Aller au contenu principal
Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
Test d'éligibilitéProgrammesCarte PTZOutilsGuidesAccompagnementComment ça marcheFAQBlogVillesÀ propos
Parler à un expertTester mon éligibilité
Test éligibilité
  1. Accueil
  2. /
  3. Carte PTZ
  4. /
  5. Haute-Savoie (74)
  6. /
  7. Sciez
Zone AProgrammes neufs disponibles-6% / 12 mois

PTZ à SciezDevenez propriétaire dans le neuf

À Sciez (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 393 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Sciez→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Exceptionnel

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
4 393 EUR
Prix m2 neuf
21 EUR/m2
Loyer m2
6 447
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Sciez ?

À Sciez, environ 1 000 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 000
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 524 locataires
4 393 EUR
prix moyen / m2 neuf
-6% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (6 447 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (31 650 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Sciez

20 programmes neufs dont 19 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Sciez(1 programme)

Sciez — Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appar...Éligible PTZ

Sciez — Située au cœur d’un environnement paisible, cette nouvelle réalisation propose une sélection d’appar...

Sciez (74140)

16 lots · T3, T4, T5

317 900 – 683 000 €

À proximité de Sciez(19 programmes)

Douvaine — Située dans un environnement résidentiel calme, cette nouvelle résidence propose des appartements du...6 kmÉligible PTZ

Douvaine — Située dans un environnement résidentiel calme, cette nouvelle résidence propose des appartements du...

Douvaine (74140)

12 lots · T2, T3, T4, T5

269 000 – 729 000 €

6.6 kmÉligible PTZ

Bons-en-Chablais — Au cœur de Bons-en-Chablais, une nouvelle résidence s’inscrit harmonieusement entre le centre histor...

Bons-en-Chablais (74890)

28 lots · T2, T3, T4

257 000 – 469 000 €

Bons-en-Chablais — Au cœur d’un environnement naturel préservé à Bons-en-Chablais, cette nouvelle réalisation propose u...6.6 kmÉligible PTZ

Bons-en-Chablais — Au cœur d’un environnement naturel préservé à Bons-en-Chablais, cette nouvelle réalisation propose u...

Bons-en-Chablais (74890)

5 lots · T3, T5

362 400 – 521 000 €

Bons-en-Chablais — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de...6.6 kmÉligible PTZ

Bons-en-Chablais — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements de...

Bons-en-Chablais (74890)

7 lots · T2, T3, T4, T5

224 500 – 415 165 €

Bons-en-Chablais — Située à Bons-en-Chablais, cette résidence propose des appartements entièrement rénovés, nichés dans...6.6 kmÉligible PTZ

Bons-en-Chablais — Située à Bons-en-Chablais, cette résidence propose des appartements entièrement rénovés, nichés dans...

Bons-en-Chablais (74890)

4 lots · T1, T3

168 000 – 382 800 €

Messery — Au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence à l’architecture inspirée des chalets de monta...6.6 kmÉligible PTZ

Messery — Au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence à l’architecture inspirée des chalets de monta...

Messery (74140)

3 lots · T3, T4

484 900 – 656 900 €

Messery — Au cœur du village de Messery, reconnu pour son histoire et son authenticité, ce projet bénéficie d’...6.6 kmÉligible PTZ

Messery — Au cœur du village de Messery, reconnu pour son histoire et son authenticité, ce projet bénéficie d’...

Messery (74140)

3 lots · T1, T2, T3

168 000 – 354 000 €

Loisin — À seulement 30 minutes du centre de Genève, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre ...6.8 kmÉligible PTZ

Loisin — À seulement 30 minutes du centre de Genève, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un cadre ...

Loisin (74140)

5 lots · T4, T5

514 000 – 532 000 €

Allinges — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose une sélection d...7 kmÉligible PTZ

Allinges — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose une sélection d...

Allinges (74200)

30 lots · T2, T3, T4, T5

264 900 – 599 000 €

Thonon-les-Bains — Située à proximité immédiate du centre de Thonon-les-Bains et du parc du Belvédère, cette résidence ...9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Située à proximité immédiate du centre de Thonon-les-Bains et du parc du Belvédère, cette résidence ...

Thonon-les-Bains (74200)

1 lot · T6

674 000 €

Thonon-les-Bains — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements aux vo...9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Située dans un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements aux vo...

Thonon-les-Bains (74200)

6 lots · T3, T4

309 000 – 829 000 €

Thonon-les-Bains — Programme neuf9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Programme neuf

Thonon-les-Bains (74200)

21 lots · T2, T3, T4

199 900 – 489 000 €

Thonon-les-Bains — Située à proximité immédiate du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, cette résidence contemporain...9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Située à proximité immédiate du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, cette résidence contemporain...

Thonon-les-Bains (74200)

4 lots · T4, T6

427 450 – 674 000 €

Thonon-les-Bains — Située aux abords du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, cette résidence contemporaine bénéficie...9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Située aux abords du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, cette résidence contemporaine bénéficie...

Thonon-les-Bains (74200)

4 lots · T4, T6

427 450 – 674 000 €

Thonon-les-Bains — Programme neuf9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Programme neuf

Thonon-les-Bains (74200)

7 lots · T2, T3, T4

249 000 – 595 000 €

Thonon-les-Bains — Située aux abords du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, cette résidence bénéficie d’un emplacem...9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Située aux abords du quartier de Concise à Thonon-les-Bains, cette résidence bénéficie d’un emplacem...

Thonon-les-Bains (74200)

8 lots · T4, T6

458 300 – 769 100 €

9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Située dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant du secteur de Tully, au cœur de Thonon-les...

Thonon-les-Bains (74200)

1 lot · T2

249 000 €

Thonon-les-Bains — Située à Thonon-les-Bains, cette résidence contemporaine se distingue par son emplacement privilégié...9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Située à Thonon-les-Bains, cette résidence contemporaine se distingue par son emplacement privilégié...

Thonon-les-Bains (74200)

34 lots · T2, T3, T4

203 400 – 648 200 €

9.8 kmÉligible PTZ

Thonon-les-Bains — Située au cœur de Thonon-les-Bains, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié entr...

Thonon-les-Bains (74200)

16 lots · T2, T3, T4

232 000 – 532 000 €

Voir tous les programmes à Sciez

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
SciezZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Sciez ?

À 4 368 EUR/m² dans le neuf, Sciez présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)4 678 EUR/m²201 154 EUR80 462 EUR
T3 (63 m²)4 368 EUR/m²275 184 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)4 231 EUR/m²338 480 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)3 643 EUR/m²364 300 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +21 % par rapport à l'ancien (3 634 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 275 184 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Sciez

Le prix médian dans l'ancien à Sciez s'établit à 3 634 EUR/m². Le neuf coûte 21 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-6 %sur 1 an
+21 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)6 500 EUR/m²169 000 EUR+12 675 EUR181 675 EUR
T2 (43 m²)4 612 EUR/m²198 316 EUR+14 874 EUR213 190 EUR
T3 (63 m²)4 370 EUR/m²275 310 EUR+20 648 EUR295 958 EUR
T4 (80 m²)4 327 EUR/m²346 160 EUR+25 962 EUR372 122 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 13 766 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Sciez ?

Délai de vente50 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentNovembremois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+21 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-6 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+28 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+24 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Sciez ?

Prix des loyers par typologie de logement à Sciez. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)21,0 €/m²903 €/mois
T3 (63 m²)20,0 €/m²1 260 €/mois
+13.0 %/ 1 an
+30.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Sciez

11/25
Bon
Transports
2/5
Équipements
2/5
Éducation
1/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Sciez : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Sciez compte 28 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé17

6 médecins · 3 dentistes · 2 pharmacies · 6 kinés

Commerces5

2 supermarchés · 3 boulangeries

Sport & Culture1

1 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Sciez

Sciez compte 2 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

La TuillièreLes Praz Lyonie

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Sciez ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Sciez en zone A.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Sciez

Pour financer un achat immobilier neuf à Sciez, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 4 393 €/m² dans le neuf à Sciez, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 285 545 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Sciez

Sciez : des prix accessibles pour votre premier achat

À Sciez, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 4 393 EUR/m² en zone A. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 49 % du financement d'un T3, soit 135 000 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 6 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Novembre est historiquement le plus favorable pour acheter à Sciez. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Sciez. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Sciez, le loyer moyen s'élève à 21 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 323 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 50 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à SciezCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Sciez si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Sciez en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Sciez est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 84/100

Exceptionnel

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Sciez. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
87/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Sciez ?

Transactions immobilières à Sciez (DVF)

Prix immobilier réels à Sciez

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
4 233,33 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 430,23 – 4 679,49 €/m²
Transactions
37 ventes

Maisons

Prix médian /m²
4 183,2 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 564,7 – 4 435,3 €/m²
Transactions
5 ventes

À Sciez, le prix médian d’un appartement est de 4 233,33 €/m² (fourchette 3 430,23–4 679,49 €/m²), avec 37 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 4 183,2 €/m² (fourchette 3 564,7–4 435,3 €/m²), avec 5 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Sciez (DPE)

Diagnostic énergétique à Sciez

1 159 diagnostics analysés

C 44,8%
D 26,4%
E 11,5%
F 6,4%
G 6,2%
A1,7%
B3,0%
C44,8%
D26,4%
E11,5%
F6,4%
G6,2%
12,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Sciez.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Sciez, seulement 4,8% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Sciez garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 4,8% du parc existant classé A ou B. 12,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Sciez (INSEE)

Profil socio-économique à Sciez

31 650 €/an
Revenu médian
10 %
Taux de pauvreté
66.17 %
Propriétaires
9.25 %
Logements vacants

À Sciez, les ménages disposent d'un revenu médian de 31 650 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 10 %. 66.17 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Sciez

9.25 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Sciez

Vous envisagez d'acheter à Sciez ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Sciez ?

Je suis locataire à Sciez, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 903 € de loyer par mois pour un T2 à Sciez, vous pourriez devenir propriétaire pour 768 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Sciez et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Sciez coûte environ 188 899 € (4 393 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Sciez ?
Pour un T2 à 188 899 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 768 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 903 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Sciez ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Auvergne-Rhône-Alpes et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Sciez ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Sciez coûte environ 275 184 € (4 368 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Sciez ?
À Sciez, acheter devient plus avantageux que louer en environ 18 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Sciez ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Sciez. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Sciez ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Sciez (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Sciez

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Douvaine

Haute-Savoie (74)

79
Prix m2 neuf4 565 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Douvaine

Allinges

Haute-Savoie (74)

80
Prix m2 neuf4 099 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Allinges

Bons-en-Chablais

Haute-Savoie (74)

80
Prix m2 neuf4 357 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Bons-en-Chablais

Thonon-les-Bains

Haute-Savoie (74)

75
Prix m2 neuf4 647 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Thonon-les-Bains

Cranves-Sales

Haute-Savoie (74)

83
Prix m2 neuf4 785 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Cranves-Sales

Publier

Haute-Savoie (74)

70
Prix m2 neuf5 746 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Publier
Voir le baromètre complet

Explorez le PTZ dans d'autres villes

Zone APlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Sciez

  • Douvaine79/100
  • Allinges80/100
  • Bons-en-Chablais80/100
  • Thonon-les-Bains75/100
  • Cranves-Sales83/100
  • Publier70/100
  • Ville-la-Grand82/100
  • Annemasse79/100
  • Vétraz-Monthoux78/100
  • Évian-les-Bains75/100

Haute-Savoie (74)

  • Viry87/100
  • Gaillard85/100
  • Cruseilles85/100
  • Valleiry85/100
  • Cranves-Sales83/100
  • La Balme-de-Sillingy83/100
  • Ville-la-Grand82/100
  • Ambilly80/100
  • Bons-en-Chablais80/100
  • Allinges80/100
Toutes les villes du Haute-Savoie

Départements limitrophes

  • Ain (01)
  • Savoie (73)
  • Aisne (02)
  • Allier (03)
  • Alpes-de-Haute-Provence (04)
Voir tous les départements

Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

Recevez les alertes PTZ en avant-première

Les nouveaux programmes, les changements de zone, les bons plans. 1 email/semaine max.

0 spam. Désinscription en 1 clic. Confidentialité

0 spam. Désinscription en 1 clic. Confidentialité

Simulateur
  • Test d'éligibilité PTZ
  • Opération Proprio
  • Lissage PTZ
Comprendre
  • PTZ 2026
  • Zones éligibles
  • Programmes neufs à vendre
  • Guide primo-accédant
Ressources
  • Blog
  • FAQ
  • Outils
à propos
  • L'équipe
  • Accompagnement
  • Prendre RDV
  • 09 55 14 17 42
  • Contact
Programmes neufs
  • Tous les programmes PTZ
  • Recherche par ville
  • Lyon
  • Toulouse
  • Bordeaux
  • Marseille
  • Nantes
Légal
  • Mentions légales
  • CGU
  • Confidentialité
  • Partenaires
  • Accessibilité

Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

  • Paris
  • Argenteuil
  • Saint-Denis
  • Montreuil

Zone A

  • Lyon
  • Marseille
  • Nice
  • Toulouse
  • Montpellier
  • Bordeaux
  • Nantes
  • Rennes
  • Strasbourg
  • Lille
  • Grenoble

Zone B1

  • Angers
  • Tours
  • Brest
  • Dijon
  • Caen
  • Metz

Zone B2

  • Le Mans
  • Amiens
  • Limoges
ParisLyonMarseilleToulouseBordeauxNantesNiceLilleToutes les villes
Stop Loyer - Simulateur PTZ gratuit pour devenir propriétaire
Membre La French Tech Est - Startup IA innovante du Grand Est

©2026 Expert IA Entreprise. Tous droits réservés.

09 55 14 17 42

Les simulations sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un conseil fiscal.