PTZ à Mont-de-MarsanDevenez propriétaire dans le neuf
À Mont-de-Marsan (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 303 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
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Combien coûte un logement neuf à Mont-de-Marsan ?
À Mont-de-Marsan, environ 3 600 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.
* Estimation basée sur la population (32 484 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (22 030 EUR/an).
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73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes
Quel est le prix au m² dans le neuf à Mont-de-Marsan ?
À 2 908 EUR/m² dans le neuf, Mont-de-Marsan présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.
| Type | Prix/m² | Prix total | Montant PTZ estimé |
|---|---|---|---|
| T2 (43 m²) | 3 231 EUR/m² | 138 933 EUR | 55 573 EUR |
| T3 (63 m²) | 2 908 EUR/m² | 183 204 EUR | 73 282 EUR |
| T4 (80 m²) | 2 616 EUR/m² | 209 280 EUR | 83 712 EUR |
| Maison (100 m²) | 1 718 EUR/m² | 171 800 EUR | 68 720 EUR |
Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +79 % par rapport à l'ancien (1 841 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).
Pour un T3 à 183 204 EUR, le PTZ finance jusqu'à 73 282 EUR. Vérifiez votre éligibilité.
Tester mon éligibilitéPrix au m² dans l'ancien à Mont-de-Marsan
Le prix médian dans l'ancien à Mont-de-Marsan s'établit à 1 841 EUR/m². Le neuf coûte 79 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.
| Type | Prix/m² | Prix estimé | Frais notaire | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 2 435 EUR/m² | 63 310 EUR | +4 748 EUR | 68 058 EUR |
| T2 (43 m²) | 2 372 EUR/m² | 101 996 EUR | +7 650 EUR | 109 646 EUR |
| T3 (63 m²) | 2 254 EUR/m² | 142 002 EUR | +10 650 EUR | 152 652 EUR |
| T4 (80 m²) | 2 091 EUR/m² | 167 280 EUR | +12 546 EUR | 179 826 EUR |
Frais de notaire ancien
7-8 %
Droits de mutation + émoluments
Frais de notaire neuf
2-3 %
Économie de 7 100 EUR sur un T3
Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.
Tester mon éligibilité PTZSources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Estimation en 10 secondes, conforme HCSF
Comment évolue le marché immobilier à Mont-de-Marsan ?
Combien coûte un loyer à Mont-de-Marsan ?
Prix des loyers par typologie de logement à Mont-de-Marsan. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.
| Type | Loyer/m² | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 16,0 €/m² | 416 €/mois |
| T2 (43 m²) | 13,0 €/m² | 559 €/mois |
| T3 (63 m²) | 11,0 €/m² | 693 €/mois |
| T4 (80 m²) | 9,0 €/m² | 720 €/mois |
À Mont-de-Marsan, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 693 €/mois. Les loyers ont augmenté de 5,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.
Source : données marché locatif, loyers médians observés
Qualité de vie à Mont-de-Marsan
Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Mont-de-Marsan : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.
Mont-de-Marsan compte 213 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.
28 médecins · 20 dentistes · 15 pharmacies · 48 kinés · 5 hôpitaux/urgences
10 supermarchés · 27 boulangeries
12 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 2 bibliothèques
7 crèches
1 gares ferroviaires
4 bureaux de poste
Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024
Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE
Les quartiers de Mont-de-Marsan
Mont-de-Marsan compte 12 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.
Source : OpenStreetMap, Wikipédia
Êtes-vous éligible au PTZ à Mont-de-Marsan ?
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Mont-de-Marsan : l'opportunité idéale pour les primo-accédants
Mont-de-Marsan et ses 32 484 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 3 303 EUR/m² dans le neuf en zone B2, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 99 000 EUR à taux zéro pour un T3, soit 48 % du prix total. Les prix ont progressé de 10 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Mont-de-Marsan est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Avril est historiquement le plus favorable pour acheter à Mont-de-Marsan. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Mont-de-Marsan. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)
Côté marché locatif à Mont-de-Marsan, le loyer moyen s'élève à 12 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 756 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 58 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.
Éligible au PTZ à Mont-de-Marsan si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple
Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).
Quels sont les plafonds PTZ à Mont-de-Marsan en 2026 ?
En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.
Quotités PTZ par tranche de revenus
| Tranche | Quotité | Différé | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|---|
| T1 - Tranche 1 | 50% | 10 ans | 82 500 EUR |
| T2 - Tranche 2 | 40% | 8 ans | 66 000 EUR |
| T3 - Tranche 3 | 40% | 2 ans | 66 000 EUR |
| T4 - Tranche 4 | 20% | Aucun | 33 000 EUR |
Plafonds d'opération
| Composition foyer | Plafond opération | PTZ max (T1 - 50%) |
|---|---|---|
| 1 personne | 110 000 EUR | 55 000 EUR |
| 2 personnes | 165 000 EUR | 82 500 EUR |
| 3 personnes | 198 000 EUR | 99 000 EUR |
| 4 personnes | 231 000 EUR | 115 500 EUR |
| 5+ personnes | 264 000 EUR | 132 000 EUR |
Plafonds de ressources
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.
| Votre foyer | Salaire net max / mois |
|---|---|
| 1 personne | 2 625 EUR/mois |
| 2 personnes | 3 938 EUR/mois |
| 3 personnes | 4 725 EUR/mois |
| 4 personnes | 5 513 EUR/mois |
| 5 personnes | 6 300 EUR/mois |
| 6 personnes | 7 088 EUR/mois |
| 7 personnes | 7 875 EUR/mois |
| 8 personnes et plus | 8 663 EUR/mois |
* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.
À propos de la zone B2
Mont-de-Marsan est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).
Score d'accessibilité : 61/100
BonLe score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mont-de-Marsan. Il combine 4 critères pondérés.
Accessibilité financière
Aide financière disponible
Évolution sur 12 mois
Avantage vs location
* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.
Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mont-de-Marsan ?
Transactions immobilières à Mont-de-Marsan (DVF)
Prix immobilier réels à Mont-de-Marsan
Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.
Appartements
Maisons
À Mont-de-Marsan, le prix médian d’un appartement est de 2 098,77 €/m² (fourchette 1 722,08–2 495 €/m²), avec 239 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 092,83 €/m² (fourchette 1 825,1–2 413,16 €/m²), avec 7 transactions en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024
Diagnostic énergétique à Mont-de-Marsan (DPE)
Diagnostic énergétique à Mont-de-Marsan
8 236 diagnostics analysés
Le neuf à Mont-de-Marsan garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 7,0% du parc existant classé A ou B. 5,2% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).
Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)
Profil socio-économique de Mont-de-Marsan (INSEE)
Profil socio-économique à Mont-de-Marsan
À Mont-de-Marsan, les ménages disposent d'un revenu médian de 22 030 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 16 %. 49.28 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Signaux de dynamisme à Mont-de-Marsan
8.64 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.
Source : INSEE, données 2021
Programmes neufs près de Mont-de-Marsan
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Guides pour acheter dans le neuf à Mont-de-Marsan
Vous envisagez d'acheter à Mont-de-Marsan ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.
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