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Zone B2Programmes neufs disponibles-11% / 12 mois

PTZ à Oye-PlageDevenez propriétaire dans le neuf

À Oye-Plage (zone B2), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 3 910 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Oye-Plage→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Bon

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
3 910 EUR
Prix m2 neuf
11 EUR/m2
Loyer m2
5 780
Population
Zone B2
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Oye-Plage ?

À Oye-Plage, environ 600 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

600
foyers potentiellement éligibles
sur ~998 locataires
3 910 EUR
prix moyen / m2 neuf
-11% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (5 780 hab.), le taux de locataires en zone B2 (~38%) et les revenus médians (23 020 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Oye-Plage

2 programmes neufs dont 2 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone B2
PTZ jusqu'à 50% du prix

À proximité de Oye-Plage(2 programmes)

Gravelines — Située à quelques minutes du centre-ville de Gravelines, cette résidence à taille humaine se compose...6.5 kmÉligible PTZ

Gravelines — Située à quelques minutes du centre-ville de Gravelines, cette résidence à taille humaine se compose...

Gravelines (59820)

17 lots · T1, T2, T3

126 000 – 305 000 €

Calais — Programme neuf12.7 kmÉligible PTZ

Calais — Programme neuf

Calais (62100)

7 lots · T1, T3

130 600 – 213 300 €

Voir tous les programmes à Oye-Plage

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Oye-PlageZone B2

Quel est le prix au m² dans le neuf à Oye-Plage ?

À 3 910 EUR/m² dans le neuf, Oye-Plage présente un marché équilibré entre qualité de vie et accessibilité. Le PTZ vous permet de financer une part significative de votre achat à taux zéro, réduisant sensiblement vos mensualités et votre coût total.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)3 910 EUR/m²*168 130 EUR66 000 EUR
T3 (63 m²)3 910 EUR/m²*246 330 EUR79 200 EUR
T4 (80 m²)3 910 EUR/m²*312 800 EUR92 400 EUR
Maison (100 m²)1 774 EUR/m²177 400 EUR70 960 EUR

* Prix estimé sur la base du prix moyen au m² dans le neuf à Oye-Plage.

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +140 % par rapport à l'ancien (1 632 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 246 330 EUR, le PTZ finance jusqu'à 79 200 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Oye-Plage

Le prix médian dans l'ancien à Oye-Plage s'établit à 1 632 EUR/m². Le neuf coûte 140 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-15 %sur 1 an
+14 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)2 950 EUR/m²76 700 EUR+5 753 EUR82 453 EUR
T2 (43 m²)2 804 EUR/m²120 572 EUR+9 043 EUR129 615 EUR
T3 (63 m²)2 267 EUR/m²142 821 EUR+10 712 EUR153 533 EUR
T4 (80 m²)2 148 EUR/m²171 840 EUR+12 888 EUR184 728 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 7 141 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Oye-Plage ?

Délai de vente82 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuilletmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+140 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois-11 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+15 %évolution des prix sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Oye-Plage ?

Prix des loyers par typologie de logement à Oye-Plage. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)17,0 €/m²442 €/mois
+18.0 %/ 1 an
+24.0 %/ 5 ans

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Oye-Plage

12/25
Bon
Transports
1/5
Équipements
2/5
Éducation
3/5
Emploi
3/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Oye-Plage : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Oye-Plage compte 30 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé14

2 médecins · 2 dentistes · 2 pharmacies · 8 kinés

Commerces7

2 supermarchés · 5 boulangeries

Sport & Culture3

2 gymnases · 1 bibliothèques

Services1

1 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Oye-Plage

Oye-Plage compte 1 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Sud - Nord

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Oye-Plage ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Oye-Plage en zone B2.

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Financer votre achat dans le neuf à Oye-Plage

Pour financer un achat immobilier neuf à Oye-Plage, située en zone B2 du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 3 910 €/m² dans le neuf à Oye-Plage, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 254 150 €. Grâce au PTZ zone B2, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Oye-Plage

Oye-Plage : des prix accessibles pour votre premier achat

À Oye-Plage, les prix de l'immobilier neuf sont parmi les plus attractifs du marché : 3 910 EUR/m² en zone B2. Pour une commune à taille humaine, c'est une opportunité exceptionnelle. Le PTZ couvre jusqu'à 40 % du financement d'un T3, soit 99 000 EUR empruntés à taux zéro. Les prix ont reculé de 11 % sur un an : une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs. Concrètement, vos mensualités peuvent être inférieures à votre loyer actuel. Garantie décennale, charges réduites grâce à la norme RE2020, exonération de taxe foncière pendant 2 ans : vous construisez un patrimoine solide à moindre coût. Le mois de Juillet est historiquement le plus favorable pour acheter à Oye-Plage. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Oye-Plage. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Oye-Plage, le loyer moyen s'élève à 11 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 693 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 82 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Oye-PlageCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Oye-Plage si vous gagnez jusqu'à 3 938 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 2 625 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Oye-Plage en 2026 ?

En zone B2, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans82 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans66 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans66 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun33 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne110 000 EUR55 000 EUR
2 personnes165 000 EUR82 500 EUR
3 personnes198 000 EUR99 000 EUR
4 personnes231 000 EUR115 500 EUR
5+ personnes264 000 EUR132 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne2 625 EUR/mois31 500 EUR/an
2 personnes3 938 EUR/mois47 250 EUR/an
3 personnes4 725 EUR/mois56 700 EUR/an
4 personnes5 513 EUR/mois66 150 EUR/an
5 personnes6 300 EUR/mois75 600 EUR/an
6 personnes7 088 EUR/mois85 050 EUR/an
7 personnes7 875 EUR/mois94 500 EUR/an
8 personnes et plus8 663 EUR/mois103 950 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone B2

Oye-Plage est classée en zone B2 du zonage ABC. C'est une zone moins tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, et les prix sont généralement plus accessibles. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 60/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Oye-Plage. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
81/100Exceptionnel

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
73/100Excellent

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
90/100Exceptionnel

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
0/100À explorer

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Oye-Plage ?

Transactions immobilières à Oye-Plage (DVF)

Prix immobilier réels à Oye-Plage

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
NC
Transactions
50 ventes

À Oye-Plage, le prix médian d’un appartement est de 1 908,12 €/m² (fourchette 1 576,36–2 123,8 €/m²), avec 50 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Oye-Plage (DPE)

Diagnostic énergétique à Oye-Plage

607 diagnostics analysés

B 11,5%
C 22,9%
D 40,9%
E 13,2%
F 5,8%
A3,3%
B11,5%
C22,9%
D40,9%
E13,2%
F5,8%
G2,5%
8,2% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Oye-Plage.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Oye-Plage, seulement 14,8% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Oye-Plage garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 14,8% du parc existant classé A ou B. 8,2% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Oye-Plage (INSEE)

Profil socio-économique à Oye-Plage

23 020 €/an
Revenu médian
12 %
Taux de pauvreté
71.48 %
Propriétaires
6.93 %
Logements vacants

À Oye-Plage, les ménages disposent d'un revenu médian de 23 020 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 12 %. 71.48 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Oye-Plage

6.93 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Oye-Plage

Vous envisagez d'acheter à Oye-Plage ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Oye-Plage ?

Je suis locataire à Oye-Plage, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 473 € de loyer par mois pour un T2 à Oye-Plage, vous pourriez devenir propriétaire pour 710 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 47 250 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Oye-Plage et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Oye-Plage coûte environ 168 130 € (3 910 €/m²). En zone B2, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 66 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Oye-Plage ?
Pour un T2 à 168 130 € avec un PTZ de 66 000 € : votre mensualité lissée est de 710 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 473 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Oye-Plage ?
En plus du PTZ (66 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Hauts-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Oye-Plage ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Oye-Plage coûte environ 246 330 € (3 910 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 79 200 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Oye-Plage ?
À Oye-Plage, acheter devient plus avantageux que louer en environ 30 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Oye-Plage ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Oye-Plage. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone B2 peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Oye-Plage ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Oye-Plage (zone B2), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Oye-Plage

Comparez les opportunités PTZ dans les communes voisines

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Marck

Pas-de-Calais (62)

73
Prix m2 neufNC
ZoneB2
Voir le PTZ à Marck

Gravelines

Nord (59)

66
Prix m2 neuf3 207 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Gravelines

Audruicq

Pas-de-Calais (62)

63
Prix m2 neufNC
ZoneC
Voir le PTZ à Audruicq

Bourbourg

Nord (59)

52
Prix m2 neuf (moy. dept)3 852 EUR
ZoneB1
Voir le PTZ à Bourbourg

Loon-Plage

Nord (59)

82
Prix m2 neufNC
ZoneB1
Voir le PTZ à Loon-Plage

Coulogne

Pas-de-Calais (62)

65
Prix m2 neuf (moy. dept)3 191 EUR
ZoneB2
Voir le PTZ à Coulogne
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Explorez le PTZ dans d'autres villes

Zone B2Plafonds et villes de la zone
Carte PTZ interactive97 départements, 5 zones
Guide PTZ 2026Conseils et actualités
Simulateur PTZMontant, durée, mensualité

Villes proches de Oye-Plage

  • Marck73/100
  • Gravelines66/100
  • Audruicq63/100
  • Bourbourg52/100
  • Loon-Plage82/100
  • Coulogne65/100
  • Calais79/100
  • Grande-Synthe96/100
  • Guînes76/100
  • Cappelle-la-Grande63/100

Pas-de-Calais (62)

  • Lievin86/100
  • Vendin-le-Vieil86/100
  • Henin-Beaumont85/100
  • Loison-sous-Lens85/100
  • Bully-les-Mines84/100
  • Brebières81/100
  • Billy-Berclau81/100
  • Outreau80/100
  • Auchel80/100
  • Houdain80/100
Toutes les villes du Pas-de-Calais

Départements limitrophes

  • Nord (59)
  • Somme (80)
  • Aisne (02)
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Top 20 villes PTZ France

#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
Classement complet

Mis à jour le 27 mars 2026

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

  • Paris
  • Argenteuil
  • Saint-Denis
  • Montreuil

Zone A

  • Lyon
  • Marseille
  • Nice
  • Toulouse
  • Montpellier
  • Bordeaux
  • Nantes
  • Rennes
  • Strasbourg
  • Lille
  • Grenoble

Zone B1

  • Angers
  • Tours
  • Brest
  • Dijon
  • Caen
  • Metz

Zone B2

  • Le Mans
  • Amiens
  • Limoges
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