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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles+4% / 12 mois

PTZ à Brétigny-sur-OrgeDevenez propriétaire dans le neuf

À Brétigny-sur-Orge (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 906 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Brétigny-sur-Orge→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 906 EUR
Prix m2 neuf
20 EUR/m2
Loyer m2
26 658
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Brétigny-sur-Orge ?

À Brétigny-sur-Orge, environ 4 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

4 800
foyers potentiellement éligibles
sur ~6 301 locataires
3 906 EUR
prix moyen / m2 neuf
+4% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (26 658 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (23 680 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Brétigny-sur-Orge

20 programmes neufs dont 16 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Brétigny-sur-Orge(4 programmes)

Bretigny sur Orge — Située à trente minutes de Paris et à vingt minutes d’Orsay, Brétigny-sur-Orge bénéficie d’une posit...Éligible PTZ

Bretigny sur Orge — Située à trente minutes de Paris et à vingt minutes d’Orsay, Brétigny-sur-Orge bénéficie d’une posit...

Bretigny sur Orge (91220)

28 lots · T2, T3, T4, T6

219 000 – 419 000 €

Brétigny-sur-Orge — Située au cœur de Brétigny-sur-Orge, cette nouvelle résidence propose un large choix d’appartements,...Éligible PTZ

Brétigny-sur-Orge — Située au cœur de Brétigny-sur-Orge, cette nouvelle résidence propose un large choix d’appartements,...

Brétigny-sur-Orge (91220)

23 lots · T2, T3

204 000 – 332 000 €

Éligible PTZ

Brétigny sur Orge — À seulement quelques minutes de la Capitale grâce à la proximité de la ligne C du RER, cette commune...

Brétigny sur Orge (91220)

11 lots · T2, T3

254 000 – 332 000 €

Brétigny-sur-Orge — Au cœur d’un vaste parc boisé de 10 hectares, cette résidence prend place dans un écoquartier dynami...Éligible PTZ

Brétigny-sur-Orge — Au cœur d’un vaste parc boisé de 10 hectares, cette résidence prend place dans un écoquartier dynami...

Brétigny-sur-Orge (91220)

2 lots · T2, T4

271 900 – 389 900 €

À proximité de Brétigny-sur-Orge(16 programmes)

3.6 kmÉligible PTZ

la Norville — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

la Norville (91290)

19 lots · T1, T2, T3, T4, T5

188 000 – 366 000 €

Linas — Située à proximité immédiate du centre-ville de Linas, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...3.9 kmÉligible PTZ

Linas — Située à proximité immédiate du centre-ville de Linas, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...

Linas (91310)

1 lot · T3

311 900 €

4 kmÉligible PTZ

Longpont-sur-Orge — Située à seulement 22 kilomètres de Paris, Longpont-sur-Orge offre un cadre de vie paisible et verdo...

Longpont-sur-Orge (91130)

13 lots · T2, T3

187 813 – 255 511 €

Arpajon — Située au sein d’un éco-quartier dynamique, cette résidence contemporaine propose 25 appartements, d...4 kmÉligible PTZ

Arpajon — Située au sein d’un éco-quartier dynamique, cette résidence contemporaine propose 25 appartements, d...

Arpajon (91290)

19 lots · T1, T2, T3, T4, T5

174 000 – 359 000 €

Arpajon — Situées au sein d’un écoquartier dynamique au sud de Paris, ces maisons contemporaines offrent un ca...4 kmÉligible PTZ

Arpajon — Situées au sein d’un écoquartier dynamique au sud de Paris, ces maisons contemporaines offrent un ca...

Arpajon (91290)

4 lots · T4, T5

349 000 – 397 000 €

Arpajon — Située au cœur d'Arpajon, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, entouré d’école...4 kmÉligible PTZ

Arpajon — Située au cœur d'Arpajon, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie paisible, entouré d’école...

Arpajon (91290)

2 lots · T4

379 900 – 389 900 €

Arpajon — Située au sein d’un écoquartier dynamique, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privi...4 kmÉligible PTZ

Arpajon — Située au sein d’un écoquartier dynamique, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privi...

Arpajon (91290)

43 lots · T2, T3

219 900 – 279 900 €

Arpajon — Située au cœur d’un écoquartier dynamique à moins de 30 minutes au sud de Paris, cette résidence se ...4 kmÉligible PTZ

Arpajon — Située au cœur d’un écoquartier dynamique à moins de 30 minutes au sud de Paris, cette résidence se ...

Arpajon (91290)

18 lots · T1, T2, T3, T4

183 000 – 328 000 €

Arpajon — Situé dans un environnement calme, ce nouveau programme propose des maisons neuves de type T4, offra...4 kmÉligible PTZ

Arpajon — Situé dans un environnement calme, ce nouveau programme propose des maisons neuves de type T4, offra...

Arpajon (91290)

10 lots · T4

296 000 – 318 000 €

Arpajon — Située au cœur d’un quartier en plein essor, cette nouvelle résidence propose un choix varié d’appar...4 kmÉligible PTZ

Arpajon — Située au cœur d’un quartier en plein essor, cette nouvelle résidence propose un choix varié d’appar...

Arpajon (91290)

18 lots · T2, T3, T4

231 000 – 342 000 €

Sainte-Geneviève-des-Bois — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du T2 au T4, soigneusement conçus p...4.7 kmÉligible PTZ

Sainte-Geneviève-des-Bois — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements du T2 au T4, soigneusement conçus p...

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

3 lots · T2, T4

227 000 – 320 000 €

Ste Genevieve des Bois — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...4.7 kmÉligible PTZ

Ste Genevieve des Bois — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Ste Genevieve des Bois (91700)

1 lot · T5

442 999 €

Montlhéry — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette commune conjugue le charme d’un village et le dyn...4.9 kmÉligible PTZ

Montlhéry — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette commune conjugue le charme d’un village et le dyn...

Montlhéry (91310)

3 lots · T2, T4

179 000 – 308 000 €

Montlhery — Située au cœur de Montlhéry, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, à proximit...4.9 kmÉligible PTZ

Montlhery — Située au cœur de Montlhéry, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, à proximit...

Montlhery (91310)

1 lot · T3

302 300 €

Montlhery — Située au sud de Paris, à Montlhéry, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement réside...4.9 kmÉligible PTZ

Montlhery — Située au sud de Paris, à Montlhéry, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement réside...

Montlhery (91310)

41 lots · T2, T3, T4

170 600 – 291 200 €

Montlhéry — À seulement 600 mètres de la place principale où se tient un marché animé deux fois par semaine, cet...4.9 kmÉligible PTZ

Montlhéry — À seulement 600 mètres de la place principale où se tient un marché animé deux fois par semaine, cet...

Montlhéry (91310)

2 lots · T1, T2

189 000 – 212 000 €

Voir tous les programmes à Brétigny-sur-Orge

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Brétigny-sur-OrgeZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Brétigny-sur-Orge ?

À 3 998 EUR/m² dans le neuf, Brétigny-sur-Orge présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)4 684 EUR/m²201 412 EUR80 565 EUR
T3 (63 m²)3 998 EUR/m²251 874 EUR100 750 EUR
T4 (80 m²)3 530 EUR/m²282 400 EUR112 960 EUR
Maison (100 m²)2 802 EUR/m²280 200 EUR112 080 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +36 % par rapport à l'ancien (2 874 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 251 874 EUR, le PTZ finance jusqu'à 100 750 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Brétigny-sur-Orge

Le prix médian dans l'ancien à Brétigny-sur-Orge s'établit à 2 874 EUR/m². Le neuf coûte 36 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-5 %sur 1 an
-4 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)4 016 EUR/m²104 416 EUR+7 831 EUR112 247 EUR
T2 (43 m²)3 359 EUR/m²144 437 EUR+10 833 EUR155 270 EUR
T3 (63 m²)3 130 EUR/m²197 190 EUR+14 789 EUR211 979 EUR
T4 (80 m²)2 859 EUR/m²228 720 EUR+17 154 EUR245 874 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 9 860 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Brétigny-sur-Orge ?

Délai de vente33 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+36 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+4 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+18 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Brétigny-sur-Orge ?

Prix des loyers par typologie de logement à Brétigny-sur-Orge. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)25,0 €/m²650 €/mois
T2 (43 m²)20,0 €/m²860 €/mois
T3 (63 m²)17,0 €/m²1 071 €/mois
T4 (80 m²)17,0 €/m²1 360 €/mois
+5.0 %/ 1 an
+13.0 %/ 5 ans

À Brétigny-sur-Orge, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 071 €/mois. Les loyers ont augmenté de 5,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Brétigny-sur-Orge

19/25
Très bon
Transports
4/5
Équipements
3/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Brétigny-sur-Orge : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Brétigny-sur-Orge compte 105 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé42

10 médecins · 7 dentistes · 7 pharmacies · 17 kinés · 1 hôpitaux/urgences

Commerces22

4 supermarchés · 18 boulangeries

Sport & Culture10

5 gymnases · 1 piscines · 2 cinémas · 2 bibliothèques

Petite enfance7

7 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Brétigny-sur-Orge

Brétigny-sur-Orge compte 7 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Carouge Joncs MarinsCendrennes BabinCentre VilleLa Fontaine DaumonesMoinerie Maison NeuveRosièreVétille Quatre-Vingts Arpents

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Brétigny-sur-Orge ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Brétigny-sur-Orge en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Brétigny-sur-Orge

Pour financer un achat immobilier neuf à Brétigny-sur-Orge, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 906 €/m² dans le neuf à Brétigny-sur-Orge, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 253 890 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Brétigny-sur-Orge

Brétigny-sur-Orge : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Brétigny-sur-Orge et ses 26 658 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 3 906 EUR/m² dans le neuf en zone A, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 123 039 EUR à taux zéro pour un T3, soit 50 % du prix total. Les prix ont progressé de 4 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Brétigny-sur-Orge est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Brétigny-sur-Orge. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Brétigny-sur-Orge. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Brétigny-sur-Orge, le loyer moyen s'élève à 20 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 260 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 33 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Brétigny-sur-OrgeCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Brétigny-sur-Orge si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Brétigny-sur-Orge en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Brétigny-sur-Orge est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 75/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Brétigny-sur-Orge. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
82/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
40/100Correct

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Brétigny-sur-Orge ?

Transactions immobilières à Brétigny-sur-Orge (DVF)

Prix immobilier réels à Brétigny-sur-Orge

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
3 147,75 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 869,1 – 3 630,89 €/m²
Transactions
82 ventes

Maisons

Prix médian /m²
3 295,45 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 743,36 – 3 727,27 €/m²
Transactions
1 ventes

À Brétigny-sur-Orge, le prix médian d’un appartement est de 3 147,75 €/m² (fourchette 2 869,1–3 630,89 €/m²), avec 82 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 295,45 €/m² (fourchette 2 743,36–3 727,27 €/m²), avec 1 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Brétigny-sur-Orge (DPE)

Diagnostic énergétique à Brétigny-sur-Orge

6 032 diagnostics analysés

B 6,2%
C 44,7%
D 33,8%
E 10,6%
A0,3%
B6,2%
C44,7%
D33,8%
E10,6%
F2,9%
G1,4%
4,3% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Brétigny-sur-Orge.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Brétigny-sur-Orge, seulement 6,5% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Brétigny-sur-Orge garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 6,5% du parc existant classé A ou B. 4,3% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Brétigny-sur-Orge (INSEE)

Profil socio-économique à Brétigny-sur-Orge

23 680 €/an
Revenu médian
14 %
Taux de pauvreté
48.17 %
Propriétaires
6.6 %
Logements vacants

À Brétigny-sur-Orge, les ménages disposent d'un revenu médian de 23 680 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 14 %. 48.17 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Brétigny-sur-Orge

6.6 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Brétigny-sur-Orge

Vous envisagez d'acheter à Brétigny-sur-Orge ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Brétigny-sur-Orge ?

Je suis locataire à Brétigny-sur-Orge, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 860 € de loyer par mois pour un T2 à Brétigny-sur-Orge, vous pourriez devenir propriétaire pour 665 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Brétigny-sur-Orge et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Brétigny-sur-Orge coûte environ 167 958 € (3 906 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Brétigny-sur-Orge ?
Pour un T2 à 167 958 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 665 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 860 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Brétigny-sur-Orge ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Île-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Brétigny-sur-Orge ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Brétigny-sur-Orge coûte environ 251 874 € (3 998 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 100 750 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Brétigny-sur-Orge ?
À Brétigny-sur-Orge, acheter devient plus avantageux que louer en environ 17 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Brétigny-sur-Orge ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Brétigny-sur-Orge. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Brétigny-sur-Orge ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Brétigny-sur-Orge (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Brétigny-sur-Orge

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Saint-Germain-lès-Arpajon

Essonne (91)

86
Prix m2 neuf3 127 EUR
ZoneA
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Saint-Michel-sur-Orge

Essonne (91)

90
Prix m2 neufNC
ZoneA
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Arpajon

Essonne (91)

80
Prix m2 neuf3 561 EUR
ZoneA
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Marolles-en-Hurepoix

Essonne (91)

92
Prix m2 neufNC
ZoneA
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Longpont-sur-Orge

Essonne (91)

91
Prix m2 neuf3 043 EUR
ZoneA
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Linas

Essonne (91)

89
Prix m2 neuf3 588 EUR
ZoneA
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Baromètre PTZ Essonne-Saclay

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Essonne-Saclay : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone APlafonds et villes de la zone
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Villes proches de Brétigny-sur-Orge

  • Saint-Germain-lès-Arpajon86/100
  • Saint-Michel-sur-Orge90/100
  • Arpajon80/100
  • Marolles-en-Hurepoix92/100
  • Longpont-sur-Orge91/100
  • Linas89/100
  • Montlhéry85/100
  • Sainte-Geneviève-des-Bois84/100
  • Ollainville85/100
  • Bondoufle74/100

Essonne (91)

  • Breuillet92/100
  • Marcoussis92/100
  • Lisses92/100
  • Limours92/100
  • Marolles-en-Hurepoix92/100
  • Villebon-sur-Yvette91/100
  • La Ville-du-Bois91/100
  • Saint-Germain-lès-Corbeil91/100
  • Égly91/100
  • Longpont-sur-Orge91/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

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  • Montreuil

Zone A

  • Lyon
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  • Montpellier
  • Bordeaux
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  • Rennes
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  • Lille
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Zone B1

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Zone B2

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