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Zone A BISProgrammes neufs disponibles-1% / 12 mois

PTZ à Neuilly-PlaisanceDevenez propriétaire dans le neuf

À Neuilly-Plaisance (zone A BIS), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 4 956 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Neuilly-Plaisance→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Excellent

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
4 956 EUR
Prix m2 neuf
23 EUR/m2
Loyer m2
21 941
Population
Zone A BIS
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Neuilly-Plaisance ?

À Neuilly-Plaisance, environ 4 200 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

4 200
foyers potentiellement éligibles
sur ~5 784 locataires
4 956 EUR
prix moyen / m2 neuf
-1% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (21 941 hab.), le taux de locataires en zone A BIS (~58%) et les revenus médians (26 590 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Neuilly-Plaisance

20 programmes neufs dont 12 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A bis
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Neuilly-Plaisance(8 programmes)

Neuilly-Plaisance — Située aux portes de Paris, cette nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces,...Éligible PTZ

Neuilly-Plaisance — Située aux portes de Paris, cette nouvelle résidence propose des appartements du studio au 5 pièces,...

Neuilly-Plaisance (93360)

52 lots · T1, T2, T3, T4, T5

214 999 – 658 999 €

Neuilly-Plaisance — Située à une dizaine de kilomètres de Paris, Neuilly-Plaisance séduit par son atmosphère préservée e...Éligible PTZ

Neuilly-Plaisance — Située à une dizaine de kilomètres de Paris, Neuilly-Plaisance séduit par son atmosphère préservée e...

Neuilly-Plaisance (93360)

29 lots · T2, T3, T4, T5

300 284 – 658 578 €

Neuilly-Plaisance — Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence séduit par son architecture néoc...Éligible PTZ

Neuilly-Plaisance — Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette résidence séduit par son architecture néoc...

Neuilly-Plaisance (93360)

27 lots · T2, T3, T4, T5

284 360 – 681 043 €

Neuilly-Plaisance — Située à l’est de Paris, cette résidence s’illustre par une architecture inspirée de l’Art Déco, met...Éligible PTZ

Neuilly-Plaisance — Située à l’est de Paris, cette résidence s’illustre par une architecture inspirée de l’Art Déco, met...

Neuilly-Plaisance (93360)

11 lots · T3, T4, T5

405 000 – 544 000 €

Neuilly-Plaisance — À seulement quelques kilomètres de la capitale, Neuilly-Plaisance séduit par son atmosphère authenti...Éligible PTZ

Neuilly-Plaisance — À seulement quelques kilomètres de la capitale, Neuilly-Plaisance séduit par son atmosphère authenti...

Neuilly-Plaisance (93360)

5 lots · T2, T4, T5

305 857 – 597 042 €

Éligible PTZ

Neuilly-Plaisance — Située à Neuilly-Plaisance, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quart...

Neuilly-Plaisance (93360)

2 lots · T1, T3

204 000 – 349 000 €

Neuilly-Plaisance — Située à une dizaine de kilomètres de Paris, Neuilly-Plaisance séduit par son cadre de vie préservé ...Éligible PTZ

Neuilly-Plaisance — Située à une dizaine de kilomètres de Paris, Neuilly-Plaisance séduit par son cadre de vie préservé ...

Neuilly-Plaisance (93360)

2 lots · T4

525 383 – 532 009 €

Neuilly-Plaisance — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des apparteme...Éligible PTZ

Neuilly-Plaisance — Située dans un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle réalisation propose des apparteme...

Neuilly-Plaisance (93360)

1 lot · T1

216 900 €

À proximité de Neuilly-Plaisance(12 programmes)

Rosny-sous-Bois — Située à proximité immédiate des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...2 kmÉligible PTZ

Rosny-sous-Bois — Située à proximité immédiate des transports en commun, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...

Rosny-sous-Bois (93110)

46 lots · T1, T2, T3, T4, T6

164 000 – 589 000 €

Rosny-sous-Bois — Au sein d’un environnement verdoyant soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par une org...2 kmÉligible PTZ

Rosny-sous-Bois — Au sein d’un environnement verdoyant soigneusement aménagé, cette résidence se distingue par une org...

Rosny-sous-Bois (93110)

2 lots · T4, T5

420 740 – 523 109 €

Rosny-sous-Bois — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du...2 kmÉligible PTZ

Rosny-sous-Bois — Située dans un environnement calme et agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements du...

Rosny-sous-Bois (93110)

17 lots · T1, T2, T3, T4

226 351 – 456 114 €

Rosny-sous-Bois — Située au sud de Rosny-sous-Bois, cette résidence à l’architecture contemporaine s’insère harmonieus...2 kmÉligible PTZ

Rosny-sous-Bois — Située au sud de Rosny-sous-Bois, cette résidence à l’architecture contemporaine s’insère harmonieus...

Rosny-sous-Bois (93110)

28 lots · T1, T2, T3, T4

247 962 – 389 004 €

Neuilly-sur-Marne — Située dans un environnement apaisant, cette résidence neuve propose des appartements de type T3, of...2 kmÉligible PTZ

Neuilly-sur-Marne — Située dans un environnement apaisant, cette résidence neuve propose des appartements de type T3, of...

Neuilly-sur-Marne (93330)

12 lots · T3, T4, T5

305 972 – 563 033 €

Neuilly-sur-Marne — Située en bordure directe d’un vaste parc de 33 hectares, cette résidence à l’architecture contempor...2 kmÉligible PTZ

Neuilly-sur-Marne — Située en bordure directe d’un vaste parc de 33 hectares, cette résidence à l’architecture contempor...

Neuilly-sur-Marne (93330)

8 lots · T1, T2, T4, T5

219 000 – 539 000 €

Neuilly-sur-Marne — Située à seulement 15 kilomètres de la capitale, cette résidence s’inscrit dans un environnement nat...2 kmÉligible PTZ

Neuilly-sur-Marne — Située à seulement 15 kilomètres de la capitale, cette résidence s’inscrit dans un environnement nat...

Neuilly-sur-Marne (93330)

23 lots · T2, T3, T4, T5

243 400 – 464 600 €

le-Perreux-sur-Marne — Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la Marne, de la gare RER A et du ce...2.3 kmÉligible PTZ

le-Perreux-sur-Marne — Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la Marne, de la gare RER A et du ce...

le-Perreux-sur-Marne (94170)

3 lots · T3, T4

449 000 – 799 000 €

le-Perreux-sur-Marne — Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords...2.3 kmÉligible PTZ

le-Perreux-sur-Marne — Située dans l’un des quartiers les plus prisés du Perreux-sur-Marne, à proximité immédiate des bords...

le-Perreux-sur-Marne (94170)

6 lots · T2, T3, T4

354 100 – 571 500 €

le-Perreux-sur-Marne — Ce programme immobilier neuf propose des appartements de type T4 et T5, offrant des surfaces généreu...2.3 kmÉligible PTZ

le-Perreux-sur-Marne — Ce programme immobilier neuf propose des appartements de type T4 et T5, offrant des surfaces généreu...

le-Perreux-sur-Marne (94170)

19 lots · T2, T3, T4, T5

359 000 – 989 000 €

le-Perreux-sur-Marne — Située dans le quartier des Thillards, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des communes ...2.3 kmÉligible PTZ

le-Perreux-sur-Marne — Située dans le quartier des Thillards, à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des communes ...

le-Perreux-sur-Marne (94170)

4 lots · T4, T5

556 600 – 671 200 €

le-Perreux-sur-Marne — Au cœur d’un quartier résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne, cette résidence contemporaine s’in...2.3 kmÉligible PTZ

le-Perreux-sur-Marne — Au cœur d’un quartier résidentiel recherché du Perreux-sur-Marne, cette résidence contemporaine s’in...

le-Perreux-sur-Marne (94170)

14 lots · T1, T2, T3, T4

225 100 – 603 000 €

Voir tous les programmes à Neuilly-Plaisance

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Neuilly-PlaisanceZone A bis

Quel est le prix au m² dans le neuf à Neuilly-Plaisance ?

Le prix du neuf à Neuilly-Plaisance s'établit à 4 849 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)5 320 EUR/m²228 760 EUR90 000 EUR
T3 (63 m²)4 849 EUR/m²305 487 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)4 660 EUR/m²372 800 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)3 653 EUR/m²365 300 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +38 % par rapport à l'ancien (3 594 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 305 487 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

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Prix au m² dans l'ancien à Neuilly-Plaisance

Le prix médian dans l'ancien à Neuilly-Plaisance s'établit à 3 594 EUR/m². Le neuf coûte 38 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-3 %sur 1 an
-2 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)4 945 EUR/m²128 570 EUR+9 643 EUR138 213 EUR
T2 (43 m²)4 532 EUR/m²194 876 EUR+14 616 EUR209 492 EUR
T3 (63 m²)3 874 EUR/m²244 062 EUR+18 305 EUR262 367 EUR
T4 (80 m²)3 870 EUR/m²309 600 EUR+23 220 EUR332 820 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 12 203 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

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Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Délai de vente33 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuinmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+38 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-1 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+6 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+2 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Neuilly-Plaisance ?

Prix des loyers par typologie de logement à Neuilly-Plaisance. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)30,0 €/m²780 €/mois
T2 (43 m²)24,0 €/m²1 032 €/mois
T3 (63 m²)21,0 €/m²1 323 €/mois
T4 (80 m²)19,0 €/m²1 520 €/mois
+6.0 %/ 1 an
+9.0 %/ 5 ans

À Neuilly-Plaisance, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 323 €/mois. Les loyers ont augmenté de 6,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Neuilly-Plaisance

16/25
Très bon
Transports
2/5
Équipements
3/5
Éducation
3/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Neuilly-Plaisance : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Neuilly-Plaisance compte 90 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé49

13 médecins · 18 dentistes · 6 pharmacies · 12 kinés

Commerces10

1 supermarchés · 9 boulangeries

Sport & Culture9

6 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 1 bibliothèques

Petite enfance6

6 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services2

2 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance compte 8 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Bel-AirBois de NeuillyÉgliseMaltournéeMarnePlateauPré de l'ArcheRenouillères

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Neuilly-Plaisance ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Neuilly-Plaisance en zone A BIS.

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Financer votre achat dans le neuf à Neuilly-Plaisance

Pour financer un achat immobilier neuf à Neuilly-Plaisance, située en zone A BIS du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 4 956 €/m² dans le neuf à Neuilly-Plaisance, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 322 140 €. Grâce au PTZ zone A BIS, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Neuilly-Plaisance

Neuilly-Plaisance : l'opportunité idéale pour les primo-accédants

Neuilly-Plaisance et ses 21 941 habitants offrent un cadre de vie privilégié à des prix exceptionnellement accessibles. À 4 956 EUR/m² dans le neuf en zone A BIS, devenir propriétaire ici est une opportunité rare. Le PTZ couvre jusqu'à 135 000 EUR à taux zéro pour un T3, soit 43 % du prix total. Les prix évoluent de manière modérée (-1 % sur 12 mois), un contexte favorable pour prendre le temps de bien choisir. Avec des mensualités souvent inférieures à votre loyer actuel, Neuilly-Plaisance est un choix stratégique pour les primo-accédants. Le mois de Juin est historiquement le plus favorable pour acheter à Neuilly-Plaisance. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Neuilly-Plaisance. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Neuilly-Plaisance, le loyer moyen s'élève à 23 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 449 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 33 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Neuilly-PlaisanceCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Neuilly-Plaisance si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Neuilly-Plaisance en 2026 ?

En zone A BIS, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A BIS

Neuilly-Plaisance est classée en zone A BIS du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 79/100

Excellent

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Neuilly-Plaisance. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
77/100Excellent

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
80/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
60/100Bon

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Neuilly-Plaisance ?

Transactions immobilières à Neuilly-Plaisance (DVF)

Prix immobilier réels à Neuilly-Plaisance

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
4 009,53 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 333,33 – 5 243,18 €/m²
Transactions
82 ventes

Maisons

Prix médian /m²
3 991,67 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
3 119,34 – 4 751,3 €/m²
Transactions
2 ventes

À Neuilly-Plaisance, le prix médian d’un appartement est de 4 009,53 €/m² (fourchette 3 333,33–5 243,18 €/m²), avec 82 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 3 991,67 €/m² (fourchette 3 119,34–4 751,3 €/m²), avec 2 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Neuilly-Plaisance (DPE)

Diagnostic énergétique à Neuilly-Plaisance

4 110 diagnostics analysés

B 7,2%
C 41,0%
D 22,0%
E 17,1%
F 7,0%
G 5,4%
A0,3%
B7,2%
C41,0%
D22,0%
E17,1%
F7,0%
G5,4%
12,4% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Neuilly-Plaisance.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Neuilly-Plaisance, seulement 7,5% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Neuilly-Plaisance garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 7,5% du parc existant classé A ou B. 12,4% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Neuilly-Plaisance (INSEE)

Profil socio-économique à Neuilly-Plaisance

26 590 €/an
Revenu médian
14 %
Taux de pauvreté
56.92 %
Propriétaires
5.88 %
Logements vacants

À Neuilly-Plaisance, les ménages disposent d'un revenu médian de 26 590 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 14 %. 56.92 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Neuilly-Plaisance

5.88 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Neuilly-Plaisance

Vous envisagez d'acheter à Neuilly-Plaisance ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Neuilly-Plaisance ?

Je suis locataire à Neuilly-Plaisance, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 989 € de loyer par mois pour un T2 à Neuilly-Plaisance, vous pourriez devenir propriétaire pour 888 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Neuilly-Plaisance et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Neuilly-Plaisance coûte environ 213 108 € (4 956 €/m²). En zone A BIS, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Neuilly-Plaisance ?
Pour un T2 à 213 108 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 888 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 989 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Neuilly-Plaisance ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Île-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Neuilly-Plaisance ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Neuilly-Plaisance coûte environ 305 487 € (4 849 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Neuilly-Plaisance ?
À Neuilly-Plaisance, acheter devient plus avantageux que louer en environ 18 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Neuilly-Plaisance ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Neuilly-Plaisance. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A BIS peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Neuilly-Plaisance ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Neuilly-Plaisance (zone A BIS), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Neuilly-Plaisance

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Rosny-sous-Bois

Seine-Saint-Denis (93)

77
Prix m2 neuf4 232 EUR
ZoneA
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Le Perreux-sur-Marne

Val-de-Marne (94)

73
Prix m2 neuf6 462 EUR
ZoneA BIS
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Neuilly-sur-Marne

Seine-Saint-Denis (93)

79
Prix m2 neuf4 067 EUR
ZoneA
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Villemomble

Seine-Saint-Denis (93)

69
Prix m2 neuf4 889 EUR
ZoneA BIS
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Gagny

Seine-Saint-Denis (93)

70
Prix m2 neuf4 353 EUR
ZoneA
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Bry-sur-Marne

Val-de-Marne (94)

77
Prix m2 neuf5 245 EUR
ZoneA BIS
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Zone A BISPlafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
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Villes proches de Neuilly-Plaisance

  • Rosny-sous-Bois77/100
  • Le Perreux-sur-Marne73/100
  • Neuilly-sur-Marne79/100
  • Villemomble69/100
  • Gagny70/100
  • Bry-sur-Marne77/100
  • Fontenay-sous-Bois79/100
  • Noisy-le-Grand80/100
  • Nogent-sur-Marne73/100
  • Le Raincy81/100

Seine-Saint-Denis (93)

  • Gournay-sur-Marne91/100
  • Vaujours89/100
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  • Tremblay-en-France85/100
  • Clichy-sous-Bois85/100
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  • Sevran82/100
  • La Courneuve81/100
  • Le Raincy81/100
  • Noisy-le-Grand80/100
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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Communes de plus de 5 000 habitants.

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  • Montreuil

Zone A

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