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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles-5% / 12 mois

PTZ à Les MureauxDevenez propriétaire dans le neuf

À Les Mureaux (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Les Mureaux→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Exceptionnel

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
18 EUR/m2
Loyer m2
34 632
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Les Mureaux ?

À Les Mureaux, environ 6 700 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

6 700
foyers potentiellement éligibles
sur ~8 186 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (34 632 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (18 240 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Programmes neufs éligibles PTZ à Les Mureaux

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Les Mureaux(20 programmes)

2.3 kmÉligible PTZ

Meulan-en-Yvelines — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié ...

Meulan-en-Yvelines (78250)

1 lot · T3

270 000 €

Oinville-sur-Montcient — Situé dans un environnement paisible, ce projet immobilier neuf propose des maisons de type T3 d’une...6.1 kmÉligible PTZ

Oinville-sur-Montcient — Situé dans un environnement paisible, ce projet immobilier neuf propose des maisons de type T3 d’une...

Oinville-sur-Montcient (78250)

5 lots · T3

282 056 €

Triel-sur-Seine — Située à Triel-sur-Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centr...6.9 kmÉligible PTZ

Triel-sur-Seine — Située à Triel-sur-Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centr...

Triel-sur-Seine (78510)

6 lots · T2, T3

244 000 – 314 000 €

Gargenville — Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce projet propose un cadre de vie harmonieux, idéal pour le...7.1 kmÉligible PTZ

Gargenville — Situé au sein d’un quartier résidentiel, ce projet propose un cadre de vie harmonieux, idéal pour le...

Gargenville (78440)

49 lots · T2, T3, T4

169 900 – 359 900 €

7.1 kmÉligible PTZ

Gargenville — Située au cœur d’un quartier résidentiel, cette nouvelle réalisation propose un cadre de vie agréabl...

Gargenville (78440)

44 lots · T2, T3, T4

169 900 – 319 900 €

Gargenville — Programme neuf7.1 kmÉligible PTZ

Gargenville — Programme neuf

Gargenville (78440)

17 lots · T2, T3, T4, T5

216 252 – 419 470 €

Gargenville — Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité immédiate du centre-ville de Garg...7.1 kmÉligible PTZ

Gargenville — Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité immédiate du centre-ville de Garg...

Gargenville (78440)

10 lots · T2, T3

224 900 – 286 900 €

Épône — Idéalement située au cœur d’Épône, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité...8.3 kmÉligible PTZ

Épône — Idéalement située au cœur d’Épône, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité...

Épône (78680)

1 lot · T4

319 000 €

Villennes-sur-Seine — Située dans un environnement verdoyant au cœur d’un cadre naturel préservé, cette commune se disting...8.3 kmÉligible PTZ

Villennes-sur-Seine — Située dans un environnement verdoyant au cœur d’un cadre naturel préservé, cette commune se disting...

Villennes-sur-Seine (78670)

3 lots · T1, T2, T4

240 000 – 435 000 €

Orgeval — Située au cœur du centre-bourg d'Orgeval, cette nouvelle réalisation s’inspire de l’architecture tra...8.4 kmÉligible PTZ

Orgeval — Située au cœur du centre-bourg d'Orgeval, cette nouvelle réalisation s’inspire de l’architecture tra...

Orgeval (78630)

10 lots · T2, T3, T4, T5

281 500 – 564 100 €

Jouy-le-Moutier — Située au cœur d’une commune paisible, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un en...9.6 kmÉligible PTZ

Jouy-le-Moutier — Située au cœur d’une commune paisible, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un en...

Jouy-le-Moutier (95280)

9 lots · T3, T4

249 000 – 330 000 €

Jouy-le-Moutier — Située au cœur de Jouy-le-Moutier, à proximité immédiate de la Place du bien-être, cette résidence p...9.6 kmÉligible PTZ

Jouy-le-Moutier — Située au cœur de Jouy-le-Moutier, à proximité immédiate de la Place du bien-être, cette résidence p...

Jouy-le-Moutier (95280)

1 lot · T2

201 000 €

Jouy-le-Moutier — Au sein du Grand Paris, Jouy-le-Moutier se distingue par son emplacement privilégié dans le Val d’Oi...9.6 kmÉligible PTZ

Jouy-le-Moutier — Au sein du Grand Paris, Jouy-le-Moutier se distingue par son emplacement privilégié dans le Val d’Oi...

Jouy-le-Moutier (95280)

33 lots · T2, T3, T4

199 000 – 409 000 €

Carrieres-sous-Poissy — Située à seulement dix minutes en bus du RER A, cette nouvelle réalisation s’implante dans le quarti...9.9 kmÉligible PTZ

Carrieres-sous-Poissy — Située à seulement dix minutes en bus du RER A, cette nouvelle réalisation s’implante dans le quarti...

Carrieres-sous-Poissy (78955)

18 lots · T3, T4

250 900 – 297 900 €

Carrières-sous-Poissy — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement ...9.9 kmÉligible PTZ

Carrières-sous-Poissy — Située au cœur d’un quartier en plein renouveau, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement ...

Carrières-sous-Poissy (78955)

12 lots · T2, T3, T4, T5

246 000 – 399 000 €

Carrieres sous Poissy — Située dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle résidence propose un large choix d’a...9.9 kmÉligible PTZ

Carrieres sous Poissy — Située dans un environnement calme et verdoyant, cette nouvelle résidence propose un large choix d’a...

Carrieres sous Poissy (78955)

1 lot · T1

216 999 €

Poissy — Située à proximité immédiate du centre-ville de Poissy, à seulement 1,5 km, cette nouvelle résidence...11 kmÉligible PTZ

Poissy — Située à proximité immédiate du centre-ville de Poissy, à seulement 1,5 km, cette nouvelle résidence...

Poissy (78300)

32 lots · T2, T3, T4, T5

220 000 – 444 300 €

Poissy — Au cœur de Poissy, dans un écoquartier dynamique, une nouvelle résidence propose des appartements al...11 kmÉligible PTZ

Poissy — Au cœur de Poissy, dans un écoquartier dynamique, une nouvelle résidence propose des appartements al...

Poissy (78300)

17 lots · T2, T3, T4

249 000 – 440 000 €

11 kmÉligible PTZ

Poissy — Située au cœur de l’écoquartier Rouget-de-Lisle à Poissy, cette nouvelle résidence s’intègre dans un...

Poissy (78300)

12 lots · T1, T2, T3, T4

204 000 – 484 000 €

Poissy — Au cœur d’un quartier résidentiel situé en centre-ville, cette résidence à l’architecture contempora...11 kmÉligible PTZ

Poissy — Au cœur d’un quartier résidentiel situé en centre-ville, cette résidence à l’architecture contempora...

Poissy (78300)

2 lots · T2

281 600 – 288 900 €

Voir tous les programmes à Les Mureaux

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Les MureauxZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Les Mureaux ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à Les Mureaux

Le prix médian dans l'ancien à Les Mureaux s'établit à 2 047 EUR/m². Le neuf coûte 37 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

stablesur 1 an
+4 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 181 EUR/m²82 706 EUR+6 203 EUR88 909 EUR
T2 (43 m²)2 867 EUR/m²123 281 EUR+9 246 EUR132 527 EUR
T3 (63 m²)2 653 EUR/m²167 139 EUR+12 535 EUR179 674 EUR
T4 (80 m²)2 473 EUR/m²197 840 EUR+14 838 EUR212 678 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 8 357 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Les Mureaux ?

Délai de vente84 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentMaimois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+37 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-5 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans-1 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Les Mureaux ?

Prix des loyers par typologie de logement à Les Mureaux. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)26,0 €/m²676 €/mois
T2 (43 m²)19,0 €/m²817 €/mois
T3 (63 m²)15,0 €/m²945 €/mois
T4 (80 m²)14,0 €/m²1 120 €/mois
+5.0 %/ 1 an
+15.0 %/ 5 ans

À Les Mureaux, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 945 €/mois. Les loyers ont augmenté de 5,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Les Mureaux

20/25
Très bon
Transports
4/5
Équipements
3/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
4/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Les Mureaux : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Les Mureaux compte 126 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé45

12 médecins · 8 dentistes · 7 pharmacies · 15 kinés · 3 hôpitaux/urgences

Commerces27

6 supermarchés · 21 boulangeries

Sport & Culture14

11 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance7

7 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services2

2 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Les Mureaux

Les Mureaux compte 12 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Bécheville-ApremontCentre VilleFerme de la Haye Nouvelle France HayeGrand Ouest 1Grand Ouest 2MusiciensPerrons Bougimonts île-de-FranceSablons Comtesse Grand Ouest 2Sangle Verneuil Aérospatiale Aérodrome Pierre CurieStades Garennes VannaisVigne Blanche 1Vigne Blanche 2

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Les Mureaux ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Les Mureaux en zone A.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Les Mureaux

Pour financer un achat immobilier neuf à Les Mureaux, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 2 802 €/m² dans le neuf à Les Mureaux, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 182 130 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Les Mureaux

Les Mureaux : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Les Mureaux et ses 34 632 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 2 802 EUR/m² dans le neuf en zone A, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 88 263 EUR à taux zéro pour un T3, soit 50 % du prix total. Les prix ont reculé de 5 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Les Mureaux est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Mai est historiquement le plus favorable pour acheter à Les Mureaux. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Les Mureaux. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Les Mureaux, le loyer moyen s'élève à 18 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 134 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 84 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Les MureauxCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Les Mureaux si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Les Mureaux en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Les Mureaux est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 88/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Les Mureaux. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
84/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
80/100Exceptionnel

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Les Mureaux ?

Transactions immobilières à Les Mureaux (DVF)

Prix immobilier réels à Les Mureaux

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
61 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
0 ventes

À Les Mureaux, le prix médian d’un appartement est de 2 824,18 €/m² (fourchette 2 500–3 118,28 €/m²), avec 61 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 863,93 €/m² (fourchette 1 637,53–2 399,75 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Les Mureaux (DPE)

Diagnostic énergétique à Les Mureaux

7 776 diagnostics analysés

C 27,6%
D 52,7%
E 10,2%
A0,1%
B4,8%
C27,6%
D52,7%
E10,2%
F2,9%
G1,8%
4,7% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Les Mureaux.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Les Mureaux, seulement 4,8% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Les Mureaux garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 4,8% du parc existant classé A ou B. 4,7% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Les Mureaux (INSEE)

Profil socio-économique à Les Mureaux

18 240 €/an
Revenu médian
27 %
Taux de pauvreté
42.06 %
Propriétaires
4.74 %
Logements vacants

À Les Mureaux, les ménages disposent d'un revenu médian de 18 240 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 27 %. 42.06 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Les Mureaux

4.74 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Les Mureaux

Vous envisagez d'acheter à Les Mureaux ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Les Mureaux ?

Je suis locataire à Les Mureaux, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 774 € de loyer par mois pour un T2 à Les Mureaux, vous pourriez devenir propriétaire pour 430 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Les Mureaux et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Les Mureaux coûte environ 120 486 € (2 802 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Les Mureaux ?
Pour un T2 à 120 486 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 430 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 774 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Les Mureaux ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Île-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Les Mureaux ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Les Mureaux coûte environ 187 992 € (2 984 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 75 197 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Les Mureaux ?
À Les Mureaux, acheter devient plus avantageux que louer en environ 14 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Les Mureaux ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Les Mureaux. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Les Mureaux ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Les Mureaux (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Les Mureaux

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Meulan-en-Yvelines

Yvelines (78)

72
Prix m2 neuf3 582 EUR
ZoneA
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Verneuil-sur-Seine

Yvelines (78)

84
Prix m2 neuf4 086 EUR
ZoneA
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Vaux-sur-Seine

Yvelines (78)

92
Prix m2 neufNC
ZoneA
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Aubergenville

Yvelines (78)

87
Prix m2 neufNC
ZoneA
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Menucourt

Val-d'Oise (95)

86
Prix m2 neuf3 092 EUR
ZoneA
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Triel-sur-Seine

Yvelines (78)

74
Prix m2 neuf3 812 EUR
ZoneA
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Baromètre PTZ Versailles-yvelines

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Versailles-yvelines : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

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Villes proches de Les Mureaux

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  • Verneuil-sur-Seine84/100
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  • Menucourt86/100
  • Triel-sur-Seine74/100
  • Gargenville76/100
  • Villennes-sur-Seine80/100
  • Épône91/100
  • Orgeval81/100

Yvelines (78)

  • Beynes92/100
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  • Le Perray-en-Yvelines92/100
  • Vaux-sur-Seine92/100
  • Andrésy91/100
  • Épône91/100
  • Villepreux90/100
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  • Bonnières-sur-Seine88/100
  • Aubergenville87/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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