Zone B1Programmes neufs disponibles-4% / 12 mois

PTZ à WimereuxDevenez propriétaire dans le neuf

À Wimereux (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 617 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Wimereux

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

4 617 EUR

Prix m2 neuf

15 EUR/m2

Loyer m2

6 256

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Wimereux ?

À Wimereux, environ 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

800

foyers potentiellement éligibles

sur ~1 251 locataires

4 617 EUR

prix moyen / m2 neuf

-4% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (6 256 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (24 310 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Wimereux

13 programmes neufs dont 13 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1

PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Wimereux(13 programmes)

2.3 kmÉligible PTZ

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Wimille (62126)

16 lots · T3, T4

285 000 – 355 000 €

2.3 kmÉligible PTZ

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Wimille (62126)

14 lots · T3, T4

285 000 – 345 000 €

4.2 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

4.2 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

5.3 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer (62200)

29 lots · T2, T3, T4, T5

162 000 – 389 000 €

5.3 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer (62200)

12 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

5.3 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Boulogne-sur-Mer (62200)

24 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

5.8 kmÉligible PTZ

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Audresselles (62164)

26 lots · T4, T5

424 000 – 651 000 €

6 kmÉligible PTZ

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

Saint-Martin-Boulogne (62280)

16 lots · T2, T3, T4

178 000 – 320 000 €

7.3 kmÉligible PTZ

le Portel — Perchée sur les hauteurs du Portel, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral et ...

le Portel (62480)

16 lots · T3, T4, T5

240 000 – 394 000 €

7.3 kmÉligible PTZ

le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

le Portel (62480)

18 lots · T3, T4, T5

240 000 – 455 000 €

11.1 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

11.1 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

Voir tous les programmes à Wimereux

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

WimereuxZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Wimereux ?

Le prix du neuf à Wimereux s'établit à 4 617 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	4 617 EUR/m²*	198 531 EUR	79 412 EUR
T3 (63 m²)	4 617 EUR/m²*	290 871 EUR	97 200 EUR
T4 (80 m²)	5 369 EUR/m²	429 520 EUR	113 400 EUR
Maison (100 m²)	2 955 EUR/m²	295 500 EUR	118 200 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +23 % par rapport à l'ancien (3 754 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 290 871 EUR, le PTZ finance jusqu'à 97 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Wimereux

Le prix médian dans l'ancien à Wimereux s'établit à 3 754 EUR/m². Le neuf coûte 23 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-4 %sur 1 an

+31 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	5 240 EUR/m²	136 240 EUR	+10 218 EUR	146 458 EUR
T2 (43 m²)	5 223 EUR/m²	224 589 EUR	+16 844 EUR	241 433 EUR
T3 (63 m²)	4 880 EUR/m²	307 440 EUR	+23 058 EUR	330 498 EUR
T4 (80 m²)	3 326 EUR/m²	266 080 EUR	+19 956 EUR	286 036 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 15 372 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Wimereux ?

Délai de vente96 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+23 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-4 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+28 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans+20 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Wimereux ?

Prix des loyers par typologie de logement à Wimereux. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)	23,0 €/m²	598 €/mois
T2 (43 m²)	16,0 €/m²	688 €/mois

+1.0 %/ 1 an

+24.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Wimereux

12/25

Bon

Transports

2/5

Équipements

2/5

Éducation

2/5

Emploi

4/5

Cadre de vie

2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Wimereux : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Wimereux compte 46 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé24

8 médecins · 3 dentistes · 3 pharmacies · 10 kinés

Commerces8

1 supermarchés · 7 boulangeries

Sport & Culture5

3 gymnases · 2 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Wimereux

Wimereux compte 1 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Sud - Centre

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Wimereux ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Wimereux en zone B1.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Wimereux

Pour financer un achat immobilier neuf à Wimereux, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 4 617 €/m² dans le neuf à Wimereux, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 300 105 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Wimereux

Wimereux : des prix accessibles pour votre premier achat

À Wimereux, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 4 617 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 42 % du financement d'un T3, soit 121 500 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 4 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Wimereux. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Wimereux. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Wimereux, le loyer moyen s'élève à 15 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 945 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 96 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Wimereux Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Wimereux si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Wimereux en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Wimereux est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 68/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Wimereux. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

77/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Wimereux ?

Transactions immobilières à Wimereux (DVF)

Prix immobilier réels à Wimereux

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

3 864,24 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

2 588,24 – 4 925,6 €/m²

Transactions

61 ventes

Maisons

Prix médian /m²

5 593,51 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

4 514,15 – 6 522,68 €/m²

Transactions

1 ventes

À Wimereux, le prix médian d’un appartement est de 3 864,24 €/m² (fourchette 2 588,24–4 925,6 €/m²), avec 61 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 5 593,51 €/m² (fourchette 4 514,15–6 522,68 €/m²), avec 1 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Wimereux (DPE)

Diagnostic énergétique à Wimereux

1 350 diagnostics analysés

C 26,7%

D 42,1%

E 18,1%

F 6,4%

A0,2%

B3,3%

C26,7%

D42,1%

E18,1%

F6,4%

G3,1%

9,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Wimereux.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Wimereux, seulement 3,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Wimereux garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,6% du parc existant classé A ou B. 9,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Wimereux (INSEE)

Profil socio-économique à Wimereux

24 310 €/an

Revenu médian

13 %

Taux de pauvreté

63.2 %

Propriétaires

10.33 %

Logements vacants

À Wimereux, les ménages disposent d'un revenu médian de 24 310 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 13 %. 63.2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Wimereux

10.33 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Wimereux

Vous envisagez d'acheter à Wimereux ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Wimereux ?

Je suis locataire à Wimereux, puis-je devenir propriétaire ?

Oui ! Si vous payez 645 € de loyer par mois pour un T2 à Wimereux, vous pourriez devenir propriétaire pour 833 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).

Combien coûte un T2 à Wimereux et combien le PTZ couvre-t-il ?

Un T2 de 43 m² dans le neuf à Wimereux coûte environ 198 531 € (4 617 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Wimereux ?

Pour un T2 à 198 531 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 833 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 645 €/mois pour un T2.

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Wimereux ?

En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Hauts-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.

Quel est le prix d'un T3 neuf à Wimereux ?

Un T3 de 63 m² dans le neuf à Wimereux coûte environ 290 871 € (4 617 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 97 200 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Wimereux ?

À Wimereux, acheter devient plus avantageux que louer en environ 26 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Wimereux ?

Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Wimereux. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.

Comment financer un achat en PTZ à Wimereux ?

Pour financer un achat avec le PTZ à Wimereux (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Wimereux

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Boulogne-sur-Mer

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 002 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Boulogne-sur-Mer

Saint-Martin-Boulogne

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 166 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Saint-Martin-Boulogne

Marquise

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 879 EUR

ZoneC

Voir le PTZ à Marquise

Le Portel

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 114 EUR

ZoneB2

Voir le PTZ à Le Portel

Outreau

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neufNC

ZoneB2

Voir le PTZ à Outreau

Saint-Étienne-au-Mont

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf (moy. dept)3 180 EUR

ZoneB2

Voir le PTZ à Saint-Étienne-au-Mont

Voir le baromètre complet

Explorez le PTZ dans d'autres villes

Zone B1Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 27 mars 2026

Zone B1Programmes neufs disponibles-4% / 12 mois

PTZ à WimereuxDevenez propriétaire dans le neuf

À Wimereux (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 617 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Wimereux

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

4 617 EUR

Prix m2 neuf

15 EUR/m2

Loyer m2

6 256

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Wimereux ?

À Wimereux, environ 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

800

foyers potentiellement éligibles

sur ~1 251 locataires

4 617 EUR

prix moyen / m2 neuf

-4% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (6 256 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (24 310 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Wimereux

13 programmes neufs dont 13 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1

PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Wimereux(13 programmes)

2.3 kmÉligible PTZ

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Wimille (62126)

16 lots · T3, T4

285 000 – 355 000 €

2.3 kmÉligible PTZ

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Wimille (62126)

14 lots · T3, T4

285 000 – 345 000 €

4.2 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

4.2 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

5.3 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer (62200)

29 lots · T2, T3, T4, T5

162 000 – 389 000 €

5.3 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer (62200)

12 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

5.3 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Boulogne-sur-Mer (62200)

24 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

5.8 kmÉligible PTZ

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Audresselles (62164)

26 lots · T4, T5

424 000 – 651 000 €

6 kmÉligible PTZ

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

Saint-Martin-Boulogne (62280)

16 lots · T2, T3, T4

178 000 – 320 000 €

7.3 kmÉligible PTZ

le Portel — Perchée sur les hauteurs du Portel, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral et ...

le Portel (62480)

16 lots · T3, T4, T5

240 000 – 394 000 €

7.3 kmÉligible PTZ

le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

le Portel (62480)

18 lots · T3, T4, T5

240 000 – 455 000 €

11.1 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

11.1 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

Voir tous les programmes à Wimereux

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

WimereuxZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Wimereux ?

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	4 617 EUR/m²*	198 531 EUR	79 412 EUR
T3 (63 m²)	4 617 EUR/m²*	290 871 EUR	97 200 EUR
T4 (80 m²)	5 369 EUR/m²	429 520 EUR	113 400 EUR
Maison (100 m²)	2 955 EUR/m²	295 500 EUR	118 200 EUR

Pour un T3 à 290 871 EUR, le PTZ finance jusqu'à 97 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Wimereux

-4 %sur 1 an

+31 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	5 240 EUR/m²	136 240 EUR	+10 218 EUR	146 458 EUR
T2 (43 m²)	5 223 EUR/m²	224 589 EUR	+16 844 EUR	241 433 EUR
T3 (63 m²)	4 880 EUR/m²	307 440 EUR	+23 058 EUR	330 498 EUR
T4 (80 m²)	3 326 EUR/m²	266 080 EUR	+19 956 EUR	286 036 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 15 372 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Wimereux ?

Délai de vente96 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+23 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois-4 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+28 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans+20 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Wimereux ?

Prix des loyers par typologie de logement à Wimereux. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)	23,0 €/m²	598 €/mois
T2 (43 m²)	16,0 €/m²	688 €/mois

+1.0 %/ 1 an

+24.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Wimereux

12/25

Bon

Transports

2/5

Équipements

2/5

Éducation

2/5

Emploi

4/5

Cadre de vie

2/5

Wimereux compte 46 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé24

8 médecins · 3 dentistes · 3 pharmacies · 10 kinés

Commerces8

1 supermarchés · 7 boulangeries

Sport & Culture5

3 gymnases · 2 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Wimereux

Sud - Centre

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Wimereux ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Wimereux en zone B1.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Wimereux

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Wimereux

Wimereux : des prix accessibles pour votre premier achat

Simuler votre PTZ à Wimereux Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Wimereux si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Wimereux en 2026 ?

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Score d'accessibilité : 68/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Wimereux. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

77/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Wimereux ?

Transactions immobilières à Wimereux (DVF)

Prix immobilier réels à Wimereux

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

3 864,24 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

2 588,24 – 4 925,6 €/m²

Transactions

61 ventes

Maisons

Prix médian /m²

5 593,51 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

4 514,15 – 6 522,68 €/m²

Transactions

1 ventes

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Wimereux (DPE)

Diagnostic énergétique à Wimereux

1 350 diagnostics analysés

C 26,7%

D 42,1%

E 18,1%

F 6,4%

A0,2%

B3,3%

C26,7%

D42,1%

E18,1%

F6,4%

G3,1%

9,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Wimereux.

Le neuf à Wimereux garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,6% du parc existant classé A ou B. 9,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Wimereux (INSEE)

Profil socio-économique à Wimereux

24 310 €/an

Revenu médian

13 %

Taux de pauvreté

63.2 %

Propriétaires

10.33 %

Logements vacants

À Wimereux, les ménages disposent d'un revenu médian de 24 310 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 13 %. 63.2 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Wimereux

10.33 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Wimereux

Vous envisagez d'acheter à Wimereux ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Wimereux ?

Je suis locataire à Wimereux, puis-je devenir propriétaire ?

Combien coûte un T2 à Wimereux et combien le PTZ couvre-t-il ?

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Wimereux ?

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Wimereux ?

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Quel est le prix d'un T3 neuf à Wimereux ?

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Wimereux ?

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Wimereux ?

Comment financer un achat en PTZ à Wimereux ?

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

Villes proches de Wimereux

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Boulogne-sur-Mer

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 002 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Boulogne-sur-Mer

Saint-Martin-Boulogne

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 166 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Saint-Martin-Boulogne

Marquise

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 879 EUR

ZoneC

Voir le PTZ à Marquise

Le Portel

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 114 EUR

ZoneB2

Voir le PTZ à Le Portel

Outreau

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neufNC

ZoneB2

Voir le PTZ à Outreau

Saint-Étienne-au-Mont

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf (moy. dept)3 180 EUR

ZoneB2

Voir le PTZ à Saint-Étienne-au-Mont

Voir le baromètre complet

Explorez le PTZ dans d'autres villes

Zone B1Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 27 mars 2026

PTZ à WimereuxDevenez propriétaire dans le neuf

Combien coûte un logement neuf à Wimereux ?

Programmes neufs éligibles PTZ à Wimereux

À proximité de Wimereux(13 programmes)

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

le Portel — Perchée sur les hauteurs du Portel, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral et ...

le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Simulateur PTZ Express

Quel est le prix au m² dans le neuf à Wimereux ?

Prix au m² dans l'ancien à Wimereux

Combien pouvez-vous emprunter ?

Comment évolue le marché immobilier à Wimereux ?

Combien coûte un loyer à Wimereux ?

Qualité de vie à Wimereux

Les quartiers de Wimereux

Financer votre achat dans le neuf à Wimereux

Les avantages du financement dans le neuf

Wimereux : des prix accessibles pour votre premier achat

Quels sont les plafonds PTZ à Wimereux en 2026 ?

À propos de la zone B1

Score d'accessibilité : 68/100

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Wimereux ?

Prix immobilier réels à Wimereux

Appartements

Maisons

Diagnostic énergétique à Wimereux

Profil socio-économique à Wimereux

Signaux de dynamisme à Wimereux

Guides pour acheter dans le neuf à Wimereux

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Wimereux ?

Villes proches de Wimereux

Boulogne-sur-Mer

Saint-Martin-Boulogne

Marquise

Le Portel

Outreau

Saint-Étienne-au-Mont

Explorez le PTZ dans d'autres villes

Villes proches de Wimereux

Pas-de-Calais (62)

Départements limitrophes

Top 20 villes PTZ France

PTZ à WimereuxDevenez propriétaire dans le neuf

Combien coûte un logement neuf à Wimereux ?

Programmes neufs éligibles PTZ à Wimereux

À proximité de Wimereux(13 programmes)

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

le Portel — Perchée sur les hauteurs du Portel, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral et ...

le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Simulateur PTZ Express

Quel est le prix au m² dans le neuf à Wimereux ?

Prix au m² dans l'ancien à Wimereux

Combien pouvez-vous emprunter ?

Comment évolue le marché immobilier à Wimereux ?

Combien coûte un loyer à Wimereux ?

Qualité de vie à Wimereux

Les quartiers de Wimereux

Financer votre achat dans le neuf à Wimereux

Les avantages du financement dans le neuf

Wimereux : des prix accessibles pour votre premier achat