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Zone AProgrammes neufs disponibles

Le Prêt à Taux Zéro à Francheville, mode d'emploi 2026Zone A : montant, plafonds et mensualité de votre PTZ 2026

Le PTZ à Francheville — son nom complet : prêt à taux zéro — vous permet de financer une partie de votre logement neuf sans payer d'intérêts. En zone A, il couvre jusqu'à 50 % du coût d'opération.

Quotité maximum : 50 % en tranche 1 (revenus modestes), 40 % en tranches 2 et 3 (revenus intermédiaires), 20 % en tranche 4 — selon votre revenu fiscal de référence (RFR N-2).

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
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Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Bon

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
15 604
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Francheville ?

À Francheville, environ 2 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

2 500
foyers potentiellement éligibles
sur ~3 688 locataires
NC
loyer estimé/m²
marché locatif local

* Estimation basée sur la population (15 604 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (31 870 EUR/an).

Acheter dans le neuf à Francheville avec le PTZ 2026

À Francheville (zone A), Pour un primo-accédant, le prêt à taux zéro peut financer une partie d'un achat dans le neuf sans intérêt, sous conditions de ressources : chaque mensualité de crédit rembourse alors un capital, là où le loyer est intégralement perdu. (Estimation indicative, sous conditions de ressources. Loyer : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.)

À Francheville, en zone A du dispositif PTZ, le prêt à taux zéro ouvre l'accession dans le neuf aux primo-accédants. Le revenu médian des ménages y est d'environ 31 870 EUR par an (INSEE), une référence qui détermine votre tranche de revenus et donc la part finançable par le prêt à taux zéro. La part finançable par le prêt à taux zéro se calcule sur le coût total de l'opération, dans la limite du plafond d'opération de la zone A, soit 225 000 EUR pour un couple : plus le prix au mètre carré est contenu, plus le PTZ couvre une fraction importante du projet. Le différé de remboursement (jusqu'à 10 ans pour la tranche de revenus la plus basse) est absorbé par le lissage bancaire, ce qui donne le plus souvent la même mensualité du premier au dernier mois. Acheter dans le neuf à Francheville ajoute des leviers que l'ancien n'offre pas : une construction conforme à la norme RE2020, qui allège durablement les charges, la garantie décennale et la garantie de parfait achèvement du constructeur et un diagnostic de performance énergétique le plus souvent classé A ou B.

PTZ 2026 à Francheville : ce que finance réellement le prêt à taux zéro

Même lorsque la mensualité d'achat dépasse le loyer, une part de chaque échéance constitue un capital qui vous appartient, là où le loyer est intégralement perdu — l'écart se résorbe au fil des années. Pour situer précisément votre cas (revenus, composition du foyer, apport), testez votre éligibilité au PTZ à Francheville.

Tester votre éligibilité au PTZ à FranchevilleVoir le PTZ dans le Rhone

Comparer avec les villes proches : PTZ Craponne, PTZ Tassin-la-Demi-Lune, PTZ Sainte-Foy-lès-Lyon.

Programmes neufs

Programmes neufs à Francheville

Sélection actuelle de programmes neufs commercialisés à Francheville.

Voir tous les programmes neufs

Communes voisines

À proximité de Francheville

Programmes neufs des communes voisines, à moins de 20 km.

Simulateur PTZ Express

Environ 73 % des foyers éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
FranchevilleZone A

Prix du département : 4 650 EUR/m² (repères 2026)

Nous n'avons pas assez de programmes neufs en commercialisation dans votre commune pour publier un prix. Voici les prix constatés dans votre département.Source : commercialisation des logements neufs, ministère de la Transition écologique (SDES), 2e trimestre 2026.

Le prix moyen est disponible, mais le détail par typologie ne repose pas encore sur assez de logements pour être publié.

Prix d'entrée dans l'ancien à Francheville

Le prix d'entrée dans l'ancien à Francheville s'établit à 3 277 EUR/m². C'est le prix au m² sous lequel se sont faites les 25 % de ventes d’appartements anciens les moins chères, sur les trois dernières années (ventes réelles DVF).

TypePrix d'entrée/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T2 (43 m²)3 859 EUR/m²165 937 EUR+12 445 EUR178 382 EUR
T3 (63 m²)3 278 EUR/m²206 514 EUR+15 489 EUR222 003 EUR
T4 (80 m²)2 913 EUR/m²233 040 EUR+17 478 EUR250 518 EUR

Chaque prix par typologie est le prix au m² sous lequel se sont faites les 25 % de ventes d'appartements anciens les moins chères de ce type, sur les trois dernières années (DVF).

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 10 326 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Source prix ancien : DVF/DGFiP. Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Évolution réelle des prix à Francheville sur 5 ans

Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), cadastre.gouv.fr — données 2021-2025

Fenêtre de négociation favorable — le marché de Francheville est en correction depuis 3 ans (-13 % sur la période). Pour un primo-accédant, c’est une période historiquement propice : moins de concurrence acheteur, biens qui restent plus longtemps en vitrine, vendeurs plus ouverts à la négociation. Pensez à activer votre PTZ pour cumuler avec ce contexte de prix.

Évolution 3 ans-13 %
Évolution 4 ans-3 %
Volume marché (2021-2025)1 029 ventes
2021
4 074 €/m²
232 ventes
2022
4 534 €/m²
239 ventes
2023
4 204 €/m²
188 ventes
2024
3 805 €/m²
182 ventes
2025
3 958 €/m²
188 ventes

Prix médian au m² toutes typologies (appartement + maison) — agrégats annuels DVF par commune. Le médian est plus robuste que la moyenne en cas de marché à fort écart-type.

Dernières ventes immobilières à Francheville

Source : DVF (Demande de Valeurs Foncières), données publiques publiées par la Direction générale des Finances publiques sur cadastre.gouv.fr. Adresses limitées au nom de voie pour respecter la lisibilité.

DateTypeSurfacePrix€/m²Voie
décembre 2025T2 appartement48 m²220 000 €4 583 €Grande Rue
décembre 2025Maison T6120 m²470 000 €3 917 €Ruet Mulet
décembre 2025T2 appartement44 m²219 000 €4 977 €Imp Des Gdes Terres
décembre 2025T5 appartement105 m²422 700 €4 026 €Che Du Gareizin
décembre 2025Maison T6117 m²671 240 €5 737 €Av Du Chater

Les transactions DVF sont publiées avec un délai de 4 à 6 mois après signature de l’acte authentique. Données ouvertes sous licence Etalab Open License. Conformément à la loi pour une République numérique (loi du 7 octobre 2016) et aux préconisations de la CNIL, les adresses sont publiées sans numéro de voirie pour limiter tout risque de réidentification.

Du diagnostic à la signature — 258 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Mesuré sur 189 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 34 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 90 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 546 jours.

Quel est le parc de logements à Francheville ?

Source : INSEE, Recensement de la population — caractéristiques des résidences principales. Total estimé : 6 280,146 logements.

Francheville : marché dominé par appartements (60 %), parc majoritairement construit 1971–1990 (33 %).

Type de bien

  • Maisons40 %
  • Appartements60 %

Nombre de pièces

  • T1 (1 pièce)1 %
  • T2 (2 pièces)14 %
  • T3 (3 pièces)23 %
  • T4 (4 pièces)23 %
  • T5 et plus39 %

Époque de construction

  • Avant 19195 %
  • 1919–19452 %
  • 1946–197014 %
  • 1971–199033 %
  • 1991–200515 %
  • Depuis 200631 %

Quel est le pouls économique de Francheville ?

Sources : INSEE (base Sirene des entreprises, données ouvertes data.gouv.fr) et indicateur de marché MonProImmo, calculé à partir des ventes DVF de la commune (prix médian et volume — DGFiP) et des données INSEE (revenus, logements vacants, créations d’entreprises). Voir la méthodologie complète.

Créations 12 mois280nouvelles entreprises créées
Dynamique 12 mois-10 %évolution des créations
Marché immobilierMarché équilibréActivité du marché — indicateur MonProImmo · score 58 / 100

À Francheville, un ménage médian peut emprunter environ 174 587 €

Estimation indicative basée sur le revenu médian local et les taux moyens du marché. À ajuster selon votre situation personnelle.

Hypothèses de calcul

  • Revenu médian local : 31 870 €/an (INSEE Filosofi 2023)
  • Taux d’effort maximum : 35 % (HCSF, décision du 29 septembre 2021, applicable depuis le 1er janvier 2022 — assurance comprise)
  • Durée du prêt : 25 ans (norme HCSF maximum, hors différé)
  • Taux d’intérêt : 3,58 % (taux moyen de marché indicatif, septembre 2026)
  • Assurance emprunteur (ADI) : 0,33 % annuel sur le capital total emprunté
Capacité d’emprunt~ 174 587 €sur 25 ans, ADI incluse
Mensualité max (HCSF 35 %)930 €/moisdont 882 € capital + intérêts et 48 € assurance

Important — le revenu médian INSEE Filosofi couvre tous les ménages (propriétaires, locataires, retraités). Il ne reflète pas exactement le profil d’un primo-accédant et reste indicatif. Cette estimation n’engage aucun établissement bancaire : seule une étude personnalisée par un courtier ou un banquier vaut accord de financement.

Pour une simulation indicative intégrant le PTZ (Francheville : voir plafonds ci-dessous) et les éléments de votre situation, lancez le test PTZ gratuit ou utilisez le simulateur de financement.

Les quartiers de Francheville

Francheville compte 4 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Francheville-Bel AirFrancheville-le-BasFrancheville-le-HautLe Châter

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
Environ 73 % des foyers éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Francheville ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ indicatif, vos mensualités estimées et votre indicateur d'éligibilité PTZ. Simulation pré-remplie pour Francheville en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Francheville

Pour financer un achat immobilier neuf à Francheville, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

À l'échelle du département (Rhone), le prix médian du neuf s'établit autour de 4 650 €/m² ; un T3 de63 m² y représente un budget indicatif d'environ 292 950 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Prix indicatif : médiane départementale (Rhone) des programmes neufs, faute de stock suffisant dans la commune. Variable selon l'emplacement.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Francheville

Éligible au PTZ à Francheville si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Francheville en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage : le plus souvent, la mensualité ne bouge pas). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / mois
1 personne4 083 EUR/mois
2 personnes6 125 EUR/mois
3 personnes7 350 EUR/mois
4 personnes8 575 EUR/mois
5 personnes9 800 EUR/mois
6 personnes11 025 EUR/mois
7 personnes12 250 EUR/mois
8 personnes et plus13 475 EUR/mois

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2024-304 du 2 avril 2024 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Francheville est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire : le plus souvent, la mensualité ne bouge pas).

Score d'accessibilité : 69/100

Bon

Score partiel — donnée non publiée

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Francheville. Il combine les critères publiés parmi 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(42,9 %)
86/100

Accessibilité financière

Montant PTZ(28,6 %)
93/100

Aide financière disponible

Tendance des prix sur 3 ansNon publiée

Évolution du prix médian sur trois ans, en catégorie — donnée absente pour cette commune, poids redistribué sur les autres critères.

Loyer vs mensualité(28,6 %)
20/100

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Tendance calculée par MonProImmo sur les ventes DVF (DGFiP) : prix médian de l'année comparé à celui d'il y a trois ans, "stable" entre −3 % et +3 %, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Francheville ?

Transactions immobilières à Francheville (DVF)

Prix immobilier réels à Francheville

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
4 578,19 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 883,54 – 5 284,54 €/m²
Transactions
43 ventes

Maisons

Prix médian /m²
3 809,52 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 142,86 – 4 662,56 €/m²
Transactions
0 ventes

À Francheville, le prix médian d’un appartement est de 4 578,19 €/m² (fourchette 3 883,54–5 284,54 €/m²), avec 43 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 809,52 €/m² (fourchette 3 142,86–4 662,56 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Francheville (DPE)

Diagnostic énergétique à Francheville

3 155 diagnostics analysés

C 56,4%
D 26,2%
E 8,5%
A0,8%
B1,8%
C56,4%
D26,2%
E8,5%
F4,6%
G1,8%
6,4% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Francheville.
Acheter dans le neuf = DPE généralement classé A ou B (norme RE2020). À Francheville, seulement 2,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Francheville est généralement classé DPE A ou B (RE2020), contre seulement 2,6% du parc existant classé A ou B. 6,4% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Francheville (INSEE)

Profil socio-économique à Francheville

31 870 €/an
Revenu médian
9 %
Taux de pauvreté
61.04 %
Propriétaires
4.44 %
Logements vacants

À Francheville, les ménages disposent d'un revenu médian de 31 870 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 9 %. 61.04 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Francheville

4.44 % de logements vacants — marché tendu, forte demande. Acheter maintenant peut s’avérer stratégique.

Source : INSEE, logement 2023 · revenu 2023

Guides pour acheter dans le neuf à Francheville

Vous envisagez d'acheter à Francheville ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Calcul PTZ 2026 : formule et exemples concretsFormule officielle min(coût, plafond) x quotité, coefficients familiaux et 4 exemples chiffrés.
Calculez votre montant PTZ en 30 secondesMontant, durée de différé et mensualité estimée. 100 % gratuit.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Francheville ?

Comment fonctionne le Prêt à Taux Zéro à Francheville en 2026 ?
Le prêt à taux zéro à Francheville fonctionne comme un crédit complémentaire à 0 % accordé aux primo-accédants. Il finance jusqu'à 40 % du coût d'opération du logement neuf, plafonné à 225 000 € pour la zone A et la tranche 2. La durée totale (différé + remboursement) varie de 20 à 25 ans selon votre tranche de revenus. La banque lisse les mensualités pour qu'elles restent stables sur toute la durée du crédit (décret n° 2024-304 du 2 avril 2024, modifié par le décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, arrêté du 23 juin 2026).
Quel est le plafond du Prêt à Taux Zéro pour Francheville (zone A) ?
À Francheville, le plafond de l'opération PTZ s'élève à 225 000 € en zone A (tranche 2). Vos revenus (RFR N-2) doivent rester inférieurs à 73 500 € pour cette tranche. Le PTZ finance 40 % du coût plafonné, soit jusqu'à 90 000 € sans intérêts (décret n° 2024-304 du 2 avril 2024, modifié par le décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, arrêté du 23 juin 2026).
Le Prêt à Taux Zéro est-il cumulable avec d'autres aides à Francheville ?
Le prêt à taux zéro à Francheville se cumule sans difficulté avec un prêt bancaire classique ou un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1 %, sous conditions, pour les salariés d'une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés et plus) et les aides locales de votre collectivité s'ajoutent également au plan de financement. L'assurance emprunteur (ADI) reste obligatoire sur la totalité du capital financé, PTZ inclus ; la banque lisse l'ensemble pour que votre mensualité reste la même du début à la fin du crédit ; quand le PTZ et les prêts aidés pèsent lourd face au prêt bancaire, il peut rester un palier (sources : Service-Public.fr, Action Logement, art. L313-1 du Code de la consommation).
Quels types de logement peuvent être financés par le PTZ à Francheville ?
À Francheville (zone A), tous les logements neufs sont éligibles au PTZ 2026 : appartements en collectif (T1 à T5, quotité jusqu'à 40 %) et maisons individuelles neuves (quotité réduite). Le bien doit respecter la norme RE2020, être destiné à votre résidence principale et faire l'objet d'un contrat de réservation ou d'une VEFA. Les logements neufs bénéficient en plus de frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 % dans l'ancien) et d'une exonération possible de taxe foncière les 2 premières années dans de nombreuses communes.
Combien coûte le service Stoployer ?
Trois éléments à distinguer dans la transparence. 1. Premier RDV (audit de faisabilité PTZ) — gratuit et sans engagement, comme le simulateur et l'orientation vers les programmes neufs. 2. Achat d'un bien neuf via nos partenaires promoteurs — vous payez le prix promoteur affiché, sans surcoût pour vous (la commission d'apport d'affaires est versée par le promoteur et intégrée à sa marge commerciale, elle ne s'ajoute pas au prix de vente). Stoployer est rémunéré par le promoteur via une commission d'apport d'affaires intégrée à sa marge commerciale (carte professionnelle T n° CPI54012026000000007). Vous payez exactement le prix de vente affiché du programme, ni plus, ni moins — la commission d'apport d'affaires est intégrée à la marge commerciale du promoteur, elle ne s'ajoute pas au prix. 3. Montage de votre financement (courtage en crédit immobilier) — si vous nous confiez le montage de votre dossier (PTZ + prêt principal + Action Logement + PAS éventuel), le montage est pris en charge soit par Stoployer (mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement — MIOBSP, inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261, mandant Courtier d'Avenir, adhérent de l'association ENDYA — agréée ACPR), soit par un courtier IOBSP partenaire, selon le profil du dossier. Des honoraires de courtage de 1 % du montant total des prêts (PTZ compris), avec un minimum de 2 000 € et un maximum de 3 000 €, dans les deux cas, dus au déblocage des fonds, s'appliquent, précisés à l'avance dans le mandat écrit que vous signez (paiement art. L.519-6 CMF). Ces honoraires sont distincts du volet immobilier et s'appliquent indépendamment du fait que vous achetiez votre bien via nos partenaires promoteurs ou non.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat indicatif. Si vous remplissez les conditions, un expert vous contacte pour vous orienter gratuitement vers les programmes neufs partenaires compatibles avec votre éligibilité PTZ. Pour la demande de prêt, Stoployer (mandataire MIOBSP + MIA) peut prendre en charge l'étude de financement dans le cadre d'un mandat de recherche signé. Stoployer est rémunéré par les promoteurs immobiliers neufs au titre de sa carte T : vous payez le même prix qu'en direct. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Francheville ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Francheville. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du coût d'opération sans intérêts (50 % en tranche 1 — revenus modestes, 40 % en tranches 2-3 — revenus intermédiaires, 20 % en tranche 4 — selon votre revenu fiscal de référence N-2).
Comment financer un achat en PTZ à Francheville ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Francheville (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Seul votre établissement bancaire ou un courtier IOBSP inscrit à l'ORIAS peut, après étude personnalisée, instruire votre demande de prêt et émettre une offre conforme aux articles L.313-24 et suivants du Code de la consommation.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Francheville

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

Craponne

Rhone (69)

81
Prix du département4 650 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Craponne

Tassin-la-Demi-Lune

Rhone (69)

69
Prix m² neuf6 936 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Tassin-la-Demi-Lune

Sainte-Foy-lès-Lyon

Rhone (69)

74
Prix m² neuf6 346 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Sainte-Foy-lès-Lyon

Chaponost

Rhone (69)

82
Prix du département4 650 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Chaponost

Saint-Genis-les-Ollières

Rhone (69)

82
Prix du département4 650 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Saint-Genis-les-Ollières

Brindas

Rhone (69)

79
Prix m² neuf4 773 EUR
ZoneA
Voir le PTZ à Brindas
Voir le baromètre complet

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Zone APlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Calcul PTZ 2026Formule, quotités et exemples
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#1MeauxZone A#2Évry-CourcouronnesZone A#3ChartresZone B1#4DrancyZone A#5Le Plessis-RobinsonZone A BIS#6VersaillesZone A BIS#7AntonyZone A BIS#8Mantes-la-VilleZone A#9BeauchampZone A#10ChessyZone A#11AvrilléZone B1#12BobignyZone A#13BordeauxZone A#14NantesZone A#15Le Perreux-sur-MarneZone A BIS#16BronZone B1#17PoissyZone A#18ThiaisZone A#19Cormeilles-en-ParisisZone A#20Saint-Cyr-l'ÉcoleZone A
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