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Top 50 des villes PTZ 2026Classement par score d'accessibilité

Découvrez les villes où le PTZ offre les meilleures opportunités pour devenir propriétaire dans le neuf. Score basé sur le rapport prix/revenus, le montant PTZ, la tendance des prix et la comparaison loyer/mensualité.

2156
Communes > 5 000 hab analysées
74
Score moyen
5 zones
Zones couvertes
Quotidienne
Mise à jour

Quelles sont les villes les plus accessibles pour acheter avec le PTZ en 2026 ?

Les villes les plus accessibles en PTZ 2026 se situent en zones B2 et C, avec des prix au m² entre 1 800 et 3 000 EUR : Saint-Étienne, Mulhouse, Le Mans, Perpignan, Limoges. Le score d'accessibilité combine le rapport prix/revenus, le montant PTZ, la tendance des prix et la comparaison loyer/mensualité (source : barèmes PTZ 2026, décret 2024-304).

Glissez pour voir toutes les colonnes →

RangVilleDépartementZoneScorePrix m2Budget T2Voir
#1Grande-SyntheNord (59)B1961 363 EUR58 609 EURFiche
#2Quincy-VoisinsSeine-et-Marne (77)A922 810 EUR120 830 EURFiche
#3BeynesYvelines (78)A922 790 EUR119 970 EURFiche
#4Les Essarts-le-RoiYvelines (78)A922 922 EUR125 646 EURFiche
#5Le Perray-en-YvelinesYvelines (78)A923 050 EUR131 150 EURFiche
#6Vaux-sur-SeineYvelines (78)A922 997 EUR128 871 EURFiche
#7BreuilletEssonne (91)A922 694 EUR115 842 EURFiche
#8MarcoussisEssonne (91)A923 020 EUR129 860 EURFiche
#9LissesEssonne (91)A922 739 EUR117 777 EURFiche
#10LimoursEssonne (91)A923 075 EUR132 225 EURFiche
#11Marolles-en-HurepoixEssonne (91)A922 877 EUR123 711 EURFiche
#12Auvers-sur-OiseVal-d'Oise (95)A923 022 EUR129 946 EURFiche
#13La Ferté-Saint-AubinLoiret (45)B1911 995 EUR85 785 EURFiche
#14ChamblyOise (60)A912 794 EUR120 142 EURFiche
#15Brie-Comte-RobertSeine-et-Marne (77)A912 943 EUR126 549 EURFiche
#16FontainebleauSeine-et-Marne (77)A913 210 EUR138 030 EURFiche
#17Claye-SouillySeine-et-Marne (77)A913 074 EUR132 182 EURFiche
#18Dammartin-en-GoëleSeine-et-Marne (77)A912 735 EUR117 605 EURFiche
#19Nanteuil-lès-MeauxSeine-et-Marne (77)A912 772 EUR119 196 EURFiche
#20Bailly-RomainvilliersSeine-et-Marne (77)A913 033 EUR130 419 EURFiche
#21NandySeine-et-Marne (77)A912 767 EUR118 981 EURFiche
#22EsblySeine-et-Marne (77)A913 144 EUR135 192 EURFiche
#23TrilportSeine-et-Marne (77)A912 710 EUR116 530 EURFiche
#24AndrésyYvelines (78)A913 142 EUR135 106 EURFiche
#25ÉpôneYvelines (78)A912 832 EUR121 776 EURFiche
#26Villebon-sur-YvetteEssonne (91)A913 267 EUR140 481 EURFiche
#27La Ville-du-BoisEssonne (91)A913 126 EUR134 418 EURFiche
#28Saint-Germain-lès-CorbeilEssonne (91)A913 246 EUR139 578 EURFiche
#29ÉglyEssonne (91)A912 644 EUR113 692 EURFiche
#30Longpont-sur-OrgeEssonne (91)A913 043 EUR130 849 EURFiche
#31VillabéEssonne (91)A912 778 EUR119 454 EURFiche
#32Gournay-sur-MarneSeine-Saint-Denis (93)A913 458 EUR148 694 EURFiche
#33VauréalVal-d'Oise (95)A912 996 EUR128 828 EURFiche
#34BessancourtVal-d'Oise (95)A913 211 EUR138 073 EURFiche
#35MérielVal-d'Oise (95)A912 962 EUR127 366 EURFiche
#36Champagne-sur-OiseVal-d'Oise (95)A913 031 EUR130 333 EURFiche
#37GibervilleCalvados (14)B1902 167 EUR93 181 EURFiche
#38CoutrasGironde (33)B1901 965 EUR84 495 EURFiche
#39BeaucouzéMaine-et-Loire (49)B1902 622 EUR112 746 EURFiche
#40MéruOise (60)A902 628 EUR113 004 EURFiche
#41LiancourtOise (60)B1902 033 EUR87 419 EURFiche
#42Combs-la-VilleSeine-et-Marne (77)A903 071 EUR132 053 EURFiche
#43Mitry-MorySeine-et-Marne (77)A902 943 EUR126 549 EURFiche
#44Vaires-sur-MarneSeine-et-Marne (77)A903 464 EUR148 952 EURFiche
#45Moret-Loing-et-OrvanneSeine-et-Marne (77)B1902 607 EUR112 101 EURFiche
#46Thorigny-sur-MarneSeine-et-Marne (77)A903 152 EUR135 536 EURFiche
#47Gretz-ArmainvilliersSeine-et-Marne (77)A902 917 EUR125 431 EURFiche
#48Saint-PathusSeine-et-Marne (77)B1902 707 EUR116 401 EURFiche
#49Crégy-lès-MeauxSeine-et-Marne (77)A903 077 EUR132 311 EURFiche
#50Saint-Pierre-lès-NemoursSeine-et-Marne (77)B1902 268 EUR97 524 EURFiche

Méthodologie du score d'accessibilité

Le score d'accessibilité PTZ (0-100) est calculé à partir de 4 critères pondérés. Pour comprendre le détail du calcul du PTZ 2026 et vérifier les conditions d'éligibilité, consultez nos guides dédiés.

35%
Rapport prix/revenus
Plus le ratio est bas, plus c'est accessible
25%
Montant PTZ
Quotité et plafond selon la zone
15%
Tendance prix
Évolution des prix sur 12 mois
25%
Loyer vs mensualité
Comparaison loyer et mensualité PTZ

Découvrez notre analyse détaillée des 10 meilleures villes avec conseils pratiques et critères de choix au-delà du prix.

→Barèmes PTZ 2026→Baromètre immobilier→Glossaire PTZ→Comment obtenir le PTZ→FAQ PTZ

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Villes éligibles au PTZ 2026

Communes de plus de 5 000 habitants.

Zone A bis

  • Paris
  • Argenteuil
  • Saint-Denis
  • Montreuil

Zone A

  • Lyon
  • Marseille
  • Nice
  • Toulouse
  • Montpellier
  • Bordeaux
  • Nantes
  • Rennes
  • Strasbourg
  • Lille
  • Grenoble

Zone B1

  • Angers
  • Tours
  • Brest
  • Dijon
  • Caen
  • Metz

Zone B2

  • Le Mans
  • Amiens
  • Limoges
ParisLyonMarseilleToulouseBordeauxNantesNiceLilleToutes les villes
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