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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone A BISProgrammes neufs disponibles-5% / 12 mois

PTZ à Le Mesnil-le-RoiDevenez propriétaire dans le neuf

À Le Mesnil-le-Roi (zone A BIS), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 5 421 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Le Mesnil-le-Roi→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
5 421 EUR
Prix m2 neuf
22 EUR/m2
Loyer m2
6 332
Population
Zone A BIS
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Le Mesnil-le-Roi ?

À Le Mesnil-le-Roi, environ 1 100 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 100
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 669 locataires
5 421 EUR
prix moyen / m2 neuf
-5% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (6 332 hab.), le taux de locataires en zone A BIS (~58%) et les revenus médians (36 120 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Le Mesnil-le-Roi

20 programmes neufs dont 17 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A bis
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Le Mesnil-le-Roi(3 programmes)

le-Mesnil-le-Roi — Située entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-en-Laye, cette résidence bénéficie d’un emplacement p...Éligible PTZ

le-Mesnil-le-Roi — Située entre Maisons-Laffitte et Saint-Germain-en-Laye, cette résidence bénéficie d’un emplacement p...

le-Mesnil-le-Roi (78600)

5 lots · T3, T4

360 100 – 547 800 €

le-Mesnil-le-Roi — Programme neufÉligible PTZ

le-Mesnil-le-Roi — Programme neuf

le-Mesnil-le-Roi (78600)

4 lots · T4, T5

494 000 – 561 000 €

le-Mesnil-le-Roi — Programme neufÉligible PTZ

le-Mesnil-le-Roi — Programme neuf

le-Mesnil-le-Roi (78600)

4 lots · T4, T5

494 000 – 561 000 €

À proximité de Le Mesnil-le-Roi(17 programmes)

0.9 kmÉligible PTZ

Montesson — À proximité immédiate de la plaine maraîchère de Montesson, cette adresse propose un ensemble de mai...

Montesson (78360)

9 lots · T6

622 900 – 648 900 €

Saint-Germain-en-Laye — Au cœur d'un environnement résidentiel à Saint-Germain-en-Laye, une nouvelle résidence propose une s...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Au cœur d'un environnement résidentiel à Saint-Germain-en-Laye, une nouvelle résidence propose une s...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

3 lots · T1, T2

421 000 – 454 000 €

Saint-Germain-en-Laye — Programme neuf0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Programme neuf

Saint-Germain-en-Laye (78100)

74 lots · T1, T2, T3, T4, T5

280 000 – 1 833 600 €

Saint-Germain-en-Laye — Au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce projet immobilier se distingue par la réhabilitatio...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce projet immobilier se distingue par la réhabilitatio...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

4 lots · T3, T5

950 000 – 2 626 000 €

St Germain en Laye — Située au sein d’un quartier paisible et recherché, cette résidence neuve propose des appartements d...0.9 kmÉligible PTZ

St Germain en Laye — Située au sein d’un quartier paisible et recherché, cette résidence neuve propose des appartements d...

St Germain en Laye (78100)

6 lots · T1, T4, T5

670 000 – 1 145 000 €

Saint-Germain-en-Laye — Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, un nouveau quartier résidentiel prend vie dans le prolongement du ...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Au cœur de Saint-Germain-en-Laye, un nouveau quartier résidentiel prend vie dans le prolongement du ...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

13 lots · T1, T2, T3, T4

324 000 – 899 000 €

Saint-Germain-en-Laye — Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce nouveau projet s’intègre harmonieusement dans un quartier récemmen...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Situé à Saint-Germain-en-Laye, ce nouveau projet s’intègre harmonieusement dans un quartier récemmen...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

5 lots · T3, T4, T5

736 000 – 1 195 000 €

Saint-Germain-en-Laye — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

35 lots · T1, T2, T3, T4, T5

249 000 – 1 099 000 €

Saint-Germain-en-Laye — Les travaux avancent dans un nouveau quartier, idéalement situé dans le prolongement naturel du cent...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Les travaux avancent dans un nouveau quartier, idéalement situé dans le prolongement naturel du cent...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

1 lot · T1

529 000 €

0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

73 lots · T1, T2, T3, T4, T5

175 000 – 639 000 €

Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier ...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier ...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

11 lots · T2, T3, T4

410 000 – 915 100 €

Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier ...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement dans un quartier ...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

3 lots · T1, T2

421 000 – 454 000 €

Saint-Germain-en-Laye — Située dans un environnement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d’une excellente accessib...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Située dans un environnement recherché, cette nouvelle résidence bénéficie d’une excellente accessib...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

2 lots · T2, T4

299 000 – 549 000 €

Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’inscrit dans le cadre unique d’un quartie...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Germain-en-Laye — Située à Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence s’inscrit dans le cadre unique d’un quartie...

Saint-Germain-en-Laye (78100)

6 lots · T3, T4, T5

736 000 – 1 195 000 €

le Vésinet — Située dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence neuve propose des appartements spacie...3.4 kmÉligible PTZ

le Vésinet — Située dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence neuve propose des appartements spacie...

le Vésinet (78110)

3 lots · T3, T5

560 000 – 1 490 000 €

Chatou — Au sein d’un quartier résidentiel privilégié, ce programme neuf propose des maisons spacieuses à l’a...3.6 kmÉligible PTZ

Chatou — Au sein d’un quartier résidentiel privilégié, ce programme neuf propose des maisons spacieuses à l’a...

Chatou (78400)

2 lots · T5

799 000 – 860 000 €

Chatou — Située en plein cœur de la ville, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture à ...3.6 kmÉligible PTZ

Chatou — Située en plein cœur de la ville, cette résidence contemporaine se distingue par une architecture à ...

Chatou (78400)

9 lots · T2, T3, T4

387 000 – 741 000 €

Voir tous les programmes à Le Mesnil-le-Roi

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Le Mesnil-le-RoiZone A bis

Quel est le prix au m² dans le neuf à Le Mesnil-le-Roi ?

Le prix du neuf à Le Mesnil-le-Roi s'établit à 5 105 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)5 421 EUR/m²*233 103 EUR90 000 EUR
T3 (63 m²)5 105 EUR/m²321 615 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)5 253 EUR/m²420 240 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)5 003 EUR/m²500 300 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +25 % par rapport à l'ancien (4 352 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 321 615 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Le Mesnil-le-Roi

Le prix médian dans l'ancien à Le Mesnil-le-Roi s'établit à 4 352 EUR/m². Le neuf coûte 25 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-4 %sur 1 an
+2 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)5 850 EUR/m²152 100 EUR+11 408 EUR163 508 EUR
T2 (43 m²)5 008 EUR/m²215 344 EUR+16 151 EUR231 495 EUR
T3 (63 m²)4 931 EUR/m²310 653 EUR+23 299 EUR333 952 EUR
T4 (80 m²)4 694 EUR/m²375 520 EUR+28 164 EUR403 684 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 15 533 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Le Mesnil-le-Roi ?

Délai de vente62 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentAvrilmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+25 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-5 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+2 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans-3 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Le Mesnil-le-Roi ?

Prix des loyers par typologie de logement à Le Mesnil-le-Roi. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)23,0 €/m²989 €/mois
T3 (63 m²)20,0 €/m²1 260 €/mois
+4.0 %/ 1 an
+6.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Le Mesnil-le-Roi

13/25
Bon
Transports
2/5
Équipements
2/5
Éducation
2/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Le Mesnil-le-Roi : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Le Mesnil-le-Roi compte 32 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé14

5 médecins · 2 pharmacies · 7 kinés

Commerces9

2 supermarchés · 7 boulangeries

Sport & Culture3

2 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance1

1 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Le Mesnil-le-Roi

Le Mesnil-le-Roi compte 2 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Nord-EstNord-Ouest

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Le Mesnil-le-Roi ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Le Mesnil-le-Roi en zone A BIS.

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Financer votre achat dans le neuf à Le Mesnil-le-Roi

Pour financer un achat immobilier neuf à Le Mesnil-le-Roi, située en zone A BIS du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 5 421 €/m² dans le neuf à Le Mesnil-le-Roi, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 352 365 €. Grâce au PTZ zone A BIS, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Le Mesnil-le-Roi

Le Mesnil-le-Roi : des prix accessibles pour votre premier achat

À Le Mesnil-le-Roi, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 5 421 EUR/m² en zone A BIS. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 40 % du financement d'un T3, soit 135 000 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 5 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Avril est historiquement le plus favorable pour acheter à Le Mesnil-le-Roi. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Le Mesnil-le-Roi. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Le Mesnil-le-Roi, le loyer moyen s'élève à 22 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 386 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 62 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Le Mesnil-le-RoiCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Le Mesnil-le-Roi si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Le Mesnil-le-Roi en 2026 ?

En zone A BIS, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A BIS

Le Mesnil-le-Roi est classée en zone A BIS du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 78/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Le Mesnil-le-Roi. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
85/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Le Mesnil-le-Roi ?

Transactions immobilières à Le Mesnil-le-Roi (DVF)

Prix immobilier réels à Le Mesnil-le-Roi

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
6 051,79 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
5 294,12 – 7 216,49 €/m²
Transactions
29 ventes

Maisons

Prix médian /m²
3 955,56 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 225,38 – 4 376,67 €/m²
Transactions
2 ventes

À Le Mesnil-le-Roi, le prix médian d’un appartement est de 6 051,79 €/m² (fourchette 5 294,12–7 216,49 €/m²), avec 29 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 955,56 €/m² (fourchette 3 225,38–4 376,67 €/m²), avec 2 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Le Mesnil-le-Roi (DPE)

Diagnostic énergétique à Le Mesnil-le-Roi

1 182 diagnostics analysés

C 11,0%
D 47,0%
E 21,7%
F 9,6%
G 8,7%
A0,4%
B1,5%
C11,0%
D47,0%
E21,7%
F9,6%
G8,7%
18,3% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Le Mesnil-le-Roi.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Le Mesnil-le-Roi, seulement 1,9% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Le Mesnil-le-Roi garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,9% du parc existant classé A ou B. 18,3% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Le Mesnil-le-Roi (INSEE)

Profil socio-économique à Le Mesnil-le-Roi

36 120 €/an
Revenu médian
5 %
Taux de pauvreté
67.85 %
Propriétaires
5.41 %
Logements vacants

À Le Mesnil-le-Roi, les ménages disposent d'un revenu médian de 36 120 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 5 %. 67.85 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Le Mesnil-le-Roi

5.41 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Le Mesnil-le-Roi

Vous envisagez d'acheter à Le Mesnil-le-Roi ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Le Mesnil-le-Roi ?

Je suis locataire à Le Mesnil-le-Roi, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 946 € de loyer par mois pour un T2 à Le Mesnil-le-Roi, vous pourriez devenir propriétaire pour 987 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Le Mesnil-le-Roi et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Le Mesnil-le-Roi coûte environ 233 103 € (5 421 €/m²). En zone A BIS, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Le Mesnil-le-Roi ?
Pour un T2 à 233 103 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 987 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 946 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Le Mesnil-le-Roi ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Île-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Le Mesnil-le-Roi ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Le Mesnil-le-Roi coûte environ 321 615 € (5 105 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Le Mesnil-le-Roi ?
À Le Mesnil-le-Roi, acheter devient plus avantageux que louer en environ 20 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Le Mesnil-le-Roi ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Le Mesnil-le-Roi. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A BIS peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Le Mesnil-le-Roi ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Le Mesnil-le-Roi (zone A BIS), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Le Mesnil-le-Roi

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Montesson

Yvelines (78)

78
Prix m2 neuf5 315 EUR
ZoneA
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Sartrouville

Yvelines (78)

73
Prix m2 neuf4 732 EUR
ZoneA
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Maisons-Laffitte

Yvelines (78)

75
Prix m2 neuf7 252 EUR
ZoneA BIS
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Le Vésinet

Yvelines (78)

58
Prix m2 neuf9 408 EUR
ZoneA BIS
Voir le PTZ à Le Vésinet

Saint-Germain-en-Laye

Yvelines (78)

58
Prix m2 neuf8 518 EUR
ZoneA BIS
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Le Pecq

Yvelines (78)

68
Prix m2 neuf6 863 EUR
ZoneA BIS
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Zone A BISPlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
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Villes proches de Le Mesnil-le-Roi

  • Montesson78/100
  • Sartrouville73/100
  • Maisons-Laffitte75/100
  • Le Vésinet58/100
  • Saint-Germain-en-Laye58/100
  • Le Pecq68/100
  • Carrières-sur-Seine82/100
  • Houilles83/100
  • Chatou66/100
  • Le Port-Marly81/100

Yvelines (78)

  • Beynes92/100
  • Les Essarts-le-Roi92/100
  • Le Perray-en-Yvelines92/100
  • Vaux-sur-Seine92/100
  • Andrésy91/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

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Communes de plus de 5 000 habitants.

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