Aller au contenu principal
Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
Test d'éligibilitéProgrammesCarte PTZOutilsGuidesAccompagnementComment ça marcheFAQBlogVillesÀ propos
Parler à un expertTester mon éligibilité
Test éligibilité
  1. Accueil
  2. /
  3. Carte PTZ
  4. /
  5. Val-d'Oise (95)
  6. /
  7. Goussainville
Zone AProgrammes neufs disponibles+12% / 12 mois

PTZ à GoussainvilleDevenez propriétaire dans le neuf

À Goussainville (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 447 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Goussainville→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 447 EUR
Prix m2 neuf
22 EUR/m2
Loyer m2
31 301
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Goussainville ?

À Goussainville, environ 6 000 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

6 000
foyers potentiellement éligibles
sur ~7 398 locataires
3 447 EUR
prix moyen / m2 neuf
+12% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (31 301 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (18 160 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Goussainville

20 programmes neufs dont 18 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Goussainville(2 programmes)

Goussainville — Située au cœur de Goussainville, cette résidence séduit par son architecture élégante et intemporell...Éligible PTZ

Goussainville — Située au cœur de Goussainville, cette résidence séduit par son architecture élégante et intemporell...

Goussainville (95190)

47 lots · T2, T3, T4

181 900 – 331 900 €

Goussainville — Située au cœur d’un nouvel écoquartier à Goussainville, cette résidence met en valeur une architectu...Éligible PTZ

Goussainville — Située au cœur d’un nouvel écoquartier à Goussainville, cette résidence met en valeur une architectu...

Goussainville (95190)

15 lots · T3, T4

267 000 – 342 000 €

À proximité de Goussainville(18 programmes)

2.3 kmÉligible PTZ

Versailles — Située au cœur d’un environnement calme et agréable, cette résidence propose des appartements récent...

Versailles (95240)

6 lots · T1, T2, T3

190 000 – 351 000 €

Louvres — Située au sein d’un environnement résidentiel calme, cette nouvelle réalisation propose des appartem...3.5 kmÉligible PTZ

Louvres — Située au sein d’un environnement résidentiel calme, cette nouvelle réalisation propose des appartem...

Louvres (95380)

43 lots · T1, T2, T3

158 000 – 277 000 €

4 kmÉligible PTZ

Puiseux-en-France — À proximité immédiate de Paris, dans la commune de Puiseux-en-France, un nouveau projet résidentiel ...

Puiseux-en-France (95380)

36 lots · T3, T4, T5

261 200 – 442 999 €

Gonesse — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence propose une sélection d’appartem...4.7 kmÉligible PTZ

Gonesse — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence propose une sélection d’appartem...

Gonesse (95500)

5 lots · T3, T4

239 000 – 339 000 €

Gonesse — À seulement 20 kilomètres de Paris, cette résidence contemporaine située à Gonesse propose un cadre ...4.7 kmÉligible PTZ

Gonesse — À seulement 20 kilomètres de Paris, cette résidence contemporaine située à Gonesse propose un cadre ...

Gonesse (95500)

42 lots · T1, T2, T3, T4

181 100 – 315 500 €

Arnouville — Programme neuf5.8 kmÉligible PTZ

Arnouville — Programme neuf

Arnouville (95400)

13 lots · T1, T2, T3, T4

170 312 – 348 652 €

Arnouville — Située à proximité de la gare RER D, cette résidence s’intègre dans un quartier en pleine transforma...5.8 kmÉligible PTZ

Arnouville — Située à proximité de la gare RER D, cette résidence s’intègre dans un quartier en pleine transforma...

Arnouville (95400)

16 lots · T2, T3, T4

200 900 – 309 100 €

Marly-la-Ville — Située à proximité immédiate de Paris, dans la commune de Marly-la-Ville, cette réalisation bénéfici...6.6 kmÉligible PTZ

Marly-la-Ville — Située à proximité immédiate de Paris, dans la commune de Marly-la-Ville, cette réalisation bénéfici...

Marly-la-Ville (95670)

4 lots · T3

278 900 – 279 900 €

Sarcelles — Située à proximité immédiate de la gare de Sarcelles – Saint-Brice, cette nouvelle résidence s’intèg...7.4 kmÉligible PTZ

Sarcelles — Située à proximité immédiate de la gare de Sarcelles – Saint-Brice, cette nouvelle résidence s’intèg...

Sarcelles (95200)

24 lots · T2, T3, T4, T5

221 000 – 457 600 €

Villepinte — Située à Villepinte, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du studio ...9.1 kmÉligible PTZ

Villepinte — Située à Villepinte, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du studio ...

Villepinte (93420)

34 lots · T1, T3, T4, T5

170 000 – 429 001 €

9.1 kmÉligible PTZ

Villepinte — Dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce nouveau programme immobilier propose des apparte...

Villepinte (93420)

5 lots · T2, T3, T4

242 000 – 324 000 €

9.2 kmÉligible PTZ

Dugny — Programme neuf

Dugny (93440)

3 lots · T2, T3, T4

207 000 – 290 200 €

Dugny — Située à Dugny, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoy...9.2 kmÉligible PTZ

Dugny — Située à Dugny, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoy...

Dugny (93440)

25 lots · T4, T5

367 200 – 446 900 €

Dugny — Située à Dugny, à moins de 15 kilomètres des portes de Paris, cette nouvelle résidence contemporaine...9.2 kmÉligible PTZ

Dugny — Située à Dugny, à moins de 15 kilomètres des portes de Paris, cette nouvelle résidence contemporaine...

Dugny (93440)

114 lots · T2, T3, T4

174 000 – 320 900 €

Survilliers — Située au cœur d’un village paisible, à proximité immédiate du parc naturel régional Oise - Pays de ...9.5 kmÉligible PTZ

Survilliers — Située au cœur d’un village paisible, à proximité immédiate du parc naturel régional Oise - Pays de ...

Survilliers (95470)

17 lots · T2, T3, T4

256 300 – 344 100 €

Aulnay-sous-Bois — Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un quartie...9.8 kmÉligible PTZ

Aulnay-sous-Bois — Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un quartie...

Aulnay-sous-Bois (93600)

36 lots · T1, T2, T3, T4

140 000 – 355 000 €

Aulnay-sous-Bois — Située à proximité immédiate du centre-ville animé et de la gare d’Aulnay-sous-Bois, accessible en m...9.8 kmÉligible PTZ

Aulnay-sous-Bois — Située à proximité immédiate du centre-ville animé et de la gare d’Aulnay-sous-Bois, accessible en m...

Aulnay-sous-Bois (93600)

47 lots · T1, T2, T3, T4

165 000 – 392 000 €

Aulnay-sous-Bois — Située au cœur de la Métropole du Grand Paris, cette nouvelle résidence s’implante dans le quartier ...9.8 kmÉligible PTZ

Aulnay-sous-Bois — Située au cœur de la Métropole du Grand Paris, cette nouvelle résidence s’implante dans le quartier ...

Aulnay-sous-Bois (93600)

1 lot · T4

299 000 €

Voir tous les programmes à Goussainville

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
GoussainvilleZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Goussainville ?

À 3 532 EUR/m² dans le neuf, Goussainville présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)4 108 EUR/m²176 644 EUR70 658 EUR
T3 (63 m²)3 532 EUR/m²222 516 EUR89 006 EUR
T4 (80 m²)3 239 EUR/m²259 120 EUR103 648 EUR
Maison (100 m²)2 755 EUR/m²275 500 EUR110 200 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +27 % par rapport à l'ancien (2 714 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 222 516 EUR, le PTZ finance jusqu'à 89 006 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Goussainville

Le prix médian dans l'ancien à Goussainville s'établit à 2 714 EUR/m². Le neuf coûte 27 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-3 %sur 1 an
+2 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 966 EUR/m²103 116 EUR+7 734 EUR110 850 EUR
T2 (43 m²)3 638 EUR/m²156 434 EUR+11 733 EUR168 167 EUR
T3 (63 m²)3 324 EUR/m²209 412 EUR+15 706 EUR225 118 EUR
T4 (80 m²)3 161 EUR/m²252 880 EUR+18 966 EUR271 846 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 10 471 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Goussainville ?

Délai de vente39 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuilletmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+27 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+12 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+20 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+22 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Goussainville ?

Prix des loyers par typologie de logement à Goussainville. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)26,0 €/m²676 €/mois
T2 (43 m²)21,0 €/m²903 €/mois
T3 (63 m²)17,0 €/m²1 071 €/mois
-2.0 %/ 1 an
+3.0 %/ 5 ans

À Goussainville, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 071 €/mois. Les loyers sont stables, mais votre loyer reste de l'argent perdu chaque mois contrairement à une mensualité de propriétaire.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Goussainville

19/25
Très bon
Transports
4/5
Équipements
3/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Goussainville : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Goussainville compte 108 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé37

17 médecins · 9 dentistes · 6 pharmacies · 5 kinés

Commerces25

6 supermarchés · 19 boulangeries

Sport & Culture12

8 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 2 bibliothèques

Petite enfance7

7 crèches

Gares (BPE)2

2 gares ferroviaires

Services2

2 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Goussainville

Goussainville compte 10 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Ampère-Buttes aux OiesCentre VilleChapelle Clignancourt Buttes ChaumontCoteaux CottageDemoiselles-Grand Pré-GareGrandes Bornes NordGrandes Bornes SudGrenelle-Le Bois des GarennesPont de la Brèche-Charles de GaulleRenaissance

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Goussainville ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Goussainville en zone A.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Goussainville

Pour financer un achat immobilier neuf à Goussainville, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 447 €/m² dans le neuf à Goussainville, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 224 055 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Goussainville

Goussainville : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Goussainville et ses 31 301 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 3 447 EUR/m² dans le neuf en zone A, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 108 581 EUR à taux zéro pour un T3, soit 50 % du prix total. Les prix ont progressé de 12 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Goussainville est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juillet est historiquement le plus favorable pour acheter à Goussainville. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Goussainville. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Goussainville, le loyer moyen s'élève à 22 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 386 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 39 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à GoussainvilleCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Goussainville si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Goussainville en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Goussainville est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 75/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Goussainville. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
77/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
80/100Exceptionnel

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Goussainville ?

Transactions immobilières à Goussainville (DVF)

Prix immobilier réels à Goussainville

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
3 338,73 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 801,34 – 4 265,79 €/m²
Transactions
126 ventes

Maisons

Prix médian /m²
2 754,76 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 379,57 – 3 318,68 €/m²
Transactions
1 ventes

À Goussainville, le prix médian d’un appartement est de 3 338,73 €/m² (fourchette 2 801,34–4 265,79 €/m²), avec 126 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 754,76 €/m² (fourchette 2 379,57–3 318,68 €/m²), avec 1 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Goussainville (DPE)

Diagnostic énergétique à Goussainville

4 965 diagnostics analysés

C 22,1%
D 57,1%
E 10,0%
A0,3%
B1,4%
C22,1%
D57,1%
E10,0%
F4,6%
G4,6%
9,2% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Goussainville.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Goussainville, seulement 1,7% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Goussainville garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,7% du parc existant classé A ou B. 9,2% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Goussainville (INSEE)

Profil socio-économique à Goussainville

18 160 €/an
Revenu médian
29 %
Taux de pauvreté
53.04 %
Propriétaires
6.32 %
Logements vacants

À Goussainville, les ménages disposent d'un revenu médian de 18 160 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 29 %. 53.04 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Goussainville

6.32 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Goussainville

Vous envisagez d'acheter à Goussainville ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Goussainville ?

Je suis locataire à Goussainville, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 946 € de loyer par mois pour un T2 à Goussainville, vous pourriez devenir propriétaire pour 567 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Goussainville et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Goussainville coûte environ 148 221 € (3 447 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Goussainville ?
Pour un T2 à 148 221 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 567 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 946 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Goussainville ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Île-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Goussainville ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Goussainville coûte environ 222 516 € (3 532 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 89 006 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Goussainville ?
À Goussainville, acheter devient plus avantageux que louer en environ 14 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Goussainville ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Goussainville. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Goussainville ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Goussainville (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Goussainville

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Louvres

Val-d'Oise (95)

80
Prix m2 neuf3 599 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Louvres

Gonesse

Val-d'Oise (95)

70
Prix m2 neuf3 715 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Gonesse

Villiers-le-Bel

Val-d'Oise (95)

78
Prix m2 neuf3 614 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Villiers-le-Bel

Arnouville

Val-d'Oise (95)

70
Prix m2 neuf3 874 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Arnouville

Écouen

Val-d'Oise (95)

82
Prix m2 neuf (moy. dept)4 359 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Écouen

Marly-la-Ville

Val-d'Oise (95)

82
Prix m2 neuf3 678 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Marly-la-Ville
Voir le baromètre complet

Explorez le PTZ dans d'autres villes

Baromètre PTZ Val-d-oise

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Val-d-oise : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone APlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Goussainville

  • Louvres80/100
  • Gonesse70/100
  • Villiers-le-Bel78/100
  • Arnouville70/100
  • Écouen82/100
  • Marly-la-Ville82/100
  • Sarcelles78/100
  • Ézanville89/100
  • Garges-lès-Gonesse78/100
  • Fosses81/100

Val-d'Oise (95)

  • Auvers-sur-Oise92/100
  • Vauréal91/100
  • Bessancourt91/100
  • Mériel91/100
  • Champagne-sur-Oise91/100
  • Herblay-sur-Seine90/100
  • Magny-en-Vexin90/100
  • Soisy-sous-Montmorency89/100
  • Beaumont-sur-Oise89/100
  • Pierrelaye89/100
Toutes les villes du Val-d'Oise

Départements limitrophes

  • Eure (27)
  • Oise (60)
  • Seine-et-Marne (77)
  • Yvelines (78)
  • Hauts-de-Seine (92)
Voir tous les départements

Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

Recevez les alertes PTZ en avant-première

Les nouveaux programmes, les changements de zone, les bons plans. 1 email/semaine max.

0 spam. Désinscription en 1 clic. Confidentialité

0 spam. Désinscription en 1 clic. Confidentialité

Simulateur
  • Test d'éligibilité PTZ
  • Opération Proprio
  • Lissage PTZ
Comprendre
  • PTZ 2026
  • Zones éligibles
  • Programmes neufs à vendre
  • Guide primo-accédant
Ressources
  • Blog
  • FAQ
  • Outils
à propos
  • L'équipe
  • Accompagnement
  • Prendre RDV
  • 09 55 14 17 42
  • Contact
Programmes neufs
  • Tous les programmes PTZ
  • Recherche par ville
  • Lyon
  • Toulouse
  • Bordeaux
  • Marseille
  • Nantes
Légal
  • Mentions légales
  • CGU
  • Confidentialité
  • Partenaires
  • Accessibilité

Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

  • Paris
  • Argenteuil
  • Saint-Denis
  • Montreuil

Zone A

  • Lyon
  • Marseille
  • Nice
  • Toulouse
  • Montpellier
  • Bordeaux
  • Nantes
  • Rennes
  • Strasbourg
  • Lille
  • Grenoble

Zone B1

  • Angers
  • Tours
  • Brest
  • Dijon
  • Caen
  • Metz

Zone B2

  • Le Mans
  • Amiens
  • Limoges
ParisLyonMarseilleToulouseBordeauxNantesNiceLilleToutes les villes
Stop Loyer - Simulateur PTZ gratuit pour devenir propriétaire
Membre La French Tech Est - Startup IA innovante du Grand Est

©2026 Expert IA Entreprise. Tous droits réservés.

09 55 14 17 42

Les simulations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal.