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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone B1Programmes neufs disponibles+13% / 12 mois

PTZ à TourcoingDevenez propriétaire dans le neuf

À Tourcoing (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : NC. Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Tourcoing→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
NC
Prix m2 neuf
14 EUR/m2
Loyer m2
98 656
Population
Zone B1
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Tourcoing ?

À Tourcoing, environ 14 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

14 500
foyers potentiellement éligibles
sur ~19 731 locataires
NC
prix moyen / m2 neuf
Prix non disponible

* Estimation basée sur la population (98 656 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (18 300 EUR/an).

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Programmes neufs éligibles PTZ à Tourcoing

20 programmes neufs dont 13 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Tourcoing(7 programmes)

Tourcoing — Située à proximité immédiate de Lille, en limite de Neuville-en-Ferrain, cette nouvelle résidence sé...Éligible PTZ

Tourcoing — Située à proximité immédiate de Lille, en limite de Neuville-en-Ferrain, cette nouvelle résidence sé...

Tourcoing (59200)

40 lots · T2, T3, T4

166 066 – 316 208 €

Tourcoing — Au cœur d’un environnement calme et chargé d’histoire, un ancien hospice inoccupé depuis plusieurs a...Éligible PTZ

Tourcoing — Au cœur d’un environnement calme et chargé d’histoire, un ancien hospice inoccupé depuis plusieurs a...

Tourcoing (59200)

26 lots · T2, T3

173 000 – 378 200 €

Tourcoing — Situé au cœur de Tourcoing, ce nouveau quartier offre un cadre de vie moderne et convivial, intégran...Éligible PTZ

Tourcoing — Situé au cœur de Tourcoing, ce nouveau quartier offre un cadre de vie moderne et convivial, intégran...

Tourcoing (59200)

7 lots · T1, T2, T3, T4

140 000 – 439 560 €

Tourcoing — Au cœur d’un quartier riche d’histoire en pleine transformation, cette résidence contemporaine propo...Éligible PTZ

Tourcoing — Au cœur d’un quartier riche d’histoire en pleine transformation, cette résidence contemporaine propo...

Tourcoing (59200)

6 lots · T2, T3, T4

166 100 – 243 000 €

Tourcoing — Situé au cœur de Tourcoing, ce nouveau quartier résidentiel propose un large choix de logements adap...Éligible PTZ

Tourcoing — Situé au cœur de Tourcoing, ce nouveau quartier résidentiel propose un large choix de logements adap...

Tourcoing (59200)

3 lots · T2, T3, T5

180 600 – 329 999 €

Tourcoing — Située au cœur de Tourcoing, cette nouvelle résidence prend place sur un site chargé d’histoire, en ...Éligible PTZ

Tourcoing — Située au cœur de Tourcoing, cette nouvelle résidence prend place sur un site chargé d’histoire, en ...

Tourcoing (59200)

2 lots · T3, T4

231 501 – 263 500 €

Tourcoing — Situées au cœur de Tourcoing, ces deux surfaces commerciales bénéficient d’un emplacement privilégié...Éligible PTZ

Tourcoing — Situées au cœur de Tourcoing, ces deux surfaces commerciales bénéficient d’un emplacement privilégié...

Tourcoing (59200)

1 lot · T1

250 560 €

À proximité de Tourcoing(13 programmes)

Mouvaux — Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du tramway, cette résidence s’intègre harmon...2.7 kmÉligible PTZ

Mouvaux — Située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et du tramway, cette résidence s’intègre harmon...

Mouvaux (59420)

27 lots · T2, T3, T4, T5

239 000 – 549 000 €

Mouvaux — Idéalement située au centre de Mouvaux, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à l’archi...2.7 kmÉligible PTZ

Mouvaux — Idéalement située au centre de Mouvaux, cette nouvelle résidence s’intègre harmonieusement à l’archi...

Mouvaux (59420)

7 lots · T2, T3, T4, T5

245 000 – 760 000 €

Roubaix — Programme neuf4.2 kmÉligible PTZ

Roubaix — Programme neuf

Roubaix (59100)

33 lots · T1, T2, T3

138 000 – 245 000 €

Roubaix — Située à Roubaix, cette résidence à taille humaine a été conçue pour répondre aux attentes des famil...4.2 kmÉligible PTZ

Roubaix — Située à Roubaix, cette résidence à taille humaine a été conçue pour répondre aux attentes des famil...

Roubaix (59100)

37 lots · T2, T3, T4

150 000 – 327 000 €

Croix — Au sein d’un quartier animé et pratique, cette résidence propose des appartements aux espaces soigne...5.3 kmÉligible PTZ

Croix — Au sein d’un quartier animé et pratique, cette résidence propose des appartements aux espaces soigne...

Croix (59170)

24 lots · T2, T3, T4, T5

189 000 – 535 000 €

Croix — Située à moins de 10 kilomètres au nord-est de Lille, cette résidence à Croix bénéficie d’un cadre a...5.3 kmÉligible PTZ

Croix — Située à moins de 10 kilomètres au nord-est de Lille, cette résidence à Croix bénéficie d’un cadre a...

Croix (59170)

5 lots · T3, T4

335 000 – 619 000 €

Croix — Au cœur de la commune de Croix, à moins de 10 kilomètres au nord-est de Lille, cette résidence conte...5.3 kmÉligible PTZ

Croix — Au cœur de la commune de Croix, à moins de 10 kilomètres au nord-est de Lille, cette résidence conte...

Croix (59170)

5 lots · T3, T4

335 000 – 619 000 €

Croix — À proximité immédiate de Lille, dans la commune de Croix, cette résidence s’intègre harmonieusement ...5.3 kmÉligible PTZ

Croix — À proximité immédiate de Lille, dans la commune de Croix, cette résidence s’intègre harmonieusement ...

Croix (59170)

5 lots · T3, T4

375 000 – 685 000 €

Marcq-en-Barœul — Situé dans un environnement privilégié, proche des établissements scolaires, des commerces et des tr...6.8 kmÉligible PTZ

Marcq-en-Barœul — Situé dans un environnement privilégié, proche des établissements scolaires, des commerces et des tr...

Marcq-en-Barœul (59700)

6 lots · T4, T5, T6

456 000 – 579 000 €

Marcq en Baroeul — Situé dans le quartier recherché du Croisé-Laroche à Marcq-en-Barœul, ce projet résidentiel se compo...6.8 kmÉligible PTZ

Marcq en Baroeul — Situé dans le quartier recherché du Croisé-Laroche à Marcq-en-Barœul, ce projet résidentiel se compo...

Marcq en Baroeul (59700)

6 lots · T4, T5, T6

456 000 – 579 000 €

Marcq-en-Baroeul — Idéalement située à Marcq-en-Baroeul, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements ...6.8 kmÉligible PTZ

Marcq-en-Baroeul — Idéalement située à Marcq-en-Baroeul, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements ...

Marcq-en-Baroeul (59700)

18 lots · T2, T3, T4

242 000 – 677 000 €

Marcq-en-Baroeul — Découvrez une sélection d’appartements de quatre pièces conçus pour répondre aux besoins de la vie f...6.8 kmÉligible PTZ

Marcq-en-Baroeul — Découvrez une sélection d’appartements de quatre pièces conçus pour répondre aux besoins de la vie f...

Marcq-en-Baroeul (59700)

2 lots · T4

465 350 – 470 350 €

Marcq-en-Barœul — Située à Marcq-en-Baroeul, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie privilégié le long ...6.8 kmÉligible PTZ

Marcq-en-Barœul — Située à Marcq-en-Baroeul, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie privilégié le long ...

Marcq-en-Barœul (59700)

16 lots · T3, T4, T5

370 500 – 797 000 €

Voir tous les programmes à Tourcoing

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
TourcoingZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Tourcoing ?

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Prix au m² dans l'ancien à Tourcoing

Le prix médian dans l'ancien à Tourcoing s'établit à 1 544 EUR/m². Le neuf coûte 88 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

+1 %sur 1 an
+13 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)1 984 EUR/m²51 584 EUR+3 869 EUR55 453 EUR
T2 (43 m²)2 540 EUR/m²109 220 EUR+8 192 EUR117 412 EUR
T3 (63 m²)1 848 EUR/m²116 424 EUR+8 732 EUR125 156 EUR
T4 (80 m²)1 624 EUR/m²129 920 EUR+9 744 EUR139 664 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 5 821 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Tourcoing ?

Délai de vente57 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+88 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+13 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+53 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+14 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Tourcoing ?

Prix des loyers par typologie de logement à Tourcoing. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)20,0 €/m²520 €/mois
T2 (43 m²)15,0 €/m²645 €/mois
T3 (63 m²)12,0 €/m²756 €/mois
T4 (80 m²)11,0 €/m²880 €/mois
+5.0 %/ 1 an
+18.0 %/ 5 ans

À Tourcoing, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 756 €/mois. Les loyers ont augmenté de 5,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Tourcoing

21/25
Excellent
Transports
5/5
Équipements
5/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Tourcoing : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Tourcoing compte 550 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé331

104 médecins · 59 dentistes · 32 pharmacies · 124 kinés · 12 hôpitaux/urgences

Commerces81

24 supermarchés · 57 boulangeries

Sport & Culture26

19 gymnases · 1 piscines · 2 cinémas · 4 bibliothèques

Petite enfance19

19 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services8

8 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Tourcoing

Tourcoing compte 21 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

BellencontreCentre-VilleChêne HouplineGambettaL'ÉpidèmeL'UnionLa Blanche PorteLa BourgogneLa MarlièreLa TosséeLe Blanc SeauLe Brun PainLe ClinquetLe FloconLe Pont de NeuvilleLe Pont RompuLe ViroloisLes FrancsLes OrionsLes PhalempinsMalcense Égalité

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Tourcoing ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Tourcoing en zone B1.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Tourcoing

Pour financer un achat immobilier neuf à Tourcoing, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 2 904 €/m² dans le neuf à Tourcoing, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 188 760 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Tourcoing

Tourcoing : des prix attractifs pour devenir propriétaire

Tourcoing incarne le meilleur des deux mondes : une ville de 98 656 habitants avec toutes les commodités, et des prix parmi les plus accessibles du marché. À 2 904 EUR/m² dans le neuf en zone B1, le PTZ vous offre un avantage considérable : jusqu'à 91 476 EUR à taux zéro pour un T3. Le marché du neuf vous permet de choisir le quartier et le standing qui vous conviennent. Les prix ont progressé de 13 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Tourcoing. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Tourcoing en 2 minutes. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Tourcoing, le loyer moyen s'élève à 14 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 882 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 57 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à TourcoingCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Tourcoing si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Tourcoing en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans101 250 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans81 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans81 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun40 500 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne135 000 EUR67 500 EUR
2 personnes202 500 EUR101 250 EUR
3 personnes243 000 EUR121 500 EUR
4 personnes283 500 EUR141 750 EUR
5+ personnes324 000 EUR162 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 875 EUR/mois34 500 EUR/an
2 personnes4 313 EUR/mois51 750 EUR/an
3 personnes5 175 EUR/mois62 100 EUR/an
4 personnes6 038 EUR/mois72 450 EUR/an
5 personnes6 900 EUR/mois82 800 EUR/an
6 personnes7 763 EUR/mois93 150 EUR/an
7 personnes8 625 EUR/mois103 500 EUR/an
8 personnes et plus9 488 EUR/mois113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Tourcoing est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 70/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Tourcoing. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
83/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Tourcoing ?

Transactions immobilières à Tourcoing (DVF)

Prix immobilier réels à Tourcoing

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
632 ventes

Maisons

Prix médian /m²
NC
Transactions
6 ventes

À Tourcoing, le prix médian d’un appartement est de 1 781,3 €/m² (fourchette 1 359,91–2 209,4 €/m²), avec 632 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 642,86 €/m² (fourchette 1 337,93–2 128,21 €/m²), avec 6 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Tourcoing (DPE)

Diagnostic énergétique à Tourcoing

20 293 diagnostics analysés

C 42,3%
D 29,5%
E 19,6%
A0,2%
B2,0%
C42,3%
D29,5%
E19,6%
F4,6%
G1,8%
6,4% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Tourcoing.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Tourcoing, seulement 2,3% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Tourcoing garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 2,3% du parc existant classé A ou B. 6,4% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Tourcoing (INSEE)

Profil socio-économique à Tourcoing

18 300 €/an
Revenu médian
29 %
Taux de pauvreté
48.02 %
Propriétaires
9.04 %
Logements vacants

À Tourcoing, les ménages disposent d'un revenu médian de 18 300 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 29 %. 48.02 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Tourcoing

9.04 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Tourcoing

Vous envisagez d'acheter à Tourcoing ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Tourcoing ?

Je suis locataire à Tourcoing, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 602 € de loyer par mois pour un T2 à Tourcoing, vous pourriez devenir propriétaire pour 468 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Tourcoing et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Tourcoing coûte environ 124 872 € (2 904 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Tourcoing ?
Pour un T2 à 124 872 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 468 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 602 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Tourcoing ?
En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Hauts-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Tourcoing ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Tourcoing coûte environ 180 558 € (2 866 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 72 223 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Tourcoing ?
À Tourcoing, acheter devient plus avantageux que louer en environ 17 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Tourcoing ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Tourcoing. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Tourcoing ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Tourcoing (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Tourcoing

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Mouvaux

Nord (59)

62
Prix m2 neuf4 911 EUR
ZoneA
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Roubaix

Nord (59)

66
Prix m2 neuf3 036 EUR
ZoneB1
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Neuville-en-Ferrain

Nord (59)

70
Prix m2 neuf (moy. dept)3 941 EUR
ZoneB1
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Roncq

Nord (59)

63
Prix m2 neuf (moy. dept)4 024 EUR
ZoneB1
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Wattrelos

Nord (59)

70
Prix m2 neuf3 229 EUR
ZoneB1
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Bondues

Nord (59)

63
Prix m2 neuf4 875 EUR
ZoneA
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Zone B1Plafonds et villes de la zone
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Villes proches de Tourcoing

  • Mouvaux62/100
  • Roubaix66/100
  • Neuville-en-Ferrain70/100
  • Roncq63/100
  • Wattrelos70/100
  • Bondues63/100
  • Croix56/100
  • Wasquehal75/100
  • Halluin66/100
  • Linselles76/100

Nord (59)

  • Grande-Synthe96/100
  • Mons-en-Barœul86/100
  • Hautmont86/100
  • Somain85/100
  • Aulnoye-Aymeries85/100
  • Jeumont84/100
  • Saint-Amand-les-Eaux83/100
  • Saint-Saulve83/100
  • Loon-Plage82/100
  • Toufflers82/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

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