUR144 254 EUR
T4 (80 m²)1 964 EUR/m²157 120 EUR+11 784 EUR168 904 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 6 710 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge ?

Délai de vente102 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentAvrilmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+59 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-6 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+21 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+25 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Mézidon Vallée d'Auge ?

Prix des loyers par typologie de logement à Mézidon Vallée d'Auge. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T3 (63 m²)10,0 €/m²630 €/mois
T4 (80 m²)8,0 €/m²640 €/mois
+2.0 %/ 1 an
+22.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Mézidon Vallée d'Auge

15/25
Bon
Transports
4/5
Équipements
2/5
Éducation
3/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Mézidon Vallée d'Auge : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Mézidon Vallée d'Auge compte 51 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé18

7 médecins · 2 dentistes · 4 pharmacies · 5 kinés

Commerces11

1 supermarchés · 10 boulangeries

Sport & Culture5

3 gymnases · 2 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services4

4 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Mézidon Vallée d'Auge

Mézidon Vallée d'Auge compte 2 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

CanonLes Boucheries

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Mézidon Vallée d'Auge ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Mézidon Vallée d'Auge en zone C.

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Mézidon Vallée d'Auge : des prix accessibles pour votre premier achat

À Mézidon Vallée d'Auge, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 2 069 EUR/m² en zone C. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 65 174 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 6 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Avril est historiquement le plus favorable pour acheter à Mézidon Vallée d'Auge. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Mézidon Vallée d'Auge. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Mézidon Vallée d'Auge, le loyer moyen s'élève à 10 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 630 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 102 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Mézidon Vallée d'AugeCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Mézidon Vallée d'Auge si vous gagnez jusqu'à 3 563 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 375 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Mézidon Vallée d'Auge en 2026 ?

En zone C, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans75 000 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans60 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans60 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun30 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne100 000 EUR50 000 EUR
2 personnes150 000 EUR75 000 EUR
3 personnes180 000 EUR90 000 EUR
4 personnes210 000 EUR105 000 EUR
5+ personnes240 000 EUR120 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 375 EUR/mois28 500 EUR/an
2 personnes3 563 EUR/mois42 750 EUR/an
3 personnes4 275 EUR/mois51 300 EUR/an
4 personnes4 988 EUR/mois59 850 EUR/an
5 personnes5 700 EUR/mois68 400 EUR/an
6 personnes6 413 EUR/mois76 950 EUR/an
7 personnes7 125 EUR/mois85 500 EUR/an
8 personnes et plus7 838 EUR/mois94 050 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone C

Mézidon Vallée d'Auge est classée en zone C du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 79/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mézidon Vallée d'Auge. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
96/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
67/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mézidon Vallée d'Auge ?

Transactions immobilières à Mézidon Vallée d'Auge (DVF)

Prix immobilier réels à Mézidon Vallée d'Auge

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
99 ventes

À Mézidon Vallée d'Auge, le prix médian d’un appartement est de 1 884,06 €/m² (fourchette 1 571,61–2 201,2 €/m²), avec 99 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Mézidon Vallée d'Auge (DPE)

Diagnostic énergétique à Mézidon Vallée d'Auge

2 033 diagnostics analysés

C 16,8%
D 40,7%
E 23,5%
F 7,8%
G 5,8%
A2,4%
B3,1%
C16,8%
D40,7%
E23,5%
F7,8%
G5,8%
13,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Mézidon Vallée d'Auge.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Mézidon Vallée d'Auge, seulement 5,5% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Mézidon Vallée d'Auge garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 5,5% du parc existant classé A ou B. 13,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Mézidon Vallée d'Auge (INSEE)

Profil socio-économique à Mézidon Vallée d'Auge

20 780 €/an
Revenu médian
15 %
Taux de pauvreté
62.39 %
Propriétaires
9.48 %
Logements vacants

À Mézidon Vallée d'Auge, les ménages disposent d'un revenu médian de 20 780 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 15 %. 62.39 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Mézidon Vallée d'Auge

9.48 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Mézidon Vallée d'Auge

Vous envisagez d'acheter à Mézidon Vallée d'Auge ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Mézidon Vallée d'Auge ?

Je suis locataire à Mézidon Vallée d'Auge, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 430 € de loyer par mois pour un T2 à Mézidon Vallée d'Auge, vous pourriez devenir propriétaire pour 329 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 42 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Mézidon Vallée d'Auge et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Mézidon Vallée d'Auge coûte environ 88 967 € (2 069 €/m²). En zone C, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 60 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Mézidon Vallée d'Auge ?
Pour un T2 à 88 967 € avec un PTZ de 60 000 € : votre mensualité lissée est de 329 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 430 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Mézidon Vallée d'Auge ?
En plus du PTZ (60 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Normandie et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Mézidon Vallée d'Auge ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Mézidon Vallée d'Auge coûte environ 130 347 € (2 069 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 52 139 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Mézidon Vallée d'Auge ?
À Mézidon Vallée d'Auge, acheter devient plus avantageux que louer en environ 18 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

Villes proches de Mézidon Vallée d'Auge

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Saint-Pierre-en-Auge

Calvados (14)

79
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Lisieux

Calvados (14)

83
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Livarot-Pays-d'Auge

Calvados (14)

66
Prix m2 neuf (moy. dept)NC
ZoneC
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Giberville

Calvados (14)

90
Prix m2 neufNC
ZoneB1
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Dives-sur-Mer

Calvados (14)

79
Prix m2 neuf3 315 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Dives-sur-Mer

Mondeville

Calvados (14)

75
Prix m2 neuf3 355 EUR
ZoneB1
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Calvados (14)

  • Giberville90/100
  • Lisieux83/100
  • Pont-l'Évêque83/100
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Mis à jour le 26 mars 2026

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