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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone AProgrammes neufs disponibles-4% / 12 mois

PTZ à MontaurouxDevenez propriétaire dans le neuf

À Montauroux (zone A), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 501 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Montauroux→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
4 501 EUR
Prix m2 neuf
16 EUR/m2
Loyer m2
7 183
Population
Zone A
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Montauroux ?

À Montauroux, environ 1 200 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

1 200
foyers potentiellement éligibles
sur ~1 698 locataires
4 501 EUR
prix moyen / m2 neuf
-4% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (7 183 hab.), le taux de locataires en zone A (~52%) et les revenus médians (25 850 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Montauroux

20 programmes neufs dont 20 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Montauroux(20 programmes)

Auribeau-sur-Siagne — Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette résidence propose une sélection d’appartements, d...9.4 kmÉligible PTZ

Auribeau-sur-Siagne — Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette résidence propose une sélection d’appartements, d...

Auribeau-sur-Siagne (06810)

5 lots · T3, T4

318 000 – 499 000 €

Grasse — Située au sud du centre-ville, dans un quartier dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec...13 kmÉligible PTZ

Grasse — Située au sud du centre-ville, dans un quartier dynamique bénéficiant d'une proximité immédiate avec...

Grasse (06130)

1 lot · T4

374 945 €

Grasse — Située à Grasse, au sein d’un environnement calme et résidentiel, cette résidence propose un cadre d...13 kmÉligible PTZ

Grasse — Située à Grasse, au sein d’un environnement calme et résidentiel, cette résidence propose un cadre d...

Grasse (06130)

1 lot · T4

403 381 €

le Cannet — Située dans un environnement privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre la m...16.3 kmÉligible PTZ

le Cannet — Située dans un environnement privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement idéal entre la m...

le Cannet (06110)

2 lots · T2

263 636 – 264 636 €

le Cannet — Située dans un cadre agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T3 offrant des...16.3 kmÉligible PTZ

le Cannet — Située dans un cadre agréable, cette résidence neuve propose des appartements de type T3 offrant des...

le Cannet (06110)

3 lots · T3

337 000 – 392 000 €

le Cannet — Située dans un environnement privilégié entre mer et montagne, cette résidence bénéficie d’un emplac...16.3 kmÉligible PTZ

le Cannet — Située dans un environnement privilégié entre mer et montagne, cette résidence bénéficie d’un emplac...

le Cannet (06110)

2 lots · T2

263 636 – 264 636 €

16.3 kmÉligible PTZ

le Cannet — Au sein d'une résidence contemporaine, ce nouveau programme propose des appartements du T3 au T4, of...

le Cannet (06110)

11 lots · T3, T4

370 000 – 859 000 €

le Cannet — Située dans un environnement urbain qui conjugue dynamisme et douceur de vivre, cette résidence béné...16.3 kmÉligible PTZ

le Cannet — Située dans un environnement urbain qui conjugue dynamisme et douceur de vivre, cette résidence béné...

le Cannet (06110)

20 lots · T2, T3, T4, T5

265 000 – 970 000 €

le Cannet — Programme neuf16.3 kmÉligible PTZ

le Cannet — Programme neuf

le Cannet (06110)

2 lots · T5

934 000 – 960 000 €

Chateauneuf-Grasse — Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose une sélection d...16.3 kmÉligible PTZ

Chateauneuf-Grasse — Au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose une sélection d...

Chateauneuf-Grasse (06740)

12 lots · T2, T3, T4, T5

353 000 – 1 071 000 €

Chateauneuf-Grasse — Dans un cadre résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux d...16.3 kmÉligible PTZ

Chateauneuf-Grasse — Dans un cadre résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux d...

Chateauneuf-Grasse (06740)

28 lots · T2, T3, T4, T5

282 000 – 952 999 €

Châteauneuf-Grasse — Située au cœur de Châteauneuf-Grasse, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible, en...16.3 kmÉligible PTZ

Châteauneuf-Grasse — Située au cœur de Châteauneuf-Grasse, cette nouvelle résidence propose un environnement paisible, en...

Châteauneuf-Grasse (06740)

27 lots · T1, T2, T3, T4

119 727 – 528 500 €

Puget-sur-Argens — Situé au cœur d’un environnement résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose une séle...16.5 kmÉligible PTZ

Puget-sur-Argens — Situé au cœur d’un environnement résidentiel paisible, ce programme immobilier neuf propose une séle...

Puget-sur-Argens (83480)

24 lots · T2, T3, T4, T5

229 000 – 479 000 €

Frejus — Située au cœur du centre-ville de Fréjus, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégi...16.6 kmÉligible PTZ

Frejus — Située au cœur du centre-ville de Fréjus, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégi...

Frejus (83600)

21 lots · T2, T3, T4

282 085 – 508 436 €

Frejus — Dans un cadre de vie agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements du deux au trois ...16.6 kmÉligible PTZ

Frejus — Dans un cadre de vie agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements du deux au trois ...

Frejus (83600)

33 lots · T2, T3, T4, T5

280 948 – 784 834 €

16.6 kmÉligible PTZ

Frejus — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Frejus (83600)

3 lots · T2, T3

319 000 – 435 000 €

Fréjus — Idéalement située face à la marina de Fréjus et à proximité immédiate du littoral, cette résidence s...16.6 kmÉligible PTZ

Fréjus — Idéalement située face à la marina de Fréjus et à proximité immédiate du littoral, cette résidence s...

Fréjus (83600)

4 lots · T1, T2, T4

190 000 – 1 100 000 €

16.6 kmÉligible PTZ

Fréjus — Située dans un environnement calme, cette résidence propose des appartements neufs de type T2, pensé...

Fréjus (83600)

6 lots · T1, T2, T3

100 000 – 304 999 €

Fréjus — Ce programme propose un stationnement double, permettant d’accueillir deux véhicules l’un derrière l...16.6 kmÉligible PTZ

Fréjus — Ce programme propose un stationnement double, permettant d’accueillir deux véhicules l’un derrière l...

Fréjus (83600)

1 lot · T4

569 000 €

Cannes — Située dans un environnement calme, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T2, id...17.1 kmÉligible PTZ

Cannes — Située dans un environnement calme, cette nouvelle résidence propose des appartements de type T2, id...

Cannes (06400)

6 lots · T2

325 000 – 439 999 €

Voir tous les programmes à Montauroux

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
MontaurouxZone A

Quel est le prix au m² dans le neuf à Montauroux ?

Le prix du neuf à Montauroux s'établit à 4 501 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)4 501 EUR/m²*193 543 EUR77 417 EUR
T3 (63 m²)4 501 EUR/m²*283 563 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)4 284 EUR/m²342 720 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)3 548 EUR/m²354 800 EUR141 920 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +34 % par rapport à l'ancien (3 352 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 283 563 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Montauroux

Le prix médian dans l'ancien à Montauroux s'établit à 3 352 EUR/m². Le neuf coûte 34 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-4 %sur 1 an
+21 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)5 180 EUR/m²134 680 EUR+10 101 EUR144 781 EUR
T2 (43 m²)4 402 EUR/m²189 286 EUR+14 196 EUR203 482 EUR
T3 (63 m²)4 239 EUR/m²267 057 EUR+20 029 EUR287 086 EUR
T4 (80 m²)4 110 EUR/m²328 800 EUR+24 660 EUR353 460 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 13 353 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Montauroux ?

Délai de vente150 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentMarsmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+34 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-4 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+21 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+23 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Montauroux ?

Prix des loyers par typologie de logement à Montauroux. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T2 (43 m²)17,0 €/m²731 €/mois
T3 (63 m²)15,0 €/m²945 €/mois
T4 (80 m²)12,0 €/m²960 €/mois
-3.0 %/ 1 an
+13.0 %/ 5 ans

À Montauroux, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 945 €/mois. Les loyers sont stables, mais votre loyer reste de l'argent perdu chaque mois contrairement à une mensualité de propriétaire.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Montauroux

12/25
Bon
Transports
1/5
Équipements
3/5
Éducation
3/5
Emploi
4/5
Cadre de vie
1/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Montauroux : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Montauroux compte 46 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé27

4 médecins · 8 dentistes · 1 pharmacies · 14 kinés

Commerces8

8 boulangeries

Sport & Culture4

2 gymnases · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance2

2 crèches

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Montauroux

Montauroux compte 5 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Château TournonLa GachetteLe PuitsLes AreniersLes Touars

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Montauroux ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Montauroux en zone A.

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Financer votre achat dans le neuf à Montauroux

Pour financer un achat immobilier neuf à Montauroux, située en zone A du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 4 501 €/m² dans le neuf à Montauroux, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 292 565 €. Grâce au PTZ zone A, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Montauroux

Montauroux : des prix accessibles pour votre premier achat

À Montauroux, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 4 501 EUR/m² en zone A. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 48 % du financement d'un T3, soit 135 000 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 4 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Mars est historiquement le plus favorable pour acheter à Montauroux. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Montauroux. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Montauroux, le loyer moyen s'élève à 16 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 008 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 150 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à MontaurouxCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Montauroux si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Montauroux en 2026 ?

En zone A, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A

Montauroux est classée en zone A du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 72/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Montauroux. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
80/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
20/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Montauroux ?

Transactions immobilières à Montauroux (DVF)

Prix immobilier réels à Montauroux

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
4 438,71 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 404,26 – 4 974,13 €/m²
Transactions
73 ventes

Maisons

Prix médian /m²
3 626,4 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 147,99 – 4 754,43 €/m²
Transactions
3 ventes

À Montauroux, le prix médian d’un appartement est de 4 438,71 €/m² (fourchette 3 404,26–4 974,13 €/m²), avec 73 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 626,4 €/m² (fourchette 3 147,99–4 754,43 €/m²), avec 3 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Montauroux (DPE)

Diagnostic énergétique à Montauroux

986 diagnostics analysés

A 8,4%
B 15,7%
C 46,3%
D 20,1%
E 6,9%
A8,4%
B15,7%
C46,3%
D20,1%
E6,9%
F1,5%
G1,1%
2,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Montauroux.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Montauroux, seulement 24,1% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Montauroux garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 24,1% du parc existant classé A ou B. 2,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Montauroux (INSEE)

Profil socio-économique à Montauroux

25 850 €/an
Revenu médian
14 %
Taux de pauvreté
74.82 %
Propriétaires
12.39 %
Logements vacants

À Montauroux, les ménages disposent d'un revenu médian de 25 850 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 14 %. 74.82 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Montauroux

12.39 % de logements vacants — taux élevé. Privilégiez les quartiers les plus dynamiques.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Montauroux

Vous envisagez d'acheter à Montauroux ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Montauroux ?

Je suis locataire à Montauroux, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 688 € de loyer par mois pour un T2 à Montauroux, vous pourriez devenir propriétaire pour 791 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Montauroux et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Montauroux coûte environ 193 543 € (4 501 €/m²). En zone A, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Montauroux ?
Pour un T2 à 193 543 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 791 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 688 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Montauroux ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Montauroux ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Montauroux coûte environ 283 563 € (4 501 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Montauroux ?
À Montauroux, acheter devient plus avantageux que louer en environ 24 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Montauroux ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Montauroux. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Montauroux ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Montauroux (zone A), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Montauroux

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Peymeinade

Alpes-Maritimes (06)

81
Prix m2 neuf4 632 EUR
ZoneA
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Pégomas

Alpes-Maritimes (06)

75
Prix m2 neuf5 078 EUR
ZoneA
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Fayence

Var (83)

74
Prix m2 neuf (moy. dept)4 309 EUR
ZoneA
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La Roquette-sur-Siagne

Alpes-Maritimes (06)

74
Prix m2 neuf5 173 EUR
ZoneA
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Grasse

Alpes-Maritimes (06)

80
Prix m2 neuf4 183 EUR
ZoneA
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Mandelieu-la-Napoule

Alpes-Maritimes (06)

57
Prix m2 neuf7 890 EUR
ZoneA
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Villes proches de Montauroux

  • Peymeinade81/100
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  • Fayence74/100
  • La Roquette-sur-Siagne74/100
  • Grasse80/100
  • Mandelieu-la-Napoule57/100
  • Mouans-Sartoux71/100
  • Mougins60/100
  • Puget-sur-Argens74/100
  • Le Cannet76/100

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  • La Garde83/100
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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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