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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles+11% / 12 mois

PTZ à Aix-les-BainsDevenez propriétaire dans le neuf

À Aix-les-Bains (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 5 493 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Aix-les-Bains→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Bon

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
5 493 EUR
Prix m2 neuf
20 EUR/m2
Loyer m2
31 000
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Aix-les-Bains ?

À Aix-les-Bains, environ 5 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

5 500
foyers potentiellement éligibles
sur ~7 327 locataires
5 493 EUR
prix moyen / m2 neuf
+11% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (31 000 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (24 110 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Aix-les-Bains

20 programmes neufs dont 16 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Aix-les-Bains(4 programmes)

Aix-les-Bains — Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs all...Éligible PTZ

Aix-les-Bains — Située dans un environnement privilégié, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs all...

Aix-les-Bains (73100)

56 lots · T1, T2, T3, T4, T5, T6

220 000 – 3 099 000 €

Éligible PTZ

Aix-les-Bains — Située à proximité immédiate de l’esplanade du lac du Bourget, cette nouvelle résidence propose un c...

Aix-les-Bains (73100)

30 lots · T2, T3, T4, T5

389 999 – 1 049 000 €

Éligible PTZ

Aix-les-Bains — Située au cœur d’un environnement privilégié, Aix-les-Bains se distingue par sa localisation stratég...

Aix-les-Bains (73100)

20 lots · T3, T4

259 102 – 535 999 €

Aix-les-Bains — Située à proximité immédiate de la gare et du lac du Bourget, cette résidence propose une sélection ...Éligible PTZ

Aix-les-Bains — Située à proximité immédiate de la gare et du lac du Bourget, cette résidence propose une sélection ...

Aix-les-Bains (73100)

7 lots · T1, T2, T3, T4

235 000 – 478 000 €

À proximité de Aix-les-Bains(16 programmes)

Gresy-sur-Aix — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de...4.4 kmÉligible PTZ

Gresy-sur-Aix — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de...

Gresy-sur-Aix (73100)

18 lots · T2, T3, T4

254 000 – 995 000 €

6.8 kmÉligible PTZ

le Bourget du Lac — Situé au cœur d’un environnement paisible et résidentiel, ce nouveau programme propose des villas co...

le Bourget du Lac (73370)

1 lot · T4

334 800 €

le-Bourget-du-Lac — Située au Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidence s’implante dans un vaste parc paysager d’un hecta...6.8 kmÉligible PTZ

le-Bourget-du-Lac — Située au Bourget-du-Lac, cette nouvelle résidence s’implante dans un vaste parc paysager d’un hecta...

le-Bourget-du-Lac (73370)

20 lots · T2, T3, T4, T5

293 000 – 815 900 €

la Motte Servolex — Située au cœur de La Motte-Servolex, cette résidence propose des appartements allant du studio au 4 ...9.8 kmÉligible PTZ

la Motte Servolex — Située au cœur de La Motte-Servolex, cette résidence propose des appartements allant du studio au 4 ...

la Motte Servolex (73290)

6 lots · T3, T4

327 000 – 449 000 €

la-Motte-Servolex — Située au sein de la commune de La Motte-Servolex, en Savoie, cette nouvelle résidence offre un envi...9.8 kmÉligible PTZ

la-Motte-Servolex — Située au sein de la commune de La Motte-Servolex, en Savoie, cette nouvelle résidence offre un envi...

la-Motte-Servolex (73290)

1 lot · T4

362 000 €

la-Motte-Servolex — Située à proximité immédiate de Chambéry, au sein de l’éco-quartier des Granges au Bourget-du-Lac, c...9.8 kmÉligible PTZ

la-Motte-Servolex — Située à proximité immédiate de Chambéry, au sein de l’éco-quartier des Granges au Bourget-du-Lac, c...

la-Motte-Servolex (73290)

19 lots · T1, T3, T4, T5

175 700 – 508 700 €

Saint-Alban-Leysse — Situé au cœur du site historique de Saint-Alban-Leysse, à seulement quelques kilomètres de Chambéry,...11.5 kmÉligible PTZ

Saint-Alban-Leysse — Situé au cœur du site historique de Saint-Alban-Leysse, à seulement quelques kilomètres de Chambéry,...

Saint-Alban-Leysse (73230)

9 lots · T4, T5

393 500 – 568 000 €

Chambéry — Au cœur d’un environnement boisé, à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, cette résidence...11.7 kmÉligible PTZ

Chambéry — Au cœur d’un environnement boisé, à proximité immédiate du centre-ville de Chambéry, cette résidence...

Chambéry (73000)

17 lots · T2, T3

227 900 – 309 900 €

Chambéry — Située dans un environnement privilégié, cette résidence contemporaine se distingue par son approche...11.7 kmÉligible PTZ

Chambéry — Située dans un environnement privilégié, cette résidence contemporaine se distingue par son approche...

Chambéry (73000)

14 lots · T2, T3, T4, T5

235 000 – 615 000 €

Chambéry — Située dans un environnement soigneusement pensé, cette résidence propose des appartements aux surfa...11.7 kmÉligible PTZ

Chambéry — Située dans un environnement soigneusement pensé, cette résidence propose des appartements aux surfa...

Chambéry (73000)

10 lots · T2, T3, T4, T5

238 000 – 615 000 €

Saint-Félix — Située à une vingtaine de minutes d’Annecy en direction de Rumilly, cette résidence à l’architecture...13.9 kmÉligible PTZ

Saint-Félix — Située à une vingtaine de minutes d’Annecy en direction de Rumilly, cette résidence à l’architecture...

Saint-Félix (74540)

4 lots · T4

365 900 – 449 900 €

Cognin — Située à proximité immédiate de Chambéry, dans l’écoquartier de Villeneuve à Cognin, cette nouvelle ...14.1 kmÉligible PTZ

Cognin — Située à proximité immédiate de Chambéry, dans l’écoquartier de Villeneuve à Cognin, cette nouvelle ...

Cognin (73160)

5 lots · T4, T5

360 000 – 509 000 €

Cognin — Programme neuf14.1 kmÉligible PTZ

Cognin — Programme neuf

Cognin (73160)

16 lots · T2, T3, T4, T5

221 000 – 601 000 €

Cognin — Située à Cognin, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du cent...14.1 kmÉligible PTZ

Cognin — Située à Cognin, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du cent...

Cognin (73160)

23 lots · T2, T3, T4

189 000 – 430 000 €

la Ravoire — Située au cœur de La Ravoire, entre Chambéry et Challes-les-Eaux, cette résidence s’intègre dans un ...14.9 kmÉligible PTZ

la Ravoire — Située au cœur de La Ravoire, entre Chambéry et Challes-les-Eaux, cette résidence s’intègre dans un ...

la Ravoire (73490)

28 lots · T2, T3, T4

212 000 – 366 000 €

Challes-les-Eaux — Située au sud de la commune de Challes-les-Eaux, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement...16.2 kmÉligible PTZ

Challes-les-Eaux — Située au sud de la commune de Challes-les-Eaux, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement...

Challes-les-Eaux (73190)

5 lots · T3

285 200 – 311 000 €

Voir tous les programmes à Aix-les-Bains

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Aix-les-BainsZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Aix-les-Bains ?

Le prix du neuf à Aix-les-Bains s'établit à 5 326 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)5 589 EUR/m²240 327 EUR90 000 EUR
T3 (63 m²)5 326 EUR/m²335 538 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)5 537 EUR/m²442 960 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)3 345 EUR/m²334 500 EUR133 800 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +61 % par rapport à l'ancien (3 404 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 335 538 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Aix-les-Bains

Le prix médian dans l'ancien à Aix-les-Bains s'établit à 3 404 EUR/m². Le neuf coûte 61 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-3 %sur 1 an
+16 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)4 795 EUR/m²124 670 EUR+9 350 EUR134 020 EUR
T2 (43 m²)4 507 EUR/m²193 801 EUR+14 535 EUR208 336 EUR
T3 (63 m²)4 245 EUR/m²267 435 EUR+20 058 EUR287 493 EUR
T4 (80 m²)4 012 EUR/m²320 960 EUR+24 072 EUR345 032 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 13 372 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Aix-les-Bains ?

Délai de vente48 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentNovembremois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+61 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+11 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+40 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+39 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Aix-les-Bains ?

Prix des loyers par typologie de logement à Aix-les-Bains. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)26,0 €/m²676 €/mois
T2 (43 m²)19,0 €/m²817 €/mois
T3 (63 m²)16,0 €/m²1 008 €/mois
T4 (80 m²)14,0 €/m²1 120 €/mois
+5.0 %/ 1 an
+28.0 %/ 5 ans

À Aix-les-Bains, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 008 €/mois. Les loyers ont augmenté de 5,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Aix-les-Bains

20/25
Très bon
Transports
4/5
Équipements
5/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Aix-les-Bains : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Aix-les-Bains compte 255 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé172

31 médecins · 31 dentistes · 12 pharmacies · 88 kinés · 10 hôpitaux/urgences

Commerces33

3 supermarchés · 30 boulangeries

Sport & Culture17

8 gymnases · 6 piscines · 2 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance7

7 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Aix-les-Bains

Aix-les-Bains compte 11 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Centre Ville-NordCentre Ville-SudChantemerle-Saint-PolItalie-JacototLafinMarliozMémard-CorsuetQuartier LepicRondeau-Bord du LacSaint-SimondTir aux Pigeons

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Aix-les-Bains ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Aix-les-Bains en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Aix-les-Bains

Pour financer un achat immobilier neuf à Aix-les-Bains, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 5 493 €/m² dans le neuf à Aix-les-Bains, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 357 045 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Aix-les-Bains et ses 31 000 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 5 493 EUR/m² dans le neuf en zone A, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 135 000 EUR à taux zéro pour un T3, soit 39 % du prix total. Les prix ont progressé de 11 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Aix-les-Bains est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Novembre est historiquement le plus favorable pour acheter à Aix-les-Bains. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Aix-les-Bains. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Aix-les-Bains, le loyer moyen s'élève à 20 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 260 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 48 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Aix-les-BainsCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Aix-les-Bains si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Aix-les-Bains en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Aix-les-Bains est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 62/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Aix-les-Bains. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
69/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Aix-les-Bains ?

Transactions immobilières à Aix-les-Bains (DVF)

Prix immobilier réels à Aix-les-Bains

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
4 876,49 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
4 036,26 – 5 556,84 €/m²
Transactions
80 ventes

Maisons

Prix médian /m²
4 230,72 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 386,11 – 5 123,88 €/m²
Transactions
2 ventes

À Aix-les-Bains, le prix médian d’un appartement est de 4 876,49 €/m² (fourchette 4 036,26–5 556,84 €/m²), avec 80 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 4 230,72 €/m² (fourchette 3 386,11–5 123,88 €/m²), avec 2 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Aix-les-Bains (DPE)

Diagnostic énergétique à Aix-les-Bains

10 654 diagnostics analysés

B 7,1%
C 44,1%
D 24,7%
E 15,0%
F 5,5%
A0,5%
B7,1%
C44,1%
D24,7%
E15,0%
F5,5%
G3,1%
8,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Aix-les-Bains.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Aix-les-Bains, seulement 7,7% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Aix-les-Bains garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 7,7% du parc existant classé A ou B. 8,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Aix-les-Bains (INSEE)

Profil socio-économique à Aix-les-Bains

24 110 €/an
Revenu médian
13 %
Taux de pauvreté
51.36 %
Propriétaires
10.32 %
Logements vacants

À Aix-les-Bains, les ménages disposent d'un revenu médian de 24 110 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 13 %. 51.36 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Aix-les-Bains

10.32 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Aix-les-Bains

Vous envisagez d'acheter à Aix-les-Bains ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Aix-les-Bains ?

Je suis locataire à Aix-les-Bains, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 860 € de loyer par mois pour un T2 à Aix-les-Bains, vous pourriez devenir propriétaire pour 1 003 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Aix-les-Bains et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Aix-les-Bains coûte environ 236 199 € (5 493 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Aix-les-Bains ?
Pour un T2 à 236 199 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 1 003 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 860 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Aix-les-Bains ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Auvergne-Rhone-Alpes et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Aix-les-Bains ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Aix-les-Bains coûte environ 335 538 € (5 326 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Aix-les-Bains ?
À Aix-les-Bains, acheter devient plus avantageux que louer en environ 23 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Aix-les-Bains ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Aix-les-Bains. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Aix-les-Bains ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Aix-les-Bains (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Aix-les-Bains

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Le Bourget-du-Lac

Savoie (73)

75
Prix m2 neuf5 289 EUR
ZoneA
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La Motte-Servolex

Savoie (73)

67
Prix m2 neuf4 191 EUR
ZoneA
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Entrelacs

Savoie (73)

77
Prix m2 neuf3 714 EUR
ZoneB1
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Saint-Alban-Leysse

Savoie (73)

75
Prix m2 neuf4 185 EUR
ZoneA
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Chambery

Savoie (73)

65
Prix m2 neuf4 099 EUR
ZoneB1
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Cognin

Savoie (73)

71
Prix m2 neuf3 988 EUR
ZoneB1
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Villes proches de Aix-les-Bains

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  • Entrelacs77/100
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  • Chambery65/100
  • Cognin71/100
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Savoie (73)

  • Challes-les-Eaux78/100
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  • Entrelacs77/100
  • Saint-Alban-Leysse75/100
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  • Cognin71/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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