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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles-1% / 12 mois

PTZ à Bouc-Bel-AirDevenez propriétaire dans le neuf

À Bouc-Bel-Air (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 813 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Bouc-Bel-Air→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
4 813 EUR
Prix m2 neuf
19 EUR/m2
Loyer m2
15 381
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Bouc-Bel-Air ?

À Bouc-Bel-Air, environ 2 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

2 500
foyers potentiellement éligibles
sur ~3 636 locataires
4 813 EUR
prix moyen / m2 neuf
-1% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (15 381 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (30 840 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Bouc-Bel-Air

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Bouc-Bel-Air(20 programmes)

Aix-en-Provence — Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’intègre harmonieusement dans le ...10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’intègre harmonieusement dans le ...

Aix-en-Provence (13100)

2 lots · T3, T4

570 000 – 660 000 €

Aix-en-Provence — Situé à Luynes, au sein d’un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, ce ...10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Situé à Luynes, au sein d’un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, ce ...

Aix-en-Provence (13080)

2 lots · T1, T4

439 000 – 631 000 €

10.8 kmÉligible PTZ

Aix en Provence — Située à l’ouest d’Aix-en-Provence, cette résidence à taille humaine propose seulement 20 appartemen...

Aix en Provence (13090)

15 lots · T2, T3, T4

292 000 – 594 000 €

Aix en Provence — Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce domaine se distingue par son environneme...10.8 kmÉligible PTZ

Aix en Provence — Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce domaine se distingue par son environneme...

Aix en Provence (13100)

23 lots · T2, T3, T5

261 000 – 699 000 €

Aix en Provence — Au cœur d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un...10.8 kmÉligible PTZ

Aix en Provence — Au cœur d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un...

Aix en Provence (13100)

2 lots · T3, T4

340 663 – 402 654 €

Aix-en-Provence — Programme neuf10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Programme neuf

Aix-en-Provence (13100)

23 lots · T2, T3, T4

327 000 – 1 108 000 €

Aix-en-Provence — Située au nord-ouest d’Aix-en-Provence, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement rés...10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Située au nord-ouest d’Aix-en-Provence, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement rés...

Aix-en-Provence (13090)

17 lots · T3, T4, T5

430 000 – 1 155 000 €

10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Au cœur d’un environnement calme à Aix-en-Provence, cette nouvelle réalisation propose un cadre de v...

Aix-en-Provence (13090)

2 lots · T3, T4

450 411 – 495 924 €

Aix en Provence — Située à l’ouest d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, cette résidence confidentiel...10.8 kmÉligible PTZ

Aix en Provence — Située à l’ouest d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, cette résidence confidentiel...

Aix en Provence (13090)

20 lots · T2, T3, T4

292 000 – 594 000 €

Aix-en-Provence — Dotée d'une façade en béton blanc et d'une toiture en zinc, cette réalisation s'inspire avec moderni...10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Dotée d'une façade en béton blanc et d'une toiture en zinc, cette réalisation s'inspire avec moderni...

Aix-en-Provence (13090)

3 lots · T4

624 000 – 676 800 €

Aix-en-Provence — À proximité du Parc de la Torse et du centre-ville d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence de stan...10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — À proximité du Parc de la Torse et du centre-ville d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence de stan...

Aix-en-Provence (13090)

6 lots · T3, T4, T5

429 000 – 1 390 000 €

Aix-en-Provence — Programme neuf10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Programme neuf

Aix-en-Provence (13100)

13 lots · T2, T3, T4

353 000 – 656 000 €

Aix-en-Provence — Au cœur de la campagne aixoise, dans le quartier prisé de Célony, cette résidence se compose de six ...10.8 kmÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Au cœur de la campagne aixoise, dans le quartier prisé de Célony, cette résidence se compose de six ...

Aix-en-Provence (13090)

2 lots · T4

580 000 – 600 000 €

Marseille 15e Arrondissement — Programme neuf11.2 kmÉligible PTZ

Marseille 15e Arrondissement — Programme neuf

Marseille 15e Arrondissement (13015)

30 lots · T1, T2, T3

157 000 – 335 000 €

Marseille 15e Arrondissement — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve propose des appartements spac...11.2 kmÉligible PTZ

Marseille 15e Arrondissement — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette résidence neuve propose des appartements spac...

Marseille 15e Arrondissement (13015)

1 lot · T4

585 000 €

Marseille 15e Arrondissement — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartement...11.2 kmÉligible PTZ

Marseille 15e Arrondissement — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartement...

Marseille 15e Arrondissement (13015)

1 lot · T3

278 000 €

Marseille 16e — Située dans le 16e arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence s’intègre au cœur du quarti...11.4 kmÉligible PTZ

Marseille 16e — Située dans le 16e arrondissement de Marseille, cette nouvelle résidence s’intègre au cœur du quarti...

Marseille 16e (13016)

59 lots · T2, T3, T4

212 000 – 471 600 €

Vitrolles — Située au sud de Vitrolles, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, cette résidence à l'architect...12.4 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Située au sud de Vitrolles, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, cette résidence à l'architect...

Vitrolles (13127)

12 lots · T2, T3, T4

239 500 – 395 600 €

12.4 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Au cœur de Vitrolles, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité ...

Vitrolles (13127)

33 lots · T2, T3, T4

225 500 – 395 000 €

Vitrolles — Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces en duplex, of...12.4 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces en duplex, of...

Vitrolles (13127)

40 lots · T2, T3, T4

242 300 – 561 400 €

Voir tous les programmes à Bouc-Bel-Air

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Bouc-Bel-AirZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Bouc-Bel-Air ?

Le prix du neuf à Bouc-Bel-Air s'établit à 4 813 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)4 813 EUR/m²*206 959 EUR82 784 EUR
T3 (63 m²)4 813 EUR/m²*303 219 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)4 823 EUR/m²385 840 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)4 081 EUR/m²408 100 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +19 % par rapport à l'ancien (4 048 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 303 219 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Bouc-Bel-Air

Le prix médian dans l'ancien à Bouc-Bel-Air s'établit à 4 048 EUR/m². Le neuf coûte 19 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-3 %sur 1 an
+10 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)4 400 EUR/m²114 400 EUR+8 580 EUR122 980 EUR
T2 (43 m²)5 237 EUR/m²225 191 EUR+16 889 EUR242 080 EUR
T3 (63 m²)4 991 EUR/m²314 433 EUR+23 582 EUR338 015 EUR
T4 (80 m²)5 108 EUR/m²408 640 EUR+30 648 EUR439 288 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 15 722 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Bouc-Bel-Air ?

Délai de vente89 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuilletmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+19 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-1 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+13 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+17 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Bouc-Bel-Air ?

Prix des loyers par typologie de logement à Bouc-Bel-Air. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)25,0 €/m²650 €/mois
T2 (43 m²)20,0 €/m²860 €/mois
T3 (63 m²)18,0 €/m²1 134 €/mois
+7.0 %/ 1 an
+13.0 %/ 5 ans

À Bouc-Bel-Air, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 134 €/mois. Les loyers ont augmenté de 7,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Bouc-Bel-Air

18/25
Très bon
Transports
2/5
Équipements
4/5
Éducation
3/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
4/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Bouc-Bel-Air : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Bouc-Bel-Air compte 125 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé92

26 médecins · 11 dentistes · 4 pharmacies · 48 kinés · 3 hôpitaux/urgences

Commerces11

3 supermarchés · 8 boulangeries

Sport & Culture5

3 gymnases · 1 piscines · 1 bibliothèques

Petite enfance4

4 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Bouc-Bel-Air

Bouc-Bel-Air compte 3 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

EscaillonGardureLa Salle

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Bouc-Bel-Air ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Bouc-Bel-Air en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Bouc-Bel-Air

Pour financer un achat immobilier neuf à Bouc-Bel-Air, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 4 813 €/m² dans le neuf à Bouc-Bel-Air, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 312 845 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Bouc-Bel-Air

Bouc-Bel-Air : des prix accessibles pour votre premier achat

À Bouc-Bel-Air, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 4 813 EUR/m² en zone A. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 45 % du financement d'un T3, soit 135 000 EUR empruntés à taux zéro. Les prix évoluent de manière modérée (-1 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Juillet est historiquement le plus favorable pour acheter à Bouc-Bel-Air. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Bouc-Bel-Air. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Bouc-Bel-Air, le loyer moyen s'élève à 19 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 197 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 89 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Bouc-Bel-AirCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Bouc-Bel-Air si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Bouc-Bel-Air en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Bouc-Bel-Air est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 76/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Bouc-Bel-Air. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
84/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
80/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Bouc-Bel-Air ?

Transactions immobilières à Bouc-Bel-Air (DVF)

Prix immobilier réels à Bouc-Bel-Air

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
5 403,39 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
4 524,13 – 6 184,92 €/m²
Transactions
100 ventes

Maisons

Prix médian /m²
4 638,63 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 818,92 – 5 561,67 €/m²
Transactions
0 ventes

À Bouc-Bel-Air, le prix médian d’un appartement est de 5 403,39 €/m² (fourchette 4 524,13–6 184,92 €/m²), avec 100 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 4 638,63 €/m² (fourchette 3 818,92–5 561,67 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Bouc-Bel-Air (DPE)

Diagnostic énergétique à Bouc-Bel-Air

1 681 diagnostics analysés

A 8,7%
B 17,1%
C 47,7%
D 17,2%
E 6,4%
A8,7%
B17,1%
C47,7%
D17,2%
E6,4%
F2,6%
G0,3%
2,9% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Bouc-Bel-Air.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Bouc-Bel-Air, seulement 25,8% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Bouc-Bel-Air garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 25,8% du parc existant classé A ou B. 2,9% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Bouc-Bel-Air (INSEE)

Profil socio-économique à Bouc-Bel-Air

30 840 €/an
Revenu médian
6 %
Taux de pauvreté
69.38 %
Propriétaires
4.38 %
Logements vacants

À Bouc-Bel-Air, les ménages disposent d'un revenu médian de 30 840 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 6 %. 69.38 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Bouc-Bel-Air

4.38 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Bouc-Bel-Air

Vous envisagez d'acheter à Bouc-Bel-Air ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Bouc-Bel-Air ?

Je suis locataire à Bouc-Bel-Air, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 817 € de loyer par mois pour un T2 à Bouc-Bel-Air, vous pourriez devenir propriétaire pour 858 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Bouc-Bel-Air et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Bouc-Bel-Air coûte environ 206 959 € (4 813 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Bouc-Bel-Air ?
Pour un T2 à 206 959 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 858 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 817 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Bouc-Bel-Air ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Bouc-Bel-Air ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Bouc-Bel-Air coûte environ 303 219 € (4 813 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Bouc-Bel-Air ?
À Bouc-Bel-Air, acheter devient plus avantageux que louer en environ 22 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Bouc-Bel-Air ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Bouc-Bel-Air. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Bouc-Bel-Air ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Bouc-Bel-Air (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Bouc-Bel-Air

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Simiane-Collongue

Bouches-du-Rhone (13)

78
Prix m2 neuf (moy. dept)4 289 EUR
ZoneA
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Gardanne

Bouches-du-Rhone (13)

75
Prix m2 neuf4 529 EUR
ZoneA
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Cabriès

Bouches-du-Rhone (13)

76
Prix m2 neuf4 786 EUR
ZoneA
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Septèmes-les-Vallons

Bouches-du-Rhone (13)

82
Prix m2 neuf3 792 EUR
ZoneA
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Meyreuil

Bouches-du-Rhone (13)

82
Prix m2 neuf3 875 EUR
ZoneA
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Les Pennes-Mirabeau

Bouches-du-Rhone (13)

78
Prix m2 neuf4 223 EUR
ZoneA
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Baromètre PTZ Marseille

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Marseille : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone APlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Bouc-Bel-Air

  • Simiane-Collongue78/100
  • Gardanne75/100
  • Cabriès76/100
  • Septèmes-les-Vallons82/100
  • Meyreuil82/100
  • Les Pennes-Mirabeau78/100
  • Plan-de-Cuques78/100
  • Aix-en-Provence70/100
  • Fuveau82/100
  • Allauch78/100

Bouches-du-Rhone (13)

  • Saint-Mitre-les-Remparts84/100
  • Venelles83/100
  • Sausset-les-Pins83/100
  • Gémenos83/100
  • Fos-sur-Mer82/100
  • Septèmes-les-Vallons82/100
  • Fuveau82/100
  • Carnoux-en-Provence82/100
  • Meyreuil82/100
  • Peyrolles-en-Provence82/100
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Départements limitrophes

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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

  • Paris
  • Argenteuil
  • Saint-Denis
  • Montreuil

Zone A

  • Lyon
  • Marseille
  • Nice
  • Toulouse
  • Montpellier
  • Bordeaux
  • Nantes
  • Rennes
  • Strasbourg
  • Lille
  • Grenoble

Zone B1

  • Angers
  • Tours
  • Brest
  • Dijon
  • Caen
  • Metz

Zone B2

  • Le Mans
  • Amiens
  • Limoges
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