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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles-1% / 12 mois

PTZ à TavernyDevenez propriétaire dans le neuf

À Taverny (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 115 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Taverny→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Exceptionnel

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
4 115 EUR
Prix m2 neuf
20 EUR/m2
Loyer m2
27 593
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Taverny ?

À Taverny, environ 4 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

4 800
foyers potentiellement éligibles
sur ~6 522 locataires
4 115 EUR
prix moyen / m2 neuf
-1% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (27 593 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (25 570 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Taverny

20 programmes neufs dont 19 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Taverny(1 programme)

Taverny — Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette nouvelle résidence prend place à T...Éligible PTZ

Taverny — Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cette nouvelle résidence prend place à T...

Taverny (95150)

7 lots · T1, T2, T3

211 000 – 337 000 €

À proximité de Taverny(19 programmes)

Saint-Leu-la-Forêt — Située au cœur du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité im...2.4 kmÉligible PTZ

Saint-Leu-la-Forêt — Située au cœur du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité im...

Saint-Leu-la-Forêt (95320)

31 lots · T2, T3, T4, T5

265 000 – 672 000 €

Beauchamp — Située à Beauchamp, cette nouvelle résidence à l’architecture soignée propose un cadre de vie harmon...2.5 kmÉligible PTZ

Beauchamp — Située à Beauchamp, cette nouvelle résidence à l’architecture soignée propose un cadre de vie harmon...

Beauchamp (95250)

18 lots · T2, T3, T4

266 000 – 404 000 €

Beauchamp — Située à quelques centaines de mètres du centre-bourg de Beauchamp, cette réalisation s'intègre harm...2.5 kmÉligible PTZ

Beauchamp — Située à quelques centaines de mètres du centre-bourg de Beauchamp, cette réalisation s'intègre harm...

Beauchamp (95250)

1 lot · T4

401 300 €

2.5 kmÉligible PTZ

Beauchamp — Située à Beauchamp, dans un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et ses allure...

Beauchamp (95250)

14 lots · T2, T3, T4

266 000 – 404 000 €

le Plessis Bouchard — Située entre Taverny et Saint-Leu, la commune du Plessis-Bouchard bénéficie d’un emplacement privilé...3.3 kmÉligible PTZ

le Plessis Bouchard — Située entre Taverny et Saint-Leu, la commune du Plessis-Bouchard bénéficie d’un emplacement privilé...

le Plessis Bouchard (95130)

4 lots · T2, T3

251 000 – 344 000 €

Montigny-les-Cormeilles — Située au cœur de Montigny-lès-Cormeilles, cette nouvelle réalisation prend place dans le centre his...4.2 kmÉligible PTZ

Montigny-les-Cormeilles — Située au cœur de Montigny-lès-Cormeilles, cette nouvelle réalisation prend place dans le centre his...

Montigny-les-Cormeilles (95370)

2 lots · T2, T3

254 800 – 302 700 €

4.2 kmÉligible PTZ

Montigny-Lès-Cormeilles — Située à Montigny, cette nouvelle résidence se distingue par sa proximité immédiate avec la gare RER...

Montigny-Lès-Cormeilles (95370)

29 lots · T2, T3, T4, T5

255 900 – 432 900 €

Montigny-Lès-Cormeilles — Située à proximité immédiate de la gare « Montigny - Beauchamp », desservie par le RER C et la ligne...4.2 kmÉligible PTZ

Montigny-Lès-Cormeilles — Située à proximité immédiate de la gare « Montigny - Beauchamp », desservie par le RER C et la ligne...

Montigny-Lès-Cormeilles (95370)

39 lots · T1, T2, T3, T4

194 400 – 393 000 €

Montigny-Lès-Cormeilles — Située à proximité immédiate de la gare Montigny-Beauchamp ainsi que des centres-villes de Beauchamp...4.2 kmÉligible PTZ

Montigny-Lès-Cormeilles — Située à proximité immédiate de la gare Montigny-Beauchamp ainsi que des centres-villes de Beauchamp...

Montigny-Lès-Cormeilles (95370)

28 lots · T2, T3, T5

230 000 – 465 000 €

Montigny-Lès-Cormeilles — Programme neuf4.2 kmÉligible PTZ

Montigny-Lès-Cormeilles — Programme neuf

Montigny-Lès-Cormeilles (95370)

9 lots · T2, T3, T4

246 000 – 343 000 €

Mery sur Oise — Située à Méry-sur-Oise, cette nouvelle résidence s’implante harmonieusement entre patrimoine histori...4.6 kmÉligible PTZ

Mery sur Oise — Située à Méry-sur-Oise, cette nouvelle résidence s’implante harmonieusement entre patrimoine histori...

Mery sur Oise (95540)

15 lots · T2, T3, T5

218 000 – 439 000 €

Ermont — Située au cœur de la vallée de Montmorency, Ermont se distingue par sa qualité de vie et son environ...5.1 kmÉligible PTZ

Ermont — Située au cœur de la vallée de Montmorency, Ermont se distingue par sa qualité de vie et son environ...

Ermont (95120)

11 lots · T2, T4, T5

279 000 – 569 000 €

Herblay-sur-Seine — Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusem...5.4 kmÉligible PTZ

Herblay-sur-Seine — Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation s’intègre harmonieusem...

Herblay-sur-Seine (95220)

14 lots · T1, T2, T3, T4

213 000 – 455 000 €

Cormeilles-en-Parisis-(95) — Située sur les hauteurs de la ville, en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis et face à l’oue...6.5 kmÉligible PTZ

Cormeilles-en-Parisis-(95) — Située sur les hauteurs de la ville, en lisière de la forêt de Cormeilles-en-Parisis et face à l’oue...

Cormeilles-en-Parisis-(95) (95240)

3 lots · T3, T4

420 000 – 699 000 €

Cormeilles-en-Parisis — Ce programme immobilier propose une sélection d'appartements neufs allant du T2 au T5, conçus pour r...6.5 kmÉligible PTZ

Cormeilles-en-Parisis — Ce programme immobilier propose une sélection d'appartements neufs allant du T2 au T5, conçus pour r...

Cormeilles-en-Parisis (95240)

12 lots · T2, T4, T5

265 000 – 780 000 €

Cormeilles-en-Parisis — Située au cœur de Cormeilles-en-Parisis, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à pro...6.5 kmÉligible PTZ

Cormeilles-en-Parisis — Située au cœur de Cormeilles-en-Parisis, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à pro...

Cormeilles-en-Parisis (95240)

3 lots · T1, T2

196 000 – 295 000 €

Cormeilles-en-Parisis — Située au cœur d’un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements d...6.5 kmÉligible PTZ

Cormeilles-en-Parisis — Située au cœur d’un environnement résidentiel, cette nouvelle réalisation propose des appartements d...

Cormeilles-en-Parisis (95240)

10 lots · T1, T2, T3, T4

215 000 – 459 000 €

Cormeilles-en-Parisis — Situé à proximité immédiate de la forêt de Cormeilles-en-Parisis et de la Seine, ce nouveau projet r...6.5 kmÉligible PTZ

Cormeilles-en-Parisis — Situé à proximité immédiate de la forêt de Cormeilles-en-Parisis et de la Seine, ce nouveau projet r...

Cormeilles-en-Parisis (95240)

2 lots · T3, T4

453 000 – 699 000 €

Cormeilles-en-Parisis — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du de...6.5 kmÉligible PTZ

Cormeilles-en-Parisis — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs du de...

Cormeilles-en-Parisis (95240)

53 lots · T1, T2, T3, T4, T5, T6

219 000 – 899 000 €

Voir tous les programmes à Taverny

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
TavernyZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Taverny ?

À 4 229 EUR/m² dans le neuf, Taverny présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)5 025 EUR/m²216 075 EUR86 430 EUR
T3 (63 m²)4 229 EUR/m²266 427 EUR106 571 EUR
T4 (80 m²)3 882 EUR/m²310 560 EUR124 224 EUR
Maison (100 m²)3 238 EUR/m²323 800 EUR129 520 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +48 % par rapport à l'ancien (2 782 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 266 427 EUR, le PTZ finance jusqu'à 106 571 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Taverny

Le prix médian dans l'ancien à Taverny s'établit à 2 782 EUR/m². Le neuf coûte 48 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-4 %sur 1 an
stablesur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 968 EUR/m²103 168 EUR+7 738 EUR110 906 EUR
T2 (43 m²)3 696 EUR/m²158 928 EUR+11 920 EUR170 848 EUR
T3 (63 m²)3 455 EUR/m²217 665 EUR+16 325 EUR233 990 EUR
T4 (80 m²)3 203 EUR/m²256 240 EUR+19 218 EUR275 458 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 10 883 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Taverny ?

Délai de vente62 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+48 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-1 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+15 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+15 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Taverny ?

Prix des loyers par typologie de logement à Taverny. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)26,0 €/m²676 €/mois
T2 (43 m²)20,0 €/m²860 €/mois
T3 (63 m²)17,0 €/m²1 071 €/mois
T4 (80 m²)17,0 €/m²1 360 €/mois
-2.0 %/ 1 an
+6.0 %/ 5 ans

À Taverny, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 071 €/mois. Les loyers sont stables, mais votre loyer reste de l'argent perdu chaque mois contrairement à une mensualité de propriétaire.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Taverny

20/25
Très bon
Transports
4/5
Équipements
4/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Taverny : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Taverny compte 171 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé107

49 médecins · 22 dentistes · 9 pharmacies · 24 kinés · 3 hôpitaux/urgences

Commerces17

3 supermarchés · 14 boulangeries

Sport & Culture12

8 gymnases · 2 piscines · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance9

9 crèches

Gares (BPE)2

2 gares ferroviaires

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Taverny

Taverny compte 11 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Bois des AulnaiesCarré Sainte-HonorineCentre Ancien EstCentre Ancien OuestGuynemer-MermozLes ÉcouardesLes LignièresLes Pins-Jules CésarLes SarmentsVaucellesVerdun-La Plaine

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Taverny ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Taverny en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Taverny

Pour financer un achat immobilier neuf à Taverny, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 4 115 €/m² dans le neuf à Taverny, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 267 475 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Taverny

Taverny : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Taverny et ses 27 593 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 4 115 EUR/m² dans le neuf en zone A, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 129 623 EUR à taux zéro pour un T3, soit 50 % du prix total. Les prix évoluent de manière modérée (-1 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Taverny est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Taverny. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Taverny. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Taverny, le loyer moyen s'élève à 20 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 260 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 62 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à TavernyCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Taverny si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Taverny en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Taverny est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 81/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Taverny. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
83/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
80/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Taverny ?

Transactions immobilières à Taverny (DVF)

Prix immobilier réels à Taverny

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
3 690,48 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 387,38 – 4 236,45 €/m²
Transactions
110 ventes

Maisons

Prix médian /m²
2 692,31 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 395,35 – 3 111,11 €/m²
Transactions
2 ventes

À Taverny, le prix médian d’un appartement est de 3 690,48 €/m² (fourchette 3 387,38–4 236,45 €/m²), avec 110 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 692,31 €/m² (fourchette 2 395,35–3 111,11 €/m²), avec 2 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Taverny (DPE)

Diagnostic énergétique à Taverny

5 071 diagnostics analysés

C 48,2%
D 26,7%
E 14,1%
F 5,4%
A0,2%
B2,5%
C48,2%
D26,7%
E14,1%
F5,4%
G3,0%
8,4% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Taverny.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Taverny, seulement 2,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Taverny garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 2,6% du parc existant classé A ou B. 8,4% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Taverny (INSEE)

Profil socio-économique à Taverny

25 570 €/an
Revenu médian
12 %
Taux de pauvreté
65.08 %
Propriétaires
6.26 %
Logements vacants

À Taverny, les ménages disposent d'un revenu médian de 25 570 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 12 %. 65.08 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Taverny

6.26 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Taverny

Vous envisagez d'acheter à Taverny ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Taverny ?

Je suis locataire à Taverny, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 860 € de loyer par mois pour un T2 à Taverny, vous pourriez devenir propriétaire pour 709 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Taverny et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Taverny coûte environ 176 945 € (4 115 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Taverny ?
Pour un T2 à 176 945 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 709 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 860 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Taverny ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Île-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Taverny ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Taverny coûte environ 266 427 € (4 229 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 106 571 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Taverny ?
À Taverny, acheter devient plus avantageux que louer en environ 18 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Taverny ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Taverny. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Taverny ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Taverny (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Taverny

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Bessancourt

Val-d'Oise (95)

91
Prix m2 neuf3 211 EUR
ZoneA
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Saint-Leu-la-Forêt

Val-d'Oise (95)

85
Prix m2 neuf3 841 EUR
ZoneA
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Beauchamp

Val-d'Oise (95)

67
Prix m2 neuf4 704 EUR
ZoneA
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Le Plessis-Bouchard

Val-d'Oise (95)

77
Prix m2 neuf4 805 EUR
ZoneA
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Pierrelaye

Val-d'Oise (95)

89
Prix m2 neuf3 239 EUR
ZoneA
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Montigny-lès-Cormeilles

Val-d'Oise (95)

79
Prix m2 neuf3 997 EUR
ZoneA
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Baromètre PTZ Val-d-oise

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Val-d-oise : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone APlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
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Villes proches de Taverny

  • Bessancourt91/100
  • Saint-Leu-la-Forêt85/100
  • Beauchamp67/100
  • Le Plessis-Bouchard77/100
  • Pierrelaye89/100
  • Montigny-lès-Cormeilles79/100
  • Saint-Prix85/100
  • Méry-sur-Oise79/100
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  • Ermont81/100

Val-d'Oise (95)

  • Auvers-sur-Oise92/100
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  • Bessancourt91/100
  • Mériel91/100
  • Champagne-sur-Oise91/100
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  • Beaumont-sur-Oise89/100
  • Pierrelaye89/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

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Zone A

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Zone B1

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Zone B2

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