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Zone B2Programmes neufs disponibles-3% / 12 mois

PTZ à Vexin-sur-EpteDevenez propriétaire dans le neuf

À Vexin-sur-Epte (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Vexin-sur-Epte→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Exceptionnel

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
11 EUR/m2
Loyer m2
6 015
Population
Zone B2
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Vexin-sur-Epte ?

À Vexin-sur-Epte, environ 600 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

600
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 039 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (6 015 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (24 990 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Programmes neufs éligibles PTZ à Vexin-sur-Epte

3 programmes neufs dont 3 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B2
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Vexin-sur-Epte(3 programmes)

Vernon — Située à moins d’une heure de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l...11 kmÉligible PTZ

Vernon — Située à moins d’une heure de Paris, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement au sein de l...

Vernon (27200)

5 lots · T2, T3

184 900 – 246 600 €

Vernon — Située à moins d'une heure de Paris, cette résidence s'implante au sein de l’écoquartier Fieschi, à ...11 kmÉligible PTZ

Vernon — Située à moins d'une heure de Paris, cette résidence s'implante au sein de l’écoquartier Fieschi, à ...

Vernon (27200)

2 lots · T3

221 600 – 227 500 €

Vernon — Découvrez une nouvelle résidence située à Vernon, au sein de l’écoquartier Fieschi, bénéficiant d’un...11 kmÉligible PTZ

Vernon — Découvrez une nouvelle résidence située à Vernon, au sein de l’écoquartier Fieschi, bénéficiant d’un...

Vernon (27200)

5 lots · T2, T3

184 900 – 246 600 €

Voir tous les programmes à Vexin-sur-Epte

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Vexin-sur-EpteZone B2

Quel est le prix au m² dans le neuf à Vexin-sur-Epte ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à Vexin-sur-Epte

Le prix médian dans l'ancien à Vexin-sur-Epte s'établit à 2 018 EUR/m². Le neuf coûte 13 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-4 %sur 1 an
+7 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)2 920 EUR/m²75 920 EUR+5 694 EUR81 614 EUR
T2 (43 m²)2 540 EUR/m²109 220 EUR+8 192 EUR117 412 EUR
T3 (63 m²)2 360 EUR/m²148 680 EUR+11 151 EUR159 831 EUR
T4 (80 m²)2 130 EUR/m²170 400 EUR+12 780 EUR183 180 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 7 434 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Vexin-sur-Epte ?

Délai de vente56 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentMarsmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+13 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-3 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+14 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+16 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Vexin-sur-Epte ?

Prix des loyers par typologie de logement à Vexin-sur-Epte. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T3 (63 m²)11,0 €/m²693 €/mois
0.0 %/ 1 an
+8.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Vexin-sur-Epte

10/25
Correct
Transports
1/5
Équipements
2/5
Éducation
1/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Vexin-sur-Epte : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Vexin-sur-Epte compte 24 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé7

1 médecins · 2 dentistes · 1 pharmacies · 3 kinés

Commerces6

6 boulangeries

Sport & Culture6

5 gymnases · 1 bibliothèques

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Vexin-sur-Epte ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Vexin-sur-Epte en zone B2.

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Financer votre achat dans le neuf à Vexin-sur-Epte

Pour financer un achat immobilier neuf à Vexin-sur-Epte, située en zone B2 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 2 282 €/m² dans le neuf à Vexin-sur-Epte, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 148 330 €. Grâce au PTZ zone B2, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Vexin-sur-Epte

Vexin-sur-Epte : des prix accessibles pour votre premier achat

À Vexin-sur-Epte, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 2 282 EUR/m² en zone B2. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 71 883 EUR empruntés à taux zéro. Les prix évoluent de manière modérée (-3 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Mars est historiquement le plus favorable pour acheter à Vexin-sur-Epte. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Vexin-sur-Epte. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Vexin-sur-Epte, le loyer moyen s'élève à 11 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 693 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 56 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Vexin-sur-EpteCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Vexin-sur-Epte si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Vexin-sur-Epte en 2026 ?

En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans82 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans66 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans66 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun33 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne110 000 EUR55 000 EUR
2 personnes165 000 EUR82 500 EUR
3 personnes198 000 EUR99 000 EUR
4 personnes231 000 EUR115 500 EUR
5+ personnes264 000 EUR132 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 625 EUR/mois31 500 EUR/an
2 personnes3 938 EUR/mois47 250 EUR/an
3 personnes4 725 EUR/mois56 700 EUR/an
4 personnes5 513 EUR/mois66 150 EUR/an
5 personnes6 300 EUR/mois75 600 EUR/an
6 personnes7 088 EUR/mois85 050 EUR/an
7 personnes7 875 EUR/mois94 500 EUR/an
8 personnes et plus8 663 EUR/mois103 950 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B2

Vexin-sur-Epte est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 81/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Vexin-sur-Epte. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
98/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
73/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Vexin-sur-Epte ?

Transactions immobilières à Vexin-sur-Epte (DVF)

Prix immobilier réels à Vexin-sur-Epte

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
48 ventes

À Vexin-sur-Epte, le prix médian d’un appartement est de 2 100 €/m² (fourchette 1 815,46–2 377,08 €/m²), avec 48 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Vexin-sur-Epte (DPE)

Diagnostic énergétique à Vexin-sur-Epte

641 diagnostics analysés

C 20,0%
D 30,3%
E 22,6%
F 12,6%
G 9,5%
A1,6%
B3,4%
C20,0%
D30,3%
E22,6%
F12,6%
G9,5%
22,1% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Vexin-sur-Epte. C'est au-dessus de la moyenne nationale (17%).
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Vexin-sur-Epte, seulement 5,0% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Vexin-sur-Epte garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 5,0% du parc existant classé A ou B. 22,1% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Vexin-sur-Epte (INSEE)

Profil socio-économique à Vexin-sur-Epte

24 990 €/an
Revenu médian
7 %
Taux de pauvreté
83.74 %
Propriétaires
8.04 %
Logements vacants

À Vexin-sur-Epte, les ménages disposent d'un revenu médian de 24 990 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 7 %. 83.74 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Vexin-sur-Epte

8.04 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Vexin-sur-Epte

Vous envisagez d'acheter à Vexin-sur-Epte ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Vexin-sur-Epte ?

Je suis locataire à Vexin-sur-Epte, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 473 € de loyer par mois pour un T2 à Vexin-sur-Epte, vous pourriez devenir propriétaire pour 363 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 47 250 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Vexin-sur-Epte et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Vexin-sur-Epte coûte environ 98 126 € (2 282 €/m²). En zone B2, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 66 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Vexin-sur-Epte ?
Pour un T2 à 98 126 € avec un PTZ de 66 000 € : votre mensualité lissée est de 363 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 473 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Vexin-sur-Epte ?
En plus du PTZ (66 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Normandie et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Vexin-sur-Epte ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Vexin-sur-Epte coûte environ 169 029 € (2 683 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 67 612 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Vexin-sur-Epte ?
À Vexin-sur-Epte, acheter devient plus avantageux que louer en environ 21 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Vexin-sur-Epte ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Vexin-sur-Epte. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B2 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Vexin-sur-Epte ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Vexin-sur-Epte (zone B2), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Vexin-sur-Epte

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Vernon

Eure (27)

70
Prix m2 neuf3 299 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Vernon

Les Andelys

Eure (27)

78
Prix m2 neufNC
ZoneC
Voir le PTZ à Les Andelys

Gaillon

Eure (27)

88
Prix m2 neufNC
ZoneB1
Voir le PTZ à Gaillon

Magny-en-Vexin

Val-d'Oise (95)

90
Prix m2 neufNC
ZoneB1
Voir le PTZ à Magny-en-Vexin

Bonnières-sur-Seine

Yvelines (78)

88
Prix m2 neufNC
ZoneB1
Voir le PTZ à Bonnières-sur-Seine

Gisors

Eure (27)

80
Prix m2 neufNC
ZoneB1
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Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
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  • Les Andelys78/100
  • Gaillon88/100
  • Magny-en-Vexin90/100
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  • Gisors80/100
  • Le Val d'Hazey89/100
  • Rosny-sur-Seine70/100
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  • Mantes-la-Jolie71/100

Eure (27)

  • Le Val d'Hazey89/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

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