Zone AProgrammes neufs disponibles+68% / 12 mois

Le Prêt à Taux Zéro à Francheville, mode d'emploi 2026Zone A : montant, plafonds et mensualité de votre PTZ 2026

Le PTZ à Francheville — son nom complet : prêt à taux zéro — vous permet de financer une partie de votre logement neuf sans payer d'intérêts. En zone A, il couvre jusqu'à 50 % du coût d'opération.

Quotité maximum : 50 % en tranche 1 (revenus modestes), 40 % en tranches 2 et 3 (revenus intermédiaires), 20 % en tranche 4 — selon votre revenu fiscal de référence (RFR N-2).

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Francheville

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

+68 %

Évolution / 12 mois

Programmes neufs

15 604

Population

Zone A

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Francheville ?

À Francheville, environ 2 900 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

2 900

foyers potentiellement éligibles

sur ~3 688 locataires

loyer estimé/m²

marché locatif local

* Estimation basée sur la population (15 604 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (20 222 EUR/an).

Acheter dans le neuf à Francheville avec le PTZ 2026

À Francheville (zone A), Pour un primo-accédant, le prêt à taux zéro peut financer une partie d'un achat dans le neuf sans intérêt, sous conditions de ressources : chaque mensualité de crédit rembourse alors un capital, là où le loyer est intégralement perdu. (Estimation indicative, sous conditions de ressources. Loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.)

À Francheville, en zone A du dispositif PTZ, le prêt à taux zéro ouvre l'accession dans le neuf aux primo-accédants. Les prix y ont progressé de 68 % sur un an, signe d'un marché qui se tend — acheter tôt limite l'effort futur. Le revenu médian des ménages y est d'environ 20 222 EUR par an (INSEE), une référence qui détermine votre tranche de revenus et donc la part finançable par le prêt à taux zéro. La part finançable par le prêt à taux zéro se calcule sur le coût total de l'opération, dans la limite du plafond d'opération de la zone A, soit 225 000 EUR pour un couple : plus le prix au mètre carré est contenu, plus le PTZ couvre une fraction importante du projet. Le différé de remboursement (jusqu'à 10 ans pour la tranche de revenus la plus basse) est absorbé par le lissage bancaire, ce qui donne le plus souvent la même mensualité du premier au dernier mois. Acheter dans le neuf à Francheville ajoute des leviers que l'ancien n'offre pas : une construction conforme à la norme RE2020, qui allège durablement les charges, la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement du constructeur et un diagnostic de performance énergétique le plus souvent classé A ou B.

Marché immobilier à Francheville : une tendance en hausse (+68 % sur 12 mois)

Même lorsque la mensualité d'achat dépasse le loyer, une part de chaque échéance constitue un capital qui vous appartient, là où le loyer est intégralement perdu — l'écart se résorbe au fil des années. Pour situer précisément votre cas (revenus, composition du foyer, apport), testez votre éligibilité au PTZ à Francheville.

Tester votre éligibilité au PTZ à Francheville Voir le PTZ dans le Rhone

Comparer avec les villes proches : PTZ Craponne, PTZ Tassin-la-Demi-Lune, PTZ Sainte-Foy-lès-Lyon.

Programmes neufs

Programmes neufs à Francheville

Sélection actuelle de programmes neufs commercialisés à Francheville.

PTZ
Francheville · 69340
Le Domaine - Francheville le Bourg
à partir de 679 100 €
T4 · livraison T1 2026

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Communes voisines

À proximité de Francheville

Programmes neufs des communes voisines, à moins de 20 km.

PTZ
Craponne · 69290
VILLA D’ORO
à partir de 394 000 €
T4 → T5 · livraison T4 2027
à 1 km de Francheville
PTZ
Tassin-la-Demi-Lune · 69160
LE 1827
à partir de 490 000 €
T4 · livraison T2 2026
à 2 km de Francheville
PTZ
Craponne · 69290
Quiétude
à partir de 179 000 €
T1 · livraison T4 2026
à 2 km de Francheville
PTZ
Sainte-Foy-lès-Lyon · 69110
LE CLOS DU DEVAY
à partir de 571 900 €
T4 → T5 · livraison T3 2027
à 2 km de Francheville
PTZ
Craponne · 69290
L'EMBELLIE
à partir de 499 000 €
T4 · livraison T3 2026
à 2 km de Francheville
PTZ
Sainte-Foy-lès-Lyon · 69110
Résidence INTERVALLE
à partir de 183 000 €
T1 → T5 · livraison T4 2028
à 2 km de Francheville

Simulateur PTZ Express

Environ 73 % des foyers éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

FranchevilleZone A

Prix au m² dans le neuf à Francheville : repères 2026

Le prix au m² n'est pas disponible pour ce bien. À titre indicatif, le prix minimum d'un logement neuf se situe autour de 3 000 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison individuelle.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Marché immobilier à Francheville : des prix en hausse de 68 %

Tendance 12 mois+68 %évolution des prix sur 1 an

À Francheville, un ménage médian peut emprunter environ 113 053 €

Estimation indicative basée sur le revenu médian local et les taux moyens du marché. À ajuster selon votre situation personnelle.

Hypothèses de calcul

Revenu médian local : 20 222 €/an (INSEE Filosofi)
Taux d’effort maximum : 35 % (HCSF, décision du 29 septembre 2021, applicable depuis le 1^er janvier 2022 — assurance comprise)
Durée du prêt : 25 ans (norme HCSF maximum, hors différé)
Taux d’intérêt : 3,38 % (Observatoire Crédit Logement/CSA, février 2026)
Assurance emprunteur (ADI) : 0,33 % annuel sur le capital total emprunté

Capacité d’emprunt~ 113 053 €sur 25 ans, ADI incluse

Mensualité max (HCSF 35 %)590 €/moisdont 559 € capital + intérêts et 31 € assurance

Important — le revenu médian INSEE Filosofi couvre tous les ménages (propriétaires, locataires, retraités). Il ne reflète pas exactement le profil d’un primo-accédant et reste indicatif. Cette estimation n’engage aucun établissement bancaire : seule une étude personnalisée par un courtier ou un banquier vaut accord de financement.

Pour une simulation indicative intégrant le PTZ (Francheville : voir plafonds ci-dessous) et les éléments de votre situation, lancez le test PTZ gratuit ou utilisez le simulateur de financement.

Les quartiers de Francheville

Francheville compte 4 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Francheville-Bel AirFrancheville-le-BasFrancheville-le-HautLe Châter

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

Environ 73 % des foyers éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Francheville ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ indicatif, vos mensualités estimées et votre indicateur d'éligibilité PTZ. Simulation pré-remplie pour Francheville en zone A.

Tester mon éligibilité

Financer votre achat dans le neuf à Francheville

Pour financer un achat immobilier neuf à Francheville, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Francheville

Éligible au PTZ à Francheville si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Francheville en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage : le plus souvent, la mensualité ne bouge pas). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	112 500 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	90 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	90 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	45 000 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	150 000 EUR	75 000 EUR
2 personnes	225 000 EUR	112 500 EUR
3 personnes	270 000 EUR	135 000 EUR
4 personnes	315 000 EUR	157 500 EUR
5+ personnes	360 000 EUR	180 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	4 083 EUR/mois	49 000 EUR/an
2 personnes	6 125 EUR/mois	73 500 EUR/an
3 personnes	7 350 EUR/mois	88 200 EUR/an
4 personnes	8 575 EUR/mois	102 900 EUR/an
5 personnes	9 800 EUR/mois	117 600 EUR/an
6 personnes	11 025 EUR/mois	132 300 EUR/an
7 personnes	12 250 EUR/mois	147 000 EUR/an
8 personnes et plus	13 475 EUR/mois	161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Francheville est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire : le plus souvent, la mensualité ne bouge pas).

Score d'accessibilité : 45/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Francheville. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

71/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

0/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Guides pour acheter dans le neuf à Francheville

Vous envisagez d'acheter à Francheville ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Calcul PTZ 2026 : formule et exemples concretsFormule officielle min(coût, plafond) x quotité, coefficients familiaux et 4 exemples chiffrés.

Calculez votre montant PTZ en 30 secondesMontant, durée de différé et mensualité estimée. 100 % gratuit.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Francheville ?

Comment fonctionne le Prêt à Taux Zéro à Francheville en 2026 ?

Le prêt à taux zéro à Francheville fonctionne comme un crédit complémentaire à 0 % accordé aux primo-accédants. Il finance jusqu'à 40 % du coût d'opération du logement neuf, plafonné à 225 000 € pour la zone A et la tranche 2. La durée totale (différé + remboursement) varie de 20 à 25 ans selon votre tranche de revenus. La banque lisse les mensualités pour qu'elles restent stables sur toute la durée du crédit (décret 2025-299 du 29 mars 2025, arrêté du 23 juin 2026).

Quel est le plafond du Prêt à Taux Zéro pour Francheville (zone A) ?

À Francheville, le plafond de l'opération PTZ s'élève à 225 000 € en zone A (tranche 2). Vos revenus (RFR N-2) doivent rester inférieurs à 73 500 € pour cette tranche. Le PTZ finance 40 % du coût plafonné, soit jusqu'à 90 000 € sans intérêts (décret 2025-299, arrêté du 23 juin 2026).

Le Prêt à Taux Zéro est-il cumulable avec d'autres aides à Francheville ?

Le prêt à taux zéro à Francheville se cumule sans difficulté avec un prêt bancaire classique ou un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1 %, sous conditions, pour les salariés d'une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus) et les aides locales de votre collectivité s'ajoutent également au plan de financement. L'assurance emprunteur (ADI) reste obligatoire sur la totalité du capital financé, PTZ inclus ; la banque lisse l'ensemble pour que votre mensualité reste la même du début à la fin du crédit ; quand le PTZ et les prêts aidés pèsent lourd face au prêt bancaire, il peut rester un palier (sources : Service-Public.fr, Action Logement, art. L313-1 du Code de la consommation).

Quels types de logement peuvent être financés par le PTZ à Francheville ?

À Francheville (zone A), tous les logements neufs sont éligibles au PTZ 2026 : appartements en collectif (T1 à T5, quotité jusqu'à 40 %) et maisons individuelles neuves (quotité réduite). Le bien doit respecter la norme RE2020, être destiné à votre résidence principale et faire l'objet d'un contrat de réservation ou d'une VEFA. Les logements neufs bénéficient en plus de frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 % dans l'ancien) et d'une exonération possible de taxe foncière les 2 premières années dans de nombreuses communes.

Combien coûte le service Stoployer ?

Trois éléments à distinguer dans la transparence. 1. Premier RDV (audit de faisabilité PTZ) — gratuit et sans engagement, comme le simulateur et l'orientation vers les programmes neufs. 2. Achat d'un bien neuf via nos partenaires promoteurs — vous payez le prix promoteur affiché, sans surcoût pour vous (la commission d'apport d'affaires est versée par le promoteur et intégrée à sa marge commerciale, elle ne s'ajoute pas au prix de vente). Stoployer est rémunéré par le promoteur via une commission d'apport d'affaires intégrée à sa marge commerciale (carte professionnelle T n° CPI54012026000000007). Vous payez exactement le prix de vente affiché du programme, ni plus, ni moins — la commission d'apport d'affaires est intégrée à la marge commerciale du promoteur, elle ne s'ajoute pas au prix. 3. Montage de votre financement (courtage en crédit immobilier) — si vous nous confiez le montage de votre dossier (PTZ + prêt principal + Action Logement + PAS éventuel), le montage est pris en charge soit par Stoployer (mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et services de paiement — MIOBSP, inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261, mandant Courtier d'Avenir, adhérent de l'association ENDYA — agréée ACPR), soit par un courtier IOBSP partenaire, selon le profil du dossier. Des honoraires de courtage, plafonnés à 3 000 € TTC dans les deux cas, s'appliquent, précisés à l'avance dans le mandat écrit que vous signez et dus uniquement une fois votre prêt débloqué et l'acte signé chez le notaire (paiement art. L.519-6 CMF). Ces honoraires sont distincts du volet immobilier et s'appliquent indépendamment du fait que vous achetiez votre bien via nos partenaires promoteurs ou non.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Vous recevez immédiatement votre résultat indicatif. Si vous remplissez les conditions, un expert vous contacte pour vous orienter gratuitement vers les programmes neufs partenaires compatibles avec votre éligibilité PTZ. Pour la demande de prêt, Stoployer (mandataire MIOBSP + MIA) peut prendre en charge l'étude de financement dans le cadre d'un mandat de recherche signé. Stoployer est rémunéré par les promoteurs immobiliers neufs au titre de sa carte T : vous payez le même prix qu'en direct. Aucun engagement de votre part.

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Francheville ?

Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Francheville. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du coût d'opération sans intérêts (50 % en tranche 1 — revenus modestes, 40 % en tranches 2-3 — revenus intermédiaires, 20 % en tranche 4 — selon votre revenu fiscal de référence N-2).

Comment financer un achat en PTZ à Francheville ?

Pour financer un achat avec le PTZ à Francheville (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Seul votre établissement bancaire ou un courtier IOBSP inscrit à l'ORIAS peut, après étude personnalisée, instruire votre demande de prêt et émettre une offre conforme aux articles L.313-24 et suivants du Code de la consommation.

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

Rhone (69)

Prix m² neuf4 553 EUR

ZoneA

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Zone APlafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Calcul PTZ 2026Formule, quotités et exemples

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 14 août 2026

Zone AProgrammes neufs disponibles+68% / 12 mois

Le Prêt à Taux Zéro à Francheville, mode d'emploi 2026Zone A : montant, plafonds et mensualité de votre PTZ 2026

Quotité maximum : 50 % en tranche 1 (revenus modestes), 40 % en tranches 2 et 3 (revenus intermédiaires), 20 % en tranche 4 — selon votre revenu fiscal de référence (RFR N-2).

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+68 %

Évolution / 12 mois

Programmes neufs

15 604

Population

Zone A

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Francheville ?

À Francheville, environ 2 900 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

2 900

foyers potentiellement éligibles

sur ~3 688 locataires

loyer estimé/m²

marché locatif local

* Estimation basée sur la population (15 604 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (20 222 EUR/an).

Acheter dans le neuf à Francheville avec le PTZ 2026

Marché immobilier à Francheville : une tendance en hausse (+68 % sur 12 mois)

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Comparer avec les villes proches : PTZ Craponne, PTZ Tassin-la-Demi-Lune, PTZ Sainte-Foy-lès-Lyon.

Programmes neufs

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Francheville · 69340
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