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Stop Loyer - Propriétaire pour le prix d'un loyer
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Zone A BISProgrammes neufs disponibles+6% / 12 mois

PTZ à Maisons-AlfortDevenez propriétaire dans le neuf

À Maisons-Alfort (zone A BIS), le PTZ finance jusqu'à 50 % de votre achat dans le neuf, sans intérêts. Prix moyen : 7 155 EUR/m². Vérifiez votre éligibilité en 2 minutes.

PTZ prolongé jusqu'au 31/12/2027 — profitez-en avant la fin
Tester mon éligibilité à Maisons-Alfort→
Gratuit2 minSans engagement
Parole d'expert
« Locataire, si demain vous n'êtes plus là, votre famille se retrouve avec un loyer à payer et zéro patrimoine. Propriétaire, l'assurance du prêt rembourse tout : vos proches gardent l'appartement. C'est la première raison pour laquelle je pousse mes clients à acheter. »
Hervé Voirin
Hervé Voirin
Spécialiste Immobilier Neuf & PTZ
Accessibilité
Bon

Testez votre éligibilité en 30 secondes

Personnes dans votre foyer
7 155 EUR
Prix m2 neuf
27 EUR/m2
Loyer m2
57 138
Population
Zone A BIS
Zone fiscale

Combien coûte un logement neuf à Maisons-Alfort ?

À Maisons-Alfort, environ 10 800 foyers locataires pourraient y devenir propriétaires grâce au Prêt à Taux Zéro.

10 800
foyers potentiellement éligibles
sur ~15 064 locataires
7 155 EUR
prix moyen / m2 neuf
+6% sur 12 mois

* Estimation basée sur la population (57 138 hab.), le taux de locataires en zone A BIS (~58%) et les revenus médians (28 010 EUR/an).

Programmes neufs éligibles PTZ à Maisons-Alfort

20 programmes neufs dont 18 à proximité, éligibles au PTZ dans un rayon de 20 km. Cliquez sur un marqueur pour découvrir les lots disponibles.

Zone A bis
PTZ jusqu'à 50% du prix

À Maisons-Alfort(2 programmes)

Maisons-Alfort — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements...Éligible PTZ

Maisons-Alfort — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Maisons-Alfort (94700)

53 lots · T1, T2, T3, T4, T5

289 000 – 949 000 €

Maisons-Alfort — Située dans un quartier dynamique, cette résidence neuve propose des logements actuellement en cours...Éligible PTZ

Maisons-Alfort — Située dans un quartier dynamique, cette résidence neuve propose des logements actuellement en cours...

Maisons-Alfort (94700)

2 lots · T5

1 073 000 – 1 115 000 €

À proximité de Maisons-Alfort(18 programmes)

Saint-Maurice — Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie agré...0.9 kmÉligible PTZ

Saint-Maurice — Située au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette résidence bénéficie d’un cadre de vie agré...

Saint-Maurice (94410)

3 lots · T2, T3, T4

760 000 – 1 355 000 €

Alfortville — Programme neuf1.9 kmÉligible PTZ

Alfortville — Programme neuf

Alfortville (94140)

1 lot · T4

483 000 €

1.9 kmÉligible PTZ

Alfortville — Située dans un environnement urbain dynamique et agréable, cette nouvelle réalisation propose des ap...

Alfortville (94140)

3 lots · T3, T4

343 000 – 445 000 €

Alfortville — Située en bord de Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement dix minu...1.9 kmÉligible PTZ

Alfortville — Située en bord de Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement dix minu...

Alfortville (94140)

5 lots · T1

245 000 – 277 000 €

Alfortville — Programme neuf1.9 kmÉligible PTZ

Alfortville — Programme neuf

Alfortville (94140)

1 lot · T4

506 161 €

Joinville le Pont — Idéalement située au cœur de Joinville-le-Pont, cette résidence contemporaine, ouverte depuis septem...2.7 kmÉligible PTZ

Joinville le Pont — Idéalement située au cœur de Joinville-le-Pont, cette résidence contemporaine, ouverte depuis septem...

Joinville le Pont (94340)

1 lot · T1

99 500 €

Créteil — Située au cœur du quartier de la gare de Créteil L’Échat, cette nouvelle résidence s’intègre parfait...3 kmÉligible PTZ

Créteil — Située au cœur du quartier de la gare de Créteil L’Échat, cette nouvelle résidence s’intègre parfait...

Créteil (94000)

114 lots · T1, T2, T3, T4

148 448 – 421 000 €

Créteil — Programme neuf3 kmÉligible PTZ

Créteil — Programme neuf

Créteil (94000)

18 lots · T2, T3, T4

252 800 – 393 500 €

Créteil — Située au cœur du quartier Mont Mesly à Créteil, cette nouvelle résidence propose une large sélectio...3 kmÉligible PTZ

Créteil — Située au cœur du quartier Mont Mesly à Créteil, cette nouvelle résidence propose une large sélectio...

Créteil (94000)

11 lots · T1, T2, T3, T4

210 426 – 360 568 €

3.8 kmÉligible PTZ

Saint-Mandé — Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Paris et du Bois de Vincenn...

Saint-Mandé (94160)

5 lots · T1, T3

325 900 – 775 900 €

Ivry-sur-Seine — Découvrez une résidence contemporaine située au cœur d’un quartier dynamique, entre centre-ville et ...3.8 kmÉligible PTZ

Ivry-sur-Seine — Découvrez une résidence contemporaine située au cœur d’un quartier dynamique, entre centre-ville et ...

Ivry-sur-Seine (94200)

23 lots · T1, T3, T4, T5

271 600 – 733 900 €

Ivry-sur-Seine — Située au cœur d’un quartier en pleine évolution à proximité du parc Ivry Confluences et des bords d...3.8 kmÉligible PTZ

Ivry-sur-Seine — Située au cœur d’un quartier en pleine évolution à proximité du parc Ivry Confluences et des bords d...

Ivry-sur-Seine (94200)

55 lots · T2, T3, T4, T5

265 200 – 540 800 €

3.8 kmÉligible PTZ

Ivry-sur-Seine — Programme neuf

Ivry-sur-Seine (94200)

34 lots · T2, T3, T4, T5

327 582 – 625 592 €

Ivry-sur-Seine — Au cœur d’un quartier en pleine évolution à Ivry-sur-Seine, une nouvelle résidence propose des appar...3.8 kmÉligible PTZ

Ivry-sur-Seine — Au cœur d’un quartier en pleine évolution à Ivry-sur-Seine, une nouvelle résidence propose des appar...

Ivry-sur-Seine (94200)

33 lots · T1, T2, T3, T4, T5

210 000 – 543 200 €

Ivry-sur-Seine — Située dans le Val-de-Marne, aux portes de la capitale, Ivry-sur-Seine séduit par son cadre de vie a...3.8 kmÉligible PTZ

Ivry-sur-Seine — Située dans le Val-de-Marne, aux portes de la capitale, Ivry-sur-Seine séduit par son cadre de vie a...

Ivry-sur-Seine (94200)

1 lot · T4

533 000 €

Ivry sur Seine — Situé à Ivry-sur-Seine, ce projet résidentiel propose une sélection d’appartements allant du studio ...3.8 kmÉligible PTZ

Ivry sur Seine — Situé à Ivry-sur-Seine, ce projet résidentiel propose une sélection d’appartements allant du studio ...

Ivry sur Seine (94200)

4 lots · T2, T4, T5

335 000 – 668 000 €

Ivry-sur-Seine — Située au cœur d'Ivry-sur-Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en proche cou...3.8 kmÉligible PTZ

Ivry-sur-Seine — Située au cœur d'Ivry-sur-Seine, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en proche cou...

Ivry-sur-Seine (94200)

2 lots · T1

87 300 – 92 500 €

Vitry sur Seine — Située à Vitry-sur-Seine, cette résidence neuve propose des appartements du deux au quatre pièces, o...3.9 kmÉligible PTZ

Vitry sur Seine — Située à Vitry-sur-Seine, cette résidence neuve propose des appartements du deux au quatre pièces, o...

Vitry sur Seine (94400)

42 lots · T2, T3, T4

191 500 – 456 699 €

Voir tous les programmes à Maisons-Alfort

Simulateur PTZ Express

73% des Français éligibles — résultat en 30 secondes

35 000 EURRevenu fiscal 2024
15 000 EUR100 000 EUR
Maisons-AlfortZone A bis

Quel est le prix au m² dans le neuf à Maisons-Alfort ?

Le prix du neuf à Maisons-Alfort s'établit à 6 885 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

TypePrix/m²Prix totalMontant PTZ estimé
T2 (43 m²)6 581 EUR/m²282 983 EUR90 000 EUR
T3 (63 m²)6 885 EUR/m²433 755 EUR108 000 EUR
T4 (80 m²)7 064 EUR/m²565 120 EUR126 000 EUR
Maison (100 m²)5 286 EUR/m²528 600 EUR144 000 EUR

Écart neuf / ancien : le neuf coûte environ +45 % par rapport à l'ancien (4 919 EUR/m²). En contrepartie : aucun travaux, garantie décennale, DPE A ou B, frais de notaire réduits (2-3 % contre 7-8 %).

Pour un T3 à 433 755 EUR, le PTZ finance jusqu'à 108 000 EUR. Vérifiez votre éligibilité.

Tester mon éligibilité

Prix au m² dans l'ancien à Maisons-Alfort

Le prix médian dans l'ancien à Maisons-Alfort s'établit à 4 919 EUR/m². Le neuf coûte 45 % de plus, mais offre des frais de notaire réduits (2-3 % vs 7-8 %), aucun travaux et des garanties décennales.

-1 %sur 1 an
-5 %sur 5 ans
TypePrix/m²Prix estiméFrais notaireCoût total
T1 (26 m²)6 429 EUR/m²167 154 EUR+12 537 EUR179 691 EUR
T2 (43 m²)6 390 EUR/m²274 770 EUR+20 608 EUR295 378 EUR
T3 (63 m²)6 502 EUR/m²409 626 EUR+30 722 EUR440 348 EUR
T4 (80 m²)6 374 EUR/m²509 920 EUR+38 244 EUR548 164 EUR

Frais de notaire ancien

7-8 %

Droits de mutation + émoluments

Frais de notaire neuf

2-3 %

Économie de 20 481 EUR sur un T3

Ancien avec travaux ou neuf avec PTZ ? Comparez vos options gratuitement.

Tester mon éligibilité PTZ

Sources : observatoire des prix immobiliers (prix médians constatés). Frais de notaire estimés à 7,5 % du prix d'achat.

Combien pouvez-vous emprunter ?

Estimation en 10 secondes, conforme HCSF

2 500 EUR
1 000 EUR10 000 EUR
0 EUR
0 EUR3 000 EUR

Comment évolue le marché immobilier à Maisons-Alfort ?

Délai de vente53 joursen moyenne pour vendre un bien
Meilleur momentJuilletmois le plus favorable pour acheter
Neuf vs ancien+45 %mais 0 travaux, garanties, DPE A/B
Tendance 12 mois+6 %évolution des prix sur 1 an
Tendance 5 ans+17 %évolution des prix sur 5 ans
Neuf sur 5 ans+10 %évolution prix neuf sur 5 ans

Combien coûte un loyer à Maisons-Alfort ?

Prix des loyers par typologie de logement à Maisons-Alfort. Ces données vous permettent de comparer le coût d'un loyer avec une mensualité de propriétaire grâce au PTZ.

TypeLoyer/m²Loyer mensuel estimé
T1 (26 m²)34,0 €/m²884 €/mois
T2 (43 m²)27,0 €/m²1 161 €/mois
T3 (63 m²)24,0 €/m²1 512 €/mois
T4 (80 m²)23,0 €/m²1 840 €/mois
+4.0 %/ 1 an
+11.0 %/ 5 ans

À Maisons-Alfort, le loyer moyen d'un T3 de 63 m² est d'environ 1 512 €/mois. Les loyers ont augmenté de 4,0 % sur un an, rendant l'achat dans le neuf avec PTZ d'autant plus intéressant.

Source : données marché locatif, loyers médians observés

Qualité de vie à Maisons-Alfort

21/25
Excellent
Transports
4/5
Équipements
5/5
Éducation
4/5
Emploi
5/5
Cadre de vie
3/5

Ce score combine 5 dimensions clés pour évaluer la qualité de vie à Maisons-Alfort : transports ferroviaires, équipements de proximité, offre scolaire, dynamisme économique et tension du marché immobilier.

Maisons-Alfort compte 288 équipements et services répertoriés par l’INSEE — santé, commerces, sport, culture et petite enfance.

Santé157

43 médecins · 33 dentistes · 16 pharmacies · 65 kinés

Commerces51

9 supermarchés · 42 boulangeries

Sport & Culture20

14 gymnases · 1 piscines · 1 cinémas · 4 bibliothèques

Petite enfance17

17 crèches

Gares (BPE)1

1 gares ferroviaires

Services6

6 bureaux de poste

Source : INSEE, Base Permanente des Équipements 2024

Sources : SNCF Open Data • INSEE BPE 2024 • Annuaire Éducation Nationale • Répertoire SIRENE

Les quartiers de Maisons-Alfort

Maisons-Alfort compte 25 quartiers répertoriés. Chaque quartier possède son identité propre, ses commerces de proximité et ses équipements. Un critère essentiel pour bien choisir votre futur logement.

Alfort 1Alfort 2Alfort 3Alfort 4Alfort 5Centre Vert de Maison 1Centre Vert de Maison 10Centre Vert de Maison 11Centre Vert de Maison 2Centre Vert de Maison 3Centre Vert de Maison 4Centre Vert de Maison 5Centre Vert de Maison 6Centre Vert de Maison 7Centre Vert de Maison 8Centre Vert de Maison 9Charentonneau 1Charentonneau 2Charentonneau 3Charentonneau 4Planètes 1Planètes 2Planètes 3Villa Victor HugoVillage 1

Source : OpenStreetMap, Wikipédia

Dispositif d’État garanti
73 % des Français éligibles
Jusqu’à 180 000 € à 0 %
100 % gratuit, sans engagement
Test en 2 minutes

Êtes-vous éligible au PTZ à Maisons-Alfort ?

Répondez à 6 questions et découvrez votre montant PTZ, vos mensualités estimées et votre score d'opportunité. Simulation pré-remplie pour Maisons-Alfort en zone A BIS.

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Financer votre achat dans le neuf à Maisons-Alfort

Pour financer un achat immobilier neuf à Maisons-Alfort, située en zone A BIS du dispositif PTZ, plusieurs solutions de financement s'offrent à vous. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) permet aux primo-accédants de financer jusqu'à 50 % de leur acquisition sans intérêts, sous conditions de ressources.

Avec un prix moyen de 7 155 €/m² dans le neuf à Maisons-Alfort, un appartement T3 de 65 m² représente un budget d'environ 465 075 €. Grâce au PTZ zone A BIS, une partie significative de ce montant peut être financée à taux zéro.

Les avantages du financement dans le neuf

  • Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)
  • Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants
  • TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires
  • Garanties constructeur (parfait achèvement, décennale)
Tester votre éligibilité au PTZ à Maisons-Alfort

Maisons-Alfort : des prix attractifs pour devenir propriétaire

Maisons-Alfort incarne le meilleur des deux mondes : une ville de 57 138 habitants avec toutes les commodités, et des prix parmi les plus accessibles du marché. À 7 155 EUR/m² dans le neuf en zone A BIS, le PTZ vous offre un avantage considérable : jusqu'à 135 000 EUR à taux zéro pour un T3. Le marché du neuf vous permet de choisir le quartier et le standing qui vous conviennent. Les prix ont progressé de 6 % sur les 12 derniers mois, signe d'un marché dynamique. Le mois de Juillet est historiquement le plus favorable pour acheter à Maisons-Alfort. Découvrez votre éligibilité au PTZ à Maisons-Alfort en 2 minutes. (Barèmes PTZ : service-public.fr, décret 2025-299)

Côté marché locatif à Maisons-Alfort, le loyer moyen s'élève à 27 EUR/m². Autrement dit, un T3 vous coûterait environ 1 701 EUR de loyer par mois, une somme qui ne construit aucun patrimoine. Les biens se vendent en moyenne en 53 jours, signe d'un marché fluide. Dans ce contexte, devenir propriétaire grâce au PTZ revient souvent moins cher que de continuer à louer. Les frais de notaire dans le neuf (2-3 %) sont 3 fois inférieurs à l'ancien (7-8 %), et l'exonération de taxe foncière pendant 2 ans allège encore votre budget les premières années. Ajoutez la garantie décennale et des charges réduites grâce à la norme RE2020 : votre investissement est protégé sur le long terme.

Simuler votre PTZ à Maisons-AlfortCalculer vos frais de notaire

Éligible au PTZ à Maisons-Alfort si vous gagnez jusqu'à 6 125 EUR/mois en couple

Seul(e) : jusqu'à 4 083 EUR/mois net. Ces plafonds sont basés sur votre revenu fiscal de référence (avis d'imposition 2025, revenus 2024).

Quels sont les plafonds PTZ à Maisons-Alfort en 2026 ?

En zone A BIS, le PTZ couvre jusqu'à 50% du coût de l'opération avec un différé de remboursement pouvant aller jusqu'à 10 ans (en pratique, la banque lisse le montage pour une mensualité constante). Voici les plafonds selon la composition du foyer.

Quotités PTZ par tranche de revenus▾
TrancheQuotitéDifféréPTZ max (2 pers.)
T1 - Tranche 150%10 ans112 500 EUR
T2 - Tranche 240%8 ans90 000 EUR
T3 - Tranche 340%2 ans90 000 EUR
T4 - Tranche 420%Aucun45 000 EUR
Plafonds d'opération▾
Composition foyerPlafond opérationPTZ max (T1 - 50%)
1 personne150 000 EUR75 000 EUR
2 personnes225 000 EUR112 500 EUR
3 personnes270 000 EUR135 000 EUR
4 personnes315 000 EUR157 500 EUR
5+ personnes360 000 EUR180 000 EUR
Plafonds de ressources▾

Pour bénéficier du PTZ, vos revenus ne doivent pas dépasser ces seuils. Nous les avons traduits en salaire mensuel net approximatif pour que ce soit plus concret.

Votre foyerSalaire net max / moisRFR annuel
1 personne4 083 EUR/mois49 000 EUR/an
2 personnes6 125 EUR/mois73 500 EUR/an
3 personnes7 350 EUR/mois88 200 EUR/an
4 personnes8 575 EUR/mois102 900 EUR/an
5 personnes9 800 EUR/mois117 600 EUR/an
6 personnes11 025 EUR/mois132 300 EUR/an
7 personnes12 250 EUR/mois147 000 EUR/an
8 personnes et plus13 475 EUR/mois161 700 EUR/an

* Salaire mensuel net approximatif = RFR / 12. Le revenu fiscal de référence (RFR) figure sur votre avis d'imposition 2025 (revenus 2024).

Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 (Légifrance) — Barèmes en vigueur au 1er avril 2025.

À propos de la zone A BIS

Maisons-Alfort est classée en zone A BIS du zonage ABC. C'est une zone tendue où le PTZ couvre jusqu'à 50% de l'opération, offrant un levier financier important. Le différé de remboursement peut aller jusqu'à 10 ans selon votre tranche de revenus (en pratique absorbé par le lissage bancaire pour une mensualité constante).

Score d'accessibilité : 60/100

Bon

Le score d'accessibilité PTZ mesure la facilité à devenir propriétaire à Maisons-Alfort. Il combine 4 critères pondérés.

Rapport prix / revenus(35%)
63/100Bon

Accessibilité financière

Montant PTZ(25%)
100/100Exceptionnel

Aide financière disponible

Tendance des prix(15%)
20/100À explorer

Évolution sur 12 mois

Loyer vs mensualité(25%)
40/100Correct

Avantage vs location

* Score calculé à partir des données de marché 2026. Les pondérations reflètent l'importance relative de chaque critère pour un primo-accédant.

Quelles sont les dernières transactions immobilières à Maisons-Alfort ?

Transactions immobilières à Maisons-Alfort (DVF)

Prix immobilier réels à Maisons-Alfort

Données issues des transactions réelles enregistrées en 2024, reflétant les prix de vente effectifs et non les estimations.

Appartements

Prix médian /m²
6 659,83 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
5 673,19 – 7 954,9 €/m²
Transactions
79 ventes

Maisons

Prix médian /m²
5 412,1 €/m²
Fourchette (Q25 – Q75)
4 573,52 – 6 157,57 €/m²
Transactions
0 ventes

À Maisons-Alfort, le prix médian d’un appartement est de 6 659,83 €/m² (fourchette 5 673,19–7 954,9 €/m²), avec 79 transactions en 2024. Pour les maisons, le prix médian atteint 5 412,1 €/m² (fourchette 4 573,52–6 157,57 €/m²), avec 0 transactions en 2024.

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF/ADEME), données 2024

Diagnostic énergétique à Maisons-Alfort (DPE)

Diagnostic énergétique à Maisons-Alfort

18 638 diagnostics analysés

C 21,8%
D 33,5%
E 27,3%
F 10,5%
G 5,0%
A0,1%
B1,7%
C21,8%
D33,5%
E27,3%
F10,5%
G5,0%
15,6% de passoires énergétiques (classes F et G) dans le parc existant à Maisons-Alfort.
Acheter dans le neuf = DPE A ou B garanti (norme RE2020). À Maisons-Alfort, seulement 1,8% du parc ancien atteint ce niveau. Zéro travaux énergétiques à prévoir, factures réduites dès l'entrée.

Le neuf à Maisons-Alfort garantit un DPE A ou B (RE2020), contre seulement 1,8% du parc existant classé A ou B. 15,6% des logements existants sont des passoires énergétiques (classes F et G).

Source : Diagnostics de Performance Énergétique (ADEME)

Profil socio-économique de Maisons-Alfort (INSEE)

Profil socio-économique à Maisons-Alfort

28 010 €/an
Revenu médian
10 %
Taux de pauvreté
43.76 %
Propriétaires
6.56 %
Logements vacants

À Maisons-Alfort, les ménages disposent d'un revenu médian de 28 010 €/an. Le taux de pauvreté s'élève à 10 %. 43.76 % des habitants sont propriétaires de leur logement.

Signaux de dynamisme à Maisons-Alfort

6.56 % de logements vacants — taux modéré, marché équilibré entre offre et demande.

Source : INSEE, données 2021

Guides pour acheter dans le neuf à Maisons-Alfort

Vous envisagez d'acheter à Maisons-Alfort ? Ces guides vous accompagnent dans chaque étape de votre projet immobilier, du financement PTZ à la remise des clés.

PTZ 2026 : le guide completZones, tranches, plafonds, quotités et différé : tout ce qu'il faut savoir sur le Prêt à Taux Zéro.
Primo-accédant : par où commencer ?Les 7 étapes clés pour réussir votre premier achat immobilier, du budget à la remise des clés.
Neuf vs ancien : le vrai comparatif chiffréFrais de notaire, travaux, charges, PTZ : pourquoi le neuf revient souvent moins cher sur 25 ans.
Simulateur PTZ : calculez votre montantMontant, durée de différé et mensualité estimée en 30 secondes. Gratuit et sans inscription.

Comment utiliser le PTZ pour acheter à Maisons-Alfort ?

Je suis locataire à Maisons-Alfort, puis-je devenir propriétaire ?
Oui ! Si vous payez 1 161 € de loyer par mois pour un T2 à Maisons-Alfort, vous pourriez devenir propriétaire pour 1 357 €/mois (mensualité lissée constante sur 25 ans), sous réserve de votre capacité d'emprunt (taux d'endettement inférieur à 35%). Condition : ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années et gagner moins de 73 500 €/an (foyer de 2 personnes).
Combien coûte un T2 à Maisons-Alfort et combien le PTZ couvre-t-il ?
Un T2 de 43 m² dans le neuf à Maisons-Alfort coûte environ 307 665 € (7 155 €/m²). En zone A BIS, le PTZ couvre 40% soit jusqu'à 90 000 € à taux zéro. Cela réduit votre prêt bancaire classique et donc vos mensualités.
Quelle est ma mensualité si j'achète avec le PTZ à Maisons-Alfort ?
Pour un T2 à 307 665 € avec un PTZ de 90 000 € : votre mensualité lissée est de 1 357 €/mois, constante sur 25 ans (la banque lisse le prêt classique et le PTZ pour que vous payiez le même montant chaque mois), sous réserve de votre capacité d'emprunt. À comparer avec votre loyer actuel de 1 161 €/mois pour un T2.
Quelles aides puis-je cumuler avec le PTZ à Maisons-Alfort ?
En plus du PTZ (90 000 € à taux zéro), vous pouvez cumuler le prêt Action Logement (jusqu'à 30 000 € à 1% si vous êtes salarié d'une entreprise de plus de 10 personnes), les aides locales de la région Ile-de-France et les frais de notaire réduits du neuf (2-3% contre 7-8% dans l'ancien).
Combien coûte le service Stop Loyer ?
Le simulateur PTZ et l'accompagnement sont sans frais pour vous : notre service est financé par les promoteurs immobiliers partenaires. Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers un courtier partenaire qui facilite l'accès aux différentes banques. Ses honoraires de conseil ne sont dus que s'il obtient votre prêt immobilier. Vous êtes libre d'aller directement dans votre banque ou de choisir un autre courtier.
Quel est le prix d'un T3 neuf à Maisons-Alfort ?
Un T3 de 63 m² dans le neuf à Maisons-Alfort coûte environ 433 755 € (6 885 €/m²). Grâce au PTZ, vous pouvez financer jusqu'à 108 000 € à taux zéro, ce qui réduit significativement votre mensualité et le coût total de votre crédit.
En combien d'années l'achat devient-il rentable à Maisons-Alfort ?
À Maisons-Alfort, acheter devient plus avantageux que louer en environ 22 ans (calcul simplifié : prix du T3 + frais de notaire divisé par le loyer annuel). Et encore moins avec le PTZ qui réduit le coût total de votre crédit grâce au taux zéro. Pendant ce temps, chaque mensualité vous construit un patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Que se passe-t-il après le test d'éligibilité ?
Vous recevez immédiatement votre résultat. Si vous êtes éligible, un expert vous contacte pour vous accompagner gratuitement dans votre projet. Nous vous aidons à trouver le bien idéal, à monter votre dossier PTZ et à négocier les meilleures conditions de prêt. Le service est financé par les promoteurs, pas par vous. Aucun engagement de votre part.
Quel apport faut-il pour acheter dans le neuf à Maisons-Alfort ?
Il n'y a pas de montant d'apport minimum obligatoire pour acheter dans le neuf à Maisons-Alfort. Cependant, les banques recommandent généralement un apport de 10 % du prix du bien pour couvrir les frais de notaire (2 à 3 % dans le neuf) et les frais de garantie. Le PTZ zone A BIS peut compléter votre financement en couvrant jusqu'à 50 % du montant de l'opération sans intérêts.
Comment financer un achat en PTZ à Maisons-Alfort ?
Pour financer un achat avec le PTZ à Maisons-Alfort (zone A BIS), vous devez être primo-accédant et respecter les plafonds de ressources. Le PTZ finance une partie de votre acquisition à taux zéro, le reste étant couvert par un prêt classique et éventuellement un Prêt d'Accession Sociale (PAS). Un courtier ou votre banque peut monter le plan de financement complet.
Quel est le taux d'endettement maximum pour un prêt immobilier ?
Depuis janvier 2022, le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) limite le taux d'endettement à 35 % des revenus nets, assurance emprunteur incluse. Cette règle s'applique à tous les prêts immobiliers, y compris le PTZ. Concrètement, si vos revenus nets sont de 3 000 €/mois, vos mensualités totales ne doivent pas dépasser 1 050 €.

Villes proches de Maisons-Alfort

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Saint-Maurice

Val-de-Marne (94)

58
Prix m2 neuf8 439 EUR
ZoneA BIS
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Alfortville

Val-de-Marne (94)

76
Prix m2 neuf5 479 EUR
ZoneA
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Joinville-le-Pont

Val-de-Marne (94)

52
Prix m2 neuf8 625 EUR
ZoneA BIS
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Creteil

Val-de-Marne (94)

75
Prix m2 neuf4 572 EUR
ZoneA
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Charenton-le-Pont

Val-de-Marne (94)

60
Prix m2 neuf9 866 EUR
ZoneA BIS
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Saint-Mandé

Val-de-Marne (94)

52
Prix m2 neuf10 839 EUR
ZoneA BIS
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Villes proches de Maisons-Alfort

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Val-de-Marne (94)

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#1Grande-Synthe1 363 €/m²#2Quincy-Voisins2 810 €/m²#3Beynes2 790 €/m²#4Les Essarts-le-Roi2 922 €/m²#5Le Perray-en-Yvelines3 050 €/m²#6Vaux-sur-Seine2 997 €/m²#7Breuillet2 694 €/m²#8Marcoussis3 020 €/m²#9Lisses2 739 €/m²#10Limours3 075 €/m²#11Marolles-en-Hurepoix2 877 €/m²#12Auvers-sur-Oise3 022 €/m²#13La Ferté-Saint-Aubin1 995 €/m²#14Chambly2 794 €/m²#15Brie-Comte-Robert2 943 €/m²#16Fontainebleau3 210 €/m²#17Claye-Souilly3 074 €/m²#18Dammartin-en-Goële2 735 €/m²#19Nanteuil-lès-Meaux2 772 €/m²#20Bailly-Romainvilliers3 033 €/m²
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Mis à jour le 27 mars 2026

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