Zone B1Programmes neufs disponibles-6% / 12 mois

PTZ à GuénangeDevenez propriétaire dans le neuf

À Guénange (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 889 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Guénange

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 889 EUR

Prix m2 neuf (moy. dept)

14 EUR/m2

Loyer m2

8 083

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Guénange ?

À Guénange, environ 1 100 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 100

foyers potentiellement éligibles

sur ~1 617 locataires

3 889 EUR

prix moyen / m2 neuf (moy. dept)

-6% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (8 083 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (21 990 EUR/an).

Le prix au m2 affiche est une moyenne des programmes neufs dans le departement Moselle. Prix indicatif, variable selon l'emplacement du programme.

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

GuénangeZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Guénange ?

À 3 889 EUR/m² dans le neuf, Guénange présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 889 EUR/m²*	167 227 EUR	66 891 EUR
T3 (63 m²)	3 889 EUR/m²*	245 007 EUR	97 200 EUR
T4 (80 m²)	3 889 EUR/m²*	311 120 EUR	113 400 EUR
Maison (100 m²)	2 175 EUR/m²	217 500 EUR	87 000 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Guénange.

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +81 % par rapport à l'ancien (2 144 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 245 007 EUR, le PTZ finance jusqu'à 97 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Guénange

Le prix médian dans l'ancien à Guénange s'établit à 2 144 EUR/m². Le neuf coûte 81 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-8 %sur 1 an

+11 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	3 980 EUR/m²	103 480 EUR	+7 761 EUR	111 241 EUR
T2 (43 m²)	3 018 EUR/m²	129 774 EUR	+9 733 EUR	139 507 EUR
T3 (63 m²)	2 792 EUR/m²	175 896 EUR	+13 192 EUR	189 088 EUR
T4 (80 m²)	2 792 EUR/m²	223 360 EUR	+16 752 EUR	240 112 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 8 795 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Guénange ?

Délai de vente64 joursen moyenne pour vendre un bien

Neuf vs ancien+81 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-6 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+15 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Guénange ?

Prix des loyers par typologie de logement à Guénange. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)	15,0 €/m²	645 €/mois

+5.0 %/ 1 an

+34.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Guénange

13/25

Bon

Transports

2/5

Équipements

2/5

Éducation

3/5

Emploi

3/5

Cadre de vie

3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Guénange : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Guénange compte 33 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé13

4 médecins · 3 dentistes · 2 pharmacies · 4 kinés

Commerces7

3 supermarchés · 4 boulangeries

Sport & Culture6

5 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Guénange

Guénange compte 1 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Sud-Ouest

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Guénange ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Guénange en zone B1.

Tester mon éligibilité

Guénange : des prix accessibles pour votre premier achat

À Guénange, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 889 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 121 500 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 6 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Guénange. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Guénange, le loyer moyen s'élève à 14 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 882 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 64 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Guénange Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Guénange si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Guénange en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Guénange est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 74/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Guénange. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

79/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Guénange ?

Diagnostic énergétique à Guénange (DPE)

Diagnostic énergétique à Guénange

1 683 diagnostics analysés

C 55,4%

D 31,4%

E 6,8%

A0,4%

B1,3%

C55,4%

D31,4%

E6,8%

F3,3%

G1,4%

4,8% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Guénange.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Guénange, seulement 1,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Guénange garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,6% du parc existant classé A ou B. 4,8% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Guénange (INSEE)

Profil socio-économique à Guénange

21 990 €/an

Revenu médian

17 %

Taux de pauvreté

63.04 %

Propriétaires

5.29 %

Logements vacants

À Guénange, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 990 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 17 %. 63.04 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Guénange

PTZ estimé : jusqu'à 150 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T4 2025

Voir les lots disponibles →

Maizieres les Metz — Située entre Metz et Thionville, cette nouvelle réalisation propose un ensemble d’appartements du de...

Éligible PTZ

8 lots

Maizieres les Metz — Située entre Metz et Thionville, cette nouvelle réalisation propose un ensemble d’appartements du de...

Maizieres les Metz (57280)

À partir de 314 000 €

Jusqu'à 350 000 €

PTZ estimé : jusqu'à 157 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

Livraison T1 2025

Voir les lots disponibles →

Programmes neufs à proximité

Guides pour acheter dans le neuf à Guénange

Vous envisagez d'acheter à Guénange ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Guénange ?

Je suis locataire à Guénange, puis-je devenir propriétaire ?

Oui ! Si vous payez 602 € de loyer par mois pour un T2 à Guénange, vous pourriez devenir propriétaire pour 678 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).

Combien coûte un T2 à Guénange et combien le PTZ couvre-t-il ?

Un T2 de 43 m² dans le neuf à Guénange coûte environ 167 227 € (3 889 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Guénange ?

Pour un T2 à 167 227 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 678 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 602 €/mois pour un T2.

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Guénange ?

En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Grand Est et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.

Quel est le prix d'un T3 neuf à Guénange ?

Un T3 de 63 m² dans le neuf à Guénange coûte environ 245 007 € (3 889 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 97 200 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Guénange ?

À Guénange, acheter devient plus avantageux que louer en environ 24 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Moselle (57)

Prix m2 neufNC

ZoneB1

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Zone B1Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 26 mars 2026

Zone B1Programmes neufs disponibles-6% / 12 mois

PTZ à GuénangeDevenez propriétaire dans le neuf

À Guénange (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 889 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

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« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 889 EUR

Prix m2 neuf (moy. dept)

14 EUR/m2

Loyer m2

8 083

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Guénange ?

À Guénange, environ 1 100 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 100

foyers potentiellement éligibles

sur ~1 617 locataires

3 889 EUR

prix moyen / m2 neuf (moy. dept)

-6% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (8 083 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (21 990 EUR/an).

Le prix au m2 affiche est une moyenne des programmes neufs dans le departement Moselle. Prix indicatif, variable selon l'emplacement du programme.

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

GuénangeZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Guénange ?

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 889 EUR/m²*	167 227 EUR	66 891 EUR
T3 (63 m²)	3 889 EUR/m²*	245 007 EUR	97 200 EUR
T4 (80 m²)	3 889 EUR/m²*	311 120 EUR	113 400 EUR
Maison (100 m²)	2 175 EUR/m²	217 500 EUR	87 000 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Guénange.

Pour un T3 à 245 007 EUR, le PTZ finance jusqu'à 97 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Guénange

-8 %sur 1 an

+11 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	3 980 EUR/m²	103 480 EUR	+7 761 EUR	111 241 EUR
T2 (43 m²)	3 018 EUR/m²	129 774 EUR	+9 733 EUR	139 507 EUR
T3 (63 m²)	2 792 EUR/m²	175 896 EUR	+13 192 EUR	189 088 EUR
T4 (80 m²)	2 792 EUR/m²	223 360 EUR	+16 752 EUR	240 112 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 8 795 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

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Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Guénange ?

Délai de vente64 joursen moyenne pour vendre un bien

Neuf vs ancien+81 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-6 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+15 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Guénange ?

Prix des loyers par typologie de logement à Guénange. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)	15,0 €/m²	645 €/mois

+5.0 %/ 1 an

+34.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Guénange

13/25

Bon

Transports

2/5

Équipements

2/5

Éducation

3/5

Emploi

3/5

Cadre de vie

3/5

Guénange compte 33 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé13

4 médecins · 3 dentistes · 2 pharmacies · 4 kinés

Commerces7

3 supermarchés · 4 boulangeries

Sport & Culture6

5 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Guénange

Sud-Ouest

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Guénange ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Guénange en zone B1.

Tester mon éligibilité

Guénange : des prix accessibles pour votre premier achat

Simuler votre PTZ à Guénange Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Guénange si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Guénange en 2026 ?

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Score d'accessibilité : 74/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Guénange. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

79/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Guénange ?

Diagnostic énergétique à Guénange (DPE)

Diagnostic énergétique à Guénange

1 683 diagnostics analysés

C 55,4%

D 31,4%

E 6,8%

A0,4%

B1,3%

C55,4%

D31,4%

E6,8%

F3,3%

G1,4%

4,8% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Guénange.

Le neuf à Guénange garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,6% du parc existant classé A ou B. 4,8% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Guénange (INSEE)

Profil socio-économique à Guénange

21 990 €/an

Revenu médian

17 %

Taux de pauvreté

63.04 %

Propriétaires

5.29 %

Logements vacants

À Guénange, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 990 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 17 %. 63.04 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Guénange

PTZ estimé : jusqu'à 150 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

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Éligible PTZ

8 lots

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Maizieres les Metz (57280)

À partir de 314 000 €

Jusqu'à 350 000 €

PTZ estimé : jusqu'à 157 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

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