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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone B1Programmes neufs disponibles-3% / 12 mois

PTZ à Saint-MaloDevenez propriétaire dans le neuf

À Saint-Malo (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 946 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Saint-Malo→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
4 946 EUR
Prix m2 neuf
16 EUR/m2
Loyer m2
47 000
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Saint-Malo ?

À Saint-Malo, environ 6 200 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

6 200
foyers potentiellement éligibles
sur ~9 400 locataires
4 946 EUR
prix moyen / m2 neuf
-3% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (47 000 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (23 490 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Saint-Malo

20 programmes neufs dont 10 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Saint-Malo(10 programmes)

Saint-Malo — Située à proximité immédiate du quartier recherché de Paramé à Saint-Malo, cette nouvelle résidence ...Éligible PTZ

Saint-Malo — Située à proximité immédiate du quartier recherché de Paramé à Saint-Malo, cette nouvelle résidence ...

Saint-Malo (35400)

34 lots · T2, T3, T4, T5

185 000 – 495 000 €

Saint-Malo — À Saint-Malo, à proximité immédiate du marché Rocabey, une nouvelle résidence propose des appartemen...Éligible PTZ

Saint-Malo — À Saint-Malo, à proximité immédiate du marché Rocabey, une nouvelle résidence propose des appartemen...

Saint-Malo (35400)

31 lots · T2, T3, T4

267 300 – 580 400 €

Saint-Malo — Située à Saint-Malo, à proximité immédiate du marché Rocabey, cette nouvelle résidence propose des a...Éligible PTZ

Saint-Malo — Située à Saint-Malo, à proximité immédiate du marché Rocabey, cette nouvelle résidence propose des a...

Saint-Malo (35400)

31 lots · T2, T3, T4

267 300 – 580 400 €

Éligible PTZ

Saint-Malo — Située dans le quartier Rocabey à Saint-Malo, cette résidence se distingue par une architecture cont...

Saint-Malo (35400)

18 lots · T2, T3, T4, T5

171 600 – 650 000 €

Saint-Malo — Située sur le site empreint d’histoire de l’ancienne caserne Lorette à Saint-Malo, cette nouvelle ré...Éligible PTZ

Saint-Malo — Située sur le site empreint d’histoire de l’ancienne caserne Lorette à Saint-Malo, cette nouvelle ré...

Saint-Malo (35400)

15 lots · T2, T3, T4

234 000 – 344 000 €

Saint-Malo — Située dans le quartier de l’hippodrome à Saint-Malo, cette résidence à taille humaine se compose de...Éligible PTZ

Saint-Malo — Située dans le quartier de l’hippodrome à Saint-Malo, cette résidence à taille humaine se compose de...

Saint-Malo (35400)

13 lots · T2, T3, T4

225 000 – 506 000 €

Saint-Malo — Située au cœur d’un nouvel écoquartier à Saint-Malo, cette résidence s’intègre harmonieusement dans ...Éligible PTZ

Saint-Malo — Située au cœur d’un nouvel écoquartier à Saint-Malo, cette résidence s’intègre harmonieusement dans ...

Saint-Malo (35400)

13 lots · T2, T3, T4, T5

230 000 – 535 000 €

Saint-Malo — À proximité de la Malouinière du Puits Sauvage, un ensemble confidentiel composé de 15 maisons indép...Éligible PTZ

Saint-Malo — À proximité de la Malouinière du Puits Sauvage, un ensemble confidentiel composé de 15 maisons indép...

Saint-Malo (35400)

12 lots · T3, T4, T5

329 000 – 679 000 €

Saint-Malo — Découvrez une résidence contemporaine idéalement située à Saint-Malo, au cœur d’un quartier en plein...Éligible PTZ

Saint-Malo — Découvrez une résidence contemporaine idéalement située à Saint-Malo, au cœur d’un quartier en plein...

Saint-Malo (35400)

11 lots · T3, T4

315 000 – 525 000 €

Saint-Malo — Située dans le quartier Lorette-Rosais, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilég...Éligible PTZ

Saint-Malo — Située dans le quartier Lorette-Rosais, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilég...

Saint-Malo (35400)

8 lots · T2, T3, T4, T5

247 500 – 672 000 €

À proximité de Saint-Malo(10 programmes)

Dinard — Programme neuf4.7 kmÉligible PTZ

Dinard — Programme neuf

Dinard (35800)

6 lots · T2, T3

207 900 – 318 400 €

Dinard — Située à Dinard, au cœur de la Côte d’Émeraude, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privi...4.7 kmÉligible PTZ

Dinard — Située à Dinard, au cœur de la Côte d’Émeraude, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privi...

Dinard (35800)

1 lot · T3

327 900 €

Dinard — Située dans un environnement urbain recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements mod...4.7 kmÉligible PTZ

Dinard — Située dans un environnement urbain recherché, cette nouvelle résidence propose des appartements mod...

Dinard (35800)

17 lots · T2, T3

269 300 – 416 200 €

Dinard — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du ...4.7 kmÉligible PTZ

Dinard — Située dans un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements du ...

Dinard (35800)

17 lots · T2, T3

273 200 – 413 500 €

Dinard — Située sur la côte d'Émeraude, cette résidence intimiste propose un cadre de vie privilégié à proxim...4.7 kmÉligible PTZ

Dinard — Située sur la côte d'Émeraude, cette résidence intimiste propose un cadre de vie privilégié à proxim...

Dinard (35800)

2 lots · T4

474 000 – 504 000 €

la Richardais — Située à proximité immédiate de Saint-Malo et Dinard, La Richardais bénéficie d’un environnement dyn...5.2 kmÉligible PTZ

la Richardais — Située à proximité immédiate de Saint-Malo et Dinard, La Richardais bénéficie d’un environnement dyn...

la Richardais (35780)

13 lots · T2, T3, T4, T5

219 000 – 629 000 €

Pleurtuit — Située à Pleurtuit, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité imm...8.9 kmÉligible PTZ

Pleurtuit — Située à Pleurtuit, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité imm...

Pleurtuit (35730)

8 lots · T3

250 000 – 270 000 €

Saint-Briac-sur-Mer — Située à Dinard, cette résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pi...9.8 kmÉligible PTZ

Saint-Briac-sur-Mer — Située à Dinard, cette résidence s’inscrit dans un environnement privilégié, à quelques minutes à pi...

Saint-Briac-sur-Mer (35800)

17 lots · T2, T3

273 200 – 413 500 €

Cancale — Située sur la Côte d’Émeraude, la commune de Cancale séduit par son cadre naturel exceptionnel, entr...11.1 kmÉligible PTZ

Cancale — Située sur la Côte d’Émeraude, la commune de Cancale séduit par son cadre naturel exceptionnel, entr...

Cancale (35260)

1 lot · T2

245 200 €

Cancale — Nichée sur la Côte d’Émeraude, Cancale séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre littoral pré...11.1 kmÉligible PTZ

Cancale — Nichée sur la Côte d’Émeraude, Cancale séduit par son cadre naturel exceptionnel, entre littoral pré...

Cancale (35260)

6 lots · T2, T4

249 300 – 458 100 €

Voir tous les programmes à Saint-Malo

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Saint-MaloZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Saint-Malo ?

Le prix du neuf à Saint-Malo s'établit à 4 704 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)5 073 EUR/m²218 139 EUR81 000 EUR
T3 (63 m²)4 704 EUR/m²296 352 EUR97 200 EUR
T4 (80 m²)4 625 EUR/m²370 000 EUR113 400 EUR
Maison (100 m²)3 363 EUR/m²336 300 EUR129 600 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +36 % par rapport à l'ancien (3 629 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 296 352 EUR, le PTZ finance jusqu'à 97 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Saint-Malo

Le prix médian dans l'ancien à Saint-Malo s'établit à 3 629 EUR/m². Le neuf coûte 36 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-1 %sur 1 an
+25 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)5 174 EUR/m²134 524 EUR+10 089 EUR144 613 EUR
T2 (43 m²)4 600 EUR/m²197 800 EUR+14 835 EUR212 635 EUR
T3 (63 m²)4 150 EUR/m²261 450 EUR+19 609 EUR281 059 EUR
T4 (80 m²)4 124 EUR/m²329 920 EUR+24 744 EUR354 664 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 13 073 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Malo ?

Délai de vente62 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+36 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-3 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+27 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+25 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Saint-Malo ?

Prix des loyers par typologie de logement à Saint-Malo. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)22,0 €/m²572 €/mois
T2 (43 m²)16,0 €/m²688 €/mois
T3 (63 m²)13,0 €/m²819 €/mois
T4 (80 m²)13,0 €/m²1 040 €/mois
+5.0 %/ 1 an
+28.0 %/ 5 ans

À Saint-Malo, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 819 €/mois. Les loyers ont augmenté de 5,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Saint-Malo

22/25
Excellent
Transports
5/5
Équipements
5/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Saint-Malo : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Saint-Malo compte 441 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé274

82 médecins · 50 dentistes · 21 pharmacies · 111 kinés · 10 hôpitaux/urgences

Commerces82

14 supermarchés · 68 boulangeries

Sport & Culture29

22 gymnases · 1 piscines · 2 cinémas · 4 bibliothèques

Petite enfance8

8 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services6

6 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Saint-Malo

Saint-Malo compte 11 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

BeaulieuChâteau-MaloCourtoisvilleLa FlourieParaméRocabeyRochebonneRothéneufSaint-IdeucSaint-ServanTertre de Beaulieu

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Saint-Malo ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Saint-Malo en zone B1.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Saint-Malo

Pour financer un achat immobilier neuf à Saint-Malo, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 4 946 €/m² dans le neuf à Saint-Malo, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 321 490 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Saint-Malo

Saint-Malo : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Saint-Malo et ses 47 000 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 4 946 EUR/m² dans le neuf en zone B1, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 121 500 EUR à taux zéro pour un T3, soit 39 % du prix total. Les prix évoluent de manière modérée (-3 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Saint-Malo est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Saint-Malo. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Saint-Malo. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Saint-Malo, le loyer moyen s'élève à 16 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 008 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 62 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Saint-MaloCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Saint-Malo si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Saint-Malo en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Saint-Malo est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 66/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Saint-Malo. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
72/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Saint-Malo ?

Transactions immobilières à Saint-Malo (DVF)

Prix immobilier réels à Saint-Malo

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
4 645,9 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 640,3 – 5 700,44 €/m²
Transactions
272 ventes

Maisons

Prix médian /m²
4 634,15 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 787,88 – 5 454,55 €/m²
Transactions
9 ventes

À Saint-Malo, le prix médian d’un appartement est de 4 645,9 €/m² (fourchette 3 640,3–5 700,44 €/m²), avec 272 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 4 634,15 €/m² (fourchette 3 787,88–5 454,55 €/m²), avec 9 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Saint-Malo (DPE)

Diagnostic énergétique à Saint-Malo

16 450 diagnostics analysés

C 52,7%
D 25,7%
E 11,8%
A0,6%
B2,7%
C52,7%
D25,7%
E11,8%
F4,5%
G1,9%
6,4% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Saint-Malo.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Saint-Malo, seulement 3,3% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Saint-Malo garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,3% du parc existant classé A ou B. 6,4% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Saint-Malo (INSEE)

Profil socio-économique à Saint-Malo

23 490 €/an
Revenu médian
13 %
Taux de pauvreté
51.4 %
Propriétaires
6.87 %
Logements vacants

À Saint-Malo, les ménages disposent d'un revenu médian de 23 490 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 13 %. 51.4 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Saint-Malo

6.87 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Saint-Malo

Vous envisagez d'acheter à Saint-Malo ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Saint-Malo ?

Je suis locataire à Saint-Malo, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 688 € de loyer par mois pour un T2 à Saint-Malo, vous pourriez devenir propriétaire pour 903 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Saint-Malo et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Saint-Malo coûte environ 212 678 € (4 946 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Saint-Malo ?
Pour un T2 à 212 678 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 903 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 688 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Saint-Malo ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Bretagne et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Saint-Malo ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Saint-Malo coûte environ 296 352 € (4 704 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 97 200 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Saint-Malo ?
À Saint-Malo, acheter devient plus avantageux que louer en environ 25 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Saint-Malo ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Saint-Malo. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Saint-Malo ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Saint-Malo (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Saint-Malo

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Dinard

Ille-et-Vilaine (35)

65
Prix m2 neuf5 411 EUR
ZoneB1
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Pleurtuit

Ille-et-Vilaine (35)

71
Prix m2 neuf3 420 EUR
ZoneB1
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Cancale

Ille-et-Vilaine (35)

69
Prix m2 neuf4 249 EUR
ZoneB1
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Dinan

Cotes-d'Armor (22)

76
Prix m2 neufNC
ZoneB1
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Dol-de-Bretagne

Ille-et-Vilaine (35)

78
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Combourg

Ille-et-Vilaine (35)

62
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Villes proches de Saint-Malo

  • Dinard65/100
  • Pleurtuit71/100
  • Cancale69/100
  • Dinan76/100
  • Dol-de-Bretagne78/100
  • Combourg62/100
  • Granville61/100
  • Lamballe-Armor83/100
  • Avranches61/100
  • Saint-James75/100

Ille-et-Vilaine (35)

  • Châteaugiron79/100
  • Janzé79/100
  • Melesse79/100
  • La Mézière79/100
  • Guichen78/100
  • Liffré78/100
  • Noyal-Châtillon-sur-Seiche78/100
  • Gévezé78/100
  • Dol-de-Bretagne78/100
  • Chantepie77/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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