Zone B2Programmes neufs disponibles+14% / 12 mois

PTZ à Le PortelDevenez propriétaire dans le neuf

À Le Portel (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 114 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Le Portel

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 114 EUR

Prix m2 neuf

12 EUR/m2

Loyer m2

8 768

Population

Zone B2

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Le Portel ?

À Le Portel, environ 1 100 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 100

foyers potentiellement éligibles

sur ~1 514 locataires

3 114 EUR

prix moyen / m2 neuf

+14% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (8 768 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (18 620 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Le Portel

14 programmes neufs dont 12 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B2

PTZ jusqu'à 50% du prix

À Le Portel(2 programmes)

Éligible PTZ

le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

le Portel (62480)

18 lots · T3, T4, T5

240 000 – 455 000 €

Éligible PTZ

le Portel — Perchée sur les hauteurs du Portel, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral et ...

le Portel (62480)

16 lots · T3, T4, T5

240 000 – 394 000 €

À proximité de Le Portel(12 programmes)

2.5 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer (62200)

29 lots · T2, T3, T4, T5

162 000 – 389 000 €

2.5 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer (62200)

12 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

2.5 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Boulogne-sur-Mer (62200)

24 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

4.4 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

4.4 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

4.8 kmÉligible PTZ

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

Saint-Martin-Boulogne (62280)

16 lots · T2, T3, T4

178 000 – 320 000 €

6.4 kmÉligible PTZ

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Wimille (62126)

14 lots · T3, T4

285 000 – 345 000 €

6.4 kmÉligible PTZ

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Wimille (62126)

16 lots · T3, T4

285 000 – 355 000 €

11 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

11 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

12.1 kmÉligible PTZ

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Audresselles (62164)

26 lots · T4, T5

424 000 – 651 000 €

16.3 kmÉligible PTZ

Camiers — Située au sein de la commune littorale de Camiers, dans le secteur recherché de Sainte-Cécile, cette...

Camiers (62176)

6 lots · T2, T3

199 000 – 329 000 €

Voir tous les programmes à Le Portel

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

Le PortelZone B2

Quel est le prix au m² dans le neuf à Le Portel ?

À 3 280 EUR/m² dans le neuf, Le Portel présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 114 EUR/m²*	133 902 EUR	53 561 EUR
T3 (63 m²)	3 280 EUR/m²	206 640 EUR	79 200 EUR
T4 (80 m²)	2 981 EUR/m²	238 480 EUR	92 400 EUR
Maison (100 m²)	1 579 EUR/m²	157 900 EUR	63 160 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +88 % par rapport à l'ancien (1 659 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 206 640 EUR, le PTZ finance jusqu'à 79 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Le Portel

Le prix médian dans l'ancien à Le Portel s'établit à 1 659 EUR/m². Le neuf coûte 88 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

+6 %sur 1 an

+48 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	2 220 EUR/m²	57 720 EUR	+4 329 EUR	62 049 EUR
T2 (43 m²)	2 622 EUR/m²	112 746 EUR	+8 456 EUR	121 202 EUR
T3 (63 m²)	2 202 EUR/m²	138 726 EUR	+10 404 EUR	149 130 EUR
T4 (80 m²)	2 049 EUR/m²	163 920 EUR	+12 294 EUR	176 214 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 6 936 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Le Portel ?

Délai de vente88 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentAvrilmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+88 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois+14 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+111 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans-7 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Le Portel ?

Prix des loyers par typologie de logement à Le Portel. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)	13,0 €/m²	559 €/mois
T3 (63 m²)	12,0 €/m²	756 €/mois
T4 (80 m²)	11,0 €/m²	880 €/mois

+3.0 %/ 1 an

+20.0 %/ 5 ans

À Le Portel, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 756 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Le Portel

15/25

Bon

Transports

2/5

Équipements

3/5

Éducation

4/5

Emploi

4/5

Cadre de vie

2/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Le Portel : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Le Portel compte 60 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé31

10 médecins · 2 dentistes · 5 pharmacies · 13 kinés · 1 hôpitaux/urgences

Commerces11

5 supermarchés · 6 boulangeries

Sport & Culture5

3 gymnases · 2 bibliothèques

Petite enfance4

4 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Le Portel

Le Portel compte 1 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Quartier des Résidences

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Le Portel ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Le Portel en zone B2.

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Financer votre achat dans le neuf à Le Portel

Pour financer un achat immobilier neuf à Le Portel, située en zone B2 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 114 €/m² dans le neuf à Le Portel, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 202 410 €. Grâce au PTZ zone B2, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Le Portel

Le Portel : des prix accessibles pour votre premier achat

À Le Portel, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 114 EUR/m² en zone B2. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 50 % du financement d'un T3, soit 98 091 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont progressé de 14 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Avril est historiquement le plus favorable pour acheter à Le Portel. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Le Portel. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Le Portel, le loyer moyen s'élève à 12 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 756 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 88 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Le Portel Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Le Portel si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Le Portel en 2026 ?

En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	82 500 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	66 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	66 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	33 000 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	110 000 EUR	55 000 EUR
2 personnes	165 000 EUR	82 500 EUR
3 personnes	198 000 EUR	99 000 EUR
4 personnes	231 000 EUR	115 500 EUR
5+ personnes	264 000 EUR	132 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 625 EUR/mois	31 500 EUR/an
2 personnes	3 938 EUR/mois	47 250 EUR/an
3 personnes	4 725 EUR/mois	56 700 EUR/an
4 personnes	5 513 EUR/mois	66 150 EUR/an
5 personnes	6 300 EUR/mois	75 600 EUR/an
6 personnes	7 088 EUR/mois	85 050 EUR/an
7 personnes	7 875 EUR/mois	94 500 EUR/an
8 personnes et plus	8 663 EUR/mois	103 950 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B2

Le Portel est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 60/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Le Portel. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

81/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

73/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Le Portel ?

Transactions immobilières à Le Portel (DVF)

Prix immobilier réels à Le Portel

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

Transactions

56 ventes

Maisons

Prix médian /m²

Transactions

0 ventes

À Le Portel, le prix médian d’un appartement est de 1 794,01 €/m² (fourchette 1 383,7–2 176,51 €/m²), avec 56 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 1 963,75 €/m² (fourchette 1 600,5–2 628,11 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Le Portel (DPE)

Diagnostic énergétique à Le Portel

3 007 diagnostics analysés

C 22,1%

D 45,7%

E 24,2%

F 6,3%

A0,1%

B0,5%

C22,1%

D45,7%

E24,2%

F6,3%

G1,1%

7,4% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Le Portel.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Le Portel, seulement 0,6% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Le Portel garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 0,6% du parc existant classé A ou B. 7,4% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Le Portel (INSEE)

Profil socio-économique à Le Portel

18 620 €/an

Revenu médian

25 %

Taux de pauvreté

40.42 %

Propriétaires

8.92 %

Logements vacants

À Le Portel, les ménages disposent d'un revenu médian de 18 620 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 25 %. 40.42 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Le Portel

8.92 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Le Portel

Vous envisagez d'acheter à Le Portel ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Le Portel ?

Je suis locataire à Le Portel, puis-je devenir propriétaire ?

Oui ! Si vous payez 516 € de loyer par mois pour un T2 à Le Portel, vous pourriez devenir propriétaire pour 541 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 47 250 €/an (foyer de 2 personnes).

Combien coûte un T2 à Le Portel et combien le PTZ couvre-t-il ?

Un T2 de 43 m² dans le neuf à Le Portel coûte environ 133 902 € (3 114 €/m²). En zone B2, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 66 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Le Portel ?

Pour un T2 à 133 902 € avec un PTZ de 66 000 € : votre mensualité lissée est de 541 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 516 €/mois pour un T2.

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Le Portel ?

En plus du PTZ (66 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Hauts-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.

Quel est le prix d'un T3 neuf à Le Portel ?

Un T3 de 63 m² dans le neuf à Le Portel coûte environ 206 640 € (3 280 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 79 200 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Le Portel ?

À Le Portel, acheter devient plus avantageux que louer en environ 23 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Le Portel ?

Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Le Portel. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B2 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.

Comment financer un achat en PTZ à Le Portel ?

Pour financer un achat avec le PTZ à Le Portel (zone B2), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Le Portel

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Voir le baromètre complet

Outreau

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neufNC

ZoneB2

Voir le PTZ à Outreau

Boulogne-sur-Mer

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 002 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Boulogne-sur-Mer

Saint-Martin-Boulogne

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 166 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Saint-Martin-Boulogne

Saint-Étienne-au-Mont

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf (moy. dept)3 180 EUR

ZoneB2

Voir le PTZ à Saint-Étienne-au-Mont

Wimereux

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf4 617 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Wimereux

Marquise

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 879 EUR

ZoneC

Voir le PTZ à Marquise

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Zone B2Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 27 mars 2026

Zone B2Programmes neufs disponibles+14% / 12 mois

PTZ à Le PortelDevenez propriétaire dans le neuf

À Le Portel (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 114 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

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Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 114 EUR

Prix m2 neuf

12 EUR/m2

Loyer m2

8 768

Population

Zone B2

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Le Portel ?

À Le Portel, environ 1 100 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 100

foyers potentiellement éligibles

sur ~1 514 locataires

3 114 EUR

prix moyen / m2 neuf

+14% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (8 768 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (18 620 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Le Portel

14 programmes neufs dont 12 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B2

PTZ jusqu'à 50% du prix

À Le Portel(2 programmes)

Éligible PTZ

le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

le Portel (62480)

18 lots · T3, T4, T5

240 000 – 455 000 €

Éligible PTZ

le Portel — Perchée sur les hauteurs du Portel, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral et ...

le Portel (62480)

16 lots · T3, T4, T5

240 000 – 394 000 €

À proximité de Le Portel(12 programmes)

2.5 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer (62200)

29 lots · T2, T3, T4, T5

162 000 – 389 000 €

2.5 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer (62200)

12 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

2.5 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Boulogne-sur-Mer (62200)

24 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

4.4 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

4.4 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

4.8 kmÉligible PTZ

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

Saint-Martin-Boulogne (62280)

16 lots · T2, T3, T4

178 000 – 320 000 €

6.4 kmÉligible PTZ

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Wimille (62126)

14 lots · T3, T4

285 000 – 345 000 €

6.4 kmÉligible PTZ

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Wimille (62126)

16 lots · T3, T4

285 000 – 355 000 €

11 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

11 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

12.1 kmÉligible PTZ

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Audresselles (62164)

26 lots · T4, T5

424 000 – 651 000 €

16.3 kmÉligible PTZ

Camiers — Située au sein de la commune littorale de Camiers, dans le secteur recherché de Sainte-Cécile, cette...

Camiers (62176)

6 lots · T2, T3

199 000 – 329 000 €

Voir tous les programmes à Le Portel

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

Le PortelZone B2

Quel est le prix au m² dans le neuf à Le Portel ?

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 114 EUR/m²*	133 902 EUR	53 561 EUR
T3 (63 m²)	3 280 EUR/m²	206 640 EUR	79 200 EUR
T4 (80 m²)	2 981 EUR/m²	238 480 EUR	92 400 EUR
Maison (100 m²)	1 579 EUR/m²	157 900 EUR	63 160 EUR

Pour un T3 à 206 640 EUR, le PTZ finance jusqu'à 79 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Le Portel

+6 %sur 1 an

+48 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	2 220 EUR/m²	57 720 EUR	+4 329 EUR	62 049 EUR
T2 (43 m²)	2 622 EUR/m²	112 746 EUR	+8 456 EUR	121 202 EUR
T3 (63 m²)	2 202 EUR/m²	138 726 EUR	+10 404 EUR	149 130 EUR
T4 (80 m²)	2 049 EUR/m²	163 920 EUR	+12 294 EUR	176 214 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 6 936 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Le Portel ?

Délai de vente88 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentAvrilmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+88 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 12 mois+14 %évolution des prix sur 1 an

Tendance 5 ans+111 %évolution des prix sur 5 ans

Neuf sur 5 ans-7 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Le Portel ?

Prix des loyers par typologie de logement à Le Portel. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)	13,0 €/m²	559 €/mois
T3 (63 m²)	12,0 €/m²	756 €/mois
T4 (80 m²)	11,0 €/m²	880 €/mois

+3.0 %/ 1 an

+20.0 %/ 5 ans

À Le Portel, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 756 €/mois. Les loyers ont augmenté de 3,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Le Portel

15/25

Bon

Transports

2/5

Équipements

3/5

Éducation

4/5

Emploi

4/5

Cadre de vie

2/5

Le Portel compte 60 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé31

10 médecins · 2 dentistes · 5 pharmacies · 13 kinés · 1 hôpitaux/urgences

Commerces11

5 supermarchés · 6 boulangeries

Sport & Culture5

3 gymnases · 2 bibliothèques

Petite enfance4

4 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Le Portel

Quartier des Résidences

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Le Portel ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Le Portel en zone B2.

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Financer votre achat dans le neuf à Le Portel

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Le Portel

Le Portel : des prix accessibles pour votre premier achat

Simuler votre PTZ à Le Portel Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Le Portel si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Le Portel en 2026 ?

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	82 500 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	66 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	66 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	33 000 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	110 000 EUR	55 000 EUR
2 personnes	165 000 EUR	82 500 EUR
3 personnes	198 000 EUR	99 000 EUR
4 personnes	231 000 EUR	115 500 EUR
5+ personnes	264 000 EUR	132 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 625 EUR/mois	31 500 EUR/an
2 personnes	3 938 EUR/mois	47 250 EUR/an
3 personnes	4 725 EUR/mois	56 700 EUR/an
4 personnes	5 513 EUR/mois	66 150 EUR/an
5 personnes	6 300 EUR/mois	75 600 EUR/an
6 personnes	7 088 EUR/mois	85 050 EUR/an
7 personnes	7 875 EUR/mois	94 500 EUR/an
8 personnes et plus	8 663 EUR/mois	103 950 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B2

Score d'accessibilité : 60/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Le Portel. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

81/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

73/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Le Portel ?

Transactions immobilières à Le Portel (DVF)

Prix immobilier réels à Le Portel

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

Transactions

56 ventes

Maisons

Prix médian /m²

Transactions

0 ventes

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Le Portel (DPE)

Diagnostic énergétique à Le Portel

3 007 diagnostics analysés

C 22,1%

D 45,7%

E 24,2%

F 6,3%

A0,1%

B0,5%

C22,1%

D45,7%

E24,2%

F6,3%

G1,1%

7,4% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Le Portel.

Le neuf à Le Portel garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 0,6% du parc existant classé A ou B. 7,4% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Le Portel (INSEE)

Profil socio-économique à Le Portel

18 620 €/an

Revenu médian

25 %

Taux de pauvreté

40.42 %

Propriétaires

8.92 %

Logements vacants

À Le Portel, les ménages disposent d'un revenu médian de 18 620 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 25 %. 40.42 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Le Portel

8.92 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Le Portel

Vous envisagez d'acheter à Le Portel ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Le Portel ?

Je suis locataire à Le Portel, puis-je devenir propriétaire ?

Combien coûte un T2 à Le Portel et combien le PTZ couvre-t-il ?

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Le Portel ?

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Le Portel ?

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Quel est le prix d'un T3 neuf à Le Portel ?

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Le Portel ?

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Le Portel ?

Comment financer un achat en PTZ à Le Portel ?

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

Villes proches de Le Portel

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Outreau

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neufNC

ZoneB2

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Boulogne-sur-Mer

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 002 EUR

ZoneB1

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Saint-Martin-Boulogne

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 166 EUR

ZoneB1

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Saint-Étienne-au-Mont

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf (moy. dept)3 180 EUR

ZoneB2

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Wimereux

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf4 617 EUR

ZoneB1

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Marquise

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 879 EUR

ZoneC

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Zone B2Plafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

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Mis à jour le 27 mars 2026

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Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Camiers — Située au sein de la commune littorale de Camiers, dans le secteur recherché de Sainte-Cécile, cette...

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À Le Portel(2 programmes)

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Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

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