Zone B1Programmes neufs disponibles+15% / 12 mois

PTZ à Le MuyDevenez propriétaire dans le neuf

À Le Muy (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 708 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Le Muy

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 708 EUR

Prix m2 neuf

16 EUR/m2

Loyer m2

10 118

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Le Muy ?

À Le Muy, environ 1 400 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 400

foyers potentiellement éligibles

sur ~2 024 locataires

3 708 EUR

prix moyen / m2 neuf

+15% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (10 118 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (21 040 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Le Muy

18 programmes neufs dont 16 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1

PTZ jusqu'à 50% du prix

À Le Muy(2 programmes)

Éligible PTZ

le Muy — Située entre Draguignan et Fréjus, cette nouvelle résidence s’implante au cœur de la commune du Muy,...

le Muy (83490)

11 lots · T3, T4

235 000 – 296 000 €

Éligible PTZ

le Muy — Située au cœur du Muy, entre Draguignan et Fréjus, cette nouvelle résidence bénéficie d’une architec...

le Muy (83490)

11 lots · T3, T4

235 000 – 296 000 €

À proximité de Le Muy(16 programmes)

8.2 kmÉligible PTZ

Puget-sur-Argens — Situé au cœur d’un environnement résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose une séle...

Puget-sur-Argens (83480)

24 lots · T2, T3, T4, T5

229 000 – 479 000 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Programme neuf

Draguignan (83300)

22 lots · T2, T3

188 815 – 290 047 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Programme neuf

Draguignan (83300)

22 lots · T2, T3

188 815 – 290 047 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Située à Draguignan, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à se...

Draguignan (83300)

33 lots · T3, T4

256 000 – 372 000 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable, cette nouvelle réalisation propose des a...

Draguignan (83300)

5 lots · T2, T3

235 450 – 328 720 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Située à Draguignan, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et soi...

Draguignan (83300)

58 lots · T2, T3, T4

165 700 – 319 300 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Programme neuf

Draguignan (83300)

22 lots · T2, T3

188 815 – 290 047 €

14.9 kmÉligible PTZ

Vidauban — Situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce programme immobilier neuf propose des maison...

Vidauban (83550)

46 lots · T3, T4, T5

205 519 – 450 000 €

15.2 kmÉligible PTZ

Fréjus — Idéalement située face à la marina de Fréjus et à proximité immédiate du littoral, cette résidence s...

Fréjus (83600)

4 lots · T1, T2, T4

190 000 – 1 100 000 €

15.2 kmÉligible PTZ

Fréjus — Située dans un environnement calme, cette résidence propose des appartements neufs de type T2, pensé...

Fréjus (83600)

6 lots · T1, T2, T3

100 000 – 304 999 €

15.2 kmÉligible PTZ

Fréjus — Ce programme propose un stationnement double, permettant d’accueillir deux véhicules l’un derrière l...

Fréjus (83600)

1 lot · T4

569 000 €

15.2 kmÉligible PTZ

Frejus — Dans un cadre de vie agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements du deux au trois ...

Frejus (83600)

33 lots · T2, T3, T4, T5

280 948 – 784 834 €

15.2 kmÉligible PTZ

Frejus — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Frejus (83600)

3 lots · T2, T3

319 000 – 435 000 €

15.2 kmÉligible PTZ

Frejus — Située au cœur du centre-ville de Fréjus, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégi...

Frejus (83600)

21 lots · T2, T3, T4

282 085 – 508 436 €

17 kmÉligible PTZ

Sainte-Maxime — Cette résidence propose des appartements neufs de type T3, conçus pour offrir un confort optimal et ...

Sainte-Maxime (83120)

12 lots · T1, T2, T3, T4

280 000 – 541 000 €

17 kmÉligible PTZ

Sainte-Maxime — Au sein d’un quartier résidentiel à proximité du centre de Sainte-Maxime, cette résidence bénéficie ...

Sainte-Maxime (83120)

1 lot · T5

780 000 €

Voir tous les programmes à Le Muy

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

Le MuyZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Le Muy ?

À 3 664 EUR/m² dans le neuf, Le Muy présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	4 164 EUR/m²	179 052 EUR	71 621 EUR
T3 (63 m²)	3 664 EUR/m²	230 832 EUR	92 333 EUR
T4 (80 m²)	3 466 EUR/m²	277 280 EUR	110 912 EUR
Maison (100 m²)	3 053 EUR/m²	305 300 EUR	122 120 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +55 % par rapport à l'ancien (2 391 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 230 832 EUR, le PTZ finance jusqu'à 92 333 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Le Muy

Le prix médian dans l'ancien à Le Muy s'établit à 2 391 EUR/m². Le neuf coûte 55 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

+5 %sur 1 an

+17 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	3 870 EUR/m²	100 620 EUR	+7 547 EUR	108 167 EUR
T2 (43 m²)	3 317 EUR/m²	142 631 EUR	+10 697 EUR	153 328 EUR
T3 (63 m²)	3 425 EUR/m²	215 775 EUR	+16 183 EUR	231 958 EUR
T4 (80 m²)	3 422 EUR/m²	273 760 EUR	+20 532 EUR	294 292 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 10 789 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Le Muy ?

Délai de vente67 joursen moyenne pour vendre un bien

Neuf vs ancien+55 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois+15 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+27 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans+22 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Le Muy ?

Prix des loyers par typologie de logement à Le Muy. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)	22,0 €/m²	572 €/mois
T2 (43 m²)	16,0 €/m²	688 €/mois
T3 (63 m²)	14,0 €/m²	882 €/mois
T4 (80 m²)	13,0 €/m²	1 040 €/mois

+4.0 %/ 1 an

+20.0 %/ 5 ans

À Le Muy, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 882 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Le Muy

14/25

Bon

Transports

1/5

Équipements

3/5

Éducation

4/5

Emploi

5/5

Cadre de vie

1/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Le Muy : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Le Muy compte 52 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé23

4 médecins · 8 dentistes · 3 pharmacies · 8 kinés

Commerces15

4 supermarchés · 11 boulangeries

Sport & Culture5

4 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Le Muy

Le Muy compte 3 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Centre VillePartie Nord-Ferrières-Cadenades-RouvièrePartie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Le Muy ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Le Muy en zone B1.

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Financer votre achat dans le neuf à Le Muy

Pour financer un achat immobilier neuf à Le Muy, située en zone B1 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 708 €/m² dans le neuf à Le Muy, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 241 020 €. Grâce au PTZ zone B1, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Le Muy

Le Muy : des prix accessibles pour votre premier achat

À Le Muy, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 708 EUR/m² en zone B1. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 116 802 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont progressé de 15 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Le Muy. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Le Muy, le loyer moyen s'élève à 16 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 008 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 67 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Le Muy Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Le Muy si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Le Muy en 2026 ?

En zone B1, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Le Muy est classée en zone B1 du zonage ABC. C'est une zone intermédiaire où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération avec des plafonds adaptés. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 64/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Le Muy. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

80/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Le Muy ?

Transactions immobilières à Le Muy (DVF)

Prix immobilier réels à Le Muy

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

3 781,82 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

3 008,85 – 4 500 €/m²

Transactions

57 ventes

Maisons

Prix médian /m²

Transactions

3 ventes

À Le Muy, le prix médian d’un appartement est de 3 781,82 €/m² (fourchette 3 008,85–4 500 €/m²), avec 57 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 925,93 €/m² (fourchette 1 590,73–2 483,9 €/m²), avec 3 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Le Muy (DPE)

Diagnostic énergétique à Le Muy

1 571 diagnostics analysés

B 17,6%

C 48,8%

D 19,9%

E 8,3%

A3,2%

B17,6%

C48,8%

D19,9%

E8,3%

F1,9%

G0,4%

2,3% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Le Muy.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Le Muy, seulement 20,8% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Le Muy garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 20,8% du parc existant classé A ou B. 2,3% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Le Muy (INSEE)

Profil socio-économique à Le Muy

21 040 €/an

Revenu médian

22 %

Taux de pauvreté

59.96 %

Propriétaires

15.11 %

Logements vacants

À Le Muy, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 040 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 22 %. 59.96 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Le Muy

15.11 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Le Muy

Vous envisagez d'acheter à Le Muy ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Le Muy ?

Je suis locataire à Le Muy, puis-je devenir propriétaire ?

Oui ! Si vous payez 688 € de loyer par mois pour un T2 à Le Muy, vous pourriez devenir propriétaire pour 639 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 51 750 €/an (foyer de 2 personnes).

Combien coûte un T2 à Le Muy et combien le PTZ couvre-t-il ?

Un T2 de 43 m² dans le neuf à Le Muy coûte environ 159 444 € (3 708 €/m²). En zone B1, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 81 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Le Muy ?

Pour un T2 à 159 444 € avec un PTZ de 81 000 € : votre mensualité lissée est de 639 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 688 €/mois pour un T2.

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Le Muy ?

En plus du PTZ (81 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.

Quel est le prix d'un T3 neuf à Le Muy ?

Un T3 de 63 m² dans le neuf à Le Muy coûte environ 230 832 € (3 664 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 92 333 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Le Muy ?

À Le Muy, acheter devient plus avantageux que louer en environ 20 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Le Muy ?

Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Le Muy. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B1 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.

Comment financer un achat en PTZ à Le Muy ?

Pour financer un achat avec le PTZ à Le Muy (zone B1), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Le Muy

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Voir le baromètre complet

Roquebrune-sur-Argens

Var (83)

Prix m2 neuf4 982 EUR

ZoneA

Voir le PTZ à Roquebrune-sur-Argens

Les Arcs

Var (83)

Prix m2 neuf3 726 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Les Arcs

Puget-sur-Argens

Var (83)

Prix m2 neuf4 342 EUR

ZoneA

Voir le PTZ à Puget-sur-Argens

Trans-en-Provence

Var (83)

Prix m2 neuf (moy. dept)3 851 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Trans-en-Provence

Vidauban

Var (83)

Prix m2 neuf3 555 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Vidauban

Draguignan

Var (83)

Prix m2 neuf3 583 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Draguignan

Voir le baromètre complet

Explorez le PTZ dans d'autres villes

Zone B1Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 27 mars 2026

Zone B1Programmes neufs disponibles+15% / 12 mois

PTZ à Le MuyDevenez propriétaire dans le neuf

À Le Muy (zone B1), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 708 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

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Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 708 EUR

Prix m2 neuf

16 EUR/m2

Loyer m2

10 118

Population

Zone B1

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Le Muy ?

À Le Muy, environ 1 400 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 400

foyers potentiellement éligibles

sur ~2 024 locataires

3 708 EUR

prix moyen / m2 neuf

+15% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (10 118 hab.), le taux de locataires en zone B1 (~44%) et les revenus médians (21 040 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Le Muy

18 programmes neufs dont 16 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B1

PTZ jusqu'à 50% du prix

À Le Muy(2 programmes)

Éligible PTZ

le Muy — Située entre Draguignan et Fréjus, cette nouvelle résidence s’implante au cœur de la commune du Muy,...

le Muy (83490)

11 lots · T3, T4

235 000 – 296 000 €

Éligible PTZ

le Muy — Située au cœur du Muy, entre Draguignan et Fréjus, cette nouvelle résidence bénéficie d’une architec...

le Muy (83490)

11 lots · T3, T4

235 000 – 296 000 €

À proximité de Le Muy(16 programmes)

8.2 kmÉligible PTZ

Puget-sur-Argens — Situé au cœur d’un environnement résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose une séle...

Puget-sur-Argens (83480)

24 lots · T2, T3, T4, T5

229 000 – 479 000 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Programme neuf

Draguignan (83300)

22 lots · T2, T3

188 815 – 290 047 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Programme neuf

Draguignan (83300)

22 lots · T2, T3

188 815 – 290 047 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Située à Draguignan, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à se...

Draguignan (83300)

33 lots · T3, T4

256 000 – 372 000 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable, cette nouvelle réalisation propose des a...

Draguignan (83300)

5 lots · T2, T3

235 450 – 328 720 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Située à Draguignan, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et soi...

Draguignan (83300)

58 lots · T2, T3, T4

165 700 – 319 300 €

12.4 kmÉligible PTZ

Draguignan — Programme neuf

Draguignan (83300)

22 lots · T2, T3

188 815 – 290 047 €

14.9 kmÉligible PTZ

Vidauban — Situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce programme immobilier neuf propose des maison...

Vidauban (83550)

46 lots · T3, T4, T5

205 519 – 450 000 €

15.2 kmÉligible PTZ

Fréjus — Idéalement située face à la marina de Fréjus et à proximité immédiate du littoral, cette résidence s...

Fréjus (83600)

4 lots · T1, T2, T4

190 000 – 1 100 000 €

15.2 kmÉligible PTZ

Fréjus — Située dans un environnement calme, cette résidence propose des appartements neufs de type T2, pensé...

Fréjus (83600)

6 lots · T1, T2, T3

100 000 – 304 999 €

15.2 kmÉligible PTZ

Fréjus — Ce programme propose un stationnement double, permettant d’accueillir deux véhicules l’un derrière l...

Fréjus (83600)

1 lot · T4

569 000 €

15.2 kmÉligible PTZ

Frejus — Dans un cadre de vie agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements du deux au trois ...

Frejus (83600)

33 lots · T2, T3, T4, T5

280 948 – 784 834 €

15.2 kmÉligible PTZ

Frejus — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Frejus (83600)

3 lots · T2, T3

319 000 – 435 000 €

15.2 kmÉligible PTZ

Frejus — Située au cœur du centre-ville de Fréjus, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégi...

Frejus (83600)

21 lots · T2, T3, T4

282 085 – 508 436 €

17 kmÉligible PTZ

Sainte-Maxime — Cette résidence propose des appartements neufs de type T3, conçus pour offrir un confort optimal et ...

Sainte-Maxime (83120)

12 lots · T1, T2, T3, T4

280 000 – 541 000 €

17 kmÉligible PTZ

Sainte-Maxime — Au sein d’un quartier résidentiel à proximité du centre de Sainte-Maxime, cette résidence bénéficie ...

Sainte-Maxime (83120)

1 lot · T5

780 000 €

Voir tous les programmes à Le Muy

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

Le MuyZone B1

Quel est le prix au m² dans le neuf à Le Muy ?

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	4 164 EUR/m²	179 052 EUR	71 621 EUR
T3 (63 m²)	3 664 EUR/m²	230 832 EUR	92 333 EUR
T4 (80 m²)	3 466 EUR/m²	277 280 EUR	110 912 EUR
Maison (100 m²)	3 053 EUR/m²	305 300 EUR	122 120 EUR

Pour un T3 à 230 832 EUR, le PTZ finance jusqu'à 92 333 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Le Muy

+5 %sur 1 an

+17 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	3 870 EUR/m²	100 620 EUR	+7 547 EUR	108 167 EUR
T2 (43 m²)	3 317 EUR/m²	142 631 EUR	+10 697 EUR	153 328 EUR
T3 (63 m²)	3 425 EUR/m²	215 775 EUR	+16 183 EUR	231 958 EUR
T4 (80 m²)	3 422 EUR/m²	273 760 EUR	+20 532 EUR	294 292 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 10 789 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Le Muy ?

Délai de vente67 joursen moyenne pour vendre un bien

Neuf vs ancien+55 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois+15 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+27 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans+22 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Le Muy ?

Prix des loyers par typologie de logement à Le Muy. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)	22,0 €/m²	572 €/mois
T2 (43 m²)	16,0 €/m²	688 €/mois
T3 (63 m²)	14,0 €/m²	882 €/mois
T4 (80 m²)	13,0 €/m²	1 040 €/mois

+4.0 %/ 1 an

+20.0 %/ 5 ans

À Le Muy, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 882 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Le Muy

14/25

Bon

Transports

1/5

Équipements

3/5

Éducation

4/5

Emploi

5/5

Cadre de vie

1/5

Le Muy compte 52 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé23

4 médecins · 8 dentistes · 3 pharmacies · 8 kinés

Commerces15

4 supermarchés · 11 boulangeries

Sport & Culture5

4 gymnases · 1 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Le Muy

Centre VillePartie Nord-Ferrières-Cadenades-RouvièrePartie Sud-Collet-Redon-Vauses-Testavins

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Le Muy ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Le Muy en zone B1.

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Financer votre achat dans le neuf à Le Muy

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Le Muy

Le Muy : des prix accessibles pour votre premier achat

Simuler votre PTZ à Le Muy Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Le Muy si vous gagnez jusqu'à 4 313 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 875 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Le Muy en 2026 ?

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	101 250 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	81 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	81 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	40 500 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	135 000 EUR	67 500 EUR
2 personnes	202 500 EUR	101 250 EUR
3 personnes	243 000 EUR	121 500 EUR
4 personnes	283 500 EUR	141 750 EUR
5+ personnes	324 000 EUR	162 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 875 EUR/mois	34 500 EUR/an
2 personnes	4 313 EUR/mois	51 750 EUR/an
3 personnes	5 175 EUR/mois	62 100 EUR/an
4 personnes	6 038 EUR/mois	72 450 EUR/an
5 personnes	6 900 EUR/mois	82 800 EUR/an
6 personnes	7 763 EUR/mois	93 150 EUR/an
7 personnes	8 625 EUR/mois	103 500 EUR/an
8 personnes et plus	9 488 EUR/mois	113 850 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B1

Score d'accessibilité : 64/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Le Muy. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

80/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

90/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Le Muy ?

Transactions immobilières à Le Muy (DVF)

Prix immobilier réels à Le Muy

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

3 781,82 €/m²

Fourchette (Q25 – Q75)

3 008,85 – 4 500 €/m²

Transactions

57 ventes

Maisons

Prix médian /m²

Transactions

3 ventes

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Le Muy (DPE)

Diagnostic énergétique à Le Muy

1 571 diagnostics analysés

B 17,6%

C 48,8%

D 19,9%

E 8,3%

A3,2%

B17,6%

C48,8%

D19,9%

E8,3%

F1,9%

G0,4%

2,3% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Le Muy.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Le Muy, seulement 20,8% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Le Muy garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 20,8% du parc existant classé A ou B. 2,3% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Le Muy (INSEE)

Profil socio-économique à Le Muy

21 040 €/an

Revenu médian

22 %

Taux de pauvreté

59.96 %

Propriétaires

15.11 %

Logements vacants

À Le Muy, les ménages disposent d'un revenu médian de 21 040 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 22 %. 59.96 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Le Muy

15.11 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Le Muy

Vous envisagez d'acheter à Le Muy ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Le Muy ?

Je suis locataire à Le Muy, puis-je devenir propriétaire ?

Combien coûte un T2 à Le Muy et combien le PTZ couvre-t-il ?

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Le Muy ?

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Le Muy ?

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Quel est le prix d'un T3 neuf à Le Muy ?

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Le Muy ?

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Le Muy ?

Comment financer un achat en PTZ à Le Muy ?

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

Villes proches de Le Muy

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

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Roquebrune-sur-Argens

Var (83)

Prix m2 neuf4 982 EUR

ZoneA

Voir le PTZ à Roquebrune-sur-Argens

Les Arcs

Var (83)

Prix m2 neuf3 726 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Les Arcs

Puget-sur-Argens

Var (83)

Prix m2 neuf4 342 EUR

ZoneA

Voir le PTZ à Puget-sur-Argens

Trans-en-Provence

Var (83)

Prix m2 neuf (moy. dept)3 851 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Trans-en-Provence

Vidauban

Var (83)

Prix m2 neuf3 555 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Vidauban

Draguignan

Var (83)

Prix m2 neuf3 583 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Draguignan

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Explorez le PTZ dans d'autres villes

Zone B1Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 27 mars 2026

PTZ à Le MuyDevenez propriétaire dans le neuf

Combien coûte un logement neuf à Le Muy ?

Programmes neufs éligibles PTZ à Le Muy

À Le Muy(2 programmes)

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Draguignan — Programme neuf

Draguignan — Programme neuf

Draguignan — Située à Draguignan, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à se...

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Draguignan — Située à Draguignan, cette nouvelle résidence se distingue par une architecture contemporaine et soi...

Draguignan — Programme neuf

Vidauban — Situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce programme immobilier neuf propose des maison...

Fréjus — Idéalement située face à la marina de Fréjus et à proximité immédiate du littoral, cette résidence s...

Fréjus — Située dans un environnement calme, cette résidence propose des appartements neufs de type T2, pensé...

Fréjus — Ce programme propose un stationnement double, permettant d’accueillir deux véhicules l’un derrière l...

Frejus — Dans un cadre de vie agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements du deux au trois ...

Frejus — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Frejus — Située au cœur du centre-ville de Fréjus, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégi...

Sainte-Maxime — Cette résidence propose des appartements neufs de type T3, conçus pour offrir un confort optimal et ...

Sainte-Maxime — Au sein d’un quartier résidentiel à proximité du centre de Sainte-Maxime, cette résidence bénéficie ...

Simulateur PTZ Express

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Prix au m² dans l'ancien à Le Muy

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Appartements

Maisons

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le Muy — Située entre Draguignan et Fréjus, cette nouvelle résidence s’implante au cœur de la commune du Muy,...

le Muy — Située au cœur du Muy, entre Draguignan et Fréjus, cette nouvelle résidence bénéficie d’une architec...

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Puget-sur-Argens — Situé au cœur d’un environnement résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose une séle...

Draguignan — Programme neuf

Draguignan — Programme neuf

Draguignan — Située à Draguignan, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à se...

Draguignan — Située au cœur d’un quartier résidentiel calme et agréable, cette nouvelle réalisation propose des a...

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Draguignan — Programme neuf

Vidauban — Situé dans un environnement paisible et résidentiel, ce programme immobilier neuf propose des maison...

Fréjus — Idéalement située face à la marina de Fréjus et à proximité immédiate du littoral, cette résidence s...

Fréjus — Située dans un environnement calme, cette résidence propose des appartements neufs de type T2, pensé...

Fréjus — Ce programme propose un stationnement double, permettant d’accueillir deux véhicules l’un derrière l...

Frejus — Dans un cadre de vie agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements du deux au trois ...

Frejus — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Frejus — Située au cœur du centre-ville de Fréjus, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégi...

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