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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles+2% / 12 mois

PTZ à Berre-l'ÉtangDevenez propriétaire dans le neuf

À Berre-l'Étang (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 422 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Berre-l'Étang→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 422 EUR
Prix m2 neuf
15 EUR/m2
Loyer m2
13 832
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Berre-l'Étang ?

À Berre-l'Étang, environ 2 600 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

2 600
foyers potentiellement éligibles
sur ~3 269 locataires
3 422 EUR
prix moyen / m2 neuf
+2% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (13 832 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (20 370 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Berre-l'Étang

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Berre-l'Étang(20 programmes)

Lançon-Provence — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence se trouve à quelques minutes à pied du...8.3 kmÉligible PTZ

Lançon-Provence — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence se trouve à quelques minutes à pied du...

Lançon-Provence (13680)

1 lot · T3

316 000 €

Coudoux — Situé entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement a...9.9 kmÉligible PTZ

Coudoux — Situé entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, ce nouveau lieu de vie s’intègre harmonieusement a...

Coudoux (13111)

10 lots · T2, T3, T4

249 000 – 449 000 €

Coudoux — Entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, une nouvelle résidence prend place au sein du village de...9.9 kmÉligible PTZ

Coudoux — Entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, une nouvelle résidence prend place au sein du village de...

Coudoux (13111)

1 lot · T4

453 999 €

Vitrolles — Programme neuf10 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Programme neuf

Vitrolles (13127)

33 lots · T2, T3, T4

233 000 – 452 000 €

Vitrolles — Située au sud de Vitrolles, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, cette résidence à l'architect...10 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Située au sud de Vitrolles, à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau, cette résidence à l'architect...

Vitrolles (13127)

12 lots · T2, T3, T4

239 500 – 395 600 €

10 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Au cœur de Vitrolles, cette nouvelle réalisation bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité ...

Vitrolles (13127)

33 lots · T2, T3, T4

225 500 – 395 000 €

Vitrolles — Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces en duplex, of...10 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Située à Vitrolles, cette nouvelle résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces en duplex, of...

Vitrolles (13127)

40 lots · T2, T3, T4

242 300 – 561 400 €

Vitrolles — Située au cœur d’un quartier résidentiel à Vitrolles, cette résidence à taille humaine s’intègre har...10 kmÉligible PTZ

Vitrolles — Située au cœur d’un quartier résidentiel à Vitrolles, cette résidence à taille humaine s’intègre har...

Vitrolles (13127)

3 lots · T4, T5

496 500 – 512 500 €

10.4 kmÉligible PTZ

Marignane — Sur les hauteurs de Marignane, un nouveau quartier résidentiel s’intègre harmonieusement dans un env...

Marignane (13700)

19 lots · T2, T3, T4, T5

282 000 – 530 000 €

Martigues — Située à l’est de la métropole Aix-Marseille-Provence, la commune de Martigues se distingue par son ...16 kmÉligible PTZ

Martigues — Située à l’est de la métropole Aix-Marseille-Provence, la commune de Martigues se distingue par son ...

Martigues (13117)

1 lot · T4

358 000 €

Port-de-Bouc — Située à Port-de-Bouc, entre mer et collines, cette résidence s’implante harmonieusement au cœur d’u...16.6 kmÉligible PTZ

Port-de-Bouc — Située à Port-de-Bouc, entre mer et collines, cette résidence s’implante harmonieusement au cœur d’u...

Port-de-Bouc (13110)

47 lots · T2, T3, T4

173 100 – 284 800 €

Istres — Située à Istres, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel pai...16.7 kmÉligible PTZ

Istres — Située à Istres, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier résidentiel pai...

Istres (13800)

31 lots · T2, T3, T4

184 000 – 399 000 €

Istres — Située à proximité immédiate du centre historique d’Istres, cette résidence se distingue par son car...16.7 kmÉligible PTZ

Istres — Située à proximité immédiate du centre historique d’Istres, cette résidence se distingue par son car...

Istres (13800)

2 lots · T2, T4

215 000 – 395 000 €

Istres — Située au cœur d’une ville dynamique des Bouches-du-Rhône, cette résidence bénéficie d’un environnem...16.7 kmÉligible PTZ

Istres — Située au cœur d’une ville dynamique des Bouches-du-Rhône, cette résidence bénéficie d’un environnem...

Istres (13800)

7 lots · T2

227 025 – 256 000 €

Istres — Au sein d’un environnement naturel préservé, deux résidences distinctes s’intègrent harmonieusement ...16.7 kmÉligible PTZ

Istres — Au sein d’un environnement naturel préservé, deux résidences distinctes s’intègrent harmonieusement ...

Istres (13800)

21 lots · T2, T3, T4

184 000 – 285 000 €

Istres — Au sein d’un environnement préservé, deux résidences contemporaines s’intègrent harmonieusement dans...16.7 kmÉligible PTZ

Istres — Au sein d’un environnement préservé, deux résidences contemporaines s’intègrent harmonieusement dans...

Istres (13800)

19 lots · T2, T3

192 227 – 271 848 €

Éguilles — Située à proximité d’Aix-en-Provence, la commune d’Eguilles séduit par son patrimoine historique et ...16.9 kmÉligible PTZ

Éguilles — Située à proximité d’Aix-en-Provence, la commune d’Eguilles séduit par son patrimoine historique et ...

Éguilles (13510)

10 lots · T1, T3, T4

220 000 – 659 000 €

Salon-de-Provence — Cette résidence propose des appartements contemporains, du deux au cinq pièces, conçus pour offrir u...17.4 kmÉligible PTZ

Salon-de-Provence — Cette résidence propose des appartements contemporains, du deux au cinq pièces, conçus pour offrir u...

Salon-de-Provence (13300)

30 lots · T2, T3, T4, T5

198 000 – 492 000 €

Salon-de-Provence — Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, ce nouveau projet immobilier propose des maisons ...17.4 kmÉligible PTZ

Salon-de-Provence — Situé dans un environnement résidentiel verdoyant, ce nouveau projet immobilier propose des maisons ...

Salon-de-Provence (13300)

14 lots · T4, T5

421 000 – 487 000 €

Salon-de-Provence — Programme neuf17.4 kmÉligible PTZ

Salon-de-Provence — Programme neuf

Salon-de-Provence (13300)

9 lots · T2, T3, T4, T5

252 000 – 699 000 €

Voir tous les programmes à Berre-l'Étang

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Berre-l'ÉtangZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Berre-l'Étang ?

À 3 422 EUR/m² dans le neuf, Berre-l'Étang présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 422 EUR/m²*147 146 EUR58 858 EUR
T3 (63 m²)3 422 EUR/m²*215 586 EUR86 234 EUR
T4 (80 m²)3 373 EUR/m²269 840 EUR107 936 EUR
Maison (100 m²)2 978 EUR/m²297 800 EUR119 120 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +48 % par rapport à l'ancien (2 310 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 215 586 EUR, le PTZ finance jusqu'à 86 234 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Berre-l'Étang

Le prix médian dans l'ancien à Berre-l'Étang s'établit à 2 310 EUR/m². Le neuf coûte 48 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-2 %sur 1 an
+12 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 750 EUR/m²97 500 EUR+7 313 EUR104 813 EUR
T2 (43 m²)2 985 EUR/m²128 355 EUR+9 627 EUR137 982 EUR
T3 (63 m²)3 139 EUR/m²197 757 EUR+14 832 EUR212 589 EUR
T4 (80 m²)3 190 EUR/m²255 200 EUR+19 140 EUR274 340 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 9 888 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Berre-l'Étang ?

Délai de vente78 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentMaimois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+48 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+2 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+29 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+8 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Berre-l'Étang ?

Prix des loyers par typologie de logement à Berre-l'Étang. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)21,0 €/m²546 €/mois
T2 (43 m²)17,0 €/m²731 €/mois
T3 (63 m²)14,0 €/m²882 €/mois
T4 (80 m²)12,0 €/m²960 €/mois
+3.0 %/ 1 an
+14.0 %/ 5 ans

À Berre-l'Étang, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 882 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Berre-l'Étang

15/25
Bon
Transports
1/5
Équipements
3/5
Éducation
3/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Berre-l'Étang : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Berre-l'Étang compte 65 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé32

7 médecins · 11 dentistes · 5 pharmacies · 9 kinés

Commerces10

2 supermarchés · 8 boulangeries

Sport & Culture8

4 gymnases · 2 piscines · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance1

1 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Berre-l'Étang

Berre-l'Étang compte 6 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Capevaire-La BoétieCentre VilleFlory l'Aubette-Usine ShellLangevin-BealetLes Romaniquettes-La MolleSecteur Rural-Hameaux

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Berre-l'Étang ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Berre-l'Étang en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Berre-l'Étang

Pour financer un achat immobilier neuf à Berre-l'Étang, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 422 €/m² dans le neuf à Berre-l'Étang, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 222 430 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Berre-l'Étang

Berre-l'Étang : des prix accessibles pour votre premier achat

À Berre-l'Étang, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 422 EUR/m² en zone A. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 107 793 EUR empruntés à taux zéro. Les prix évoluent de manière modérée (+2 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Mai est historiquement le plus favorable pour acheter à Berre-l'Étang. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Berre-l'Étang. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Berre-l'Étang, le loyer moyen s'élève à 15 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 945 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 78 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Berre-l'ÉtangCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Berre-l'Étang si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Berre-l'Étang en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Berre-l'Étang est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 74/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Berre-l'Étang. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
81/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
70/100Excellent

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Berre-l'Étang ?

Transactions immobilières à Berre-l'Étang (DVF)

Prix immobilier réels à Berre-l'Étang

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
3 354,67 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
2 841,79 – 3 898,6 €/m²
Transactions
44 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
0 ventes

À Berre-l'Étang, le prix médian d’un appartement est de 3 354,67 €/m² (fourchette 2 841,79–3 898,6 €/m²), avec 44 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 344,74 €/m² (fourchette 2 011,94–2 656,25 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Berre-l'Étang (DPE)

Diagnostic énergétique à Berre-l'Étang

2 255 diagnostics analysés

B 9,5%
C 40,8%
D 33,2%
E 8,7%
A3,8%
B9,5%
C40,8%
D33,2%
E8,7%
F3,3%
G0,7%
4,0% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Berre-l'Étang.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Berre-l'Étang, seulement 13,3% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Berre-l'Étang garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 13,3% du parc existant classé A ou B. 4,0% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Berre-l'Étang (INSEE)

Profil socio-économique à Berre-l'Étang

20 370 €/an
Revenu médian
19 %
Taux de pauvreté
47.55 %
Propriétaires
6.13 %
Logements vacants

À Berre-l'Étang, les ménages disposent d'un revenu médian de 20 370 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 19 %. 47.55 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Berre-l'Étang

6.13 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Berre-l'Étang

Vous envisagez d'acheter à Berre-l'Étang ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Berre-l'Étang ?

Je suis locataire à Berre-l'Étang, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 645 € de loyer par mois pour un T2 à Berre-l'Étang, vous pourriez devenir propriétaire pour 562 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Berre-l'Étang et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Berre-l'Étang coûte environ 147 146 € (3 422 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Berre-l'Étang ?
Pour un T2 à 147 146 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 562 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 645 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Berre-l'Étang ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Berre-l'Étang ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Berre-l'Étang coûte environ 215 586 € (3 422 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 86 234 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Berre-l'Étang ?
À Berre-l'Étang, acheter devient plus avantageux que louer en environ 19 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Berre-l'Étang ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Berre-l'Étang. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Berre-l'Étang ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Berre-l'Étang (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Berre-l'Étang

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Rognac

Bouches-du-Rhone (13)

77
Prix m2 neuf4 153 EUR
ZoneA
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La Fare-les-Oliviers

Bouches-du-Rhone (13)

77
Prix m2 neuf4 384 EUR
ZoneA
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Velaux

Bouches-du-Rhone (13)

78
Prix m2 neuf4 365 EUR
ZoneA
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Vitrolles

Bouches-du-Rhone (13)

74
Prix m2 neuf4 130 EUR
ZoneA
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Lançon-Provence

Bouches-du-Rhone (13)

77
Prix m2 neuf3 907 EUR
ZoneA
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Saint-Chamas

Bouches-du-Rhone (13)

78
Prix m2 neuf3 814 EUR
ZoneA
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Villes proches de Berre-l'Étang

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Bouches-du-Rhone (13)

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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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