PTZ à DraguignanDevenez propriétaire dans le neuf
À Draguignan (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 583 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Testez votre éligibilité en 30 secondes
Combien coûte un logement neuf à Draguignan ?
À Draguignan, environ 5 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.
* Estimation basée sur la population (42 000 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (21 510 EUR/an).
Programmes neufs éligibles PTZ à Draguignan
11 programmes neufs dont 5 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.
À Draguignan(6 programmes)
Éligible PTZDraguignan — Située à Draguignan, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et soi...
Draguignan (83300)
165 700 – 319 300 €
Éligible PTZDraguignan — Située à Draguignan, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à se...
Draguignan (83300)
256 000 – 372 000 €
Éligible PTZDraguignan — Programme neuf
Draguignan (83300)
188 815 – 290 047 €
Éligible PTZDraguignan — Programme neuf
Draguignan (83300)
188 815 – 290 047 €
Éligible PTZDraguignan — Programme neuf
Draguignan (83300)
188 815 – 290 047 €
Éligible PTZDraguignan — Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable, cette nouvelle réalisation propose des a...
Draguignan (83300)
235 450 – 328 720 €
À proximité de Draguignan(5 programmes)
11 kmÉligible PTZle Muy — Située au cœur du Muy, entre Draguignan et Fréjus, cette nouvelle résidence bénéficie d’une architec...
le Muy (83490)
235 000 – 296 000 €
11 kmÉligible PTZle Muy — Située entre Draguignan et Fréjus, cette nouvelle résidence s’implante au cœur de la commune du Muy,...
le Muy (83490)
235 000 – 296 000 €
15.1 kmÉligible PTZVidauban — Situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce programme immobilier neuf propose des maison...
Vidauban (83550)
205 519 – 450 000 €
19.2 kmÉligible PTZSalernes — Au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette résidence propose un cadre de vie paisible à qu...
Salernes (83690)
144 999 – 320 999 €
19.3 kmÉligible PTZPuget-sur-Argens — Situé au cœur d’un environnement résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose une séle...
Puget-sur-Argens (83480)
229 000 – 479 000 €
Simulateur PTZ Express
73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes
Quel est le prix au m² dans le neuf à Draguignan ?
À 3 560 EUR/m² dans le neuf, Draguignan présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.
| Type | Prix/m² | Prix total | Montant PTZ estimé |
|---|---|---|---|
| T2 (43 m²) | 3 808 EUR/m² | 163 744 EUR | 65 498 EUR |
| T3 (63 m²) | 3 560 EUR/m² | 224 280 EUR | 89 712 EUR |
| T4 (80 m²) | 3 510 EUR/m² | 280 800 EUR | 112 320 EUR |
| Maison (100 m²) | 2 837 EUR/m² | 283 700 EUR | 113 480 EUR |
Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +63 % par rapport à l'ancien (2 204 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).
Pour un T3 à 224 280 EUR, le PTZ finance jusqu'à 89 712 EUR. Vérifiez votre éligibilité.
Tester mon éligibilitéPrix au m² dans l'ancien à Draguignan
Le prix médian dans l'ancien à Draguignan s'établit à 2 204 EUR/m². Le neuf coûte 63 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.
| Type | Prix/m² | Prix estimé | Frais notaire | Coût total |
|---|---|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 2 352 EUR/m² | 61 152 EUR | +4 586 EUR | 65 738 EUR |
| T2 (43 m²) | 2 983 EUR/m² | 128 269 EUR | +9 620 EUR | 137 889 EUR |
| T3 (63 m²) | 2 178 EUR/m² | 137 214 EUR | +10 291 EUR | 147 505 EUR |
| T4 (80 m²) | 2 937 EUR/m² | 234 960 EUR | +17 622 EUR | 252 582 EUR |
Frais de notaire ancien
7-8 %
Droits de mutation + émoluments
Frais de notaire neuf
2-3 %
Économie de 6 861 EUR sur un T3
Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.
Tester mon éligibilité PTZSources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.
Combien pouvez-vous emprunter ?
Estimation en 10 secondes, conforme HCSF
Comment évolue le marché immobilier à Draguignan ?
Combien coûte un loyer à Draguignan ?
Prix des loyers par typologie de logement à Draguignan. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.
| Type | Loyer/m² | Loyer mensuel estimé |
|---|---|---|
| T1 (26 m²) | 19,0 €/m² | 494 €/mois |
| T2 (43 m²) | 15,0 €/m² | 645 €/mois |
| T3 (63 m²) | 13,0 €/m² | 819 €/mois |
| T4 (80 m²) | 11,0 €/m² | 880 €/mois |
À Draguignan, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 819 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.
Source : données marché locatif, loyers médians observés
Qualité de vie à Draguignan
Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Draguignan : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.
Draguignan compte 264 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.
41 médecins · 32 dentistes · 10 pharmacies · 72 kinés · 8 hôpitaux/urgences
7 supermarchés · 25 boulangeries
9 gymnases · 2 piscines · 1 cinémas · 3 bibliothèques
10 crèches
3 bureaux de poste
Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024
Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE
Les quartiers de Draguignan
Draguignan compte 25 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.
Source : OpenStreetMap, Wikipédia
Êtes-vous éligible au PTZ à Draguignan ?
Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Draguignan en zone B1.
Financer votre achat dans le neuf à Draguignan
Pour financer un achat immobilier neuf à Draguignan, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.
Avec un prix moyen de 3 583 €/m² dans le neuf à Draguignan, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 232 895 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.
Les avantages du financement dans le neuf
- Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
- Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
- TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
- Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Draguignan : l'opportunité idéale pour les primo-accédants
Draguignan et ses 42 000 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 3 583 EUR/m² dans le neuf en zone B1, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 112 865 EUR à taux zéro pour un T3, soit 50 % du prix total. Les prix évoluent de manière modérée (+2 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Draguignan est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Draguignan. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Draguignan. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)
Côté marché locatif à Draguignan, le loyer moyen s'élève à 15 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 945 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 67 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.
Éligible au PTZ à Draguignan si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple
Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).
Quels sont les plafonds PTZ à Draguignan en 2026 ?
En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.
Quotités PTZ par tranche de revenus
| Tranche | Quotité | Différé | PTZ max (2 pers.) |
|---|---|---|---|
| T1 - Tranche 1 | 50% | 10 ans | 101 250 EUR |
| T2 - Tranche 2 | 40% | 8 ans | 81 000 EUR |
| T3 - Tranche 3 | 40% | 2 ans | 81 000 EUR |
| T4 - Tranche 4 | 20% | Aucun | 40 500 EUR |
Plafonds d'opération
| Composition foyer | Plafond opération | PTZ max (T1 - 50%) |
|---|---|---|
| 1 personne | 135 000 EUR | 67 500 EUR |
| 2 personnes | 202 500 EUR | 101 250 EUR |
| 3 personnes | 243 000 EUR | 121 500 EUR |
| 4 personnes | 283 500 EUR | 141 750 EUR |
| 5+ personnes | 324 000 EUR | 162 000 EUR |
Plafonds de ressources
Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.
| Votre foyer | Salaire net max / mois |
|---|---|
| 1 personne | 2 875 EUR/mois |
| 2 personnes | 4 313 EUR/mois |
| 3 personnes | 5 175 EUR/mois |
| 4 personnes | 6 038 EUR/mois |
| 5 personnes | 6 900 EUR/mois |
| 6 personnes | 7 763 EUR/mois |
| 7 personnes | 8 625 EUR/mois |
| 8 personnes et plus | 9 488 EUR/mois |
* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.
À propos de la zone B1
Draguignan est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).
Score d'accessibilité : 72/100
ExcellentLe score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Draguignan. Il combine 4 critères pondérés.
Accessibilité financière
Aide financière disponible
Évolution sur 12 mois
Avantage vs location
* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.
Quelles sont les dernières transactions immobilières à Draguignan ?
Transactions immobilières à Draguignan (DVF)
Prix immobilier réels à Draguignan
Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.
Appartements
Maisons
À Draguignan, le prix médian d’un appartement est de 3 153,85 €/m² (fourchette 2 710,31–3 860,82 €/m²), avec 190 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 2 052,24 €/m² (fourchette 1 534,25–2 619,05 €/m²), avec 7 transactions en 2024.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024
Diagnostic énergétique à Draguignan (DPE)
Diagnostic énergétique à Draguignan
9 917 diagnostics analysés
Le neuf à Draguignan garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 22,9% du parc existant classé A ou B. 1,8% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).
Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)
Profil socio-économique de Draguignan (INSEE)
Profil socio-économique à Draguignan
À Draguignan, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 510 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 20 %. 51.11 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Signaux de dynamisme à Draguignan
14.23 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.
Source : INSEE, données 2021
Guides pour acheter dans le neuf à Draguignan
Vous envisagez d'acheter à Draguignan ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.
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