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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles-3% / 12 mois

PTZ à Les UlisDevenez propriétaire dans le neuf

À Les Ulis (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Les Ulis→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Exceptionnel

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
17 EUR/m2
Loyer m2
25 200
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Les Ulis ?

À Les Ulis, environ 4 700 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

4 700
foyers potentiellement éligibles
sur ~5 956 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (25 200 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (19 950 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Programmes neufs éligibles PTZ à Les Ulis

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Les Ulis(20 programmes)

Orsay — Au cœur d’Orsay, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié associant praticité et dy...2.5 kmÉligible PTZ

Orsay — Au cœur d’Orsay, une nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié associant praticité et dy...

Orsay (91400)

11 lots · T2, T3, T4

294 000 – 478 000 €

Gif-sur-Yvette — Située dans un environnement résidentiel, cette réalisation propose des appartements répartis sur pl...2.9 kmÉligible PTZ

Gif-sur-Yvette — Située dans un environnement résidentiel, cette réalisation propose des appartements répartis sur pl...

Gif-sur-Yvette (91190)

23 lots · T2, T3, T4, T5

325 000 – 542 000 €

Gif-sur-Yvette — Située dans un environnement verdoyant, cette résidence propose une diversité de logements, allant d...2.9 kmÉligible PTZ

Gif-sur-Yvette — Située dans un environnement verdoyant, cette résidence propose une diversité de logements, allant d...

Gif-sur-Yvette (91190)

21 lots · T2, T3, T4

294 000 – 487 000 €

Gif sur Yvette — Située à Gif-sur-Yvette, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié au cœur de la V...2.9 kmÉligible PTZ

Gif sur Yvette — Située à Gif-sur-Yvette, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié au cœur de la V...

Gif sur Yvette (91190)

8 lots · T3, T4, T5

411 000 – 664 000 €

Gif-sur-Yvette — Située au cœur d’un environnement verdoyant à Gif-sur-Yvette, cette nouvelle résidence propose une s...2.9 kmÉligible PTZ

Gif-sur-Yvette — Située au cœur d’un environnement verdoyant à Gif-sur-Yvette, cette nouvelle résidence propose une s...

Gif-sur-Yvette (91190)

17 lots · T3, T4, T5

340 000 – 542 000 €

Villejust — Situé dans un environnement paisible du Bessin, ce programme immobilier neuf propose un ensemble rés...3.9 kmÉligible PTZ

Villejust — Situé dans un environnement paisible du Bessin, ce programme immobilier neuf propose un ensemble rés...

Villejust (91140)

2 lots · T4

339 000 – 359 500 €

Palaiseau — Située au cœur du plateau de Paris Saclay, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un environnemen...6.2 kmÉligible PTZ

Palaiseau — Située au cœur du plateau de Paris Saclay, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un environnemen...

Palaiseau (91120)

9 lots · T1, T3, T4

233 000 – 455 000 €

Igny — Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, un nouvel ensemble résidentiel s’intègre harmonieu...7.8 kmÉligible PTZ

Igny — Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, un nouvel ensemble résidentiel s’intègre harmonieu...

Igny (91430)

21 lots · T2, T3, T4

220 000 – 373 000 €

Igny — À proximité immédiate de la capitale, Igny séduit par son atmosphère authentique et préservée, conju...7.8 kmÉligible PTZ

Igny — À proximité immédiate de la capitale, Igny séduit par son atmosphère authentique et préservée, conju...

Igny (91430)

14 lots · T2, T3, T4

248 000 – 447 000 €

7.8 kmÉligible PTZ

Igny — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes al...

Igny (91430)

44 lots · T1, T3, T4

218 000 – 495 000 €

Igny — Située à proximité immédiate de Paris, cette résidence propose un environnement de vie privilégié au...7.8 kmÉligible PTZ

Igny — Située à proximité immédiate de Paris, cette résidence propose un environnement de vie privilégié au...

Igny (91430)

6 lots · T2, T3

248 000 – 326 000 €

Igny — Située dans le secteur Joliot Curie, au sud d’Igny, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieuseme...7.8 kmÉligible PTZ

Igny — Située dans le secteur Joliot Curie, au sud d’Igny, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieuseme...

Igny (91430)

24 lots · T2, T3, T4

225 000 – 495 000 €

Châteaufort — Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence propose un cadre de vie privilég...8.3 kmÉligible PTZ

Châteaufort — Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence propose un cadre de vie privilég...

Châteaufort (78117)

17 lots · T1, T2, T3, T4

208 706 – 563 998 €

Montlhery — Située au sud de Paris, à Montlhéry, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement réside...8.5 kmÉligible PTZ

Montlhery — Située au sud de Paris, à Montlhéry, cette nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement réside...

Montlhery (91310)

41 lots · T2, T3, T4

170 600 – 291 200 €

Montlhery — Située au cœur de Montlhéry, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, à proximit...8.5 kmÉligible PTZ

Montlhery — Située au cœur de Montlhéry, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié, à proximit...

Montlhery (91310)

1 lot · T3

302 300 €

Montlhéry — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette commune conjugue le charme d’un village et le dyn...8.5 kmÉligible PTZ

Montlhéry — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette commune conjugue le charme d’un village et le dyn...

Montlhéry (91310)

3 lots · T2, T4

179 000 – 308 000 €

Montlhéry — À seulement 600 mètres de la place principale où se tient un marché animé deux fois par semaine, cet...8.5 kmÉligible PTZ

Montlhéry — À seulement 600 mètres de la place principale où se tient un marché animé deux fois par semaine, cet...

Montlhéry (91310)

2 lots · T1, T2

189 000 – 212 000 €

Linas — Située à proximité immédiate du centre-ville de Linas, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...9.1 kmÉligible PTZ

Linas — Située à proximité immédiate du centre-ville de Linas, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...

Linas (91310)

1 lot · T3

311 900 €

Massy — À seulement quinze kilomètres au sud de Paris, Massy bénéficie d’une situation privilégiée entre le ...9.2 kmÉligible PTZ

Massy — À seulement quinze kilomètres au sud de Paris, Massy bénéficie d’une situation privilégiée entre le ...

Massy (91300)

56 lots · T1, T2, T3, T4, T5

201 682 – 500 473 €

Massy — Située au cœur du quartier Atlantis à Massy-Palaiseau, au sud de Paris, cette résidence bénéficie d’...9.2 kmÉligible PTZ

Massy — Située au cœur du quartier Atlantis à Massy-Palaiseau, au sud de Paris, cette résidence bénéficie d’...

Massy (91300)

1 lot · T1

88 100 €

Voir tous les programmes à Les Ulis

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Les UlisZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Les Ulis ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à Les Ulis

Le prix médian dans l'ancien à Les Ulis s'établit à 2 297 EUR/m². Le neuf coûte 29 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-1 %sur 1 an
+9 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 553 EUR/m²92 378 EUR+6 928 EUR99 306 EUR
T2 (43 m²)3 236 EUR/m²139 148 EUR+10 436 EUR149 584 EUR
T3 (63 m²)2 309 EUR/m²145 467 EUR+10 910 EUR156 377 EUR
T4 (80 m²)2 864 EUR/m²229 120 EUR+17 184 EUR246 304 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 7 273 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Les Ulis ?

Délai de vente99 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuilletmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+29 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-3 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+3 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Les Ulis ?

Prix des loyers par typologie de logement à Les Ulis. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)24,0 €/m²624 €/mois
T2 (43 m²)18,0 €/m²774 €/mois
T3 (63 m²)16,0 €/m²1 008 €/mois
T4 (80 m²)14,0 €/m²1 120 €/mois
+2.0 %/ 1 an
+10.0 %/ 5 ans

À Les Ulis, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 008 €/mois. Les loyers ont augmenté de 2,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Les Ulis

17/25
Très bon
Transports
1/5
Équipements
3/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
4/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Les Ulis : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Les Ulis compte 102 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé48

21 médecins · 11 dentistes · 6 pharmacies · 10 kinés

Commerces13

5 supermarchés · 8 boulangeries

Sport & Culture11

7 gymnases · 1 piscines · 2 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance7

7 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Les Ulis

Les Ulis compte 8 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

AnjouBourgogneCévennesChampagneFranche-ComtéÎle-de-FranceQueue d'OiseauSaintonge

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Les Ulis ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Les Ulis en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Les Ulis

Pour financer un achat immobilier neuf à Les Ulis, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 2 956 €/m² dans le neuf à Les Ulis, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 192 140 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Les Ulis

Les Ulis : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Les Ulis et ses 25 200 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 2 956 EUR/m² dans le neuf en zone A, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 93 114 EUR à taux zéro pour un T3, soit 50 % du prix total. Les prix évoluent de manière modérée (-3 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Les Ulis est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juillet est historiquement le plus favorable pour acheter à Les Ulis. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Les Ulis. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Les Ulis, le loyer moyen s'élève à 17 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 071 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 99 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Les UlisCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Les Ulis si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Les Ulis en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Les Ulis est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 88/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Les Ulis. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
85/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
80/100Exceptionnel

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Les Ulis ?

Transactions immobilières à Les Ulis (DVF)

Prix immobilier réels à Les Ulis

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
3 150 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 906,06 – 3 361,71 €/m²
Transactions
15 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
1 ventes

À Les Ulis, le prix médian d’un appartement est de 3 150 €/m² (fourchette 2 906,06–3 361,71 €/m²), avec 15 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 295,87 €/m² (fourchette 2 023,23–2 629,11 €/m²), avec 1 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Les Ulis (DPE)

Diagnostic énergétique à Les Ulis

7 235 diagnostics analysés

B 18,0%
C 22,7%
D 50,6%
E 7,6%
A0,1%
B18,0%
C22,7%
D50,6%
E7,6%
F0,8%
G0,1%
0,9% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Les Ulis.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Les Ulis, seulement 18,1% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Les Ulis garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 18,1% du parc existant classé A ou B. 0,9% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Les Ulis (INSEE)

Profil socio-économique à Les Ulis

19 950 €/an
Revenu médian
22 %
Taux de pauvreté
38.54 %
Propriétaires
4.74 %
Logements vacants

À Les Ulis, les ménages disposent d'un revenu médian de 19 950 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 22 %. 38.54 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Les Ulis

4.74 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Les Ulis

Vous envisagez d'acheter à Les Ulis ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Les Ulis ?

Je suis locataire à Les Ulis, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 731 € de loyer par mois pour un T2 à Les Ulis, vous pourriez devenir propriétaire pour 462 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Les Ulis et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Les Ulis coûte environ 127 108 € (2 956 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Les Ulis ?
Pour un T2 à 127 108 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 462 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 731 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Les Ulis ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Ile-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Les Ulis ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Les Ulis coûte environ 186 228 € (2 956 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 74 491 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Les Ulis ?
À Les Ulis, acheter devient plus avantageux que louer en environ 15 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Les Ulis ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Les Ulis. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Les Ulis ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Les Ulis (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Les Ulis

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Bures-sur-Yvette

Essonne (91)

85
Prix m2 neuf4 355 EUR
ZoneA
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Orsay

Essonne (91)

74
Prix m2 neuf4 517 EUR
ZoneA
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Gif-sur-Yvette

Essonne (91)

76
Prix m2 neuf5 132 EUR
ZoneA
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Marcoussis

Essonne (91)

92
Prix m2 neuf3 020 EUR
ZoneA
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Villebon-sur-Yvette

Essonne (91)

91
Prix m2 neuf3 267 EUR
ZoneA
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Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Yvelines (78)

86
Prix m2 neuf4 008 EUR
ZoneA
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Baromètre PTZ Essonne-Saclay

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Essonne-Saclay : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

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Villes proches de Les Ulis

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Essonne (91)

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  • Limours92/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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