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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone A BISProgrammes neufs disponibles+2% / 12 mois

PTZ à VillejuifDevenez propriétaire dans le neuf

À Villejuif (zone A BIS), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 5 850 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Villejuif→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
5 850 EUR
Prix m2 neuf
26 EUR/m2
Loyer m2
59 593
Population
Zone A BIS
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Villejuif ?

À Villejuif, environ 12 200 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

12 200
foyers potentiellement éligibles
sur ~15 711 locataires
5 850 EUR
prix moyen / m2 neuf
+2% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (59 593 hab.), le taux de locataires en zone A BIS (~58%) et les revenus médians (21 950 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Villejuif

20 programmes neufs dont 11 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A bis
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Villejuif(9 programmes)

Villejuif — Situé à proximité immédiate de la station de métro ligne 7 et du centre de Villejuif, ce quartier en...Éligible PTZ

Villejuif — Situé à proximité immédiate de la station de métro ligne 7 et du centre de Villejuif, ce quartier en...

Villejuif (94800)

27 lots · T3, T4

399 000 – 510 000 €

Villejuif — Située aux portes de Paris, cette résidence à taille humaine bénéficie d’un emplacement privilégié d...Éligible PTZ

Villejuif — Située aux portes de Paris, cette résidence à taille humaine bénéficie d’un emplacement privilégié d...

Villejuif (94800)

12 lots · T1, T2, T3, T4

253 500 – 493 000 €

Villejuif — Programme neufÉligible PTZ

Villejuif — Programme neuf

Villejuif (94800)

9 lots · T3, T4

372 767 – 509 038 €

Villejuif — Située à Villejuif, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique, à la fois confortable et...Éligible PTZ

Villejuif — Située à Villejuif, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique, à la fois confortable et...

Villejuif (94800)

5 lots · T1

93 200 – 109 500 €

Villejuif — Située à proximité immédiate de Paris et bordée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Ville...Éligible PTZ

Villejuif — Située à proximité immédiate de Paris et bordée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, Ville...

Villejuif (94800)

2 lots · T4

509 573 – 515 260 €

Villejuif — Située dans un quartier recherché, cette résidence à l’architecture contemporaine se distingue par s...Éligible PTZ

Villejuif — Située dans un quartier recherché, cette résidence à l’architecture contemporaine se distingue par s...

Villejuif (94800)

2 lots · T3

415 000 – 450 000 €

Villejuif — Située au cœur d’un quartier dynamique de Villejuif, cette résidence moderne se distingue par son em...Éligible PTZ

Villejuif — Située au cœur d’un quartier dynamique de Villejuif, cette résidence moderne se distingue par son em...

Villejuif (94800)

1 lot · T4

547 000 €

Villejuif — Située à proximité immédiate de Paris et bordée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, cette...Éligible PTZ

Villejuif — Située à proximité immédiate de Paris et bordée par le parc départemental des Hautes-Bruyères, cette...

Villejuif (94800)

1 lot · T4

509 573 €

Villejuif — Située à Villejuif, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique, idéalement placé aux por...Éligible PTZ

Villejuif — Située à Villejuif, cette résidence bénéficie d’un environnement dynamique, idéalement placé aux por...

Villejuif (94800)

1 lot · T1

98 000 €

À proximité de Villejuif(11 programmes)

le-Kremlin-Bicêtre — Programme neuf1.9 kmÉligible PTZ

le-Kremlin-Bicêtre — Programme neuf

le-Kremlin-Bicêtre (94270)

3 lots · T3, T4, T5

480 000 – 898 000 €

le-Kremlin-Bicêtre — Située au cœur du Kremlin-Bicêtre, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à...1.9 kmÉligible PTZ

le-Kremlin-Bicêtre — Située au cœur du Kremlin-Bicêtre, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à...

le-Kremlin-Bicêtre (94270)

11 lots · T1, T2, T3, T4

307 000 – 747 000 €

L Haÿ les Roses — Située à L’Haÿ-les-Roses, cette nouvelle résidence présente une architecture élégante et contemporai...2.3 kmÉligible PTZ

L Haÿ les Roses — Située à L’Haÿ-les-Roses, cette nouvelle résidence présente une architecture élégante et contemporai...

L Haÿ les Roses (94240)

1 lot · T4

369 668 €

L'haÿ-les-Roses — Située au pied de la nouvelle station de métro de la ligne 14, cette résidence se distingue par une ...2.3 kmÉligible PTZ

L'haÿ-les-Roses — Située au pied de la nouvelle station de métro de la ligne 14, cette résidence se distingue par une ...

L'haÿ-les-Roses (94240)

9 lots · T1, T3, T4, T5

280 000 – 845 000 €

L'haÿ-les-Roses — Située au cœur historique de L’Haÿ-les-Roses, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un envi...2.3 kmÉligible PTZ

L'haÿ-les-Roses — Située au cœur historique de L’Haÿ-les-Roses, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un envi...

L'haÿ-les-Roses (94240)

66 lots · T2, T3, T4, T5

288 000 – 799 000 €

L'haÿ-les-Roses — Située à seulement 5 kilomètres de Paris, cette résidence contemporaine se distingue par une excelle...2.3 kmÉligible PTZ

L'haÿ-les-Roses — Située à seulement 5 kilomètres de Paris, cette résidence contemporaine se distingue par une excelle...

L'haÿ-les-Roses (94240)

23 lots · T2, T3, T4, T5

344 686 – 710 435 €

L'haÿ-les-Roses — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’a...2.3 kmÉligible PTZ

L'haÿ-les-Roses — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’a...

L'haÿ-les-Roses (94240)

54 lots · T1, T2, T3, T4, T5

232 999 – 720 999 €

L Hay les Roses — Située dans un environnement résidentiel attrayant, cette résidence propose des appartements de type...2.3 kmÉligible PTZ

L Hay les Roses — Située dans un environnement résidentiel attrayant, cette résidence propose des appartements de type...

L Hay les Roses (94240)

7 lots · T3

442 000 – 477 000 €

L'haÿ-les-Roses — L’architecture de cette résidence se distingue par ses terrasses en cascade, aux lignes organiques e...2.3 kmÉligible PTZ

L'haÿ-les-Roses — L’architecture de cette résidence se distingue par ses terrasses en cascade, aux lignes organiques e...

L'haÿ-les-Roses (94240)

14 lots · T2, T3, T4

320 000 – 552 938 €

2.3 kmÉligible PTZ

L'hay les Roses — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

L'hay les Roses (94240)

9 lots · T1, T5

331 000 – 833 000 €

2.3 kmÉligible PTZ

L'hay les Roses — Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux, principalement de type T4, avec des ...

L'hay les Roses (94240)

34 lots · T1, T3, T4, T5

287 074 – 624 591 €

Voir tous les programmes à Villejuif

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
VillejuifZone A bis

Quel est le prix au m² dans le neuf à Villejuif ?

Le prix du neuf à Villejuif s'établit à 5 467 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)6 112 EUR/m²262 816 EUR90 000 EUR
T3 (63 m²)5 467 EUR/m²344 421 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)5 199 EUR/m²415 920 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)4 573 EUR/m²457 300 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +40 % par rapport à l'ancien (4 176 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 344 421 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Villejuif

Le prix médian dans l'ancien à Villejuif s'établit à 4 176 EUR/m². Le neuf coûte 40 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-5 %sur 1 an
-10 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)5 594 EUR/m²145 444 EUR+10 908 EUR156 352 EUR
T2 (43 m²)5 045 EUR/m²216 935 EUR+16 270 EUR233 205 EUR
T3 (63 m²)4 898 EUR/m²308 574 EUR+23 143 EUR331 717 EUR
T4 (80 m²)4 843 EUR/m²387 440 EUR+29 058 EUR416 498 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 15 429 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Villejuif ?

Délai de vente48 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+40 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+2 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans-1 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Villejuif ?

Prix des loyers par typologie de logement à Villejuif. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)34,0 €/m²884 €/mois
T2 (43 m²)26,0 €/m²1 118 €/mois
T3 (63 m²)22,0 €/m²1 386 €/mois
T4 (80 m²)21,0 €/m²1 680 €/mois
+3.0 %/ 1 an
+9.0 %/ 5 ans

À Villejuif, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 386 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Villejuif

18/25
Très bon
Transports
2/5
Équipements
4/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Villejuif : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Villejuif compte 208 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé105

29 médecins · 17 dentistes · 15 pharmacies · 36 kinés · 8 hôpitaux/urgences

Commerces31

4 supermarchés · 27 boulangeries

Sport & Culture16

11 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 3 bibliothèques

Petite enfance17

17 crèches

Services4

4 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Villejuif

Villejuif compte 22 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

BarmontsCentre Ville EstCentre Ville NordCentre Ville OuestCentre Ville SudCNRS - Campus de VillejuifDelauneÉpi d'OrEsselièresGuiponsHautes BruyèresLebonLes LozaitsLion d'OrMermozMonsivryMonts CuchetsPasteurPetits OrmesRépubliqueVaux de RomeZola

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Villejuif ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Villejuif en zone A BIS.

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Financer votre achat dans le neuf à Villejuif

Pour financer un achat immobilier neuf à Villejuif, située en zone A BIS du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 5 850 €/m² dans le neuf à Villejuif, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 380 250 €. Grâce au PTZ zone A BIS, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Villejuif

Villejuif : des prix attractifs pour devenir propriétaire

Villejuif incarne le meilleur des deux mondes : une ville de 59 593 habitants avec toutes les commodités, et des prix parmi les plus accessibles du marché. À 5 850 EUR/m² dans le neuf en zone A BIS, le PTZ vous offre un avantage considérable : jusqu'à 135 000 EUR à taux zéro pour un T3. Le marché du neuf vous permet de choisir le quartier et le standing qui vous conviennent. Les prix évoluent de manière modérée (+2 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Villejuif. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Villejuif en 2 minutes. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Villejuif, le loyer moyen s'élève à 26 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 638 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 48 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à VillejuifCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Villejuif si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Villejuif en 2026 ?

En zone A BIS, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A BIS

Villejuif est classée en zone A BIS du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 72/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Villejuif. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
60/100Bon

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
70/100Excellent

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Villejuif ?

Transactions immobilières à Villejuif (DVF)

Prix immobilier réels à Villejuif

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
5 834,62 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
4 791,67 – 7 048,18 €/m²
Transactions
76 ventes

Maisons

Prix médian /m²
4 765,57 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 936,69 – 5 441,47 €/m²
Transactions
6 ventes

À Villejuif, le prix médian d’un appartement est de 5 834,62 €/m² (fourchette 4 791,67–7 048,18 €/m²), avec 76 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 4 765,57 €/m² (fourchette 3 936,69–5 441,47 €/m²), avec 6 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Villejuif (DPE)

Diagnostic énergétique à Villejuif

17 041 diagnostics analysés

C 35,4%
D 41,2%
E 12,0%
A0,2%
B3,2%
C35,4%
D41,2%
E12,0%
F4,7%
G3,3%
8,0% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Villejuif.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Villejuif, seulement 3,4% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Villejuif garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 3,4% du parc existant classé A ou B. 8,0% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Villejuif (INSEE)

Profil socio-économique à Villejuif

21 950 €/an
Revenu médian
22 %
Taux de pauvreté
35.66 %
Propriétaires
6.5 %
Logements vacants

À Villejuif, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 950 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 22 %. 35.66 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Villejuif

6.5 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Villejuif

Vous envisagez d'acheter à Villejuif ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Villejuif ?

Je suis locataire à Villejuif, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 1 118 € de loyer par mois pour un T2 à Villejuif, vous pourriez devenir propriétaire pour 1 079 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Villejuif et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Villejuif coûte environ 251 550 € (5 850 €/m²). En zone A BIS, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Villejuif ?
Pour un T2 à 251 550 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 1 079 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 1 118 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Villejuif ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Ile-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Villejuif ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Villejuif coûte environ 344 421 € (5 467 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Villejuif ?
À Villejuif, acheter devient plus avantageux que louer en environ 18 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Villejuif ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Villejuif. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A BIS peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Villejuif ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Villejuif (zone A BIS), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Villejuif

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Le Kremlin-Bicêtre

Val-de-Marne (94)

66
Prix m2 neuf6 933 EUR
ZoneA BIS
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Vitry-sur-Seine

Val-de-Marne (94)

82
Prix m2 neuf4 149 EUR
ZoneA
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L'Haÿ-les-Roses

Val-de-Marne (94)

71
Prix m2 neuf5 686 EUR
ZoneA BIS
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Cachan

Val-de-Marne (94)

74
Prix m2 neuf5 404 EUR
ZoneA BIS
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Ivry-sur-Seine

Val-de-Marne (94)

75
Prix m2 neuf5 111 EUR
ZoneA BIS
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Arcueil

Val-de-Marne (94)

75
Prix m2 neuf5 601 EUR
ZoneA BIS
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Baromètre PTZ Val-de-Marne

Consultez notre baromètre PTZ complet pour la métropole de Val-de-Marne : prix, tendances et top 5 des communes les plus accessibles.

Zone A BISPlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Villejuif

  • Le Kremlin-Bicêtre66/100
  • Vitry-sur-Seine82/100
  • L'Haÿ-les-Roses71/100
  • Cachan74/100
  • Ivry-sur-Seine75/100
  • Arcueil75/100
  • Gentilly72/100
  • Chevilly-Larue77/100
  • Bourg-la-Reine72/100
  • Thiais71/100

Val-de-Marne (94)

  • Ablon-sur-Seine89/100
  • Villeneuve-le-Roi88/100
  • Valenton85/100
  • Villecresnes84/100
  • Le Plessis-Trévise83/100
  • Ormesson-sur-Marne83/100
  • Rungis83/100
  • Vitry-sur-Seine82/100
  • Fresnes82/100
  • Villeneuve-Saint-Georges81/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

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  • Saint-Denis
  • Montreuil

Zone A

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  • Nice
  • Toulouse
  • Montpellier
  • Bordeaux
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  • Rennes
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Zone B1

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Zone B2

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