PTZ à LouvresDevenez propriétaire dans le neuf
À Louvres (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 599 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Testez votre éligibilité en 30 secondes
Combien coûte un logement neuf à Louvres ?
À Louvres, environ 1 700 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.
* Estimation basée sur la population (12 560 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (22 430 EUR/an).
Programmes neufs éligibles PTZ à Louvres
20 programmes neufs dont 19 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.
À Louvres(1 programme)
À proximité de Louvres(19 programmes)
Puiseux-en-France — À proximité immédiate de Paris, dans la commune de Puiseux-en-France, un nouveau projet résidentiel ...
Puiseux-en-France (95380)
261 200 – 442 999 €
3.1 kmÉligible PTZGoussainville — Située au cœur de Goussainville, cette résidence séduit par son architecture élégante et intemporell...
Goussainville (95190)
181 900 – 331 900 €
3.1 kmÉligible PTZGoussainville — Située au cœur d’un nouvel écoquartier à Goussainville, cette résidence met en valeur une architectu...
Goussainville (95190)
267 000 – 342 000 €
4 kmÉligible PTZMarly-la-Ville — Située à proximité immédiate de Paris, dans la commune de Marly-la-Ville, cette réalisation bénéfici...
Marly-la-Ville (95670)
278 900 – 279 900 €
Versailles — Située au cœur d’un environnement calme et agréable, cette résidence propose des appartements récent...
Versailles (95240)
190 000 – 351 000 €
6.6 kmÉligible PTZSurvilliers — Située au cœur d’un village paisible, à proximité immédiate du parc naturel régional Oise - Pays de ...
Survilliers (95470)
256 300 – 344 100 €
7.3 kmÉligible PTZGonesse — À seulement 20 kilomètres de Paris, cette résidence contemporaine située à Gonesse propose un cadre ...
Gonesse (95500)
181 100 – 315 500 €
7.3 kmÉligible PTZGonesse — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence propose une sélection d’appartem...
Gonesse (95500)
239 000 – 339 000 €
8.7 kmÉligible PTZLuzarches — Programme neuf
Luzarches (95270)
215 000 – 358 000 €
8.9 kmÉligible PTZArnouville — Située à proximité de la gare RER D, cette résidence s’intègre dans un quartier en pleine transforma...
Arnouville (95400)
200 900 – 309 100 €
8.9 kmÉligible PTZArnouville — Programme neuf
Arnouville (95400)
170 312 – 348 652 €
9.2 kmÉligible PTZMoussy-le-Vieux — Située au cœur de la commune de Moussy-le-Vieux en Seine-et-Marne, cette nouvelle résidence à l’arch...
Moussy-le-Vieux (77230)
186 000 – 260 000 €
10 kmÉligible PTZVillepinte — Située à Villepinte, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du studio ...
Villepinte (93420)
170 000 – 429 001 €
Villepinte — Dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce nouveau programme immobilier propose des apparte...
Villepinte (93420)
242 000 – 324 000 €
10.5 kmÉligible PTZSarcelles — Située à proximité immédiate de la gare de Sarcelles – Saint-Brice, cette nouvelle résidence s’intèg...
Sarcelles (95200)
221 000 – 457 600 €
11.5 kmÉligible PTZAulnay-sous-Bois — Idéalement située à Aulnay-sous-Bois, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein d’un quartie...
Aulnay-sous-Bois (93600)
140 000 – 355 000 €
Aulnay sous Bois — Située dans un quartier en plein renouveau, cette résidence propose des appartements neufs allant du...
Aulnay sous Bois (93600)
173 644 – 380 210 €
11.5 kmÉligible PTZAulnay-sous-Bois — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des apparteme...
Aulnay-sous-Bois (93600)
370 806 – 383 318 €
11.5 kmÉligible PTZAulnay-sous-Bois — Située au cœur du quartier en plein essor d’Aulnay-Val Francilia, cette nouvelle résidence bénéficie...
Aulnay-sous-Bois (93600)
173 644 – 432 505 €
Simulateur PTZ Express
73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes
Quel est le prix au m² dans le neuf à Louvres ?
À 3 567 EUR/m² dans le neuf, Louvres présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.
| Type | Prix/m² | Prix total | Montant PTZ estimé |
|---|---|---|---|
| T2 (43 m²) | 4 279 EUR/m² | 183 997 EUR | 73 599 EUR |
| T3 (63 m²) | 3 567 EUR/m² | 224 721 EUR | 89 888 EUR |
| T4 (80 m²) | 3 421 EUR/m² | 273 680 EUR | 109 472 EUR |
| Maison (100 m²) | 2 924 EUR/m² | 292 400 EUR | 116 960 EUR |
Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +26 % par rapport à l'ancien (2 864 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).
Pour un T3 à 224 721 EUR, le PTZ finance jusqu'à 89 888 EUR. Vérifiez votre éligibilité.
Tester mon éligibilitéPrix au m² dans l'ancien à Louvres
Le prix médian dans l'ancien à Louvres s'établit à 2 864 EUR/m². Le neuf coûte 26 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.
| Type | Prix/m² | Prix estimé | Frais notaire | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 3 790 EUR/m² | 98 540 EUR | +7 391 EUR | 105 931 EUR |
| T2 (43 m²) | 3 682 EUR/m² | 158 326 EUR | +11 874 EUR | 170 200 EUR |
| T3 (63 m²) | 3 566 EUR/m² | 224 658 EUR | +16 849 EUR | 241 507 EUR |
| T4 (80 m²) | 3 303 EUR/m² | 264 240 EUR | +19 818 EUR | 284 058 EUR |
Frais de notaire ancien
7-8 %
Droits de mutation + émoluments
Frais de notaire neuf
2-3 %
Économie de 11 233 EUR sur un T3
Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.
Tester mon éligibilité PTZSources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Estimation en 10 secondes, conforme HCSF
Comment évolue le marché immobilier à Louvres ?
Combien coûte un loyer à Louvres ?
Prix des loyers par typologie de logement à Louvres. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.
| Type | Loyer/m² | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 25,0 €/m² | 650 €/mois |
| T2 (43 m²) | 19,0 €/m² | 817 €/mois |
| T3 (63 m²) | 17,0 €/m² | 1 071 €/mois |
| T4 (80 m²) | 16,0 €/m² | 1 280 €/mois |
À Louvres, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 071 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.
Source : données marché locatif, loyers médians observés
Qualité de vie à Louvres
Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Louvres : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.
Louvres compte 55 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.
7 médecins · 6 dentistes · 3 pharmacies · 9 kinés
1 supermarchés · 4 boulangeries
3 gymnases · 1 piscines · 1 bibliothèques
4 crèches
1 gares ferroviaires
1 bureaux de poste
Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024
Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE
Les quartiers de Louvres
Louvres compte 3 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.
Source : OpenStreetMap, Wikipédia
Êtes-vous éligible au PTZ à Louvres ?
Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Louvres en zone B1.
Financer votre achat dans le neuf à Louvres
Pour financer un achat immobilier neuf à Louvres, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.
Avec un prix moyen de 3 599 €/m² dans le neuf à Louvres, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 233 935 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.
Les avantages du financement dans le neuf
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
- TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
- Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Louvres : des prix accessibles pour votre premier achat
À Louvres, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 599 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 113 369 EUR empruntés à taux zéro. Les prix évoluent de manière modérée (-2 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Mai est historiquement le plus favorable pour acheter à Louvres. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Louvres. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)
Côté marché locatif à Louvres, le loyer moyen s'élève à 19 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 197 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 44 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.
Éligible au PTZ à Louvres si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple
Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).
Quels sont les plafonds PTZ à Louvres en 2026 ?
En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.
Quotités PTZ par tranche de revenus
| Tranche | Quotité | Différé | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|---|
| T1 - Tranche 1 | 50% | 10 ans | 101 250 EUR |
| T2 - Tranche 2 | 40% | 8 ans | 81 000 EUR |
| T3 - Tranche 3 | 40% | 2 ans | 81 000 EUR |
| T4 - Tranche 4 | 20% | Aucun | 40 500 EUR |
Plafonds d'opération
| Composition foyer | Plafond opération | PTZ max (T1 - 50%) |
|---|---|---|
| 1 personne | 135 000 EUR | 67 500 EUR |
| 2 personnes | 202 500 EUR | 101 250 EUR |
| 3 personnes | 243 000 EUR | 121 500 EUR |
| 4 personnes | 283 500 EUR | 141 750 EUR |
| 5+ personnes | 324 000 EUR | 162 000 EUR |
Plafonds de ressources
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.
| Votre foyer | Salaire net max / mois |
|---|---|
| 1 personne | 2 875 EUR/mois |
| 2 personnes | 4 313 EUR/mois |
| 3 personnes | 5 175 EUR/mois |
| 4 personnes | 6 038 EUR/mois |
| 5 personnes | 6 900 EUR/mois |
| 6 personnes | 7 763 EUR/mois |
| 7 personnes | 8 625 EUR/mois |
| 8 personnes et plus | 9 488 EUR/mois |
* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.
À propos de la zone B1
Louvres est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).
Score d'accessibilité : 80/100
ExceptionnelLe score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Louvres. Il combine 4 critères pondérés.
Accessibilité financière
Aide financière disponible
Évolution sur 12 mois
Avantage vs location
* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.
Quelles sont les dernières transactions immobilières à Louvres ?
Transactions immobilières à Louvres (DVF)
Prix immobilier réels à Louvres
Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.
Appartements
Maisons
À Louvres, le prix médian d’un appartement est de 3 076,98 €/m² (fourchette 2 659,19–3 555,19 €/m²), avec 46 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 296,93 €/m² (fourchette 2 682,67–3 591,56 €/m²), avec 0 transactions en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024
Diagnostic énergétique à Louvres (DPE)
Diagnostic énergétique à Louvres
1 471 diagnostics analysés
Le neuf à Louvres garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 2,5% du parc existant classé A ou B. 6,2% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).
Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)
Profil socio-économique de Louvres (INSEE)
Profil socio-économique à Louvres
À Louvres, les ménages disposent d'un revenu médian de 22 430 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 15 %. 60.39 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Signaux de dynamisme à Louvres
4.14 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.
Source : INSEE, données 2021
Guides pour acheter dans le neuf à Louvres
Vous envisagez d'acheter à Louvres ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.
Comment utiliser le PTZ pour acheter à Louvres ?
Je suis locataire à Louvres, puis-je devenir propriétaire ?
Combien coûte un T2 à Louvres et combien le PTZ couvre-t-il ?
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Louvres ?
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Louvres ?
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Quel est le prix d'un T3 neuf à Louvres ?
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Louvres ?
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Louvres ?
Comment financer un achat en PTZ à Louvres ?
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Villes proches de Louvres
Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines
Explorez le PTZ dans d'autres villes
Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Val-d-oise : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.
Villes proches de Louvres
Val-d'Oise (95)
- Auvers-sur-Oise92/100
- Vauréal91/100
- Bessancourt91/100
- Mériel91/100
- Champagne-sur-Oise91/100
- Herblay-sur-Seine90/100
- Magny-en-Vexin90/100
- Soisy-sous-Montmorency89/100
- Beaumont-sur-Oise89/100
- Pierrelaye89/100
Départements limitrophes
Voir tous les départementsTop 20 villes PTZ France
Mis à jour le


