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Zone B1Programmes neufs disponibles-3% / 12 mois

PTZ à Saint-Sulpice-la-PointeDevenez propriétaire dans le neuf

À Saint-Sulpice-la-Pointe (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Saint-Sulpice-la-Pointe→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
11 EUR/m2
Loyer m2
9 719
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

À Saint-Sulpice-la-Pointe, environ 1 300 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 300
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 944 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (9 719 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (24 520 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Saint-Sulpice-la-PointeZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à Saint-Sulpice-la-Pointe

Le prix médian dans l'ancien à Saint-Sulpice-la-Pointe s'établit à 1 957 EUR/m². Le neuf coûte 33 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-8 %sur 1 an
+6 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)2 320 EUR/m²60 320 EUR+4 524 EUR64 844 EUR
T2 (43 m²)2 540 EUR/m²109 220 EUR+8 192 EUR117 412 EUR
T3 (63 m²)2 460 EUR/m²154 980 EUR+11 624 EUR166 604 EUR
T4 (80 m²)2 194 EUR/m²175 520 EUR+13 164 EUR188 684 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 7 749 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Délai de vente76 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+33 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-3 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+27 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+31 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Prix des loyers par typologie de logement à Saint-Sulpice-la-Pointe. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)13,0 €/m²559 €/mois
T3 (63 m²)11,0 €/m²693 €/mois
0.0 %/ 1 an
+12.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Saint-Sulpice-la-Pointe

16/25
Très bon
Transports
4/5
Équipements
3/5
Éducation
2/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Saint-Sulpice-la-Pointe : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Saint-Sulpice-la-Pointe compte 68 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé35

6 médecins · 13 dentistes · 2 pharmacies · 13 kinés · 1 hôpitaux/urgences

Commerces15

6 supermarchés · 9 boulangeries

Sport & Culture6

3 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance4

4 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Saint-Sulpice-la-Pointe

Saint-Sulpice-la-Pointe compte 2 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Centre BastideNord voie ferrée

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Saint-Sulpice-la-Pointe en zone B1.

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Saint-Sulpice-la-Pointe : des prix accessibles pour votre premier achat

À Saint-Sulpice-la-Pointe, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 2 609 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 82 184 EUR empruntés à taux zéro. Les prix évoluent de manière modérée (-3 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Saint-Sulpice-la-Pointe. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Saint-Sulpice-la-Pointe. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Saint-Sulpice-la-Pointe, le loyer moyen s'élève à 11 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 693 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 76 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Saint-Sulpice-la-PointeCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Saint-Sulpice-la-Pointe si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Saint-Sulpice-la-Pointe en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Saint-Sulpice-la-Pointe est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 79/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Saint-Sulpice-la-Pointe. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
94/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Transactions immobilières à Saint-Sulpice-la-Pointe (DVF)

Prix immobilier réels à Saint-Sulpice-la-Pointe

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
81 ventes

À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix médian d’un appartement est de 2 608,7 €/m² (fourchette 2 313,51–2 981,48 €/m²), avec 81 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Saint-Sulpice-la-Pointe (DPE)

Diagnostic énergétique à Saint-Sulpice-la-Pointe

1 073 diagnostics analysés

A 7,5%
B 9,5%
C 40,5%
D 27,8%
E 10,0%
A7,5%
B9,5%
C40,5%
D27,8%
E10,0%
F3,7%
G1,0%
4,8% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Saint-Sulpice-la-Pointe.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Saint-Sulpice-la-Pointe, seulement 17,1% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Saint-Sulpice-la-Pointe garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 17,1% du parc existant classé A ou B. 4,8% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Saint-Sulpice-la-Pointe (INSEE)

Profil socio-économique à Saint-Sulpice-la-Pointe

24 520 €/an
Revenu médian
8 %
Taux de pauvreté
68.24 %
Propriétaires
7.64 %
Logements vacants

À Saint-Sulpice-la-Pointe, les ménages disposent d'un revenu médian de 24 520 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 8 %. 68.24 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Saint-Sulpice-la-Pointe

7.64 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Programmes neufs près de Saint-Sulpice-la-Pointe

2 programmes éligibles au PTZ à proximité

Voir tous les programmes
Rouffiac-Tolosan — Au cœur de Rouffiac-Tolosan, une résidence contemporaine propose 36 logements répartis dans 8 petits...
Éligible PTZ
7 lots

Rouffiac-Tolosan — Au cœur de Rouffiac-Tolosan, une résidence contemporaine propose 36 logements répartis dans 8 petits...

Rouffiac-Tolosan (31180)

À partir de 195 000 €

Jusqu'à 346 000 €

PTZ estimé : jusqu'à 98 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T4 2026
T2T3T4

Voir les lots disponibles →

Montrabé — Au sein d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’intègre avec harmonie à son cadr...
Éligible PTZ
8 lots

Montrabé — Au sein d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’intègre avec harmonie à son cadr...

Montrabé (31850)

À partir de 329 000 €

Jusqu'à 542 000 €

PTZ estimé : jusqu'à 165 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T1 2027
T4T5

Voir les lots disponibles →

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Saint-Sulpice-la-Pointe

Vous envisagez d'acheter à Saint-Sulpice-la-Pointe ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Saint-Sulpice-la-Pointe ?

Je suis locataire à Saint-Sulpice-la-Pointe, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 473 € de loyer par mois pour un T2 à Saint-Sulpice-la-Pointe, vous pourriez devenir propriétaire pour 405 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Saint-Sulpice-la-Pointe et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Saint-Sulpice-la-Pointe coûte environ 112 187 € (2 609 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Pour un T2 à 112 187 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 405 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 473 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Occitanie et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Saint-Sulpice-la-Pointe coûte environ 181 188 € (2 876 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 72 475 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
À Saint-Sulpice-la-Pointe, acheter devient plus avantageux que louer en environ 22 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

Villes proches de Saint-Sulpice-la-Pointe

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Rabastens

Tarn (81)

79
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Lavaur

Tarn (81)

76
Prix m2 neufNC
ZoneC
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Saint-Jean

Haute-Garonne (31)

76
Prix m2 neuf3 802 EUR
ZoneB1
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Villemur-sur-Tarn

Haute-Garonne (31)

82
Prix m2 neufNC
ZoneB1
Voir le PTZ à Villemur-sur-Tarn

L'Union

Haute-Garonne (31)

79
Prix m2 neuf3 756 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à L'Union

Launaguet

Haute-Garonne (31)

76
Prix m2 neuf3 495 EUR
ZoneB1
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Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

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  • Quint-Fonsegrives71/100

Tarn (81)

  • Carmaux79/100
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  • Rabastens79/100
  • Gaillac77/100
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#1Grande-Synthe96/100#2Quincy-Voisins92/100#3Beynes92/100#4Les Essarts-le-Roi92/100#5Le Perray-en-Yvelines92/100#6Vaux-sur-Seine92/100#7Breuillet92/100#8Marcoussis92/100#9Lisses92/100#10Limours92/100#11Marolles-en-Hurepoix92/100#12Auvers-sur-Oise92/100#13La Ferté-Saint-Aubin91/100#14Chambly91/100#15Brie-Comte-Robert91/100#16Fontainebleau91/100#17Claye-Souilly91/100#18Dammartin-en-Goële91/100#19Nanteuil-lès-Meaux91/100#20Bailly-Romainvilliers91/100
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Mis à jour le 26 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

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