Zone CProgrammes neufs disponibles0% / 12 mois

PTZ à MarquiseDevenez propriétaire dans le neuf

À Marquise (zone C), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 879 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Marquise

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 879 EUR

Prix m2 neuf

11 EUR/m2

Loyer m2

5 217

Population

Zone C

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Marquise ?

À Marquise, environ 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

500

foyers potentiellement éligibles

sur ~830 locataires

3 879 EUR

prix moyen / m2 neuf

0% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (5 217 hab.), le taux de locataires en zone C (~35%) et les revenus médians (20 210 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Marquise

14 programmes neufs dont 14 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone C

PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Marquise(14 programmes)

5.2 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

5.2 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

6.8 kmÉligible PTZ

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Audresselles (62164)

26 lots · T4, T5

424 000 – 651 000 €

6.9 kmÉligible PTZ

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Wimille (62126)

16 lots · T3, T4

285 000 – 355 000 €

6.9 kmÉligible PTZ

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Wimille (62126)

14 lots · T3, T4

285 000 – 345 000 €

10.4 kmÉligible PTZ

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

Saint-Martin-Boulogne (62280)

16 lots · T2, T3, T4

178 000 – 320 000 €

11.1 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer (62200)

29 lots · T2, T3, T4, T5

162 000 – 389 000 €

11.1 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer (62200)

12 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

11.1 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Boulogne-sur-Mer (62200)

24 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

13.5 kmÉligible PTZ

le Portel — Perchée sur les hauteurs du Portel, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral et ...

le Portel (62480)

16 lots · T3, T4, T5

240 000 – 394 000 €

13.5 kmÉligible PTZ

le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

le Portel (62480)

18 lots · T3, T4, T5

240 000 – 455 000 €

17.1 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

17.1 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

19.9 kmÉligible PTZ

Calais — Programme neuf

Calais (62100)

7 lots · T1, T3

130 600 – 213 300 €

Voir tous les programmes à Marquise

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

MarquiseZone C

Quel est le prix au m² dans le neuf à Marquise ?

À 3 879 EUR/m² dans le neuf, Marquise présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 879 EUR/m²*	166 797 EUR	60 000 EUR
T3 (63 m²)	3 879 EUR/m²*	244 377 EUR	72 000 EUR
T4 (80 m²)	3 879 EUR/m²*	310 320 EUR	84 000 EUR
Maison (100 m²)	1 755 EUR/m²	175 500 EUR	70 200 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Marquise.

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +101 % par rapport à l'ancien (1 932 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 244 377 EUR, le PTZ finance jusqu'à 72 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Marquise

Le prix médian dans l'ancien à Marquise s'établit à 1 932 EUR/m². Le neuf coûte 101 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-1 %sur 1 an

+30 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	3 190 EUR/m²	82 940 EUR	+6 221 EUR	89 161 EUR
T2 (43 m²)	2 315 EUR/m²	99 545 EUR	+7 466 EUR	107 011 EUR
T3 (63 m²)	2 132 EUR/m²	134 316 EUR	+10 074 EUR	144 390 EUR
T4 (80 m²)	2 214 EUR/m²	177 120 EUR	+13 284 EUR	190 404 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 6 716 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Marquise ?

Délai de vente89 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+101 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 5 ans+34 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Marquise ?

Prix des loyers par typologie de logement à Marquise. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T3 (63 m²)	11,0 €/m²	693 €/mois
T4 (80 m²)	9,0 €/m²	720 €/mois

+9.0 %/ 1 an

+27.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Marquise

15/25

Bon

Transports

2/5

Équipements

3/5

Éducation

4/5

Emploi

3/5

Cadre de vie

3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Marquise : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Marquise compte 59 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé32

7 médecins · 6 dentistes · 3 pharmacies · 16 kinés

Commerces8

5 supermarchés · 3 boulangeries

Sport & Culture8

5 gymnases · 1 piscines · 2 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Marquise ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Marquise en zone C.

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Financer votre achat dans le neuf à Marquise

Pour financer un achat immobilier neuf à Marquise, située en zone C du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 879 €/m² dans le neuf à Marquise, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 252 135 €. Grâce au PTZ zone C, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Marquise

Marquise : des prix accessibles pour votre premier achat

À Marquise, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 879 EUR/m² en zone C. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 37 % du financement d'un T3, soit 90 000 EUR empruntés à taux zéro. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Marquise. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Marquise. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Marquise, le loyer moyen s'élève à 11 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 693 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 89 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Marquise Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Marquise si vous gagnez jusqu'à 3 563 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 375 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Marquise en 2026 ?

En zone C, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	75 000 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	60 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	60 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	30 000 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	100 000 EUR	50 000 EUR
2 personnes	150 000 EUR	75 000 EUR
3 personnes	180 000 EUR	90 000 EUR
4 personnes	210 000 EUR	105 000 EUR
5+ personnes	240 000 EUR	120 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 375 EUR/mois	28 500 EUR/an
2 personnes	3 563 EUR/mois	42 750 EUR/an
3 personnes	4 275 EUR/mois	51 300 EUR/an
4 personnes	4 988 EUR/mois	59 850 EUR/an
5 personnes	5 700 EUR/mois	68 400 EUR/an
6 personnes	6 413 EUR/mois	76 950 EUR/an
7 personnes	7 125 EUR/mois	85 500 EUR/an
8 personnes et plus	7 838 EUR/mois	94 050 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone C

Marquise est classée en zone C du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 60/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Marquise. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

76/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

67/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

80/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Marquise ?

Transactions immobilières à Marquise (DVF)

Prix immobilier réels à Marquise

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

Transactions

43 ventes

À Marquise, le prix médian d’un appartement est de 1 690 €/m² (fourchette 1 279,74–2 154,94 €/m²), avec 43 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Marquise (DPE)

Diagnostic énergétique à Marquise

759 diagnostics analysés

C 30,7%

D 35,7%

E 20,0%

F 6,1%

A0,4%

B4,5%

C30,7%

D35,7%

E20,0%

F6,1%

G2,6%

8,7% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Marquise.

Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Marquise, seulement 4,9% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Marquise garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 4,9% du parc existant classé A ou B. 8,7% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Marquise (INSEE)

Profil socio-économique à Marquise

20 210 €/an

Revenu médian

17 %

Taux de pauvreté

62.11 %

Propriétaires

6.53 %

Logements vacants

À Marquise, les ménages disposent d'un revenu médian de 20 210 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 17 %. 62.11 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Marquise

6.53 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Marquise

Vous envisagez d'acheter à Marquise ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Marquise ?

Je suis locataire à Marquise, puis-je devenir propriétaire ?

Oui ! Si vous payez 473 € de loyer par mois pour un T2 à Marquise, vous pourriez devenir propriétaire pour 715 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 42 750 €/an (foyer de 2 personnes).

Combien coûte un T2 à Marquise et combien le PTZ couvre-t-il ?

Un T2 de 43 m² dans le neuf à Marquise coûte environ 166 797 € (3 879 €/m²). En zone C, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 60 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Marquise ?

Pour un T2 à 166 797 € avec un PTZ de 60 000 € : votre mensualité lissée est de 715 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 473 €/mois pour un T2.

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Marquise ?

En plus du PTZ (60 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Hauts-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.

Quel est le prix d'un T3 neuf à Marquise ?

Un T3 de 63 m² dans le neuf à Marquise coûte environ 244 377 € (3 879 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 72 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Marquise ?

À Marquise, acheter devient plus avantageux que louer en environ 30 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Marquise ?

Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Marquise. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone C peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.

Comment financer un achat en PTZ à Marquise ?

Pour financer un achat avec le PTZ à Marquise (zone C), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Marquise

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Wimereux

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf4 617 EUR

ZoneB1

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Saint-Martin-Boulogne

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 166 EUR

ZoneB1

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Boulogne-sur-Mer

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 002 EUR

ZoneB1

Voir le PTZ à Boulogne-sur-Mer

Le Portel

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 114 EUR

ZoneB2

Voir le PTZ à Le Portel

Guînes

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neufNC

ZoneB2

Voir le PTZ à Guînes

Outreau

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neufNC

ZoneB2

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Zone CPlafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 27 mars 2026

Zone CProgrammes neufs disponibles0% / 12 mois

PTZ à MarquiseDevenez propriétaire dans le neuf

À Marquise (zone C), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 879 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin

Tester mon éligibilité à Marquise

Gratuit2 minSans engagement

Parole d'expert

« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »

Hervé Voirin

Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ

3 879 EUR

Prix m2 neuf

11 EUR/m2

Loyer m2

5 217

Population

Zone C

Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Marquise ?

À Marquise, environ 500 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

500

foyers potentiellement éligibles

sur ~830 locataires

3 879 EUR

prix moyen / m2 neuf

0% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (5 217 hab.), le taux de locataires en zone C (~35%) et les revenus médians (20 210 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Marquise

14 programmes neufs dont 14 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone C

PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Marquise(14 programmes)

5.2 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Située au cœur du village côtier d’Ambleteuse, cette nouvelle réalisation s’intègre parfaitement dan...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

5.2 kmÉligible PTZ

Ambleteuse — Situé au cœur d’Ambleteuse, un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et son environneme...

Ambleteuse (62164)

11 lots · T1, T2, T3, T4

199 000 – 382 100 €

6.8 kmÉligible PTZ

Audresselles — Située sur la Côte d’Opale, Audresselles se distingue par son cadre naturel préservé et son atmosphè...

Audresselles (62164)

26 lots · T4, T5

424 000 – 651 000 €

6.9 kmÉligible PTZ

Wimille — Située entre littoral et centre urbain, cette résidence propose un cadre de vie privilégié à Wimille...

Wimille (62126)

16 lots · T3, T4

285 000 – 355 000 €

6.9 kmÉligible PTZ

Wimille — Située au cœur de la campagne boulonnaise, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilég...

Wimille (62126)

14 lots · T3, T4

285 000 – 345 000 €

10.4 kmÉligible PTZ

Saint-Martin-Boulogne — Située à quelques minutes à pied des remparts historiques de Boulogne-sur-Mer, cette résidence s’ins...

Saint-Martin-Boulogne (62280)

16 lots · T2, T3, T4

178 000 – 320 000 €

11.1 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Située à Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximit...

Boulogne-sur-Mer (62200)

29 lots · T2, T3, T4, T5

162 000 – 389 000 €

11.1 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Au cœur de Boulogne-sur-Mer, une résidence intimiste propose 19 appartements spacieux, du trois au q...

Boulogne-sur-Mer (62200)

12 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

11.1 kmÉligible PTZ

Boulogne-sur-Mer — Nichée dans un quartier recherché de Boulogne-sur-Mer, cette nouvelle résidence s’inspire du riche p...

Boulogne-sur-Mer (62200)

24 lots · T3, T4, T5

234 313 – 396 967 €

13.5 kmÉligible PTZ

le Portel — Perchée sur les hauteurs du Portel, cette résidence profite d’un cadre privilégié entre littoral et ...

le Portel (62480)

16 lots · T3, T4, T5

240 000 – 394 000 €

13.5 kmÉligible PTZ

le Portel — Située sur les hauteurs du Portel, entre littoral et campagne, cette résidence profite d’un environn...

le Portel (62480)

18 lots · T3, T4, T5

240 000 – 455 000 €

17.1 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé, cette nouvelle résidence propose des maisons et ...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

17.1 kmÉligible PTZ

Equihen-Plage — Située au cœur d’un environnement naturel préservé sur la Côte d’Opale, cette résidence à Equihen-Pl...

Equihen-Plage (62224)

6 lots · T2, T4

230 000 – 425 000 €

19.9 kmÉligible PTZ

Calais — Programme neuf

Calais (62100)

7 lots · T1, T3

130 600 – 213 300 €

Voir tous les programmes à Marquise

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

Personnes dans le foyer

Revenus annuels du foyer

35 000 EURRevenu fiscal 2024

15 000 EUR100 000 EUR

Type de bien

Ville d'achat

MarquiseZone C

Quel est le prix au m² dans le neuf à Marquise ?

Type	Prix/m²	Prix total	Montant PTZ estimé
T2 (43 m²)	3 879 EUR/m²*	166 797 EUR	60 000 EUR
T3 (63 m²)	3 879 EUR/m²*	244 377 EUR	72 000 EUR
T4 (80 m²)	3 879 EUR/m²*	310 320 EUR	84 000 EUR
Maison (100 m²)	1 755 EUR/m²	175 500 EUR	70 200 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Marquise.

Pour un T3 à 244 377 EUR, le PTZ finance jusqu'à 72 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Marquise

-1 %sur 1 an

+30 %sur 5 ans

Type	Prix/m²	Prix estimé	Frais notaire	Coût total
T1 (26 m²)	3 190 EUR/m²	82 940 EUR	+6 221 EUR	89 161 EUR
T2 (43 m²)	2 315 EUR/m²	99 545 EUR	+7 466 EUR	107 011 EUR
T3 (63 m²)	2 132 EUR/m²	134 316 EUR	+10 074 EUR	144 390 EUR
T4 (80 m²)	2 214 EUR/m²	177 120 EUR	+13 284 EUR	190 404 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 6 716 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

Revenus nets mensuels du foyer

2 500 EUR

1 000 EUR10 000 EUR

Crédits en cours (mensualités)

0 EUR

0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Marquise ?

Délai de vente89 joursen moyenne pour vendre un bien

Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter

Neuf vs ancien+101 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B

Tendance 5 ans+34 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Marquise ?

Prix des loyers par typologie de logement à Marquise. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

Type	Loyer/m²	Loyer mensuel estimé
T3 (63 m²)	11,0 €/m²	693 €/mois
T4 (80 m²)	9,0 €/m²	720 €/mois

+9.0 %/ 1 an

+27.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Marquise

15/25

Bon

Transports

2/5

Équipements

3/5

Éducation

4/5

Emploi

3/5

Cadre de vie

3/5

Marquise compte 59 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé32

7 médecins · 6 dentistes · 3 pharmacies · 16 kinés

Commerces8

5 supermarchés · 3 boulangeries

Sport & Culture8

5 gymnases · 1 piscines · 2 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Dispositif d’État garanti

73 % des Français éligibles

Jusqu’à 180 000 € à 0 %

100 % gratuit, sans engagement

Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Marquise ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Marquise en zone C.

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Financer votre achat dans le neuf à Marquise

Les avantages du financement dans le neuf

Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)

Tester votre éligibilité au PTZ à Marquise

Marquise : des prix accessibles pour votre premier achat

Simuler votre PTZ à Marquise Calculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Marquise si vous gagnez jusqu'à 3 563 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 375 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Marquise en 2026 ?

Quotités PTZ par tranche de revenus

Tranche	Quotité	Différé	PTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 1	50%	10 ans	75 000 EUR
T2 - Tranche 2	40%	8 ans	60 000 EUR
T3 - Tranche 3	40%	2 ans	60 000 EUR
T4 - Tranche 4	20%	Aucun	30 000 EUR

Plafonds d'opération

Composition foyer	Plafond opération	PTZ max (T1 - 50%)
1 personne	100 000 EUR	50 000 EUR
2 personnes	150 000 EUR	75 000 EUR
3 personnes	180 000 EUR	90 000 EUR
4 personnes	210 000 EUR	105 000 EUR
5+ personnes	240 000 EUR	120 000 EUR

Plafonds de ressources

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyer	Salaire net max / mois	RFR annuel
1 personne	2 375 EUR/mois	28 500 EUR/an
2 personnes	3 563 EUR/mois	42 750 EUR/an
3 personnes	4 275 EUR/mois	51 300 EUR/an
4 personnes	4 988 EUR/mois	59 850 EUR/an
5 personnes	5 700 EUR/mois	68 400 EUR/an
6 personnes	6 413 EUR/mois	76 950 EUR/an
7 personnes	7 125 EUR/mois	85 500 EUR/an
8 personnes et plus	7 838 EUR/mois	94 050 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone C

Score d'accessibilité : 60/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Marquise. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)

76/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)

67/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)

80/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)

20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Marquise ?

Transactions immobilières à Marquise (DVF)

Prix immobilier réels à Marquise

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²

Transactions

43 ventes

À Marquise, le prix médian d’un appartement est de 1 690 €/m² (fourchette 1 279,74–2 154,94 €/m²), avec 43 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Marquise (DPE)

Diagnostic énergétique à Marquise

759 diagnostics analysés

C 30,7%

D 35,7%

E 20,0%

F 6,1%

A0,4%

B4,5%

C30,7%

D35,7%

E20,0%

F6,1%

G2,6%

8,7% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Marquise.

Le neuf à Marquise garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 4,9% du parc existant classé A ou B. 8,7% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Marquise (INSEE)

Profil socio-économique à Marquise

20 210 €/an

Revenu médian

17 %

Taux de pauvreté

62.11 %

Propriétaires

6.53 %

Logements vacants

À Marquise, les ménages disposent d'un revenu médian de 20 210 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 17 %. 62.11 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Marquise

6.53 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Marquise

Vous envisagez d'acheter à Marquise ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.

Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.

Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.

Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Marquise ?

Je suis locataire à Marquise, puis-je devenir propriétaire ?

Combien coûte un T2 à Marquise et combien le PTZ couvre-t-il ?

Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Marquise ?

Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Marquise ?

Combien coûte le service Stop Loyer ?

Quel est le prix d'un T3 neuf à Marquise ?

En combien d'années l'achat devient-il rentable à Marquise ?

Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?

Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Marquise ?

Comment financer un achat en PTZ à Marquise ?

Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?

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Wimereux

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf4 617 EUR

ZoneB1

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Saint-Martin-Boulogne

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 166 EUR

ZoneB1

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Boulogne-sur-Mer

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 002 EUR

ZoneB1

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Le Portel

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neuf3 114 EUR

ZoneB2

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Guînes

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neufNC

ZoneB2

Voir le PTZ à Guînes

Outreau

Pas-de-Calais (62)

Prix m2 neufNC

ZoneB2

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Zone CPlafonds et villes de la zone

Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones

Guide PTZ 2026Conseils et actualités

Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Mis à jour le 27 mars 2026

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