Aller au contenu principal
Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
Test d'éligibilitéProgrammesCarte PTZOutilsGuidesAccompagnementComment ça marcheFAQBlogVillesÀ propos
Parler à un expertTester mon éligibilité
Test éligibilité
  1. Accueil
  2. /
  3. Carte PTZ
  4. /
  5. Rhone (69)
  6. /
  7. Mornant
Zone B1Programmes neufs disponibles-15% / 12 mois

PTZ à MornantDevenez propriétaire dans le neuf

À Mornant (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 828 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Mornant→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 828 EUR
Prix m2 neuf (moy. dept)
13 EUR/m2
Loyer m2
6 282
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Mornant ?

À Mornant, environ 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

800
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 256 locataires
3 828 EUR
prix moyen / m2 neuf (moy. dept)
-15% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (6 282 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (27 260 EUR/an).

Le prix au m2 affiche est une moyenne des programmes neufs dans le departement Rhone. Prix indicatif, variable selon l'emplacement du programme.

Programmes neufs éligibles PTZ à Mornant

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Mornant(20 programmes)

Givors — Située à proximité immédiate du centre de Givors, cette nouvelle résidence propose des appartements ...7.3 kmÉligible PTZ

Givors — Située à proximité immédiate du centre de Givors, cette nouvelle résidence propose des appartements ...

Givors (69700)

23 lots · T2, T3, T4

171 000 – 288 000 €

Givors / Lyon Metropole — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements allant du T2, ...8 kmÉligible PTZ

Givors / Lyon Metropole — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements allant du T2, ...

Givors / Lyon Metropole (69700)

15 lots · T2, T4

191 900 – 345 900 €

Brignais — Située au cœur de Brignais, à proximité immédiate du Tram Train, cette résidence bénéficie d’un empl...9 kmÉligible PTZ

Brignais — Située au cœur de Brignais, à proximité immédiate du Tram Train, cette résidence bénéficie d’un empl...

Brignais (69530)

2 lots · T3, T5

334 000 – 425 500 €

Brignais — Située à environ 15 kilomètres au sud-ouest de Lyon, cette résidence propose un environnement de vie...9 kmÉligible PTZ

Brignais — Située à environ 15 kilomètres au sud-ouest de Lyon, cette résidence propose un environnement de vie...

Brignais (69530)

6 lots · T3, T5

328 700 – 595 000 €

Brignais — Au cœur de Brignais, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du...9 kmÉligible PTZ

Brignais — Au cœur de Brignais, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du...

Brignais (69530)

1 lot · T5

455 500 €

Charly — Située à proximité immédiate du centre-bourg de Charly, cette résidence bénéficie d’un emplacement p...9.4 kmÉligible PTZ

Charly — Située à proximité immédiate du centre-bourg de Charly, cette résidence bénéficie d’un emplacement p...

Charly (69390)

1 lot · T4

408 800 €

Brindas — Située à proximité immédiate du centre de Brindas, dans l’ouest lyonnais, cette nouvelle réalisation...11.7 kmÉligible PTZ

Brindas — Située à proximité immédiate du centre de Brindas, dans l’ouest lyonnais, cette nouvelle réalisation...

Brindas (69126)

24 lots · T2, T3, T4, T5, T6

220 000 – 505 600 €

Chaponost — Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T4, offrant une surface génér...11.8 kmÉligible PTZ

Chaponost — Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T4, offrant une surface génér...

Chaponost (69630)

20 lots · T2, T3, T4

293 000 – 610 000 €

Saint-Genis-Laval — Au cœur d’un environnement boisé soigneusement préservé, cette résidence s’intègre harmonieusement d...12.8 kmÉligible PTZ

Saint-Genis-Laval — Au cœur d’un environnement boisé soigneusement préservé, cette résidence s’intègre harmonieusement d...

Saint-Genis-Laval (69230)

3 lots · T3, T4

360 000 – 679 000 €

15 kmÉligible PTZ

Craponne — Situé au sein d’un environnement résidentiel, ce programme immobilier neuf propose une sélection de ...

Craponne (69290)

10 lots · T1, T2, T3

166 999 – 349 000 €

Craponne — Dans un environnement paisible, ce nouveau programme immobilier propose des appartements lumineux, d...15 kmÉligible PTZ

Craponne — Dans un environnement paisible, ce nouveau programme immobilier propose des appartements lumineux, d...

Craponne (69290)

4 lots · T1, T3, T4

199 000 – 491 400 €

15 kmÉligible PTZ

Craponne — Située au cœur de Craponne, cette nouvelle réalisation se compose de 35 appartements, allant du stud...

Craponne (69290)

1 lot · T4

549 000 €

Craponne — Située à proximité immédiate de Lyon et des monts du Lyonnais, la commune de Craponne se distingue p...15 kmÉligible PTZ

Craponne — Située à proximité immédiate de Lyon et des monts du Lyonnais, la commune de Craponne se distingue p...

Craponne (69290)

2 lots · T4

376 000 – 499 000 €

Francheville — Située dans le secteur recherché de l’Ouest Lyonnais, à proximité immédiate de la Presqu’île de Lyon...15.1 kmÉligible PTZ

Francheville — Située dans le secteur recherché de l’Ouest Lyonnais, à proximité immédiate de la Presqu’île de Lyon...

Francheville (69340)

4 lots · T3, T4

436 000 – 691 000 €

Francheville — Située au cœur du bourg de Francheville, cette résidence récente propose les derniers appartements d...15.1 kmÉligible PTZ

Francheville — Située au cœur du bourg de Francheville, cette résidence récente propose les derniers appartements d...

Francheville (69340)

1 lot · T4

718 200 €

Simandres — Située au cœur du pays de l’Ozon, dans la région d’Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Simandres se ...15.2 kmÉligible PTZ

Simandres — Située au cœur du pays de l’Ozon, dans la région d’Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Simandres se ...

Simandres (69360)

12 lots · T2, T3, T4

222 400 – 440 100 €

Simandres — Située au cœur du pays de l’Ozon, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette nouvelle résidence s’in...15.2 kmÉligible PTZ

Simandres — Située au cœur du pays de l’Ozon, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, cette nouvelle résidence s’in...

Simandres (69360)

18 lots · T2, T3, T4

227 400 – 440 100 €

Simandres — Au cœur du pays de l’Ozon, dans la région d’Auvergne-Rhône-Alpes, Simandres séduit par son environne...15.2 kmÉligible PTZ

Simandres — Au cœur du pays de l’Ozon, dans la région d’Auvergne-Rhône-Alpes, Simandres séduit par son environne...

Simandres (69360)

12 lots · T2, T3, T4

222 400 – 440 100 €

Sainte-Foy-les-Lyon — Situé dans un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux...16.3 kmÉligible PTZ

Sainte-Foy-les-Lyon — Situé dans un environnement agréable, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux...

Sainte-Foy-les-Lyon (69110)

4 lots · T3, T4

466 784 – 710 001 €

Saint-Fons — Situé à proximité immédiate de la gare TER de Saint-Fons et à quelques minutes à pied d’un futur arr...17 kmÉligible PTZ

Saint-Fons — Situé à proximité immédiate de la gare TER de Saint-Fons et à quelques minutes à pied d’un futur arr...

Saint-Fons (69190)

1 lot · T1

177 200 €

Voir tous les programmes à Mornant

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
MornantZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Mornant ?

À 3 828 EUR/m² dans le neuf, Mornant présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 828 EUR/m²*164 604 EUR65 842 EUR
T3 (63 m²)3 828 EUR/m²*241 164 EUR96 466 EUR
T4 (80 m²)3 828 EUR/m²*306 240 EUR113 400 EUR
Maison (100 m²)2 727 EUR/m²272 700 EUR109 080 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Mornant.

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +49 % par rapport à l'ancien (2 565 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 241 164 EUR, le PTZ finance jusqu'à 96 466 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Mornant

Le prix médian dans l'ancien à Mornant s'établit à 2 565 EUR/m². Le neuf coûte 49 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-13 %sur 1 an
+7 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)3 600 EUR/m²93 600 EUR+7 020 EUR100 620 EUR
T2 (43 m²)3 410 EUR/m²146 630 EUR+10 997 EUR157 627 EUR
T3 (63 m²)3 426 EUR/m²215 838 EUR+16 188 EUR232 026 EUR
T4 (80 m²)3 084 EUR/m²246 720 EUR+18 504 EUR265 224 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 10 792 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Mornant ?

Délai de vente86 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentMarsmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+49 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-15 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+2 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Mornant ?

Prix des loyers par typologie de logement à Mornant. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)18,0 €/m²468 €/mois
T2 (43 m²)15,0 €/m²645 €/mois
T3 (63 m²)12,0 €/m²756 €/mois
+1.0 %/ 1 an
+13.0 %/ 5 ans

À Mornant, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 756 €/mois. Les loyers ont augmenté de 1,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Mornant

15/25
Bon
Transports
1/5
Équipements
3/5
Éducation
3/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
4/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Mornant : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Mornant compte 63 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé34

9 médecins · 11 dentistes · 2 pharmacies · 12 kinés

Commerces10

2 supermarchés · 8 boulangeries

Sport & Culture9

5 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 2 bibliothèques

Petite enfance4

4 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Mornant

Mornant compte 9 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

GermanyLa GareLa Grange DodieuLa GuillotièreLe CalichetLe PeuMarchayMonteclareSerpaton

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Mornant ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Mornant en zone B1.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Mornant

Pour financer un achat immobilier neuf à Mornant, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 828 €/m² dans le neuf à Mornant, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 248 820 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Mornant

Mornant : des prix accessibles pour votre premier achat

À Mornant, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 828 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 120 582 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 15 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Mars est historiquement le plus favorable pour acheter à Mornant. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Mornant. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Mornant, le loyer moyen s'élève à 13 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 819 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 86 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à MornantCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Mornant si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Mornant en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Mornant est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 71/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Mornant. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
87/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Mornant ?

Transactions immobilières à Mornant (DVF)

Prix immobilier réels à Mornant

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
3 917,09 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 510,21 – 4 283,63 €/m²
Transactions
24 ventes

Maisons

Prix médian /m²
3 682,03 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 062,46 – 4 117,29 €/m²
Transactions
3 ventes

À Mornant, le prix médian d’un appartement est de 3 917,09 €/m² (fourchette 3 510,21–4 283,63 €/m²), avec 24 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 682,03 €/m² (fourchette 3 062,46–4 117,29 €/m²), avec 3 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Mornant (DPE)

Diagnostic énergétique à Mornant

757 diagnostics analysés

C 42,8%
D 33,5%
E 11,8%
A0,9%
B4,5%
C42,8%
D33,5%
E11,8%
F4,1%
G2,4%
6,5% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Mornant.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Mornant, seulement 5,4% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Mornant garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 5,4% du parc existant classé A ou B. 6,5% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Mornant (INSEE)

Profil socio-économique à Mornant

27 260 €/an
Revenu médian
6 %
Taux de pauvreté
65.26 %
Propriétaires
4.98 %
Logements vacants

À Mornant, les ménages disposent d'un revenu médian de 27 260 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 6 %. 65.26 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Mornant

4.98 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Mornant

Vous envisagez d'acheter à Mornant ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Mornant ?

Je suis locataire à Mornant, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 559 € de loyer par mois pour un T2 à Mornant, vous pourriez devenir propriétaire pour 665 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Mornant et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Mornant coûte environ 164 604 € (3 828 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Mornant ?
Pour un T2 à 164 604 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 665 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 559 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Mornant ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Auvergne-Rhône-Alpes et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Mornant ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Mornant coûte environ 241 164 € (3 828 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 96 466 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Mornant ?
À Mornant, acheter devient plus avantageux que louer en environ 25 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Mornant ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Mornant. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Mornant ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Mornant (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Mornant

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Givors

Rhone (69)

64
Prix m2 neufNC
ZoneB1
Voir le PTZ à Givors

Grigny-sur-Rhône

Rhone (69)

76
Prix m2 neuf3 186 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Grigny-sur-Rhône

Brignais

Rhone (69)

72
Prix m2 neuf4 554 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Brignais

Ternay

Rhone (69)

76
Prix m2 neuf4 085 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Ternay

Vernaison

Rhone (69)

78
Prix m2 neuf3 549 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Vernaison

Rive-de-Gier

Loire (42)

79
Prix m2 neufNC
ZoneB2
Voir le PTZ à Rive-de-Gier
Voir le baromètre complet

Explorez le PTZ dans d'autres villes

Zone B1Plafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Mornant

  • Givors64/100
  • Grigny-sur-Rhône76/100
  • Brignais72/100
  • Ternay76/100
  • Vernaison78/100
  • Rive-de-Gier79/100
  • Chasse-sur-Rhône74/100
  • Brindas73/100
  • Chaponost71/100
  • Saint-Genis-Laval70/100

Rhone (69)

  • Grézieu-la-Varenne80/100
  • Bron79/100
  • Genas79/100
  • Vaugneray79/100
  • Jonage79/100
  • Saint-Laurent-de-Mure79/100
  • Meyzieu78/100
  • Saint-Fons78/100
  • Dardilly78/100
  • Vernaison78/100
Toutes les villes du Rhone

Départements limitrophes

  • Ain (01)
  • Isere (38)
  • Loire (42)
  • Saone-et-Loire (71)
  • Aisne (02)
Voir tous les départements

Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

Recevez les alertes PTZ en avant-première

Les nouveaux programmes, les changements de zone, les bons plans. 1 email/semaine max.

0 spam. Désinscription en 1 clic. Confidentialité

0 spam. Désinscription en 1 clic. Confidentialité

Simulateur
  • Test d'éligibilité PTZ
  • Opération Proprio
  • Lissage PTZ
Comprendre
  • PTZ 2026
  • Zones éligibles
  • Programmes neufs à vendre
  • Guide primo-accédant
Ressources
  • Blog
  • FAQ
  • Outils
à propos
  • L'équipe
  • Accompagnement
  • Prendre RDV
  • 09 55 14 17 42
  • Contact
Programmes neufs
  • Tous les programmes PTZ
  • Recherche par ville
  • Lyon
  • Toulouse
  • Bordeaux
  • Marseille
  • Nantes
Légal
  • Mentions légales
  • CGU
  • Confidentialité
  • Partenaires
  • Accessibilité

Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

  • Paris
  • Argenteuil
  • Saint-Denis
  • Montreuil

Zone A

  • Lyon
  • Marseille
  • Nice
  • Toulouse
  • Montpellier
  • Bordeaux
  • Nantes
  • Rennes
  • Strasbourg
  • Lille
  • Grenoble

Zone B1

  • Angers
  • Tours
  • Brest
  • Dijon
  • Caen
  • Metz

Zone B2

  • Le Mans
  • Amiens
  • Limoges
ParisLyonMarseilleToulouseBordeauxNantesNiceLilleToutes les villes
Stop Loyer - Simulateur PTZ gratuit pour devenir propriétaire
Membre La French Tech Est - Startup IA innovante du Grand Est

©2026 Expert IA Entreprise. Tous droits réservés.

09 55 14 17 42

Les simulations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal.