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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles0% / 12 mois

PTZ à Aix-en-ProvenceDevenez propriétaire dans le neuf

À Aix-en-Provence (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 6 330 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Aix-en-Provence→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
6 330 EUR
Prix m2 neuf
23 EUR/m2
Loyer m2
147 122
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Aix-en-Provence ?

À Aix-en-Provence, environ 25 600 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

25 600
foyers potentiellement éligibles
sur ~34 774 locataires
6 330 EUR
prix moyen / m2 neuf
0% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (147 122 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (25 810 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Aix-en-Provence

20 programmes neufs dont 7 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Aix-en-Provence(13 programmes)

Aix-en-Provence — Programme neufÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Programme neuf

Aix-en-Provence (13100)

23 lots · T2, T3, T4

327 000 – 1 108 000 €

Aix en Provence — Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce domaine se distingue par son environneme...Éligible PTZ

Aix en Provence — Situé au cœur d’un quartier dynamique d’Aix-en-Provence, ce domaine se distingue par son environneme...

Aix en Provence (13100)

23 lots · T2, T3, T5

261 000 – 699 000 €

Aix en Provence — Située à l’ouest d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, cette résidence confidentiel...Éligible PTZ

Aix en Provence — Située à l’ouest d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, cette résidence confidentiel...

Aix en Provence (13090)

20 lots · T2, T3, T4

292 000 – 594 000 €

Aix-en-Provence — Située au nord-ouest d’Aix-en-Provence, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement rés...Éligible PTZ

Aix-en-Provence — Située au nord-ouest d’Aix-en-Provence, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement rés...

Aix-en-Provence (13090)

17 lots · T3, T4, T5

430 000 – 1 155 000 €

Éligible PTZ

Aix en Provence — Située à l’ouest d’Aix-en-Provence, cette résidence à taille humaine propose seulement 20 appartemen...

Aix en Provence (13090)

15 lots · T2, T3, T4

292 000 – 594 000 €

Aix-en-Provence — Programme neufÉligible PTZ

Aix-en-Provence — Programme neuf

Aix-en-Provence (13100)

13 lots · T2, T3, T4

353 000 – 656 000 €

Aix-en-Provence — À proximité du Parc de la Torse et du centre-ville d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence de stan...Éligible PTZ

Aix-en-Provence — À proximité du Parc de la Torse et du centre-ville d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence de stan...

Aix-en-Provence (13090)

6 lots · T3, T4, T5

429 000 – 1 390 000 €

Aix-en-Provence — Dotée d'une façade en béton blanc et d'une toiture en zinc, cette réalisation s'inspire avec moderni...Éligible PTZ

Aix-en-Provence — Dotée d'une façade en béton blanc et d'une toiture en zinc, cette réalisation s'inspire avec moderni...

Aix-en-Provence (13090)

3 lots · T4

624 000 – 676 800 €

Aix-en-Provence — Au cœur de la campagne aixoise, dans le quartier prisé de Célony, cette résidence se compose de six ...Éligible PTZ

Aix-en-Provence — Au cœur de la campagne aixoise, dans le quartier prisé de Célony, cette résidence se compose de six ...

Aix-en-Provence (13090)

2 lots · T4

580 000 – 600 000 €

Aix-en-Provence — Situé à Luynes, au sein d’un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, ce ...Éligible PTZ

Aix-en-Provence — Situé à Luynes, au sein d’un quartier résidentiel prisé à proximité immédiate d’Aix-en-Provence, ce ...

Aix-en-Provence (13080)

2 lots · T1, T4

439 000 – 631 000 €

Aix en Provence — Au cœur d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un...Éligible PTZ

Aix en Provence — Au cœur d’Aix-en-Provence, une nouvelle résidence à taille humaine s’intègre harmonieusement dans un...

Aix en Provence (13100)

2 lots · T3, T4

340 663 – 402 654 €

Éligible PTZ

Aix-en-Provence — Au cœur d’un environnement calme à Aix-en-Provence, cette nouvelle réalisation propose un cadre de v...

Aix-en-Provence (13090)

2 lots · T3, T4

450 411 – 495 924 €

Aix-en-Provence — Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’intègre harmonieusement dans le ...Éligible PTZ

Aix-en-Provence — Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette résidence s’intègre harmonieusement dans le ...

Aix-en-Provence (13100)

2 lots · T3, T4

570 000 – 660 000 €

À proximité de Aix-en-Provence(7 programmes)

Éguilles — Située à proximité d’Aix-en-Provence, la commune d’Eguilles séduit par son patrimoine historique et ...9.1 kmÉligible PTZ

Éguilles — Située à proximité d’Aix-en-Provence, la commune d’Eguilles séduit par son patrimoine historique et ...

Éguilles (13510)

10 lots · T1, T3, T4

220 000 – 659 000 €

Coudoux — Situé entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement a...15.8 kmÉligible PTZ

Coudoux — Situé entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement a...

Coudoux (13111)

10 lots · T2, T3, T4

249 000 – 449 000 €

Coudoux — Entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, une nouvelle résidence prend place au sein du village de...15.8 kmÉligible PTZ

Coudoux — Entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, une nouvelle résidence prend place au sein du village de...

Coudoux (13111)

1 lot · T4

453 999 €

Rognes — Située à proximité d’Aix-en-Provence, la commune de Rognes séduit par son authenticité, ses ruelles ...17 kmÉligible PTZ

Rognes — Située à proximité d’Aix-en-Provence, la commune de Rognes séduit par son authenticité, ses ruelles ...

Rognes (13840)

6 lots · T3, T4

364 500 – 440 400 €

Rognes — À quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, le village de Rognes séduit par ses ruelles pittoresques, s...17 kmÉligible PTZ

Rognes — À quelques kilomètres d’Aix-en-Provence, le village de Rognes séduit par ses ruelles pittoresques, s...

Rognes (13840)

6 lots · T3, T4

364 500 – 440 400 €

Vitrolles — Programme neuf18 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Programme neuf

Vitrolles (13127)

33 lots · T2, T3, T4

233 000 – 452 000 €

Vitrolles — Située au sud de Vitrolles, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, cette résidence à l'architect...18 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Située au sud de Vitrolles, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, cette résidence à l'architect...

Vitrolles (13127)

12 lots · T2, T3, T4

239 500 – 395 600 €

Voir tous les programmes à Aix-en-Provence

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Aix-en-ProvenceZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Aix-en-Provence ?

Le prix du neuf à Aix-en-Provence s'établit à 6 034 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)5 951 EUR/m²255 893 EUR90 000 EUR
T3 (63 m²)6 034 EUR/m²380 142 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)6 195 EUR/m²495 600 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)4 935 EUR/m²493 500 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +39 % par rapport à l'ancien (4 539 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 380 142 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Aix-en-Provence

Le prix médian dans l'ancien à Aix-en-Provence s'établit à 4 539 EUR/m². Le neuf coûte 39 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-1 %sur 1 an
+13 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)6 447 EUR/m²167 622 EUR+12 572 EUR180 194 EUR
T2 (43 m²)5 994 EUR/m²257 742 EUR+19 331 EUR277 073 EUR
T3 (63 m²)5 934 EUR/m²373 842 EUR+28 038 EUR401 880 EUR
T4 (80 m²)6 208 EUR/m²496 640 EUR+37 248 EUR533 888 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 18 692 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Aix-en-Provence ?

Délai de vente74 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+39 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 5 ans+18 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+17 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Aix-en-Provence ?

Prix des loyers par typologie de logement à Aix-en-Provence. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)29,0 €/m²754 €/mois
T2 (43 m²)22,0 €/m²946 €/mois
T3 (63 m²)19,0 €/m²1 197 €/mois
T4 (80 m²)18,0 €/m²1 440 €/mois
+4.0 %/ 1 an
+16.0 %/ 5 ans

À Aix-en-Provence, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 197 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Aix-en-Provence

22/25
Excellent
Transports
5/5
Équipements
5/5
Éducation
5/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Aix-en-Provence : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Aix-en-Provence compte 1 214 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé797

220 médecins · 162 dentistes · 51 pharmacies · 341 kinés · 23 hôpitaux/urgences

Commerces142

24 supermarchés · 118 boulangeries

Sport & Culture61

44 gymnases · 7 piscines · 4 cinémas · 6 bibliothèques

Petite enfance41

41 crèches

Gares (BPE)2

2 gares ferroviaires

Services18

18 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Aix-en-Provence

Aix-en-Provence compte 23 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

BeissonCélonyCuquesEncagnaneJas de BouffanLa DuranneLa ParadeLa TrévaresseLe Puy du RoyLes MillesLes PlatanesLes PlâtrièresLoubassaneLuynesPont de BéraudPont de l'ArcPuyricardRobolleSaint-EutropeTivoliVal de l'ArcVal Saint-AndréVillage du Soleil

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Aix-en-Provence ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Aix-en-Provence en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Aix-en-Provence

Pour financer un achat immobilier neuf à Aix-en-Provence, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 6 330 €/m² dans le neuf à Aix-en-Provence, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 411 450 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence : des prix attractifs pour devenir propriétaire

Aix-en-Provence incarne le meilleur des deux mondes : une ville de 147 122 habitants avec toutes les commodités, et des prix parmi les plus accessibles du marché. À 6 330 EUR/m² dans le neuf en zone A, le PTZ vous offre un avantage considérable : jusqu'à 135 000 EUR à taux zéro pour un T3. Le marché du neuf vous permet de choisir le quartier et le standing qui vous conviennent. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Aix-en-Provence. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Aix-en-Provence en 2 minutes. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Aix-en-Provence, le loyer moyen s'élève à 23 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 449 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 74 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Aix-en-ProvenceCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Aix-en-Provence si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Aix-en-Provence en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Aix-en-Provence est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 70/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Aix-en-Provence. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
65/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
80/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Aix-en-Provence ?

Transactions immobilières à Aix-en-Provence (DVF)

Prix immobilier réels à Aix-en-Provence

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
6 158,75 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
4 934,21 – 7 687,4 €/m²
Transactions
257 ventes

Maisons

Prix médian /m²
4 803,92 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 976,74 – 5 816,08 €/m²
Transactions
14 ventes

À Aix-en-Provence, le prix médian d’un appartement est de 6 158,75 €/m² (fourchette 4 934,21–7 687,4 €/m²), avec 257 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 4 803,92 €/m² (fourchette 3 976,74–5 816,08 €/m²), avec 14 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Aix-en-Provence (DPE)

Diagnostic énergétique à Aix-en-Provence

44 215 diagnostics analysés

B 12,2%
C 48,0%
D 23,5%
E 9,1%
A4,3%
B12,2%
C48,0%
D23,5%
E9,1%
F2,4%
G0,6%
3,0% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Aix-en-Provence.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Aix-en-Provence, seulement 16,4% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Aix-en-Provence garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 16,4% du parc existant classé A ou B. 3,0% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Aix-en-Provence (INSEE)

Profil socio-économique à Aix-en-Provence

25 810 €/an
Revenu médian
15 %
Taux de pauvreté
38.63 %
Propriétaires
9.5 %
Logements vacants

À Aix-en-Provence, les ménages disposent d'un revenu médian de 25 810 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 15 %. 38.63 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Aix-en-Provence

9.5 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Aix-en-Provence

Vous envisagez d'acheter à Aix-en-Provence ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Aix-en-Provence ?

Je suis locataire à Aix-en-Provence, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 989 € de loyer par mois pour un T2 à Aix-en-Provence, vous pourriez devenir propriétaire pour 1 181 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Aix-en-Provence et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Aix-en-Provence coûte environ 272 190 € (6 330 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Aix-en-Provence ?
Pour un T2 à 272 190 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 1 181 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 989 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Aix-en-Provence ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Provence-Alpes-Cote d'Azur et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Aix-en-Provence ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Aix-en-Provence coûte environ 380 142 € (6 034 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Aix-en-Provence ?
À Aix-en-Provence, acheter devient plus avantageux que louer en environ 22 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Aix-en-Provence ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Aix-en-Provence. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Aix-en-Provence ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Aix-en-Provence (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Aix-en-Provence

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Meyreuil

Bouches-du-Rhone (13)

82
Prix m2 neuf3 875 EUR
ZoneA
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Venelles

Bouches-du-Rhone (13)

83
Prix m2 neuf (moy. dept)4 409 EUR
ZoneA
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Gardanne

Bouches-du-Rhone (13)

75
Prix m2 neuf4 529 EUR
ZoneA
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Bouc-Bel-Air

Bouches-du-Rhone (13)

76
Prix m2 neuf4 813 EUR
ZoneA
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Éguilles

Bouches-du-Rhone (13)

77
Prix m2 neuf5 626 EUR
ZoneA
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Ventabren

Bouches-du-Rhone (13)

79
Prix m2 neuf4 643 EUR
ZoneA
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Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Marseille : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

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Villes proches de Aix-en-Provence

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  • Éguilles77/100
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  • Cabriès76/100
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Bouches-du-Rhone (13)

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  • Fuveau82/100
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  • Meyreuil82/100
  • Peyrolles-en-Provence82/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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