PTZ à Billy-MontignyDevenez propriétaire dans le neuf
À Billy-Montigny (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Testez votre éligibilité en 30 secondes
Combien coûte un logement neuf à Billy-Montigny ?
À Billy-Montigny, environ 1 000 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.
* Estimation basée sur la population (7 937 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (17 430 EUR/an).
Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.
Programmes neufs éligibles PTZ à Billy-Montigny
12 programmes neufs dont 12 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.
À proximité de Billy-Montigny(12 programmes)
6.7 kmÉligible PTZLens — Située à Lens, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate ...
Lens (62300)
142 180 – 215 863 €
6.7 kmÉligible PTZLens — Située dans un secteur dynamique, cette nouvelle résidence se compose de 156 appartements répartis s...
Lens (62300)
293 400 €
6.7 kmÉligible PTZLens — Au cœur de l’écoquartier Montgré, reconnu pour son dynamisme et son engagement en faveur du développ...
Lens (62300)
180 999 – 209 000 €
6.7 kmÉligible PTZLens — Située dans un quartier en pleine transformation, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilé...
Lens (62300)
165 000 – 305 000 €
13.6 kmÉligible PTZEcurie — Située à Écurie, à proximité immédiate d’Arras et facilement accessible depuis Lens par la N17, cett...
Ecurie (62223)
227 000 – 339 000 €
13.6 kmÉligible PTZPhalempin — Situé à Phalempin, ce projet résidentiel offre un cadre de vie paisible au sein d’un village au char...
Phalempin (59133)
239 000 – 289 999 €
13.9 kmÉligible PTZDouai — Au cœur d’un quartier résidentiel paisible à Douai, cette résidence contemporaine s’intègre harmonie...
Douai (59500)
169 900 – 284 600 €
17.2 kmÉligible PTZArras — Au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence s’intègre avec élégance dans son quartier, con...
Arras (62000)
179 000 – 492 000 €
17.2 kmÉligible PTZArras — Située à Arras, cette résidence se compose de 77 appartements, du deux au quatre pièces, répartis su...
Arras (62000)
184 000 – 331 500 €
17.2 kmÉligible PTZArras — Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence s’intègre parfaitement à son cadre naturel t...
Arras (62000)
169 000 – 554 000 €
17.2 kmÉligible PTZArras — Située à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux bassins d’emploi, cette r...
Arras (62000)
170 900 – 296 500 €
17.4 kmÉligible PTZSeclin — Située au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence à taille humaine propose un cadre de vi...
Seclin (59113)
263 000 €
Simulateur PTZ Express
73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes
Quel est le prix au m² dans le neuf à Billy-Montigny ?
Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.
Prix au m² dans l'ancien à Billy-Montigny
Le prix médian dans l'ancien à Billy-Montigny s'établit à 1 096 EUR/m². Le neuf coûte 86 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.
| Type | Prix/m² | Prix estimé | Frais notaire | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 2 600 EUR/m² | 67 600 EUR | +5 070 EUR | 72 670 EUR |
| T2 (43 m²) | 2 260 EUR/m² | 97 180 EUR | +7 289 EUR | 104 469 EUR |
| T3 (63 m²) | 2 380 EUR/m² | 149 940 EUR | +11 246 EUR | 161 186 EUR |
| T4 (80 m²) | 1 090 EUR/m² | 87 200 EUR | +6 540 EUR | 93 740 EUR |
Frais de notaire ancien
7-8 %
Droits de mutation + émoluments
Frais de notaire neuf
2-3 %
Économie de 7 497 EUR sur un T3
Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.
Tester mon éligibilité PTZSources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Estimation en 10 secondes, conforme HCSF
Comment évolue le marché immobilier à Billy-Montigny ?
Combien coûte un loyer à Billy-Montigny ?
Prix des loyers par typologie de logement à Billy-Montigny. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.
| Type | Loyer/m² | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| T2 (43 m²) | 14,0 €/m² | 602 €/mois |
| T3 (63 m²) | 11,0 €/m² | 693 €/mois |
Source : données marché locatif, loyers médians observés
Qualité de vie à Billy-Montigny
Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Billy-Montigny : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.
Billy-Montigny compte 46 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.
5 médecins · 1 dentistes · 4 pharmacies · 14 kinés
1 supermarchés · 7 boulangeries
4 gymnases · 1 piscines · 1 bibliothèques
1 crèches
1 gares ferroviaires
1 bureaux de poste
Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024
Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE
Les quartiers de Billy-Montigny
Billy-Montigny compte 4 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.
Source : OpenStreetMap, Wikipédia
Êtes-vous éligible au PTZ à Billy-Montigny ?
Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Billy-Montigny en zone B2.
Financer votre achat dans le neuf à Billy-Montigny
Pour financer un achat immobilier neuf à Billy-Montigny, située en zone B2 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.
Avec un prix moyen de 2 034 €/m² dans le neuf à Billy-Montigny, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 132 210 €. Grâce au PTZ zone B2, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.
Les avantages du financement dans le neuf
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
- TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
- Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Billy-Montigny : des prix accessibles pour votre premier achat
À Billy-Montigny, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 2 034 EUR/m² en zone B2. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 64 071 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 8 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Novembre est historiquement le plus favorable pour acheter à Billy-Montigny. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Billy-Montigny. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)
Côté marché locatif à Billy-Montigny, le loyer moyen s'élève à 11 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 693 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 100 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.
Éligible au PTZ à Billy-Montigny si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple
Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).
Quels sont les plafonds PTZ à Billy-Montigny en 2026 ?
En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.
Quotités PTZ par tranche de revenus
| Tranche | Quotité | Différé | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|---|
| T1 - Tranche 1 | 50% | 10 ans | 82 500 EUR |
| T2 - Tranche 2 | 40% | 8 ans | 66 000 EUR |
| T3 - Tranche 3 | 40% | 2 ans | 66 000 EUR |
| T4 - Tranche 4 | 20% | Aucun | 33 000 EUR |
Plafonds d'opération
| Composition foyer | Plafond opération | PTZ max (T1 - 50%) |
|---|---|---|
| 1 personne | 110 000 EUR | 55 000 EUR |
| 2 personnes | 165 000 EUR | 82 500 EUR |
| 3 personnes | 198 000 EUR | 99 000 EUR |
| 4 personnes | 231 000 EUR | 115 500 EUR |
| 5+ personnes | 264 000 EUR | 132 000 EUR |
Plafonds de ressources
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.
| Votre foyer | Salaire net max / mois |
|---|---|
| 1 personne | 2 625 EUR/mois |
| 2 personnes | 3 938 EUR/mois |
| 3 personnes | 4 725 EUR/mois |
| 4 personnes | 5 513 EUR/mois |
| 5 personnes | 6 300 EUR/mois |
| 6 personnes | 7 088 EUR/mois |
| 7 personnes | 7 875 EUR/mois |
| 8 personnes et plus | 8 663 EUR/mois |
* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.
À propos de la zone B2
Billy-Montigny est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).
Score d'accessibilité : 79/100
ExcellentLe score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Billy-Montigny. Il combine 4 critères pondérés.
Accessibilité financière
Aide financière disponible
Évolution sur 12 mois
Avantage vs location
* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.
Quelles sont les dernières transactions immobilières à Billy-Montigny ?
Transactions immobilières à Billy-Montigny (DVF)
Prix immobilier réels à Billy-Montigny
Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.
Appartements
À Billy-Montigny, le prix médian d’un appartement est de 1 502,5 €/m² (fourchette 1 149,03–1 823,66 €/m²), avec 36 transactions en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024
Diagnostic énergétique à Billy-Montigny (DPE)
Diagnostic énergétique à Billy-Montigny
2 441 diagnostics analysés
Le neuf à Billy-Montigny garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 0,5% du parc existant classé A ou B. 13,0% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).
Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)
Profil socio-économique de Billy-Montigny (INSEE)
Profil socio-économique à Billy-Montigny
À Billy-Montigny, les ménages disposent d'un revenu médian de 17 430 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 30 %. 42.06 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Signaux de dynamisme à Billy-Montigny
9.6 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.
Source : INSEE, données 2021
Guides pour acheter dans le neuf à Billy-Montigny
Vous envisagez d'acheter à Billy-Montigny ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.
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