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Zone B1Programmes neufs disponibles-7% / 12 mois

PTZ à Vandœuvre-lès-NancyDevenez propriétaire dans le neuf

À Vandœuvre-lès-Nancy (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 538 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Vandœuvre-lès-Nancy→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Bon

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
4 538 EUR
Prix m2 neuf
15 EUR/m2
Loyer m2
29 942
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Vandœuvre-lès-Nancy ?

À Vandœuvre-lès-Nancy, environ 4 400 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

4 400
foyers potentiellement éligibles
sur ~5 988 locataires
4 538 EUR
prix moyen / m2 neuf
-7% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (29 942 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (18 680 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy

9 programmes neufs dont 9 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Vandœuvre-lès-Nancy(9 programmes)

Villers-les-Nancy — Au cœur de Villers-lès-Nancy, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un parc boisé ...2 kmÉligible PTZ

Villers-les-Nancy — Au cœur de Villers-lès-Nancy, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un parc boisé ...

Villers-les-Nancy (54600)

21 lots · T1, T2, T3, T4

149 000 – 304 000 €

Nancy — Située au nord de Nancy, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence contemporaine...3.2 kmÉligible PTZ

Nancy — Située au nord de Nancy, à seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence contemporaine...

Nancy (54000)

8 lots · T1, T3, T4

204 976 – 414 000 €

Nancy — Située dans le quartier prisé de Buthégnémont à Nancy, cette nouvelle résidence propose un cadre de ...3.2 kmÉligible PTZ

Nancy — Située dans le quartier prisé de Buthégnémont à Nancy, cette nouvelle résidence propose un cadre de ...

Nancy (54000)

34 lots · T1, T2, T3, T4, T5

125 000 – 490 000 €

Nancy — Offrant un environnement verdoyant, ce projet résidentiel se distingue par un cadre de vie paisible ...3.2 kmÉligible PTZ

Nancy — Offrant un environnement verdoyant, ce projet résidentiel se distingue par un cadre de vie paisible ...

Nancy (54100)

13 lots · T2, T3

136 730 – 195 640 €

Nancy — Au cœur de Nancy, une résidence moderne propose des appartements fonctionnels, du studio de 17 m² au...3.2 kmÉligible PTZ

Nancy — Au cœur de Nancy, une résidence moderne propose des appartements fonctionnels, du studio de 17 m² au...

Nancy (54000)

1 lot · T1

77 614 €

Nancy — Située au cœur de l’écoquartier Nancy Grand Cœur, cette résidence contemporaine s’intègre parfaiteme...3.2 kmÉligible PTZ

Nancy — Située au cœur de l’écoquartier Nancy Grand Cœur, cette résidence contemporaine s’intègre parfaiteme...

Nancy (54000)

5 lots · T2

175 900 – 233 800 €

Nancy — Située au carrefour des grands axes reliant Paris à Strasbourg et Luxembourg à Marseille, Nancy occu...3.2 kmÉligible PTZ

Nancy — Située au carrefour des grands axes reliant Paris à Strasbourg et Luxembourg à Marseille, Nancy occu...

Nancy (54000)

16 lots · T3, T4

237 000 – 307 000 €

3.2 kmÉligible PTZ

Nancy — Située au cœur du quartier recherché des Trois-Maisons, cette résidence s’inscrit dans un cadre pais...

Nancy (54000)

28 lots · T2, T3, T4

200 500 – 439 000 €

5.4 kmÉligible PTZ

Maxeville — Implanté au sein d’un environnement naturel préservé, cet ensemble résidentiel propose 58 appartemen...

Maxeville (54320)

8 lots · T1, T3

170 000 – 255 000 €

Voir tous les programmes à Vandœuvre-lès-Nancy

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Vandœuvre-lès-NancyZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy ?

À 4 253 EUR/m² dans le neuf, Vandœuvre-lès-Nancy présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 871 EUR/m²166 453 EUR66 581 EUR
T3 (63 m²)4 253 EUR/m²267 939 EUR97 200 EUR
T4 (80 m²)2 888 EUR/m²231 040 EUR92 416 EUR
Maison (100 m²)1 990 EUR/m²199 000 EUR79 600 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +154 % par rapport à l'ancien (1 787 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 267 939 EUR, le PTZ finance jusqu'à 97 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Vandœuvre-lès-Nancy

Le prix médian dans l'ancien à Vandœuvre-lès-Nancy s'établit à 1 787 EUR/m². Le neuf coûte 154 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-2 %sur 1 an
+16 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)2 567 EUR/m²66 742 EUR+5 006 EUR71 748 EUR
T2 (43 m²)1 723 EUR/m²74 089 EUR+5 557 EUR79 646 EUR
T3 (63 m²)1 570 EUR/m²98 910 EUR+7 418 EUR106 328 EUR
T4 (80 m²)1 532 EUR/m²122 560 EUR+9 192 EUR131 752 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 4 946 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Délai de vente76 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentMarsmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+154 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-7 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+44 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+98 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Prix des loyers par typologie de logement à Vandœuvre-lès-Nancy. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)19,0 €/m²494 €/mois
T2 (43 m²)14,0 €/m²602 €/mois
T3 (63 m²)12,0 €/m²756 €/mois
T4 (80 m²)12,0 €/m²960 €/mois
+4.0 %/ 1 an
+21.0 %/ 5 ans

À Vandœuvre-lès-Nancy, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 756 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Vandœuvre-lès-Nancy

17/25
Très bon
Transports
2/5
Équipements
4/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Vandœuvre-lès-Nancy : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Vandœuvre-lès-Nancy compte 204 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé121

46 médecins · 20 dentistes · 9 pharmacies · 39 kinés · 7 hôpitaux/urgences

Commerces26

11 supermarchés · 15 boulangeries

Sport & Culture13

11 gymnases · 1 piscines · 1 bibliothèques

Petite enfance8

8 crèches

Services3

3 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy

Vandœuvre-lès-Nancy compte 17 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Brabois PrieuréBrabois-Bois le Duc-SapinièreBrossoletteLe CharmoisLes JonquillesLes NationsMontet-OctroiNabécor Curie BrichambeauParc de Loisirs CassiopéeTechnopole Nancy-BraboisTourtelTrèves FribourgVand'Est-ÉtoileVandœuvre SudVélodrome-Reclus CallotVillage Haut de Penoy Les CheminotsVilles de France Mairie

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Vandœuvre-lès-Nancy en zone B1.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy

Pour financer un achat immobilier neuf à Vandœuvre-lès-Nancy, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 4 538 €/m² dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 294 970 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy

Vandœuvre-lès-Nancy : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Vandœuvre-lès-Nancy et ses 29 942 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 4 538 EUR/m² dans le neuf en zone B1, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 121 500 EUR à taux zéro pour un T3, soit 42 % du prix total. Les prix ont reculé de 7 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Vandœuvre-lès-Nancy est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Mars est historiquement le plus favorable pour acheter à Vandœuvre-lès-Nancy. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Vandœuvre-lès-Nancy, le loyer moyen s'élève à 15 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 945 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 76 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Vandœuvre-lès-NancyCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Vandœuvre-lès-Nancy est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 64/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Vandœuvre-lès-Nancy. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
65/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Transactions immobilières à Vandœuvre-lès-Nancy (DVF)

Prix immobilier réels à Vandœuvre-lès-Nancy

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
60 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
0 ventes

À Vandœuvre-lès-Nancy, le prix médian d’un appartement est de 2 187,39 €/m² (fourchette 1 848,58–2 807,97 €/m²), avec 60 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 757,69 €/m² (fourchette 1 412,09–2 262,85 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Vandœuvre-lès-Nancy (DPE)

Diagnostic énergétique à Vandœuvre-lès-Nancy

10 178 diagnostics analysés

C 33,7%
D 31,5%
E 23,3%
F 5,6%
A0,1%
B4,9%
C33,7%
D31,5%
E23,3%
F5,6%
G1,0%
6,5% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Vandœuvre-lès-Nancy.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Vandœuvre-lès-Nancy, seulement 5,0% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 5,0% du parc existant classé A ou B. 6,5% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Vandœuvre-lès-Nancy (INSEE)

Profil socio-économique à Vandœuvre-lès-Nancy

18 680 €/an
Revenu médian
30 %
Taux de pauvreté
31.71 %
Propriétaires
8.93 %
Logements vacants

À Vandœuvre-lès-Nancy, les ménages disposent d'un revenu médian de 18 680 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 30 %. 31.71 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Vandœuvre-lès-Nancy

8.93 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy

Vous envisagez d'acheter à Vandœuvre-lès-Nancy ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Vandœuvre-lès-Nancy ?

Je suis locataire à Vandœuvre-lès-Nancy, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 645 € de loyer par mois pour un T2 à Vandœuvre-lès-Nancy, vous pourriez devenir propriétaire pour 816 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Vandœuvre-lès-Nancy et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy coûte environ 195 134 € (4 538 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Pour un T2 à 195 134 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 816 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 645 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Grand Est et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy coûte environ 267 939 € (4 253 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 97 200 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Vandœuvre-lès-Nancy ?
À Vandœuvre-lès-Nancy, acheter devient plus avantageux que louer en environ 24 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Vandœuvre-lès-Nancy. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Vandœuvre-lès-Nancy (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Vandœuvre-lès-Nancy

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Villers-lès-Nancy

Meurthe-et-Moselle (54)

66
Prix m2 neuf3 646 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Villers-lès-Nancy

Heillecourt

Meurthe-et-Moselle (54)

74
Prix m2 neuf (moy. dept)3 190 EUR
ZoneB2
Voir le PTZ à Heillecourt

Jarville-la-Malgrange

Meurthe-et-Moselle (54)

67
Prix m2 neuf (moy. dept)3 925 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Jarville-la-Malgrange

Nancy

Meurthe-et-Moselle (54)

75
Prix m2 neuf3 453 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Nancy

Laxou

Meurthe-et-Moselle (54)

77
Prix m2 neuf3 279 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Laxou

Fléville-devant-Nancy

Meurthe-et-Moselle (54)

72
Prix m2 neuf (moy. dept)NC
ZoneB2
Voir le PTZ à Fléville-devant-Nancy
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Explorez le PTZ dans d'autres villes

Baromètre PTZ Nancy

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Nancy : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone B1Plafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Vandœuvre-lès-Nancy

  • Villers-lès-Nancy66/100
  • Heillecourt74/100
  • Jarville-la-Malgrange67/100
  • Nancy75/100
  • Laxou77/100
  • Fléville-devant-Nancy72/100
  • Ludres69/100
  • Tomblaine72/100
  • Maxéville74/100
  • Saint-Max69/100

Meurthe-et-Moselle (54)

  • Malzéville84/100
  • Mont-Saint-Martin80/100
  • Laxou77/100
  • Nancy75/100
  • Dombasle-sur-Meurthe75/100
  • Luneville74/100
  • Longwy74/100
  • Maxéville74/100
  • Liverdun74/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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